我国大中城市土地市场报告

中国50大中城市土地市场研究报告（2006年）前言2006年是“十一五”规划的开局之年，对国土资源部门来说，土地市场和房产市场的协调配套发展、市场化配置资源的基础性作用等深层次问题仍在探索之中。2005年的土地政策起到了保持稳定总量供应、调整房产结构、保持房价稳定的作用。与之相比，2006年，土地宏观调控政策仍在进行中，土地作为宏观调控的重要手段，偏紧仍是其主调。在此基础上，全国各大城市的土地市场也有所变化，譬如在招拍挂细则、对闲置土地的处理办法和地价调配上均有所调整。与此同时，城市建设用地供应得到理性调控，建设用地供应结构日趋合理；房地产用地与去年相似，仍向中低价位普通商品住宅倾斜，适应稳定房价的要求；招拍挂和有偿出让土地方式比重进一步加大；建设用地供应的地区结构逐步协调以适应不同地区的经济发展。针对2006年以来全国土地市场行情的变化，新地产策划机构联合专业研究机构对全国50个城市的土地市场进行了分析并形成本报告。四直辖市（北京、上海、天津、重庆）土地市场综述自国家宏观调控政策实施以来，北京、上海、天津、重庆这四个直辖市加大了土地供应的调控力度，土地供应结构不断完善优化，区域分布日趋合理，房地产开发企业对市场的预期也逐步回归理性，地价、房价在一段时间内增幅过快的趋势得到了有效的调控，而且随着调控政策效应的进一步显现，土地供需将维持在较为均衡和理性竞争的状态，地价、房价的涨跌空间都将缩小，走势趋于平稳。土地供应结构不断优化为贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，各地加大闲置土地处置力度，积极开展闲置土地清理收回工作。北京、天津、重庆、杭州、广州等地相继制定了配套措施，重庆市对闲置两年以上，建设单位无能力开发的，由国土部门依法收回75.3公顷；对由于政府或政府部门的原因造成项目不能实施的，区别不同情况采用补偿、置换或延期开发方式解决198.4公顷；广州市无偿收回57宗、共139.4公顷的闲置地；上海全市共有20余宗、约100公顷土地，通过“腾笼换鸟”或“易主”、“改性”等方式重新开工建设，约30余宗100多公顷土地重新约定了开工时间。从全国情况看，今年上半年，全国房地产开发用地利用存量建设用地比例为69%，比去年同期提高了9个百分点，其中二季度利用存量建设用地10094.9公顷，比一季度增长53%，表明各地在新增用地受到严格控制下，积极盘活存量，改变了以往房地产开发主要靠增量建设用地的局面。北京市在严格土地管理的同时，根据土地市场的供需情况，本着区别对待，有疏有堵，有保有压的精神，适时调整土地市场供应量，增加对经济适用房和普通商品房用地的供应，继续停止别墅类用地供应，严格控制高档住房用地供应。近期，北京市将陆续推出36宗土地入市公开交易，以有序供应，满足市场需求。在北京市2005年度土地供应计划中，充分考虑了房地产用地。在6500公顷的年度供应计划中，房地产用地为1950公顷（其中：经济适用房200公顷；住宅商品房1750公顷），占全年计划土地供应总量的30％。今年1～7月份，北京市供应住宅用地面积297公顷，规划建筑面积500万平方米。其中，出让住宅用地180公顷，规划建筑面积28万平方米，出让住宅用地55宗，成交价款21.67亿元，土地纯收益12.74亿元；划拨住宅用地117公顷，规划建筑面积226万平方米。与2004年同期相比，住宅土地交易量、建设用地面积、规划建筑面积等相对下降。勤膛为防爆止土缎地资塔源闲撤置，车遏制呢炒卖愧土地温，规巧范土讲地市稿场。乱8刮月初口至望9挨月底灿，北熄京市幕国土富资源恩局分豪两次览宣布腰，北歉京摩拜根投称资有忘限公豆司摩慕根中弊心写侧字楼忽等矿45赌宗土抵地，钳因受合让方迷未按掉《北骡京市墓国有扫土地器使用善权出篮让合耀同》斤约定献的期秘限付专清全偶部地加价款员，因纯而被跑该局杂解除侄土地台出让盈合同爪，收森回国菠有土安地使似用权暂。据村该局购有关风部门鸭透露讽，对纱被收浸回土颠地的仗违约摧开发馅商如剖何处皂罚，六尚在分研究悄之中击。但膊是有宁一点叨十分血明确徒，对略拆迁塌基本蝇完成蛙的项贵目，羊如果润开发少商要揪重新摇获得借原土瓜地使车用权仅，必雀须在管规定冠的期机限内销提出况书面鄙申请也，参消加上印市竞负买。傍刻上海贿市着悲重优命化土辟地供蒸应结醒构，度增加首中低驾价商朴品房犬和配研套商承品房肉用地弟的供专应，辣以遏蜓制日错益高凝涨的割房价缝。上明海市辫全年滋初步秧安排嘱经营倾性用喝地计弄划华3筋00闹0艺公顷壳，其蔑中用古于配喷套商作品房瓶和中族低价昌普通肺商品蜘房建叉设的犁2唱00鲁0器公顷介。从狐计划裳执行民的情均况看承，目羡前，啄配套茧商品虚房和扣中低倘价普乱通商辞品住筋房供勾地已乏经基冲本落页实。赞最新作的一去项调拉查表假明：鞭上海防商品皂住宅族销售未价格挎持续恒下降廊，成壶交继暖续低掏迷。夫央行走发布楚的恐2延00如5壮年第夹三季扣度全激国城脊镇储歉户问倍卷调圾查结繁果显柿示，帐上海拾市只卷有登7猫.3性％的夺居民餐准备喇在未桥来三尤个月矮内买翅房，禽比上汇个季秃度又论下降须了滴3片.7逃个百驾分点耽，达征到历讯史最跌低点望。易逮重庆辽房地已产开凳发土戏地供槽应量牧增加情。重亦庆市其作为风年轻璃的直攻辖市袋，由泛于大爬城市历大农标村的款市情半，随头着城表市化玻进程沿的加柴快，肉基础书设施警的完汇善，蔑农村啄剩余恭劳动钉力进悠入城姜镇，总住房惕有效树需求古增加辣，因懒此，区房地华产开腐发土联地供给应面损积增准加。戴据统法计，弱2鹅00奋5责年卡1序～离9塔月，炎重庆龟市土筹地交肯易中散心成卧交土住地馋1尝57雄宗，具较去免年同棉期增辅长役3尼.2视9衣％，桌成交占面积争、可干建筑刷面积撞、成奔交金错额同秃比也慰分别法增长彩了胞1罪6.蛙77染％、价1柜7.介8郑％、进2婶4.凡87樱％，骆出让嚼金更株是增择长了沙4膜0.落39惕％。仆据介桥绍，伤第三垮季度张末，班中心钱成交鲜土地惯的各鞠项指包标首条次全葛面超止过去厨年同滴期。晓业内术人士胳分析今认为蒸，这栏表明替市场蛋看好亭本地界房地蚕产投巨资前遣景，句市场感交易昌活跃县，有并回暖婚的趋社势。静饿为规河范房怨地产汽市场陪运行符，将花房地伞产价礼格涨存幅控苍制在宜合理秘范围次内，兔天津担市主吸要采汪取了箩四项叔调控齿措施幸：一秧是实递施土益地供今应总宴量控跃制，恋适时势调控掩土地裹市场臣；二吧是完爱善土维地供垃应结腥构和敌布局胡，适梁当加此大普罗通商抬品房列和经烂济适浅用房袄土地粥供应净量；啄三是宰严格骡用地启控制任指标伶管理企，大惰力推庄行节汪约和肌集约器用地纸；四省是建砖立土贩地市撑场动马态监悉测体医系，第保证搬土地增市场督平稳阅发展狱。截哥至植8钥月鲁3英1湖日，掉全市撒供应最房地早产开诉发用业地龟6虏97露.6化公顷液，其骄中住拉宅饰5消23横公顷民，公般建果1商74欣.6炼公顷厕。中鬼心城锅区供旱应房侍地产细开发秩用地兆约置2蜘05粥.4俩公顷垂，可德建建肃筑面损积约燥4张27弹.3半万平堪方米予。驼纱其中巷：商犹品房州供应中总量食约冠6斩0.宇1善公顷舍，可术建建衫筑面断积约洗1利63初.1岗万平姨方米款：经阻济适摔用房污（含赴廉租菊房、弄基础列设施鸣还迁供房）慧供应骂总量厚约赤1诱45匙.3银公顷准，可挥建建侍筑面小积约兽2拦64逆.2郊万平裂方米见，已笨经提骨前完键成了固全年辞经济成适用斑房的采土地糕供应广计划伪。胞软（二施）地蹈价呈演现稳涨中有迟降趋行势贝耽北京蚕市地每价变面化不况大，显房价秀涨幅逝较大吵，目检前地妄价对止房价欠影响话不明均显。载今年杀第一奶、二喷季度阀，地阴价变质化不岁大，个趋势星平稳亦。而溉在析1偿～啦7躺月，闯虽然与全市扮商品丰房买阻卖成轰交套龟数同腾比下止降蔑8忆.9盏％，坡但商都品期倾房买瓦卖平脚均价璃格涨狗幅为夕2含1.昌9毙％，财存量晒住房龄买卖唉平均鹿价格众同比食增长杂9脏.8傲％。元这说敢明，酒目前田地价虫对房机价影箱响作交用不舍明显肉，但式地价茶的预篮期升王高会称影响坛房价顷的上厕涨。坚田上海附2株00翁4退年住丹宅平除均地揉价为饿2饲07玩8氏元／乏平方皆米，性住宅吩平均涂房价您为律6刮38嚷5涝元／终平方零米，踩地价球占房痰价的殃2.晨5移％，厘地价抚在房走价中件的比渴例约谎占四1煌／拉3标左右何。根般据处2组00皂5卵年第接一季哨度全暖国主位要城振市地哗价动宵态监联测成郑果，榨上海队的地展价增迷长率盟为剑0程.2闸％、减5猾.2耻％、抵5痒.4节3泛％、怨6扭.5戏3似％（虫按工盲业、捕综合秒、商觉业、咳居住娃分类刻），况第二头季度挖增幅没进一雁步放津缓，廉分别谨为仇0鸭％、托1前.3倍％、炉1扎.1祥％、赚0铺.8蛋％。连同时工，在则房价垂方面子，涨揭幅逐荐步回玩落。补第一舒季度立，商免品住烦房销郑售价芒格按贡月环孟比涨刻幅分惜别为受1申.6醒％、厉1项.6罩％、连2薪.5笔％，栏而进营入第兔二季顾度以筐来，在涨幅题趋稳迷，呈秋稳中炮有降疏的态牛势，危4倒～碰6篮月环哗比涨品幅分岸别达促到两0楼.5悠％、丑0迹.1值％、腰1.迅2炼％。拳这些塑数据槐表明锅，上臭海市膏土地仰供应跑结构档不断寇完善久优化滥，区罗域分目布日光趋合柏理，坐房地干产开薪发企杀业对晕市场叼的预惹期也半逐步敬回归辰理性备，地塘价、字房价庄在一艳段时尖间内携增幅遥过快捐的趋陵势得附到了附有效旨的调唇控。漆万从重团庆宣2展00逃5桃年第屿一季爷度和勒第二碧季度银地价循监测叨结果视看，则20府05恳年第盯二季木度重野庆市捉城市仅综合黄平均考地价旱与第嫂一季置度相迎比，换增长箭0斗.4讯3脂％。鸭20演05仁年第观二季莫度商饮业、纱住宅姜、工锋业平淹均地仿价与廉第一急季度以比分支别增惯长俘0波.6胸1摄％、自0津.2慧9污％、淹1吼.0棋9廉％。陪地价衡整体驼水平右与去钳年同林期相团比有挑一定誉的回煎落，号但基龄本上遣仍保输持稳尼中有穗升，跪并没酬有出香现不胳正常搂的较鞋大幅姥度波庙动，亚和地符价区僻段的深地价贪涨幅凳，均鸟较符容合两同季度池城市店发展酷和建凑设的仁实际婚情况小。造萌成地遗价水辆平增为幅减锅缓的弹主要捕原因朽是，灶由于抬国家臣出台裙关于蔽调控膜房地申产市世场、煎稳定似房价加的相钓关措事施，愤市政呆府也峰相继槽制定愈了相颂关的拼办法魔，在夜一定规程度巾上影略响了泪重庆绒市的摆土地刃市场巷价格络。贡天津榆市土炒地交蔬易价亏格指绘数显超示，福20先05蚀年仅8镜月，始综合拢指数步达到垫1馅25款.1萍点，召较去匠年同蝶期上好涨了啦1怖.0脊点，善升幅遥达到舍0唐.8西％。正预示纤着土股地交永易逐旅步走欧出盘粮整期亏，预墓计随娇着土仓地供腿应形假势的腾趋紧皆和土椅地的豆频繁介转手闸交易东，土头地交尿易价捷格将杯进一拦步稳盆定攀惜升。粥2才00询5拘年醉8今月，两天津端住宅拴用地坏指数院达到灿1强09锄.0雾点，镰较去喷年同竖期下闷降了跃4药.6但点，唐降幅串达到批4茅％。接住宅垂用地亏交易烘指数眠2宰00膜5论年初堂开始龄上扬摄，齿3庭月份壮最高艰达到轰了脖1刷17炭.7体点，康而后维再次是下挫局，苦7端月份辫最低珍达到赛10垦7.暖9狂点，娱降幅是达到护8袍％。冶住宅创用地衰交易牛指数客的波荷动，振说明刺提高启经济场适用法房用角地供吐应量庙等宏锋观政蚀策性姿因素傻，对锁住宅静用地日的价间格变储化起更到了雪重要眨作用援，住犹宅用扰地交团易指贵数正锹在进某入理逝性盘淋整阶洽段。音附表州：2斗00虫5年河四季竹度四叉大直奏辖市融房地极产价虹格直撞属表兽销售松地区陆厘房屋高住宅妥托新建畏住宅骨二手借交易元土芬地用墨地辉住宅炕租赁滔房血屋租两赁后住宅赴管理摘物辣业增北国京扶10吩7.辫4届10栏7.侵8棚10款8.享7幸10鞭4.抛0镰10蒜4.颗7闲10撇2.叼8陕10初3.紫9柿10高0.池7绢天督津愚10喷5.哪6希10徒6.似2妨10能4.锤7担10冒4.零1拴10晚4.销5领10论1.关5锤10础1.勉9夹10瓦0.穿2骡上纽海室10至1.区7榴99者.9据疤10彻5.太1短10默2.若1搂10援0.凤2锯10轰3.春0串10肺2.阶7担10跟0.喝0饭重孝庆来10答6.宅5赠10滨6.记5余10夏3.帝6千10查5.询7逆10鄙8.忍4申10摔3.疲3近10辰1.巴2掩9减9.介4红西安赴20愁05惹年土章地开搁发投续资情垦况简州析恒20亿05镜年，托受国令家宏丑观调裹控政根策影身响，爪我国姐多数肆城市缴延续扭前几惑年地斩价稳哄中有哑升的奋运行楚态势柜，但制增幅束均呈瞎不同多幅度骂的下叼降趋纽势。评其中绑商业趋用地哨地价荒平均越增幅搞低于陈20钉04膨年2部.9乐3个赶百分驱点，网居住仙用地旦地价箭平均寒增幅赴接近榨于2携00潜2平沸均水驶平，盟低于玻20京04奉年3克.2包7个族百分丢点，鬼而工韵业用宜地平而均地盆价则筛呈现腔回升袜态势匙。本20借05舞年全鸡国主志要城秘市地虾价增宇幅幅阻差异末较大舱。地碰价综闭合增硬长率示排在道前面弯的城城市依袖次是童西安劫，1凝2.六16肿％；不长沙命，1跃1.评44斜％；各广州晃，8森.1逢8％度；乌群鲁木须齐，兆8.惕12跃％；薄天津棕，7携.2圾4％厨；南固昌，昌6.啊83骄％;注武汉部，6羡.8肃1％谈。凭西安益市统迷计局中投资廉处统束计资君料分独析结牺果显示示，隐20译05乳年西棕安市灶土地够交易毕价依乔然保震持稳色中上哥升态厉势，影在全纯市房亲地产绕企业件新置苦土地消面积浓下降靠15旗％的鞋情形截下，蓬土地候购置敬费却蜻增长康了缠65帮％。咸同时偿，由伍于土瓜地综傅合开洽发成雹本的洋提高休，西款安市杯20纠05挠年土构地开更发投希资额妖达踩17脆.7当8廊亿元薄，是取20护04摄年同发期开酿发投流资额御的舅2.殿4牲倍。跃统计旺结果摩显示每，由俩于外房来房痕地产挖企业陡纷纷数进入桶西安哲房地蝶产市划场，产拆迁幕赔偿述费用挑增加喉，以农及全葛市经局济高火速发烟展，受加之亭国家印对土咸地出稳让己“糊招、薪拍、寻挂包”宋方式慎等一蓬系列敌宏观局政策越调控裕力度皂的加郊强，嚼“妙地根李”肯紧缩羞的政警策环待境以箭及对中未来观可供烘开发刑用地蠢量减每少趋馋势的雾心理践预期并和判热断。崇20增05痰年西土安市短房地纯产开棉发企名业新帜购置迟土地思面积丈为窜33慈5.尿59纸万平趴方米岗，与青20应04手年同症比下德降献15嘴％，土土地泡购置东费用帅为扭30境.2辜2煮亿元推，同份比增副长纯65棋％。骨土地袖开发锻面积屯达到贞25箩4.数4冰万平浙方米总，增平长了柜42风.7棋％，耽土地瞎成交伯最终愚合同粉价款观为棍30补.9器2唱亿元巡，同须比增芬加了侨9.充43选亿元孤。圾与此辱同时烤，房辛地产狗企业欣手中捎的储族备土隐地总烈量也袭在逐推步减场少，乡全市继总量脚仅为虾17面4.丙39岛万平倘方米尘，比刚20衔04于年减删少塘17艘8.递21贴万平乐方米熊，但流这并缘不意温味着退房地洞产开挨发用趟地会扑出现苏紧张胡局面叉。锡总之蚁，西饱安土誓地市脸场地侵价涨助幅比薯较大悉，土策地开督发面锁积增务长的咱同时瓣企业踢手中渡的储路备土贺地总脑量呈膛递减戴趋势离，但茶房地只产开稿发用南地情醉况依仇然乐斜观。亮20个06式年一村季度韵福州刃市土绘地市灭场分偿析鸦20给06反年一回季度丢，福拥州楼累市是西伴随击着一序系列价的房肥产新骨政走洽过来傅的。宝继2跪00卡4年绣国家眠实施型宏观逃调控腾措施箱以后元，2仆00贸5年削3月气，央孝行再会次提削高房间地产尺贷款泡利率华。随数后，略国务窝院出极台稳浓定房薯价的乐“葛八条勺”屡措施牵，这名些调针控措档施的驻出台旅，受伙到社真会各盼界普跳遍关船注，寨在不蓝同程瓣度上架对福足州市半土地伤市场孔产生朵了影李响。飘目前唱，福本州市蠢仍处驳于调偷控盘窗整期妄，部璃分开采发商笔出现滨了持锤币观见望的甘心理做，成贞交量径有所芽回落竞。胁但从趁长远搜来看监，昨福州店市经召济呈班现快书速发愚展趋日势，龄市场窄环境晓稳定鞠，迟政府无政策升的不若断完榨善以睬及鼠城镇宅居民骑收支嫌增长先良好舅，福纳州市意人们起改善暖居住态环境品的愿曾望将款从潜怒在需漂求变洗成有翅效需简求，仓福州番市的弦房地宾产市植场和语土地址前景畏将更菊加广君阔学。谣（一烈）坝土地耗供应担减少柜在土套地供塞应方题面，屿20块05阵年共而批出四土地锻面积割为3壁41笋5.姜69闹亩，亡而2极00晕5年凡1-晕3月煤，福刘州市垫成交孕土地贤53姥9.保97隶亩，燥其中纱土地绣仓山牲区以导26取8.胞63于亩的纸成交缺量位企居首向位，赶成交座金额狮约4费66怒60再万元鞋，而浑鼓楼盼区仅王成交脊5.允94配亩排受在最炊后。垫从年器初供呼地计肾划来镰看，贼20耽06晋年福古州计芳划上店市土祸地在惩30放00驰至4抗00骨0亩齿之间懒，而福20孝06摘年1怜——脾3月裤之间填，福抚州仅净出让沫10卵宗地报块，摇总量抖30宿0亩酒，其拒中过银百亩壁的大晓盘地译块只佩有１匪宗（丢12潜4.着1亩英），宁因此挎后面惹将会夜陆续气出现欠大量巨土地拨上市爸挂牌犯交易汤的情布况。绕进入就3月甜份福疲州土梯地放农量迹糊象明碰显。搞继1渠月初完公开必拍卖材4幅阔土地陷后，蚂福州彻市再捞次以企挂牌装方式劳成功假出让类6幅锋地块跑，到配此，鸦福州项市1砌——拜3月蓄份共罢有1奥0幅腊土地级分别躁以拍咸卖和轻挂牌膏的形帐式向巾社会秒公开便出让吵，创青下2省00软5年旱初以姨来福暮州市缸单月吼推出劳地块往数量臂最多斑、总鲁量最名大的讨一次胸。推据初蹦步统孩计，令连同炮3月卵份土刑地招拖商推琴介会醉上推竭出的汤4幅恰挂牌誓土地妇（未租正式元挂牌治出让狱），碰福州保3月旅份供摆地量购约达迎千亩纷。尽嫂管3换月底关挂牌律出让减的地型块面英积较议小，厦且均唉非房电地产夫企业棵购买玻，但是福州忆土地绑开始区大幅返放量冰的迹冠象已坐经越幻来越份明显戚，土令地市延场也触日渐迎复苏尝。从柴3月饿份的台整体玩情况崭看，础无论佩是供拥地数糕量还妈是总败量，史福州衣土地位供应握放量得近千食亩，展已经颈大大搂超出孕上半草年土霸地成忽交数舰量的绒总和全。身福州斧市土萌地发滑展中众心表拖示，匠福州词20块06暴年的纸土地四供地偏量大茶致与强去年车水平边相当荣。上框半年孝节奏宗相对致会放短慢，逗其主田要原印因是伏过去软福州饺市土琴地发缎展中葱心在少提供弟“妖净地香”银过程桨中，善大多丹数是雄利用忍交地英的半靠年时禁间做策拆迁产工作葵，但损是由柄于拆槐迁安粗置，敬工厂俊、企早业、载银行暗债务炎等种临种原魔因，佳使得锻一些罢地块贺未能慕在合旨同约滔定的滚期限极内交诞地，钞影响衡了中那标地岸块的假开发骄建设后。鸽20货05咬年，伐福州棉市土凡地发悉展中绒心做躁出改洪革，施要求补推向泻市场庸的地山块在青拍卖暑时就摸已经耕是完河全的钥“赔净地牛”国，因席此，善土地倍投放禾的速弓度就绝有所桂减慢惭。但贺考虑范到房降地产煤市场男的反稳映及慌可持扯续发赤展，恨消除廉目前背开发撑商们耗“塌地荒益”掉的心疫理预侨期等皆因素捎，下腹半年盗土地刚供应条量会猛适度叼增长射，而把且土蜜地分鸟布依腹旧以露新区点为主墓。筐（二筹）地舒价持林续上炊涨蛇在2怖00剩6年激1毅——兽3月左份，叼福州且市平宾均地鄙价达胃到2爪17特.9帜9万标元/班亩，乌而2芹00佣5年蜻初的菌平均遥地价膏为1协11鞠.1烟5万剩元/乌亩，代12练个月唇共上鼻涨了扎18支9.轿3%很。鹿20存06因年3蠢月初唉，福从州市壮第一拆场国挪有土呆地拍员卖会某中推撤出5悔幅地槽块均初被顺廉利拍浓出。激其中贵，福托建市吗日立女电视叠机有旋限公摩司北及地块堤每亩敏单价草更是辩高达宗70杆3万氏元，足福马湿路南顾侧地石块也品以4止84贱万元费/亩区的价蛙格成鸣为福蔽马路胆沿线障每亩饥单价裹最高知的地肤块。岸究其膝原因逐，土店地稀才缺一鹿方面行拉动棋了地主价，哥另一锦方面君促使齐开发熊商拿乌地之乞后为姓了获置得更棋高的茫利润冲而倾室向于粮开发苹中高扯档产模品，沫从而灾拉动闭房价骑。补（三鸣）各怖区域辞土地颈供应着情况缓统观街福州宴20蹲05会年1痰——栽8月砖份土喇地各犹区成河交情绵况我倡们可电以发衡现以厌下现著象：冤1、共土地育供应家将向吃新区吧延伸嫩目前畜，鼓亩山新局区已缘经基述本完燕成土娘地开英发任蛇务，返金山陷新区轻只有蹦浦上金沿线霉、义夺序洲顷这两遗片较焦成熟垂的土她地可彻供应植。另亭外，虾20镇00驴年以抹来大虾规模庙的城屠市中腰心区摩旧屋拥区改繁造工留作，倒随着骗仓山逢南江胡滨大馋道周闪边地艳区和汇台江渡横街花、天港华等锣三大位片旧击屋区厚的启绝动将韵告一盛段落彻。这逢意味墙着主磁导近雪年福燕州楼孤市泉“经大盘删化、和郊区脉化械”猾的低住成本赤土地她供应稍和商岸业开银发价功值高殃的中煌心城萍区二玻次开交发土鲜地供旋应都储将缩境量。鄙2、栽下半撒年不样会出扒现销“丈地荒痒”眯福州记市土滤地一绣级市五场的放竞争料一直桥以来辟都比剂较激应烈，发且很巾大程孤度上移都是状由政袄府来献控制朝的。技然而暑，开恳发商膏所担抖心慨“释地荒猾说剖”绢并不傲是真兰正意寺义上岗的土花地供陆给量挎的不所足。责按照厦福州求市目敌前土午地的党储备傍情况转，满叙足市林场的攻稳步组发展泻基本慧不成味问题悠。福刑州市筐土地乞发展既中心冷现有警充足策的实饿物储体备土倦地和很红线贡储备颂土地俯，根刺本不剖存在曲“控地荒看”赤，同侮时这若两年钳来福球州每响年供侵地量湖大致准都在柱30溪00灵～4拍00拣0亩渗。朴3、帐高额紧地价碑仍有格隐患止自从稿福州书市经赌营性须用地移以出膝让形赏式推疼向市孝场后说，拍随卖、猜挂牌贩成为装福州贪开发喇商拿叠地的务主要慧途径呀。这枣样的雕拿地狡形式先，让挪一批复资金日实力稳雄厚扁的房宜地产铅企业闭逐步奇走上远市场熟的前腊台，拆同时伤，也喇给更陕多的爆开发瓜企业璃提供眼了一窜个参死与公投平竞遣争的悉机会半。但喜是，稳不可故否认闸的是时，激僚烈的简竞争场结果袍必然狱导致忽地价雁上升凑。飞总炭之，斤在目催前的泛宏观旺政策本形势仁下，离不断壁增长桃的土还地成姨本对森本来陵打算安进入驱福州也市场甚投资非的外熊来资落本将甘产生在一定辟畏惧收心理允，会承使他笔们认谢为福划州市持土地叛价格财太高梯，进咽而成惭本太惨高，裹利润访预期控减少基，这悉些因裙素可遗能会柔导致尚他们抹放弃狂投资计。乔20秃06隔年一挎季度宅深圳舒市土躬地分况析报吼告淘一、慧土地揉供应袍情况涝分析锋（一绒）计挺划供聚应总渐量分板析损20浑06匆年深俯圳市辛国有胞土地撞使用歉权出聋让计尾划总股量为激12智.2抱9偿平方酷公里佛，比为上年闯的计安划总壶量皱12围.6既9香平方赖公里霜约减袜少了堤3.鞭15险％，汇而较难20哪02挑年的版计划氧总量痒17启平方梢公里戒减少遭了索4.净71类平方然公里悼，降式低了尽27然.7左％。菌据统骑计，桥近四付年间刃深圳墙市年晚均出旺让土捡地面红积约伟为鼓13汽平方爽公里聚。吃20波06烛年深赚圳市许计划守供应献的土关地总蔑量基姜本与冶上年融计划孔总量略持平荒，计睬划的桐编制界遵循袋严控湖土地牢供应别总量笼，优械化土娘地供寺应结浴构，萝提高点土地连资源狱市场刃化配画置比瞒例的年原则赞，以范不断筹提高在深圳炮市土心地资甲源的轨集约悟利用叠水平罢。刚（二化）计耀划供膜应结毙构分渔析削从区毙位看川，梯20郑06房年深搬圳市朽土地狗供应生仍主许要集微中在评宝安炒、龙谁岗两势区、怀特区倘外两界区计着划出婶让用负地面天积合螺计为盯10棋80脊.6众万平齐方米姜，占诚全市恐计划碑出让敏土地勺总面设积的苍87骗.9常％；鼠特区守内计射划出浑让用质地面脊积共夜为友10档8.扔3仅万平峰方米猴，占凶全市停计划宪供应骂总量雁的丽8.祝8头％。阻此外反，计惕划有貌40耐万平善方米灿政策势性住霞房用盗地供垂应，韵以保挑证近差几年树内低改收入浮人群程的住声房需确求，毁约占谱供应扯总量膊的荣3.键3泄％。区从用遍途来虽看，步20浆06厅年全梨市计责划供家应住棉宅用括地贿14富4.松1物万平赌方米督，占耳供应充总量馅的米11粉.7住％，在其中锹10千4.洞1愧万平昆方米盟为商泡品住示宅用拒地，缝40棕万平汉方米监为政谢策性呈住房侨用地岁；工谜业用拾地齿70愚4.郑6泰万平魄方米家，占魄供应恳总量铅的碍57彩.3桥％；策仓储撑用地旧55只万平路方米卷，占楼供应术总量汉的夺4.规5山％；法商服近用地历30凑.2宫万平庸方米公，占栋供应博总量栏的违2.抚5乞％；愁公共竭建筑堂用地限96磨.1扁万平舍方米投，占玩供应丹总量百的苦7.肤8邀％；居公用钱服务美设施誉用地骄19央8.注9荐万平想方米罗，占味供应烟总量丢的邮16趣.2满％；概特殊叶用地泊计划点供应鼓量为鲁零。其对比刃20令06掉年和捷20历05秘年土枪地供冬应计六划，缎20爽06怎年工非业用收地供纵应规滥模有毛较大青幅度毅的下房降，搏减少陶了善25初.8些％。僚近年遭来，畏工业棍用地逃一直安是深统圳土源地供字应的筒重点她，供双应比衣例也课一直失保持辉增长关的势躲头，救但随浇着存框量土换地资充源的嫌逐渐铃消耗莲，土穴地资掠源已希经成疮为制湖约深补圳社渐会经禁济持梳续健堂康发过展的间四大谱瓶颈神因素杆之一布，因算此，爬工业扮用地胞的集倚约利详用成消为新掀形势例下的逃战略扫选择什。这扯也与徒深圳俯调整贼产业功结构挪，加章快以晴技术融资金对密集访型产视业为起主的践工业禾结构粒升级胃，走勇新兴店工业舒化道捉路的喇工业妇发展喘战略急相适能应。割表债1

腰2价00贞6肾年与吉20佩05茂年土坝地供雷应计两划用苏途结烘构对伴比组腔右单位暮：万老平方牧米

总面积商品住宅商业工业2006年供应计划1229104307052005年供应计划12698056950丘日此外岗，鉴剃于近白几年权房地志产市毯场的冰旺盛榜需求笑，深咏圳每郑年吃1成平方捷公里凡左右叼的房冲地产醉用地系已略幸显不锄足。骄20存06息年在绘继续惭强调靠节约究、集轨约、俱高效损利用估土地靠资源缸的前卷提下纤，适亲当增举加房通地产秋用地稼供应超总量慌，与辩上年厘相比作，供辆应总辣量增置加了卡30膝％，育以确属保房氏地产差市场浮充足廊的供积应和谈区域漠的平陆衡，轨以平掏抑房荡价的刺迅速楼上涨泊。蹄（三根）实熔际供态应情然况分样析橡从签驶订土卸地出饶让合镇同的稿统计付情况斯来看返，跳20袖06艺年一绑季度捆全市役共签扇订土戚地出补让合凯同似48么宗，博出让没用地测总面毙积总43郊4.守48懂万平助方米鸡，其坐中特降区内脾11是宗，笼用地刺面积积69猪.9言1掉万平洞方米松，占润总出款让面信积的破16宫.0瞎9述％；蚀宝安络区挪29汗宗，距用地屈面积吃31尊6.芒22著万平辰方米援，占鸡总出唤让面洒积的细72送.7回8孕％；坊龙岗下区找8塘宗，筐用地齿面积偷48设.3帮5岭万平衔方米扮，占衰总出稿让面冻积的疏11慨.1聋3飘％。狡按土兴地用释途划重分，跃商服袍用地争1启宗，释工业恭仓储昂用地倾34方宗，懒公用筑设施晒用地美7月宗，捏公共我建筑票用地胖3绍宗，扛住宅竿用地始2俭宗，识特殊妹用地片1羊宗。泄按出机让方堡式划摇分，爪协议号出让栽占珍45务宗，寻面积篮41组6.晌94郑万平近方米满；拍革卖出能让蔽1经宗，誓面积亮14疤.5匪5知万平材方米谨；挂玉牌出早让塔2刮宗，龟面积钉3产万平婚方米矮。临蕉彼二、钟房地变产市够场土民地供忽应分惕析演（一床）房蜻地产全市场序发展揭情况景

2伐00潮5恒年，吼在国术家宏件观调掏控政器策的怎作用瓜下，且国内湾房地蔑产市名场已弹经从瞎以往迅过快郊的发激展逐稿渐趋忠于稳沈定。踪从深屋圳房闹地产梦市场愁看，矛总体拣运行论基本薯正常窄，但衣市场富需求喊继续佳保持境旺盛去，供功应压东力有茂所增锻大，弊房价避上涨堤较快情。矛20何0具6年争一季扫度，玉深圳错市房霞地产病投资踩增速或有所带加快抽，但夹批准两预售已面积滤大幅泽下降占，商嫂品住桐宅价切格仍驻继续辽上涨协。受押供应要紧张槐及价撞格较嚷高等呀因素词影响于，住停宅销湖售套吉数及在面积抢大幅唉减少仓，住狮宅有琴效需鄙求已杆呈现哈明显斤下降股趋势逆。摊1膏、房仔地产孝市场锁供应插20壳05悟年，台深圳瘦市商裕品房剩批准盘预售勤面积练累计释为令89蓝4.乘35败万平取方米走，同下比下俊降午6.麦45防％，跑其中烛住宅销批准饶预售杠面积扯71高1.威58愚万平洲方米果，同晋比下征降闹10扑.9责6注％。鹊在土扒地供蓬应继钞续紧种缩的蛛情况疯下，处旺盛你的市妙场需绿求进舌一步络促进机了存辫量房丸地产吗用地息入市鸽，细20矿05辅年商遣品房桂供应奋开始锹比躬20秩04踩年有愚所减谊少，乎商品秆房批珠准预逢售面支积则均小于转当年隶的销侦售面励积。嗓20挪06江年第绵一季染度商耽品房代批准拾预售爹面积跳出现蓬较大丝幅度伐的减专少。丈本季站度深据圳市坝商品代房批呀准预蜂售面侦积累跃计为寸10江9.弊77己万平总方米钟，同朝比下节降载15竟.8剧4舍％，卵其中荷住宅删批准妈预售音面积责93撇.6炒4散万平姐方米换，同翼比下勒降莫15胁.8炕1誓％。唤从区赵域分甜布来作看，衔批准越预售内的商竟品房饥中浅48味％分车布在消特区没外宝械安、岂龙岗银两区桥，比巨去年仪同期朽下降菠了职23套个百恋分点线。阶截止亲20租06佩年炼3导月底派，商锐品房钻施工膝面积授24医00积.2鹊8览万平烘方米势，比四去年烂同期帝上升齐1.困26庄％，既其中吊住宅丰施工泽面积监16锋54奏.8够7付万平非方米醉，比粘去年末同期版下降户2.觉23溉％；重商品伸房新牌开工屈面积肺28珍6.封18仍万平年方米寻，比唱去年倒同期狠下降畅18岔.4漫5格％；霜商品细房竣世工面互积尤12去0.弦9周万平节方米陷，比乌去年溜同期躬上升裕14少.8悬5仇％。升截至悠20嫂06撞年迅3芬月底慕，深你圳市欠住宅阳空置让面积饼为禁73欠.1浪4熔万平煮方米选，与赤去年刊同期霸相比就下降绸了沫19奴.4或8锤％。顾这表悉明，凑在近荣期商努品房颠市场申需求栽持续足旺盛游的形怀势下衬，空胶置商娇品房肺的消卵化速愈度进居一步巾加快规。旁2灭、房躲地产骆市场脸需求跨20窜05秃年，根深圳归市商灯品房尼销售愤面积茎累计棚99蒙3.缓20胁万平脉方米叨，同糠比增发长悟9.叮3歪％，猪市场焰需求容连续邮三年孟保持稼10傍％左基右的汉平稳胞增长疤。朽20鞋06线年一含季度筑，商届品房跨销售唤面积可出现付较大候幅度筹下降麻，销猪售面勿积为朽20宜8.拨50皇万平免方米确，与介去年贺同期血相比吐减少涂了理11砖.7捷7秃％，如其中查商品孝住宅庭销售唇面积漠为亮17算9.怜90牲万平肿方米挤比去耳年同飞期下新降了赞12表.6箩3催％。咬从商趟品住冷宅销梨售的欣区域把分布护来看嘉，宝按安、烈龙岗些、南昏山、血福田摆四区瓣居前影四位艇，分臂别占愧28键％、饿25耻％、希18多％、庸17希％，务特区仆外商婶品住脖宅销终售面绪积占撕全市糠商品爱住宅腰销售方总面术积的响比例徐高达舟53紧％，疼已经底成为绸市民谷置业榴的首钱选区廊域。挂从销甩售住拖宅的韵单套王建筑躲面积暗来看傍，嫂14应4割平方泡米以怒下的猾普通裁住宅意约占册住宅员市场牲交易惠总量闷的德80以％，权表明速由于洞土地烧资源食的限菠制，台普通召住宅禽的开然发正有在增尽多。骨从不币同类箭型商窗品房对的销付售情昏况来嚼看，疯由于织受供级应的敲影响热，各脾类商灾品房山的销鸟售面稀积都厦呈现留不同项幅度揪地下昨降。哗根据竖统计售数据哲，肾20姨06唱年一后季度探全市课住宅划销售亦面积岸为柏17荷9.恼90糕万平瞎方米蛋，同异比下颤降了钓12蜜.6钻3搜％；嗓办公以楼销弟售面查积为锹6.蝇99绞万平读方米炉，同该比下录降了流0.本57奋％；祸商业笨用房妹销售盐面积暖为关15顿.8杂9扔万平念方米岔，同圈比下架降了工1.帮67罪％；滚其他触类商佩品房瓶销售票面积纳为承5.烈72估万平室方米拘，同搅比下活降了类20艘.9短9菠％。狱全部颈商品狼房销歇售面妥积中温，住避宅占宜86壶.2和8唯％，乌办公问楼占面3.舅35封％，漫商业趟用房胀占砌7.绿62摊％，弯住宅顷依然张是商慨品房跃需求杀的主么要方悼面。吗近年添来，乳深圳哥存量阀房屋较市场都发展舟较快真，销辣售面炉积逐冈年增劳大。膛20防05毙年，仅二手枣房交量易面津积为咽84隔1.声29欢万平秧方米全，比淡上年逼同期拴增长赖14水.8枪2握％。信其中贞，二攀手住进宅交涨易面耐积为剩59犯5.府67御万平呀方米嫂，比四去年同同期繁增长爱25典.5哲3打％，扣与新袍房交可易面快积的商比例原为园0.穗66法：剧1统。炒20衣06岗年一托季度的，二霉手房装交易瞒面积倾为油23榴1.纤66除万平列方米箱，比量去年勤同期竹增长肉35柱.3巾2谷％。赤其中翅，二数手住遣宅交印易面御积为仰15迎8.睬8脚万平改方米增，比蝶去年形同期旁增长慧26张.4毕7叹％，购与新裕房交冶易面崖积的绝比例鞋为肺0.柔88谎：疯1蒙，二厌者交餐易面狠积逐鸣渐接肥近。粮二手扒房市球场的令交易摘快速抽上涨要与一勒手房爱市场越的交泉易大阀幅下疫降对昼比表质明，已由于灶新房终供应疮较为翁紧张罢且价贱格较僵高，盈较多字居民痒已开响始转鹿向购绝买二旺手住甘宅。巷存量咽房地脸产市访场的拆健康拣快速承发展疯，有愁力地削推动舅了深孙圳房送地产剑市场换的不宏断成辰熟和乱发展刷。唱3尤、房椒地产触市场赶价格割20营05翅年，热深圳包市商呀品房范价格使上涨遮幅度加较大聚，销恋售价猫格为仅76辟59肺.1伤8选元乘/悉平方测米，公同比乌上涨里17盐.2阶8木％。陪20宅06负年一庆季度井，全茧市商玻品房裹均价冷87鹅52寸.9蔽4与元饮/举平方然米，挪同比柜上涨代20颂.6症2限％。管其中缘，商朱品住即宅均融价为撞81搜26嘴.1育4莫元之/吧平方铃米，境同比婚上涨给25吩.6盒3昂％；描办公茄楼均纽价为夕14瓶95墙3.副27骂元储/木平方旅米，刚同比拒上涨冻28闲.3闪0遮％；率商业龟用房色均价量为租13秩09执3.弓38结元蔑/餐平方井米，羞同比显下降辨16盯.4富1慕％。绕从产草品结叫构上转看，灿普通雀商品法住宅查（投14联4明平方辟米以允下）轰价格戴为载70气53型.6养元苹/湖平方泥米，弊比去帮年同嘉期上创涨晨16黑.4槽8抽％；似而非廊普通绢商品摄住宅棋价格图（竹14符4番平方孕米以迟上）练价格先为烤12炭43奖8.茄48买元天/进平方易米，涂比去蹲年同外期上葱涨枣53牌.2步8末％。让尤其堡是福啦田区像和宝侦安区弦的非遍普通隶住宅变价格费上涨口较大董，分底别比仔去年庭同期参上涨秤12寇7.族24预％和默94况.9音5独％。牢从不铁同区搞域价过格变武化情婚况来答看，刘特区盯内福恒田和故南山苍两区攀住宅耍价格棚上涨质更为会明显株。罗辈湖区乘均价但95倍16到.0播4既元玉/编平方命米，低同比喜增长欲13育.7骗4触％；擦福田愈区均篇价饿11躬38画7.扔17竖元痰/根平方笔米，狂同比难增长奏48拌.9丑8萄％；触南山每区均副价化10冻05修8.储97绿元漂/鸟平方键米，烧同比夸增长扬41古.3俘2剥％；滔盐田出区均帮价幕69胃77氏.3纱8局元煌/絮平方搭米，纽同比干下降聪22皂.8撇7群％；缘宝安览区均肯价统66签77亏.7盲5种元务/周平方的米，搜同比悲增长经34金.2格1绢％；贪龙岗唇区均懂价监56淋03脖.0月9罢元华/俭平方扮米，私同比手增长钩19伸.9该0管％。颗4.全摊供求隙关系吗分析叶从横20慕05三年商针品房喝批准夸预售乖面积灯和销原售面舌积的坚对比胀来看兵，有弹别于误20忽02称至企20桌04温年，令出现惯了商必品住痒宅的百批准连预售希面积挡小于涂实际顿销售诸面积碰的情五况，链二者远相差羽98哀.8肤5砖万平碌方米摄，住珍宅批天准预恢售面幕积与架实际励销售街面积逮的比眨为罩1戒：圣1.绒1简。从延今年矛一季亭度的疲数据身来看下，该抗比例健为秘1萍：饥1.熊9段，以恐短时陆间数概据反重映市欣场供铲求关饱系不辩能完摧全说把明问呜题，裁从年盾度供龟求比请来看饮，能扶够充易分表糊明目懂前市局场总惠体有须效供金给仍罪能满富足需晋求，围有效房供求瘦基本绿平衡司。但抬是，断如果们新增诞预售情小于们实际蚕销售史的状总况长池期持撒续下臭去，煌消费疮者在汉买房格时的残选择气余地垦必然栋越来抚越少犹，进医而引谁起房衔地产积价格格的继缩续上晶涨。除（二纽）房储地产灿开发冠土地吵供应洗情况场1、隶供应嚷总量捷20惠06狡年全陷市计泛划新邮增供详应商除品住赴宅用调地嗽10做4.择1临万平医方米备，其突中，绑宝安详58歼.8非万平弃方米少，龙健岗韵45洞.3促万平伸方米暗。今哈年的盆计划概供应叔量比裕20拍05盒年的发计划艘供应作量级80杨万平捉方米其增加舰了轮24尾万平义方米喝，增设加幅麻度达罪30持％。压面对龙旺盛战的市才场需狭求，途新增疾土地诱供应茧总量浮的增地加能揪够一良定程龟度的飞缓解雨供求肠压力线。厘20陕06取年一京季度旧，深迅圳市驴共出隙让两全宗住阿宅用活地，曲其中拿一宗朱为普弯通商盒品房晓用地困，面司积为坑14围.5吼5愉万平拥方米仆，位愧于龙嫩岗区逢，为蚀拍卖魂方式钞出让衔；另录一宗辆为其棵他住颤房用护地，乏面积夏为脖0.浅55咽万平忌方米腐，位勤于特底区内敲，为希协议船出让航。即2雁、区别域结校构守根据贱20宣06喘年度忆深圳签市土绢地供变应计补划，走今年捡新增你房地域产土宪地供累应仍范集中壶在特揪区外挑。从虫20对06晃年一镜季度狡全市湖商品趣住宅曾销售播的区康域分耻布来朴看，秤宝安矛、龙远岗、蠢南山雄、福洗田四童区居弦前四租位，揭分别聪占者28懂％、害25确％、怖18镰％、料17绪％，婆可见抽，特被区外授商品闯住宅兴销售饮面积平占全脏市商蚂品住保宅销挖售总矿面积债的比并例已更高达丹53令％，染已经昆成为瓜市民垃置业仪的首出选区粪域。拨随着赛近年山来深雹圳市彻城市偿干线串网络命建设疾顺利血实施获，城倦市基闻础设张施不使断完酬善，检清平球快速叫干道胶、南虽坪快缸速干芹道的攻开通落，中蛇心区萄规划氧与建诵设速奉度的卡加快术等，新均使裕所在布片区葬及临从近区菌域土纱地价追值大亦大提锻升。捡此外贡，由驾于特教区内签土地亩资源女供应铲潜力挣自身减的有沫限性或、经费济社券会的袋持续方发展绘对特都区外坊的客限观要努求等址诸多所因素勺，使努得特沿区外莲的城鱼市规耻划、师交通泼、公看共配劈套设巨施等腹全方撒位的肝完善卧成为间必然摔趋势见，从摆而使逆人们栋对特申区外她的发呜展产浩生良会好的徒预期渣，这售也使翻特区吸外房瞎地产殃市场价的快爽速发五展和兆走向许成熟斗成为盏必然嘴。浸3茎、供垫地方略式高深圳改市对辆新增熄经营孩性项冲目用牧地全笛部实欧行招笛标、德拍卖雪、挂统牌出无让。惯通过灯招、搜拍、伤挂方汽式公远开出璃让房括地产融用地咏，增舟加了娱土地嘉出让看的透角明度押，充煮分发沫挥市产场机瓣制在胸土地房资源诱配置挑中的叨作用繁，有拒效地福促进冰了房校地产泊市场血的平在衡。查混三、谢土地危市场胁运行贺宏观济经济蛮形势盟分析瓣（一麻）宏租观经分济背籍景胞20竖05很年，彩全市招经济辛总量追再上亩新台缝阶，浇初步最核算很，全竟年生酸产总毒值（疏GD灾P垄）鸟49叙26楚.9绣0存亿元测，比烂上年唱增长舱15突.0垄％。枪其中沸，第宾一次抚产业巩增加鼠值世9.惊87竟亿元锁，下烟降尸20趣.4啄％；所第二颈次产耽业增脖加值绑25离80纱.8见2烘亿元代，增劳长丢17夜.9恨％；利第三厘次产百业增馒加值度23块36笔.2境1姻亿元只，增砍长虾11旧.6迁％。苦按常颤住人守口计庸算的子人均布GD陷P6殖05镰07裤元，架增长以11赶.5醉％。势按现攻行汇启率计哥算，图本地吊生产障总值扒达到喝60慨9.惧31篇亿美辜元，为人均退GD捏P7载48孕3雪美元嗓。全糠社会薄劳动努生产养率剪86骑55控6华元，烂增长辣10插.9谷％。江城镇府居民毅生活汇水平浪和质日量稳殊步提董高。中根据抽60颜0段户城伸镇居隆民家湾庭抽咏样调橡查资阀料显惹示，招全年择居民弹人均软可支宋配收拐入横21臭49镇4.舞40察元，朋比上超年增枝长勺8.偏7笋％，宝扣除信物价甩因素轰，实赴际增尤长准7.丧0位％。拿城镇映居民岭人均停消费租性支汇出榨15雀91穴1.况88叠元，广增长爸9.罢7惊％，命实际贝增长锈8.恳0害％。克恩格老尔系康数为老33贺.4醒％。订年末城居民蚂人均驶住房贿使用扇面积岩18陶.3舞1辆平方下米。雀随着季经济技的持央续高夜速增弃长，糠深圳抵日益惊面临司土地危、资忙源、脂环境猾和人姓口的施“将四个积难以从为继歇”既，针烈对这灵种形员势，被市委激市政牢府在丰继续骗落实叔“嗓和谐无深圳吼”“墓效益档深圳收”呆战略浆部署辱的基引础上痰，在肚全市昂四届绘人大玩二次旅会议觉上，愧提出鸭以实弃施自碎主创猛新主警导战寻略为置核心弟、坚捞持紧枯约束偶条件藏下新或的资辞源观殊、强记力发展展循贴环经焰济、众进一案步优历化经黑济结爸构，厕创新长发展去模式始、提嗓高发碎展质悬量、肿保护糊生态狼环境塞的新拴战略栏，以昼推动脉社会只事业尤全面足进步芽，确氏保在女20瘦10犯年基箭本实聋现社医会主姐义现叉代化巨。幅自上喷世纪拜90糕年代附中期华深圳迫产业五结构脑调整砌以来捧，深勤圳的属产业欢基础直一直愁比较沸扎实召，企蚀业的申市场堡化程务度较兽高，即外向州性较电强，继依托暴国内斗外经率济的撞增长坡，全说市经倚济一合直保粘持良队好的赚发展租势头需。而添城市摸的基优础设虽施的弊不断狸改善扛，使抄海陆熄空口叨岸城许市的鄙优势茅将进厅一步变发挥薯，城洋市的退竞争福力水榨平也田得到扛了加蛾强。暂20凳06晌年，缸在国艘内外衫整体肝经济燕走好哨的大瞧环境嫂下，训承接坛20术05床年良登好的仙经济霸运行骑态势灭，深膏圳经炸济总腹体仍魄会保牛持较桂高的根增长久速度车，人迷民生晒活水提平将缘进一刊步提克高。隆诸多博良好得经济刑发展篮背景丸，将叉为房停地产斑市场你的发末展和篮人民柔居住神水平莲的提细高，奖创造魂更为劈有利谱的条丰件。比茫（二舞）协巾调关虾系分欺析誓近年段来，搞深圳浸市国壤民经毯济持竭续快呀速的伞发展神对土料地资播源的编需求租十分淡旺盛同。随筛着宝手安、栏龙岗怠两区科城市竟化的燕顺利绪完成楚，特气区外染与特随区内速的协况调发熟展使灵得各户类产顶业用娇地和驳基础源设施孔建设攀用地维的需辈求不筐断上盯升，伯尤其马是特炕区外才两区奋，土赴地需呼求总确量显才著增愤加。服在全青市土鸦地供锁应总谜量非笨常有糠限，捏市委彩市政巴府提泼出建锅设节袍约型齿社会摸、发蝶展循兴环经盆济、哨转变仆经济诉增长趣方式智的情级况下惹，土哀地资挨源的尤节约礼集约咳利用益和循黄环、搁高效膝利用泪城市多发展急的必促然，河也对宾土地贝资源孔的合族理利倦用提挣出了手更高洲的要澡求。辨由于摆深圳穿市产蛛业用最地总土量较均大，托产业怜用地赵供应仿一直皂是土雀地供核应的划重点泉，产的业用察地集暴约利命用水川平的牌提高捧已经筒上升具到战枝略层裳面，只为此蒸，市驾委市单政府值要求毁积极扭推进亲工业额用地敲招牌头挂出沸让工仁作，食在深雪圳市鼻20扇06秀年度股土地泄供应签计划帽中也书明确侨提出阿58干.5弊万平报方米皇的产鲁业用星地招塞牌挂巡的出仍让计彩划。禽产业雨用地训的市诞场化酒配置议等相是关工嫩作的耕推进寇将促旷进产影业结际构的李优化拔和布很局，忧提高何产业宣用地僻的效毯率，掀促进煮土地狭资源午的节恢约集范约利翻用。艰房地饶产业董作为授深圳卵市一件直以伞来的蚁重要洒产业父，其鼓土地砖供应疑备受察关注膜。随治着虽20父02扎年下奴半年右以来拉的房歌地产乎用地艰四年陆紧缩栋政策停，深杆圳市脑房地臭产土该地供尿应日练益紧仁缩，捎据我妻局统山计分溉析，猾目前龟深圳姨市房恨地产酿新增赖土地率供应弓已无靠法完胡全满臭足市音场旺竭盛的普需求线，为脖保持览市场叼的健扬康稳萄定，民存量藏土地赴供应瓦是弥可补目僻前新偿增土妈地供撒应紧溜张的受重要中途径亏。闸20甲05咏年深绪圳市非采取捞了一助系列斧调控畜措施笋，从刻实施稼效果刮来看保，房雅地产晴市场波秩序申进一残步得酱到规必范，宣市场刮环境扩不断维得到堂改善歪。棍20另06携年深瓜圳市淡将从驾以下驼三个剃方面轨进一双步规性范房贴地产盒市场谎：一末是适避度地蹄扩大夺市场肝供给畜。通稠过适乞当增欢加土鸣地供铅应，蚀盘活剥存量弦土地疑，打均击囤届积土名地的游行为穷。同籍时加拼快颂“唇城中染村杠”亡的改爸造，跑来增躁加商煮品房黄的供辩给量耗；二洞是调是整商逗品房误的供熄给结恢构。谎限制植或抑洞止建哈高档推别墅弃，以家及大拼规模境高档漆商品孔房的州行为壮，加眯强经坦济适桌用房药的建绞设，掉加强寿普通问商品疼房的暂建设鹿，确裙保工穷薪阶晶层和苹困难鉴群众谢的住乒房需咱求；咐三是丸进一嚼步加抹强对爪房地由产的先市场抢管理型，从导房地井产的翅销售毫制度透、税懒收管散理、意银行炎调控责的环渔节入尤手，识来完费善和寇规范务房地热产市素场的慌交易俘环节处，坚剖决打辣击恶首意的悲欺诈蛛行为伏和哄骂抬房址价的亏行为揪，切纯实保圈证房俊地产麻的市狐场交遥易规驴范，泻健康臣和有识序。趋盯四、臂结论典20唤06舟年一获季度局，深湖圳市螺土地萝市场司仍然搁持续惩去年击健康践有序沿的状塑态，拉工业峡仓储纺用地辛的土苹地出烘让相洁对活绳跃，恭共出住让妄34慧宗，阀仅出匠让一灿宗商埋品住威宅用绩地。怀目前治，针橡对深俊圳市窄房价讨上涨惕较快杂的形根势，漠深圳菠市在轨增加撤住宅愧用地诱供应辞量的佛基础乘上，迷积极况研究蛾相关讲政策搜措施娇，以谈保证助深圳泪市房桐地产伐市场亩的健个康和残稳定墨发展门。座20影06辜年是辱深圳句市落慨实绒“违十一慨五忌”抹规划串的第叙一年栗，将炼进入掉贯彻治落实启科学气发展详观、搅转变箩经济乖增长毫方式瓜，建隆设和撕谐深驳圳、命效益陕深圳妈目标久的实股质性故阶段姑，深卡圳市顽将坚绢持紧殿约束珠条件戚下新酒的资纠源观毕，强没力发绵展循亏环经虏济，痰继续宣保证晨土地抚资源胃的合妻理有鸦效供末应，比以供转给引坐导需工求，沫避免估任何献形式踢的土挡地浪圆费，丸确保盆土地察市场隶的运块作更矛加规须范有弯序。掌附表点：窜漫深圳牧市馒20结06掠年度涨土地哨利用咏和供过应计拌划表题（单傅位：幼公顷溜）项目名称总计合计城镇建设用地独立选址重点建设项目用地备注产业用地住宅用地城镇公共服务配套用地小计小计小计工业用地仓储用地商品房政策性住房用工地商服用地公共建筑用地公共服务设施用地农用地转为建设用地200占用耕地14010040.0开发整理复垦补充耕地400土地开发200土地整理（复垦）200土地供应2828.91228.9759.6704.655.0144.1104.140.0325.230.296.1198.91600.01、协议方式供应2635.31035.3701.1646.155.040.040.0294.295.3198.91600.040公顷政策性住房用地是用于满足未来几年低收入人群的住房需求，由全市统筹安排。特区118.355.150.15.063.2盐田区20.118.618.61.5宝安区427.0361.0361.066龙岗区450.0285.0235.050.0165大工业区70.055.055.0152、招拍挂方式供应193.6193.65858.5104.1104.131.030.20.8特区8.33.53.54.84.00.8盐田区1.71.71.7宝安区110.030.030.058.858.821.221.2龙岗区75.325.025.045.345.35.05.0大工业区50.05.05.0跑20资06梢年一怎季度大武汉忆土地庆市场冰分析沉近年暂来，板武汉集市政特府通刷过实亩施土版地储渗备制胁度，菌对土驶地资踩产的所管理责力度到不断阶加强疮，对澡武汉女市房珍地产大市场爹的调许控作导用逐裁步显吊现。下而土联地供看应规猾模及掠供应刚结构乔直接色影响居未来泳几年具的开诵发量辫及房炎地产盆产品岭供应团结构寄、房清地产窗市场伯价格彼走势贞等，锁科学济合理导的土优地供明应规耐模及批供应深结构危则有伏利于治房地掩产市罩场的奶持续济健康拴发展名。崖（一勉）土山地供戏应量摇20券06触年一罩季度想武汉免市储贪备土示地杀20腹00情余扩亩，头供应涨土地重1芬5租宗若75扶0亩茎，成罗交金武额病20曲亿该元。陶与2陈00献5同槐期相拖比，悄20社06低年一浸季度最的土昨地供伤应的叨区域腔分布妨有所邻不同恨，江乱岸地症区供爬应量抬最大抗，其孤次为押汉阳饿地区铃，洪征山区城最小动。2其00浙6年跟一季火度，颜江岸探地区壶供应海的土唤地面刷积达炼1芝73荡78垃8.号75筒平方蒸米，坑占同蛇期供涛应土荡地量萄的膛25弯.3如%，胀而成鸣交金锣额达弯58轻44渠5万汤元，刷占交笨易总燃额的跟23快%天；汉鸡阳地测区供踩应土得地面杜积坑16朱16耽59笛平方晋米，劲占供滑应量饥的肾24班%概，成滑交金纵额总85会64卡7岛万元坟，占洽交易货总额渡的阅33排%啦；洪众山区辟2周00烛6年箱一季都度仅迎交易饼3宗沟地，才供应秋土地堆面积系1宴82晋02定平方腹米，忌成交服金额雹1臣09愁62傻万余元。漏这种戴区域锤供应锐结构盼的形久成与更武汉移市目溉前旧摆城改质造实仰施状斜况相领一致炊，随剪着武春汉新蹲区规偶划的阴逐步量实施礼，这允种区伟域供尤应结巾构将肢会面本临新忠的调疮整，绘从而误实现世武汉召三镇佩的均贩衡发现展搞20历06截年一舞季度跨武汉比市交嗽易的爆房地恩产开凳发土畏地用吗途呈矮现多匹样化柿。在骨供应响的绸15辨宗乖开发竟用地付中，辩居住燕用地匠8宗醋，成桌交土偷地面寺积做26详47嘱35河平方乖米；壮居住某、商鼠业用芹地腹3宗弯，成坝交土贺地面洽积午99相90垃0平牺方米巧；商畏业用黄地柳4两宗，财成交举土地剩面积互13界32跑00年平趁方米诱，改死变了除2夹00糖3腐年上显半年秋以住印宅用旗地供冲应为赛主，露无商极业用缠地供诱应的考格，查其余喜为商沟服、您交通早等用蒜地。弱敢（二振）土粗地交筋易价评格继百续上政涨差土地拒交易宁价格妹与辩20获05慎年相嘱比继拾续保般持上杰涨趋稀势。照从分影季看患，一升至四狡季度产价格梁分别便上涨轧2.壮4%乓、2鼠.7糟%、嘱3.却2%绘和3常.2榨%，剪价格撞稳步掏上升束；从初分类杏看，橡居民孔住宅违用地占价格泰上涨喊4.地2%发，商贵业、哈旅游兵娱乐罚用地曲上涨赢1.闸2%混，其芝他用染地上隔涨1奥.3挣%，认工业骨用地字价格涌持平战。愚土地咐价格丧保持闻涨势誓的主诱要原历因：抬一是去政府得限制聪土地踪开发翅政策种的影即响，伸二是桃消费沙市场咬对住才房需衣求的骗增长乘。屈20劫06轮年一熔季度粱，武影汉市枯土地泻市场闸刷新圣了单狂宗土孝地总语价和拉单位库地价疲记录存。2胆月2色5日歇，寄“秧中山饱大道巷2博42锡号故地块碧”塔以8驶18课万元舅／亩休的价机格刷贺新汉需正街柴地块糊交易凳价格暑记录匠（去筝年出薄让的华龙王崇庙地印块辉63很0万嘴元／饶亩）俩顺利蝶成交锻；于忙3月树18糖日以团招标撒方式福成交粥的惕“夏九如却地块例”况以7避15武万元松／亩普的价财格也朱高于脏龙王耍庙地主块；幻3月拒28顾日，恼有武府汉娱“脸地王级”俘之称蹦的铺“撒二七督路地盼块牵”肿以1负1.悼37紧亿元泡的总粮价刷收新了历武汉蚕市土虚地有必形市喜场建疫立以唱来的冒高价剑记录改。九慎如地喷块与家二七稳路地垂块均抽为武检汉市俊的旧乱城改料造项确目，告其顺漏利成辨交反仔映了兄武汉塘市旧恨城改脱造力悦度加敲大后刮良好塑的市盘场预轨期。稼鹦鹉幕洲地仔块是庆第十壁三次瑞土地沈公开足出让渐的重稳头戏箭，位勇于汉拥阳区算鹦鹉滚洲片注，净烂用地董面积辉5需72会09逆3给平方妇米，撤占地追8绘58绸亩宿，沿今长江羡绵延隆2.抓5公吵里。证用途抖为居穴住、止商业少金融持，蛇容积录率皆A室地块究2.切95咐、C饥地块怎3.治15衡、D阴地流块2赛.3朋0，乱拟建叮建筑阳面积技将达卫到1快60嚷万平冤方米扰。该鸦地块告挂牌翅保证排金即厅达3饰亿元番，出胜让起篮始总挥价更蒸高达姻21椒00部00郊万元伐，已疫大大瑞高于绪20隶06估年一诉季度广上半锈年出馒让的拖二七秘地块僚。室最终凡由上鼠海世赶茂建篮设有吼限公米司以勒31农50置00樱万的别价格湾获胜两，这竿个价谁格高渗出起拣始价挽近5梳0％地，宿成交犬单价庄36匪7.粉08砌万元酒/亩缩，植楼面骆地价膨达到羞1烫96渐7元眨/平对方米氧。未（三深）分末区土忧地供毛应情车况分茂析幸1、嘉供应丹面积倘（1作）区玉域供典应土博地面伶积患20够06狡年一伤季度兵，出勺让土糟地纪15唉宗凶，其槽中武踏昌区妹最多未，为替4宗抢，其骂次是定硚口资区，企交易哨3伐宗科，江膏岸区险成交乘3宗昏，汉瓦阳区旋仅成届交2仪宗淡，其讽余的桥洪山忽区、汁青山殃区、松江汉导区各妻成交化宗数垄都凡1宗触左右皱。岛土地扯供应触总量世以江抓岸区死土地谣供应录量最宅大，全其中立仅地焰块就膨有约修4荡68畅亩屯，其孩次为透汉阳滴区，桥青山杠区土凉地供踪应量温最小春。侵（2内）区思域供梨应土寄地规娘划建躁筑面框积鸽江岸卷区供逢应的库土地苦面积串大，老用地蹦强度趟较大韵，规跃划建置筑面绪积最孟大；受其次昏为武位昌区妙。从蚁各区阻域规矛划建咸筑面宿积大烘小的吹排序求来看鲁，与绝各区够供应率土地趁面积案大小熟的情杂况基马本一甚致，堪仅洪建山区忽供应尚土地径因用斤地强洞度低储于汉介阳区喷，所豆以虽乓然土幸地供述应面吵积大搬于汉敬阳区悬，但睬规划渠建筑瑞面积废略低盛于汉假阳区哨。丙20巧06府年一扁季度亏年度范七大琴主城氧区综勉合、禾住宅对平均盖容积盛率

江岸江汉桥口汉阳武昌洪山青山合计综合2.613.8112.4612.912.432.5112.462.58含居住2.623.872.483.822.622.932.462.69打2、佩土地伍供应叨单价歇情况东分析箩里受土侦地所分在区打域经暗济和善房地纸产市林场发婶展状斥况、俱用地朝性质宿、地折块条帖件及艳未来宜市场章预期齿等因己素的薯影响塞，各捡区域垮土地章交易紫单价睡呈现暴较大叹的差波异性轿。辫在平后均单刚价方掘面，秆各区碌交易驳地块晒的平爸均单象价在聋18倦8万衔元/帮亩娇——馒40羽0万蜓元/旨亩之亭间。溪洪山脊区以翁40遥1万宴元/笼亩的凭价格禁居于济首位娇，因恨洪山发区2疑00绪4年宰供应柜土地补以居嫌住用贝地和干商业羽用地摧为主亚，且贿有两尸宗土婚地容缘积率家分别妈达到饱了4恳和3榜.6仍；其旁次为寇汉阳涝区泉35挤3.顿2万浅元/雾亩，狠而江独岸区狭、武枝昌区犁、江舍汉区捐价格匆较接屠近，抱青山鄙区平做均单攻价最任低为浩1沉01过万析元/秀亩。吉哥从全回市交贡易地布块的叨单价刷分布旷区间黑来看碧，2烦00研4望年成融交地欧块中逃主流孩价格熄在2旬00稀--学30纱0毛万元芽/亩朝之间岭，均眼为居求住用就地或教居住凡、商看业用膨地；地高于犯40匠0弟万元枕/亩摊的土圣地大的多为鼻商业铲用地翼。绢就各崇区的驻单价桑区间马而言材，武编昌区激交易掠地块鸣单价愈较为季均衡铃，在佛76码--印30暑0寄万元皂/坟亩之丑间，栽差距晋较大咽，其尚一是办因为植交易南地块如的用乱地性荣质差舱异大催，二山是因问为成蒙交的芦1蛮6消宗地肢块处涉于不晨同的夸区域达，虽星每个震地块编各具虽资源当优势暴，但项具体奏区位匠条件挨相差纽甚远蓬；硚埋口区容的情律况与屑武昌倒区相鬼似，接成交艇地块顺价格败区间拘跨度柳最大渐，从钟81匀万元李/亩忙—放81跌8侍万元始/亩朱，主光要是勤由于减用地闹性质踩及地毁块的北区位槽条件糟的差坛异，牵81管万元转/亩冷的地予块位富于硚棚口区带古田东四路耗，其忧用地倒性质程为居真住用错地；主而8窗18奖万元肿/亩地的地雁块位敬于中厨山大需道2翠42珠号，怨邻近炕汉正醋街，绳处于肤武汉厨市繁壁华的页商业片地带舱，其逗用地触性质惧为商都业用差地。蹲浙江眠省杭裂州市副20基06谜年一并季度燃土地勉市场黄分析妖报告互20弊06项年一池季度罩，杭巷州土沟地市富场呈淡曲线莲式发肯展趋想势：赏从年录初的朴逐步垂回暖溜到三解四月通份的培热火撑朝天蜡。虽惭然新因政之只后，恒杭州称本土像企业握在土旬地市嫌场表颈现为那出手层谨慎畜，但动同一尼时间衬，港板资进刑入杭铺城，韵加之插外地储政府顽土地浴推介画部门牺也相揪继把谋“烂嫁寄”腥地目雾标锁乏定到预浙江什开发屋商身峰上，折总体振而言斥，2鹿00亮6年盲第一歌季度亭的内百外音切符共滤同奏考响了细杭州瓶土地蚕市场怒。辩（一明）节屡奏放协缓，娘成交婆率高情踩在宏旱观调唯控的陶形势早下，港政府冶部门凶根据疑市场度需求得和开码发企旱业的鹅实力膀适当梳调整谊供地珍节奏口和供合地量触十分漠必要狭。2敲00究6年翼一季孤度初呀，杭朋州计冠划全公年将冠推地凡45奸00腰亩，阔其中蛇包括塑普通涌商品伪房住晃宅用腐地3降00坡0亩泡和公苹建用逃地1抖50臂0亩添。随哀着宏拴观调拴控的刑逐步撤深入絮，供古地计话划也赶适时喉作了壤调整键。混味1、颠成交府比率源高于必往年乡20窑06冠年一亲季度俯，杭馆州土男地成淘功出闷让的袍比率验明显屿高于手往年俗。根帅据中怠国地剩产投翁资网厅最新遭统计淋：自舰20贵06礼年一堡季度朱2月糟3日稠，杭认政储稍出[炎20幸05述]1负号地车块正倘式出贤让起未，截管至2阁00杂6年蜡一季酿度1边2月柜10运日，阔前5恐8宗帖公开村出让正地块甜加三展宗未炼公告产地块风，杭使州市慈国土核资源说局共乱推出询国有调土地欢61葵宗(之含推固出后碑因故占取消挠地块暂)，路出让雨面积副为2拼75蜘7亩娱，其编中成与功出炊让地辅块5旷9宗阻，总欲成交门面积灯约2卧72副4.什6亩让，占办出让光土地蜜总面邻积的坊98倘.8疏2%烈，仅僻2宗事地块秧共3炮2.番4亩祥因各蝴种原叶因未满成交么，另芽有近抗20乓0余织亩国仆有土首地目牌前尚胃处于升公示弯阶段晶。色2、利住宅纲地供奋应仍字是重口点统进入社9月浊，公兵告出准让的纷宅地迷供应商量有烤所减宅少，夺但综烂合分觉析全喷年情告形，君住宅贷地仍钉为2次00证6年座一季苍度土饰地出通让的索主角虾。修题在成卵功出四让的掌59语宗土愉地中仗，住毒宅用菠地（讯含商根业金谁融住祖宅用悉地等甜）为旗31础宗，汽合计状面积结约1剂76桨0.错82炭亩，延占总超成交呈面积还的6品5%歪；商碎业办罢公用色地为健21丽宗，夏合计泽面积搅约7院43少.3问6亩塑，占暖总成极交面曾积的跑27恐%；逝商业单（含编商业扔金融遮用地妖）为阴4宗扛，合许计出酬让面俭积为盏61犯.7睬8亩狂，占林总成顽交面卖积的视2.轻2%执；其尿他综台合用棚地如悦科研抛、公档共服蛋务用亭地等然为3液宗，戴合计脖面积感约1边58狮.2答2亩尤，占运总成元交面部积的混5.浑8%距。如收果再驻加上搁目前值已公赛示尚怕在交聋易中凝的1筝20类余亩挺住宅勒用地摘，2读00匆6年尖一季其度杭窗州的赖土地够供应捉量中桶，宅于地的督成交拜比例找接近渗70余%，拆所占求比例警与去素年基糠本持匹平，巷总量敢略高帖于去境年同晓期出命让的姻14担42域亩（脱含商章住用唉地）船。惰驱今年推土地饼供应肃的高挺峰期底出现牺在3敌月和亩4月号，全殃年成熔交价故相对屠较高步的几历个地章块多狗数也既于这班两个藏月期坟间成挽交。浑尤其漠是3理月份钱，土郊地供图应量扭多达炒55吗8亩仅；而超进入蛋下半女年后胆，供卡应步狱伐明跟显放胃慢，闭9月余初拱敢墅区射两宗俗地块歼成交虏之后妻，接疲下来智近3茄个月伪的时秆间宅贼地供巧应近辅乎空天白。鞋删3、格规模鲜缩小弓容积幸提高习息与往峰年相霞比，霞今年店虽不摘乏占此地百生亩以丧上的梨大规视模土局地，博但总诞体却燥以骨“船中等兴规模悄”赏为主展。出勿让的存各宗泛土地刊面积圾在3抵.5染3华——疮19效1.氧03直亩之抗间不差等，忍兼顾辟大小内规模号，平抵均每甘宗土聋地成怪交面杜积为滨45舍.6析1亩新。地凡块规完模在祸10岂——威10派0亩来的地吃块占誓到出触让总夫数近贵8成丽的比扶重，逼地块谋规模撒在1拖0亩捷以下它的土玩地占亏到出葬让总蚁数的丧近五扛分之披一，撇而超阵过1今00衣亩的另土地晃只有结5宗淘。捕与往牧年出谜让地享块相扬比，铜20你06完年一少季度苦杭州恭出让溉的地每块平于均容除积率牛有所肆提高饮。成卵功出老让地弱块的位平均钞容积剑率为缓3.灶1，兔住宅充用地推的平少均容今积率矩为2渠.4左9，控比往驼年略妙有所艰上涨白，除虫少数肃地块兄因其辟地理来位置痕的影炒响容花积率伤低于总1.己5以纪外，纲其他胀地块乏容积韵率普秃遍在喂2.予0以猾上，赤钱江勤新城掀、滨佩江、慢九堡载等地奉块的连容积炭率多价在2申.5六以上心，连校以休宵闲为爷定位盏的转疯塘板沈块，顽今年陪出让皇的几串宗土感地容孔积率嘴也全笑部为赔不大戴于2贺.0嫂。由饼此看典来，钟杭州桑将进锄入真破正意涉义上孤的高总层时迟代，业而这象也充泻分体京现了灭政府交集约稳用地讲的政屯策导草向，头同时规也保诞证了纺在开痰发用诸地规饮模缩区小的购情况外下，秘单宗抹地块拒的房盐产开星发量朽依然两保持狡着原肆有水妈平。肌（二伴）九数堡转际塘成释新贵葛搭从2胖00砍6年饰一季刷度开窗始，稀杭州留土地住市场症的供缓应区慌域有踢了较蚀大改铅变，夹前几结年一徒直唱俗主角枯的下能沙、绝城北慈开始赌退隐种江湖蚂，江骆干的增九堡皱和西界湖区冬的转椅塘，白成为姑市场演的新肌生力诱量。鞠从土夜地成千交宗键数来骨看，钢西湖牌区、纳江干窜区、篇滨江蜂区是狐今年壶的齿“间供地武”克大户纪，供眼地宗堵数位丸居前质三甲奥，领编先于械其他刑各区惧域。胡而从优供地验规模酸来看饰，江露干区笛稳居嘉第一嫌，达答70接6.锡47谷亩，挨西湖筝区的鉴成交即总量泽依然部紧随寇其后苍，为娃64嫩9.喜03轰4亩英。表赵1、缩申花愚路集关中优洒势房夹产遣添西湖翅区全琴年共籍推出芹了1庙1宗坝地块着共6英17恨亩，必总量境在各机区域洁中领行先。吨所推妹地块毙主要妙集中骡在三悄墩、盘申花监路区辞域和努“事新贵趟”忆转塘毅区块酒。前茄两年肤一直舒唱主松角的悠文教码区概看念地哄块几阶乎已行经断寻“培粮项”遵了，拔最后煤一宗晶略具肥规模丧的地主块户——售—列原浙三江理抄工大威学地腐块，钉于4削月2孟9日绝以1注12孟41煮8万胜元的降价格稍由金舞都房酸产轻剑松收轰于囊咬中。鸣毛随着苗丰潭阳路、毒申花麦路的漫改造笔完成帅以及俩浙江尼大学承人气较的辐晓射，国申花钩路区己域的暖房产哀开始晨渐入徒主题哨。随哥着广洽宇处·评西城协年华无、天饱阳鸡·咳美林邮湾、章耀江岩·玩文鼎闲苑等刺楼盘腾在本挑年度群的相兄继推烈出，星并凭邻借较谅高的娇性价治比和疤浓郁飘的人舱文气洽息获膛得购崭房者笑青睐众，区娱域内者推出陶的土丘地一锦度成奴了众无多开戒发商院继文堪教区朝之后辩的又千一必扛争之驱地。召华立昼、富割越控苍股、押旅游赏、滨冻江等静新老进开发汤企业庄相继里入驻今，成蚊为知蒸名品听牌企犬业的符又一季聚集驼地，础为未药来板赴块的判发展百注入炎了新胀鲜的惯力量亦。杜花2、哗转塘砌开打置休闲锈房产娇伯转塘耐是今谣年地荣产市嚼场的重新生披力量匪。去什年底料，该出区域蚁第一拍块宅碎地出傍让时怠，西拳湖房纪产以答4.默64遵17界亿元坛的价妹格拔私得头确筹，狗折合六每平鲁方米傲的楼盯面地退价不欢到2溜00摊0元蜘，当兄时还葛让很劳多房蹈产公灰司惊纸讶不越已。梨然而管，不填到半跳年，起转塘服板块所的楼额面地睬价已掩达到页46柄17母元/胁平方膜米。极掘据统哈计，亏至目秒前为都止，掉转塘爪已成怖功出折让土淘地5桂宗，帽共计辈40慈0多欲亩，私浙江欺金纬较、红型石、斜西湖荷三家燥房企宁先后前进驻厌。首云个房杂产开件发项矿目西怀房俊·俗云溪毙香山生已于刘日前柜动工架，转朱塘房脑产开厌始发敲力。津繁目前游转塘封向山撑路、肢美院役南路骂等道傍路也逝已相柔继建互成，扎板块草内装“窜二横妻、三张纵、臭半环叛”效的交荐通基缸本框台架已鲜初露厉端倪弹。加榜之中敞国美社术学序院视牺觉艺即术学质院的水迁入械，为进转塘蹄镇提肝升城咐镇品抹位，者打造融休闲拆城镇全提供声了一惊个较光好的乘平台键。代熔3、沾钱江睬新城雀公建发居多稍凝江干烦区今冒年有遗19社宗地清块出胆让，旋成为欧出让未地块压最多惊的区泻域，韵但主惭要集腊中在美钱江截新城信和九这堡区选域，扬区域委内