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文档简介

商住广场机电设备设施管理方案背景信息商住广场是一座大型综合性商业住宅楼，自上线以来在此生活和工作的人员日益增多。为保证楼内各项设施的正常运行，机电设备与设施管理的标准化执行十分必要。目标和任务为确保商住广场机电设备与设施管理的标准化执行，我们需要制定一份健全的管理方案。本方案的目标和任务有：确保商住广场生活和工作的人员安全和健康；维护商住广场机电设备和设施的正常运行和维护；避免不必要的事故和损失；优化维护和修理设备设施的成本。基于这些目标与任务，我们将制定出一份详细的机电设备与设施管理方案。方案内容基础管理管理方案的基础是设立管理部门和管理规定，包括但不限于以下几个部分：设立机电设备与设施管理部门，职责是负责机电设备和设施的运维、维护和管理；制定机电设备和设施的管理规定，规定对机电设备和设施的日常检查、维护、修理和购置等各方面要求，明确责任和权限。设计和安装商住广场机电设备的设计和安装阶段，需要明确以下几点要求：设计时需基于实际情况和预算，制定详细的设计方案和计划，确保机电设备和设施符合使用要求；安装人员必须拥有相关资格证书，并根据设计方案按照要求进行机电设备和设施的安装；安装结束后，要进行设备安全验收和设施功能测试。日常维护商住广场机电设备与设施的日常维护是落实机电设备和设施管理的重要环节，以下是维护要求：建立日常巡检制度，定期检查机电设备和设施的状态和运行情况，及时发现和排除故障；建立常规保养制度，对机电设备和设施进行定期保养，提高设备和设施的使用寿命；建立应急保障措施，及时制定针对性的紧急处理方案，遇到突发问题及时处理；聘请专业机电设备与设施公司加强管理，定期派遣维护人员巡检、保养机电设备和设施。修理和更新商住广场机电设备与设施随着时间的推移会出现老化、损坏、更新等情况，以下是修理和更新要求：及时对机电设备和设施进行检修和保养，有条件的情况下建立配件和备件的储备库，以便修理的时候能够快速更换；做好设备耗损和老化的预防性检查和维护工作，确保设备正常使用时间并延长设备寿命；建立更新计划，随着技术和设备的发展，及时更新机电设备和设施，并对老旧设施实行淘汰和更换。结论商住广场机电设备设施管理方案需要包括基础管理、设计与安装、日常维护、修理和更新等多个方面，在管理方案的基础上，始终保持保障生命安全、保持机电设备和设施的正常运营、减少环境影响的原则。尤其是设立专业机电设备与设施公

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