前期物业服务合同模板

附件1****项目前期物业服务合同（试行）竭合肥旺市房蜜地产揉管理哈局栋袄编鲜制笼《*朴**共项目跌前期世物业余服务喝合同侦》使佩用说租明乞1、趣本合叮同文以本为悠示范足文本回（试败行）糊，适山用于乞合肥绸市行贱政区倍域范吧围内冈在业御主、教业主混大会涂选聘炭物业兽服务谜企业死之前漂由物宏业建娘设单盼位选券聘物链业服钉务企晚业签杯订前饥期物啄业服问务合介同时旋参考叔使用马。合递同双个方当油事人峰在签箩约之唇前应标当仔朱细阅杠读本肃示范悉文本旷（试强行）漆的内们容。会2、阳本示洋范文禾本（蚂试行歪）所灾称前熊期物持业服攀务，已是指薪物业谁建设慧单位车通过裹招投仁标的麻方式期或者础经物风业所毒在地懒的区申（县渐、市挎）人匹民政侨府房嗽地产尸行政丙主管劣部门六批准薄采用丢协议割方式张选聘伍的具孝有相司应资者质和尖相应适专业弓服务溜人员营的物贿业服凤务企重业，痕由合毯同双计方按跟照前捆期物姐业服者务合午同约惰定，吨对房戚屋及埋配套秘的设叨施设馒备和个相关榨场地袜进行岛维修耀、养美护、袜管理缓，维殖护物消业管自理区虾域内婚的环马境卫酸生和翼相关轨秩序哨的活糠动。仆3、可本示顾范文岔本（棚试行语）所浪称甲稻方为捞物业电建设雕单位换，乙业方为亚物业申服务陈企业违。在智签订季合同幼前，贱合同枝双方猎应当他出示忆有关切资质惩、信聪用证行明及开签订刑主体税资格暑的证缴书、廊证明疤文件枯。敲4、丑为体喘现合沙同双煌方的吹自愿鄙原则章，本证示范悔文本保（试棚行）邮中相饭关条灾款后驰都有荡空白午行，渣供双孝方自辟行约钱定或持补充则约定蝴。双肥方当后事人慰可以攀根据共实际绞情况瑞对文乳本条稼款的导内容无进行鬼选择蜡、修嘉改、动增补旷或删惜减。屑5、看本示暮范文册本（每试行湖）中塞所指肾物业党类型犁分为愿：住猪宅、社别墅临、商暖务写沙字楼支、医裕院、绍学校狼、商赵业、纸工业剂、车往站、掠码头摩、机政场、庭其他芝类型论物业对。铅6、秘根据斯国务烈院《券物业夕管理择条例叙》第傅二十云五条僻的相疏关规痰定，蓬本合不同约计定的哑内容骗为甲煎方与钳物业来买受丸人签庭订的悬物业厅买卖暂合同娘的组舍成部非分。获7、露本示勾范文隐本（吧试行他）中疲下列嫌词语厚的定逗义是累：诉（1地）业概主，专是指老房屋认所有查权人味。炒（2誉）物疑业使驻用人胁，是案指房勾屋的谣承租搬人、牵实际樱使用吹房屋帜的其颠他人路。某（3典）物冤业买受受人隔，是窗指物主业出欺售合躺同中渴确定翠的房终屋购习买人剃。炊（4帝）物睛业交市付使茄用，快是指裳物业唇买受汁人收类到甲忆方书草面交递付通素知，案并经甩验收防合格困后办椒理相政应手狠续。构如业态主原席因未商办理虹领房背手续浓，视穗为交巡付。淹（5眨）共讽有部耽分，湾包括执全体矿业主碍共有美部分倾和相来关业询主共谊有部居分。枣全体没业主灶共有阶部分晕，是稀指物该业管虏理区填域内沃全体阅业主骡共有辣的道脾路、斑绿地高、路早灯、亦沟渠笑、池郊、井兰、垃蜻圾箱阿（房抓）、毫公益这性文刘体设万施、热物业笨服务丹用房泉、闭需路电描视监米控系塔统、行附属荒设施艘设备魂使用娘的房粥屋、店俩喇捞、办、穷等。按相殃关业润主共恭有部州分，惰是指教一幢条建筑销物内煮部，装由该剪幢建主筑物妄的相林关业议主共摩有的洋门厅原、户袄外墙钢面、榴楼梯询间、短水泵物间、待电表值间、稍电梯插间、砖留分线止间、寸走廊眠通道猪、房齐屋主羞体承概重结雅构部挡位（笔基础咱、内谈外承辈重墙碰体、竭柱、罩梁、头楼板诞、屋棒顶等嫂）长、昼刊腿庄、拳尾括等部赞位以序及该尾幢建逮筑物畏的相绞关业营主共难有的糕上下汪水管密道、遥落水答管、换水箱尘、加铅压水径泵、丛电梯打、天讯线、稀供电品线路煌、照民明、类锅炉漫、燃异气线脖路、捧消防荷设施己、邮遮政信洽箱、球避雷制装置格、块楚绿、塘镜液鸣、工洁鸡逼等设豆施设亩备。犯（6获）公过共区灭域，罚是指尽一幢点建筑醉物内朱部，雁由整担幢建敬筑物场的业贷主、浸物业蒸使用寿人共低同使促用的说区域谦以及洋整幢煤建筑告物外缘、物节业管蹲理区宿域内佳，由巴全体蚕业主货、物钞业使铃用人凡共同肺使用河的区亭域。猜（7袄）专驳有部践分，晴是指滤在构健造上刑及利域用上馒具有螺独立透性，疗由业六主独闸立使超用、多处分鸽的物梢业部彩位。式（8挂）预抹收的地物业欺服务桃资金跑：是判由物衫业服群务支葬出和尺乙方距的酬响金构饶成。捕（9茂）物少业服训务费朋用：悲是包独括物扮业服唤务成要本、封法定叹税率搅和利摸润。虽8、堤本示激范文楚本（郊试行祥）条蹈款由助合肥株市房魂地产桥管理斑局负控责解郑释。俊合肥描市前岭期物销业服技务合车同场物业兄建设鉴单位崭（甲乡方）乏：谅营业谈执照模注册薪号社：煤企业废资质移证书四号鉴：讨法定酬代表照人：鼓耍联系觉及：莫委托品代理族人：滑虾联系换著：贤通讯淹地址恶：舍邮政帝编码就：龟物业没服务彩企业俭（乙解方）默：韵营业翼执照脱注册嚷号可：爱企业装资质满证书彻号：好在资质电等级火：柔法定宋代表贼人初：夫联系聚妄：设委托但代理迹人舞：禾联系析牲：幼通讯嗽地址也：班邮政着编码片：出根据伍《中奸华人巴民共腔和国渡合同陈法》同、《疤中华潜人民昼共和填国物队权法鞭》、叶《物援业管踏理条劣例》滨等有狭关法夫律、崖法规予的规铺定，股在自元愿、伶平等优、协把商一田致的扶基础未上，蒙甲方衰以哄方式幅（静公开庸招标落方式猫、邀贯请招痰标方虑式、震协议殃方式画）选妇聘乙类方对屡（物现业名爬称）转提供浪前期辜物业桐服务桃事宜稿,议订立晴本合唉同。座第一童条锻鉴本合舅同所触涉及宾的物醋业基冲本情彻况培仪诉死础愿增奸物业孤名称摆：旧骆呈蚀千捡骂得达董；割物业道类型亡：康粮占誓版脏帮书这池（住巾宅、爬别墅饮、商饿务写卡字楼躲、医滔院、键学校领、商变业、域工业害、车万站、纵码头翅、机布场、晒其他粱类型圆物业抬）；般座落礼位置菊：谎合肥择市标区（丝县、脑市）亮街道枝（乡景、镇沟）糟路（计街、息巷）邀号；衫物业昨管理喘区域魄四至似：月东至丸；殃南至窃；雪西至潜；永北至李；绢群占地毁面积绝：课平方锻米；猎总建茧筑面铺积：堵平方照米；礼其中钱住宅份平方架米，拜非住爪宅界态叨湖平方冻米；访物业音构成闷明细涌见附册件一坦，物阀业管贸理区逝域划膛分意肃见书昆见附技件二锁。辉第二粪条厨雷物业堪服务厦用房秒赚甲方舅应于扭涛悦蹄（具酱体时巾间）枣向乙储方提遵供物中业服驰务用肢房(所物业厅服务统用房拐应在辆项目慢首批耐交房弄15柄日前式交付径乙方棋)。睡物业乡服务瓜用房固建筑歉面积舅标貌组平方抱米，桂位于旦。父物业骡服务架用房奖属全是体业机主所隔有，炊乙方绑在本苹合同平期限贞内无鬼偿使棕用，业但不劫得改伪变其换用途职。勉傻第三横条迈同柳喜物业丘专有喜部分嗓的专翠有部祥位、而专有汤设施强设备今损坏啊时，森业主钢、物酱业使酱用人晨可以晃向乙际方报蜓修，放也可渠以自亡行维艰修。薄经报忘修由振乙方意维修猜的，老维修慈费用共由业另主、也物业纠使用酷人承建担。衔逆第四习条拾资乙方谜提供矛的物脸业公圣共服宜务事练项和言质量骑应符交合下泽列约爬定：拾(游一）输物业涌共用誓部位善及共混用设骄施设惊备的经管理张和维摧护（女物业栏共用猎部位脂明细旬详见逃附件领三，梨物业骂共用抱设施铲设备虏明细家详见别附件汪四，助物业刺共用羽部位炕及共途用设芬施设较备的端管理凤和叶维护咱详见杨附件胸五）艺；概（二赴）公睬共绿轧化的严维护睬（详匠见附樱件六堡）；者（三带）公纳共区脸域的滩环境纷卫生分维护械（详馆见附没件七甩）；罩（四跪）物咱业管土理区丧域内柄的安修全防辜范和带秩序潮维护抱（详表见附恐件八星）；饶（五心）物堂业使义用中傅对禁年止性女行为蒜的管姥理措凳施（饿详见夏附件维九）朗；连（六潮）综蚀合服话务（斩详见米附件稳十）绍；誉（七稍）衰；侧（八启）葛；他（九美）藏。丛第五纺条诵爸物策业管摆理服销务费朝乙方亚根据屈下述摧约定岩，按幻建筑浴面积竹（不剃含附示属间希）向饲业主役收取纵物业俗服务弦费，查具体砍标准塑如下购:秩多层签住宅协：助元/絮月形·斜平方颂米，互物业哈服务伸等级后标准猎级；南高层纵住宅不：贪元/症月俘·匠平方筝米，狡物业风服务施等级懒标准们级；凯别洒建墅嘱：滨元/秒月添·型平方和米；衬酒店兰式公欺寓：晶元/孟月燃·座平方如米；铃低密育度联纺排高觉档住剧宅：示元/榜月刘·夺平方回米；估办壶公危楼：村元/棒月仔·冷平方覆米；脚商业号物业砍：危元/卧月味·面平方沙米；郊物业忠：叉元/另月甘·签平方森米。毯实行幻物业病服务拜费用津包干絮制的智，物炎业服衫务费狂的构吧成包驾括物非业服侵务成产本、观法定搭税费妨和物恒业服压务企腹业的李利润抛。愧实行多物业低服务疤费用飘酬金长制的什，预刺收的诱物业睡服务锦资金留包括栗物业玩服务助支出浮和物躲业服松务企滑业的梨酬金僵。乒物业婶服务雾成本骂或物否业服伸务支骂出构败成一南般包尊括以冈下部释分：幻（1督）管刻理服乖务人晶员的绪工资兴、社熔会保诱险和路按规潮定提常取的衬福利鼻费等弦；礼（2轧）物避业共负用部养位、锦共用下设施球设备至的日燕常运催行、货维护额及公校共能锋耗费提用；壁（3析）物射业管性理区巩域清移洁卫执生费绸用；忆（4歪）物歼业管劝理区递域绿辰化养犁护费部用；岔（5乳）物滤业管意理区艰域秩怎序维衫护费秋用；聋（6望）办厨公费荡用；呀（7切）物浩业服奴务企震业固侦定资肾产折叨旧；秒（8祸）物车业共就用部宪位、挎共用旦设施拖设备烟办理宴财产幸一切哭险及是公众曲责任烛保险婆费用教；辞（9航）经谈业主垫同意着的其榆它费坏用羞。幸李本条恳约定椅的物图业服拖务费水不含悬物业湾保修低期满元后物旧业共歼用部食位、兆共用政设施鸦设备咸大修倒、中拆修和体更新乒、改君造的跃费用在。上俱述费得用应捆通过穷专项蝴维修奇资金堤予以淡列支季，专坝项维巡修资泊金使浓用根判据相卧关文快件规塑定执座行。控第六吃条霞物业闷承接相查验气喝甲方粪将物末业交见付业到主3财0日郑前，洲应会索同乙执方对田物业渔共有冤部分协及其蛇相应午档案颜进行古查验腊，并假按规糊定向疾乙方蚂移交校物业遭服务浑所必馋需的卫相关完资料酸。锣甲、汤乙双捆方办笑理物密业查苗验、耕移交未手续旱，对透查验幸、移倚交中阵发现睁的问银题及突相应晒解决甘办法扒应采味用书难面方宁式予觉以确治认（拜具体蛾内容帝详见辜附件纽十三狼）。骨第七铁条净手自本但合同弦生效互之日脉起至迈物业劳出售野并交迁付物扭业买肾受人割之前暖发生扩的物安业服赤务费困（含狐车位屈管理映费）拒，由碗甲方范承担席；自唯物业喉交付皆物业疫买受趋人之河日起离至本朽合同袋终止均之日优发生挑的物沉业服狭务费仗，由貌物业愤买受烛人承亲担。熔纳入碑物业筒服务普范围右的已技竣工绣但尚灾未出披售，快或者劝因甲呜方原宜因未斯按时蜂交付奋给物中业买告受人左的物你业，戚由甲很方依帖照本珍合同海第五退条约眉定的楚标准筑向乙沙方交稀纳物晶业服悄务费晃。稍业主衰与物碰业使岔用人泉约定陪由物喂业使篮用人允交纳惰物业征服务详费的配，从暂其约匪定，段业主臭负连脾带交畏纳责或任。关业主疤与物嘱业使音用人廊之间油的交并费约崭定，猜业主方应及寸时书与面告虏知乙喜方。列第八续条装扔前期墓物业嫁服务咱期间萄，乙居方按紫下述惜第兽餐溜种收灶费形孙式确跨定物浙业服弱务费叠。悄（一政）包族干制痛。由提业主锄向乙机方支辅付本犯合同粱第五功条约侍定的益物业绣服务阶费用威，盈敞余或举者亏置损均塘由乙接方享妄有或贿者承却担。域（二雄）酬糖金制奖。由鬼乙方积在本蛋合同渐第五阁条约向定预钥收的纳物业蹦服务马资金滴中按伍下述鹅第恭舰乌种方吐式提可取酬客金，狠其余议全部渠用于抹前期叉物业德服务矩合同局约定枣的支典出，蒸结余躁或者泊不足品均由言业主毛享有返或者冬承担谱。临1、拆每殃柱凉（月乏/年遇）在索应收慈的物报业服偶务资云金中缸按永章钳%的晕比例欲提取广酬金惠；衡2、漠每毛固昏（月密/年洪）在原应收时的物晨业服伶务资投金中颜提取灰搏氏元的雷酬金邀；辱（三遵）烂阔肃欢。滔第九身条咽兽物亿业服挂务费阳用属光本合械同第芒八条棒第二棚项或登者第奖三项离约定耐的，睛物业僻服务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