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文档简介
上海市房屋租赁标准合同甲方:(出租方)____________(营业执照号码/身份证号码)____________(通讯地址)____________乙方:(承租方)____________(身份证号码)____________(通讯地址)____________经甲、乙双方友好协商,甲方同意将其拥有所有权及处分权的位于上海市____________(地址)的房屋出租给乙方,乙方也同意按照甲方的要求租赁该房屋,双方认真遵守以下条款:第一条:房屋名称、用途、面积及位置1、租赁房屋名称:____________,用途:____________,面积:____________,位置:____________。2、甲方同意将该房屋作为住宅用途出租给乙方,乙方不得擅自更改房屋的用途;乙方也不得将该房屋转租或改变租赁方式。3、房屋位置属于消防设施范围内,故甲方同意提供消防设施保障。第二条:租赁期、交租、租金及押金1、起止时间:自____________年____________月____________日起,至____________年____________月____________日止。租赁期为____________个月。2、乙方需在每月的____________日前将租金交付给甲方,租金为____________元/月,交租方式:____________。3、甲方有权要求乙方在签订本合同时支付押金,押金金额为____________元。4、租赁期满并经甲方同意延续租赁期,乙方需于期满后的__________日前将租金支付给甲方。第三条:房屋维修及保养责任1、甲方应承担修缮日常住房设施和屋顶的责任,防水、墙面、乙方定制的房间墙面、地板、天花板、居住用水管道、下水道、电器线路或电路开关、电视收音机天线、冷暖气、窗户(现有)将由甲方修复。2、乙方应将房屋保持干净卫生,保证室内卫生清洁,并在租期满后退还于甲方如收到的原始状态,否则应赔偿相应款项。第四条:房屋交付及退还之标准1、房屋交付标准:房间、卫生间、厨房、门窗、阁楼均从上到下按照房屋原始状态交付予乙方。2、房屋退还标准:乙方租赁期满,应将房屋交还给甲方,本合同项下之任何物品损坏或遗失均应由乙方承担相应的赔偿责任。第五条:发生争执的处理双方在本合同履行中如有任何争议,应友好协商解决;协商不成,则提交有关部门,按法定程序调解或诉讼解决。第六条:本合同签署、生效及终止1、本合同正本为二份,甲、乙双方各执一份,并有合法见证人在双方签字生效。本合同自签署日起生效。2、如本合同期满后,甲、乙双方一致同意延长租赁期,双方应按照新的协议作出新的合同。3、如本合同期间因特殊原因需要提前终止需提前_________个月通知另一方,并在协商后同意终止。乙方须支付相应违约费,甲方则退还押金。甲方:____________年月日乙方
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