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文档简介

承包经营合同书本合同书是由甲方（承包商）与乙方（业主）签订的承包经营合同，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，依法达成以下协议：第一条协议的签订1.1甲乙双方依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，确定本次承包经营合同。1.2本合同是甲乙双方共同遵守的法律文书，自双方签字盖章之日起生效。第二条承包内容2.1【承包商】按照本合同约定的使用条件及要求，将其拥有的XX（物品、设施、房屋等具体承包内容）及其管理利用权承包给【业主】，并为其提供相应的管理服务及商业运营。2.2【业主】应当按照合同规定以及《物权法》等相关法律法规的规定，依法取得相应的承包使用权。2.3【承包商】不得干预、影响【业主】取得承包使用权。第三条承包期限3.1【承包期限】自本合同签订之日起，至【业主】依法取得承包使用权之日止。3.2【承包商】在【承包期限】内，不得变相或者以任何方式终止本合同，也不得将本合同转让或者转包给任何第三方，但经乙方同意且履行法律程序的除外。3.3【业主】在【承包期限】内，有权按照约定的使用条件要求【承包商】提供物业管理、商业运营服务等，并支付相应的服务费用。第四条使用条件4.1【业主】有权按照本合同的约定，取得相应的承包使用权，使用承包内容，但须符合以下附加条件：（1）遵守国家法律法规，不得利用承包物品及其管理利用权从事任何违法犯罪活动；（2）不得将承包物品及其管理利用权转卖或转让；（3）不得将承包物品及其管理利用权超出约定的范围使用；（4）不得损坏、毁坏承包物品及其管理利用权。4.2【业主】在使用承包内容的同时，应当加强安全管理、防火安全等工作，确保使用安全。第五条服务内容5.1【承包商】应当按照本合同约定，为【业主】提供必要的管理服务及商业运营服务。5.2【承包商】对承包物品及其管理利用权享有专有的管理权利，应当严格按照合同约定，向【业主】履行相关管理服务义务。5.3【承包商】应当采取必要的措施，维护承包物品及其管理利用权的完整、安全，保证【业主】合法权益不受侵害。第六条服务费用6.1【业主】应当按照合同规定的服务内容及标准，向【承包商】支付相应的服务费用。6.2【承包商】应当在约定的时间内向【业主】开具合法有效的税务发票。6.3【业主】因未按照约定向【承包商】支付相应服务费用，而导致其无法正常履行服务义务，应当承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的履行、解释及发生争议的，应当依据中华人民共和国的法律、法规，在友好协商的基础上解决。7.2如果甲、乙双方协商不能达成一致意见的，应当向本合同签订地的人民法院诉讼解决。第八条附则8.1本合同是甲乙双方共同签订的法律文书，未约定事项，适用相关法律法规的规定。8.2本合同经签字盖章确认后，即对甲乙双方产生法律约束力。8.3本合同中的所有条款，均应具有独立性，不

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