新常用二手房购房合同_第1页
新常用二手房购房合同_第2页
新常用二手房购房合同_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

新常用二手房购房合同在二手房交易过程中，购房合同起到了至关重要的作用。它不仅是买卖双方权利的具体体现，也是保障双方权益的法律凭证。2021年7月1日起，新的《物权法》正式施行，对于二手房购房合同的条款也有了新的规定。本文将从以下几个方面，介绍新常用二手房购房合同的主要内容和签订注意事项。1.购房合同的主体购房合同的主体是指双方当事人，即卖方和买方。卖方必须为房屋的合法所有人或经授权代理人，并且具有出售权。买方必须是具有民事行为能力的自然人或法人或其他组织，并有足够的购房资金。2.合同内容2.1商品房买卖合同在新的《物权法》中，商品房买卖合同是买卖双方之间最主要的合同形式。这种类型的合同需要包括以下内容：买卖房屋的基本信息。包括房屋所在地、建筑面积、房屋产权证号等。交易价格、付款方式、交付日期和交付方式。房屋权属状况。卖方需要在签约前提供房屋的所有证件，包括产权证、土地使用权证等。房屋交付条件。卖方需要在约定的时间内将房屋按照约定的交付条件交付给买方。商品房仲裁条款、违约责任、争议解决方式等条款，以及其他各种具体条款。2.2二手房买卖合同二手房买卖合同可以视为商品房买卖合同的一种变种。它需要针对现有住宅的实际情况，进行更为详细和具体的规定。常见的内容包括：房屋的实际状况。卖方需要详细介绍房屋的结构、设施、装修、用途等情况。建筑物状况。卖方需要提供建筑物维修基金的缴纳情况、物业管理情况等证明。停车位或车库的使用权情况。在购买二手房时，买方需要关注停车位或车库的使用权是否可以符合自己的实际需求。2.3其他特殊类型合同内容此外，在购买房屋时还可能涉及土地出让合同、预售合同、转让合同等多种类型的合同。对于这些特殊类型的合同，需要根据实际情况进行具体规定。3.签订注意事项在签订二手房购房合同时，需要注意以下几点：选择正规开发商或中介，避免中介费过高、合同模板不规范等问题。确认房屋的权属状况，确保卖方确实具有出售权。仔细了解房屋的实际状况，对于房屋瑕疵要进行详细的描述和规定。在签订买卖合同前，应该多次前往看房，认真了解房屋的所有情况，特别是在办理房产证及其他证件时清楚注意大家的权利和责任。对于房屋质量和小区状况等情况可能要求卖方提供书面承诺，在买卖合同中进行严格约定。合同中必须注明交付日期和交付标准。交房前双方应签订《房屋交付验收单》，确保房屋交付符合双方要求，以避免事后的矛盾。结语二手房购房合同的签订是买卖双方之间权利关系的重要体现，只有通过正规的、公正的、详细的合同双方才能确保自己的权益不被侵害。新的《物权法》标准化了二手房购房合

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论