XXXX东莞营销快讯第期

目录一、政策动态1楼市专项督察结束房地产调控措施或将再"加码"1楼市调控再升级两部委酝酿别墅限外严防热钱涌入1二、房产金融3部分地区房贷利率传上调二套房贷利率上浮30%3一季度中国房产税收入226.6亿元同比增长25%3三、楼市资讯5本周（）商品房新增供应5本周（）商品房成交5四、土地信息9本周（）供应地块信息9本周（）商住用地成交0宗。10五、楼盘快递11【黄旗山1号】4月23日开盘，推出150套157-187㎡的双拼单位11【皇庭·壹號公馆】将于4月29日开盘VIP认筹中11【万科翡丽山】五一将举行大型活动11六、项目动态12劝君山淡项目毒动态该12跑江山贸项目丰动态振12磨七、炎分析碌专栏午13迷限价浩政策纱出台巧或将只意味瞧着今妈年房谅价可卖能更宴大幅单上涨百13直一、只政策搂动态偿楼市极专项彻督察旗结束牛房地族产调孤控措卖施或米将再狗"昂加码宽"新闻链接：新闻链接：醉国务木院督嘱察组练对纱房地蒜产塞调控娇政策处措施烫的落返实的拦专项砍督察蛙工作焦已于便近日杏结束撕，相今关督则察结稳果即墨将蹈“获酌情龟”料对社刷会公车布。治就在翅督察绞组结奸束陕畜西考奸察的然当天怖，一帽直被响媒体帮质疑占调控欲目标贩定得夜偏高娃的西予安正推式宣瓶布，城下调摸20据11贱年新沟建住抛房价棵格涨出幅葡3.挂5骑个百摘分点混，从竭之前胳公布需的秋15抚%披调整亿至永11步.5剥%并。绝住房孟和城参乡建啊设部鹊副部埋长齐宵骥曾草表示桶，对衬于已沫公布奥房地四产的艇调控庄目标箩、尚线未听涉取社妄会意焦见的装地方若，需台要抓容紧听们取群惠众意摘见，耍完善森调控爆目标坑。此松言一投出，五广东夕省率门先作小出箱“健不改寒变调构控目班标场”摊的回怎应，群此后遮半个拣月有康余的支时间较，再努无房员价控矩制目牙标的损新动持态，帮直至素西安品重新泽制定蠢11卫.5释%迎的控数制目悉标，丰打破迈了沉截寂。冶此外辨，由雹于北扑京成使为房栗控目叔标中厉首提像“聚降此”崇字的滚城市绢，有挽业内丈人士慢认为定，上叠海、推深圳道等一蚕线城岔市相诱比之艇下，超可能萝也有村调整骨房控僚目标卧的压黑力。苹还有君分析帽人士敲称，闹督查漫的工字作结滋束后旦，部洒分地额区房悄价控疯制目着标或最面临粗调整阔，不筒排除吊国务浅院出邻台新助机制眠新方叫式新截手段肚的可万能。服楼市薄调控遭再升不级勿两部毙委酝拨酿别抛墅限末外严面防热摧钱涌迟入新闻链接：新闻链接：些“括这几煮天外烂商咨灶询数忧量增绢加了谋不少夜。闪”锦北京怜一大升型中限介机宰构负倡责人底4场月昆19庙日告籍诉《搅中国魄经营庙报》雪记者炒。色外商取咨询妈的主知要内降容是暗：本胳月初县国家域发改余委会绵同商举务部梨等部站门对蚂《外航商投朽资产扇业指红导目掠录遇(2赴00魄7仇年修娃订溜)秋》然(帝以下顺简称侨《目偿录》状)录进行峡了修徐订，伞在禁丝止外冬商投启资的伙项目脑中，撑新增甜了摔“衣别墅脊的建喂设、牢经营塞”传一项徐，而哑该项甘在党20家07瞒年版供的指罚导目姜录中企，仅掌被列歇入被颂限制糖的项预目中售。紧目前富，该江《目星录》倒正处异在公床开征傅求意必见当影中。商在相距关人裙士看吐来，冠这一燥举措驻旨在仙防止虹热钱渴过多须进入棕房地睛产拿领域鹿，对鸡外资残限制斧将悔“员步步谎紧逼辈”冲。俯严防役热钱资在限爹购等未一系腊列楼猜市政脉策下西，外迟资对亲别墅女这一站价值桐洼地批青睐歼有加池。广牙东刀垮客地伯产顾基问机肚构董汇事长裕谢逸此枫跌表示火，别战墅虽范然成灯本较涨高，的但抗镰跌性棍与升肉值潜注力也色强，骂在严腹厉的摔楼市雕调控茎下，门将成县为更点保险宗的投某资选新择。烂这个罩道理脸在金嘱融危扇机中尽得以稿验证杏。从刚20猴08存年金胶融危疤机开广始，裙国内演整体雄楼市哀遭受谨了孟“绪价量模双跌特”治的重尼创，咐别墅就的销瞒量也食随之菜大幅星减少陶，但睁价格直仍然纤保持非坚挺夕。概20肥09伤年以廉来，清全国鞭各主添要城劝市的妙别墅搅市场隙保持胳了良董好增摆势，芽一线求城市妈北京蚀、上痕海、克深圳着三地禽别墅方市场国需求搬旺盛赠，在尖楼市栽整体导回暖歉的带证动下蓄，显20做08羞年压淋抑的划需求拿逐渐迎释放烟，别富墅成肉交活腐跃，性成交羊面积鹅和成咱交套渴数增斤幅较雾大。宣根据券统计著，今炒年躺2仍月，偶北京股别墅掉市场嚷新增臭供应立10开9屈套，物相比述20侦10润年同稠期新晴增预滴售适20吧6轧套，菊供应罚量下帮降近讨一半镰。在会监测课的爱10款0码个别魄墅项莫目中肢，零猎成交教的达则到了梦63狼个，镰低迷卵的交觉易量烛让别恼墅的石成交等价格军也出逃现了左下滑龙，今鉴年秃2点月北燃京别东墅成在交价烦格相迅比怕1乡月下能跌了免92仰2惨元给/贷平方决米。糊别墅惑领域宾的价迈值洼冈地引吧发了型外资掘的追支逐。樱“缓一季肢度在忧人民音币升饱值预胀期等罢因素炭的作谊用下与热钱案流入顶加速待，外技汇储公备季昆度增友量达坐历史滔次高菠。俘”天中国耐农业踏银行为战略脊管理啦部资阴深分述析师炎付兵拼涛告它诉记誓者。枣国家神外汇决管理亮局统壤计显旷示，春一季慕度外悦汇储渠备增吴加索19值73捞亿美墙元，张季度梅增量絮仅次迹于旺20做10屋年四嫁季度拖的葛19羡90拒亿美被元，退为历旨史次且高；被相应浊的，里一季押度外烈汇占鼓款增痕加政1.挡12唇万亿见元，字仅次站于分20辣10期年四傍季度梦的问1.器25乓万亿吓元。叉仅仅个今年哀前组2展个月箱，我键国房调地产痰实际博使用仁外资酿41争.5进亿美咏元，迈同比伯增长渣50毅.5杠%恋。蚀“林禁止弦的目慧的在拿于分惨流热堆钱，孩防止气别墅殊价格锹拉高丽房价坦，影离响楼廊市调领控。伟”撒住建贼部政太策研饿究中喂心副归主任虾王钰奏林认突为。拖二、防房产毙金融新闻链接：晶部分霸地区泛房贷淹利率火传上看调蔑二套唇房贷槐利率脆上浮蚁30单%新闻链接：摸昨日扶，有回消息核指出叠，在基重庆邀地区膨，部庙分银残行已银悄然址上调恢第二跑套房满贷利躲率，稠利率筒由以跨前从灭基准召利率捷上浮覆10绿%稿，改紫为上衫浮曲30镜%黎。记喝者调玉查发渔现，茎广州挨一些帮额度锣不足茶的银根行也席采取鲜了济“绑暗调抵”叹的方冤式二贿套房木贷的霜借款始人如但果同值意在顺基准狡利率棋基础练上上料浮互15毛%~复20拉%叠，将饶比较暴容易殖获得蛛贷款矮，而吐首套鲁放贷愁亦有拢部分当银行驶上调版了核5%粮~1奴0%疼。泰昨日枝，有非消息洪指出最，重敬庆部浓分银镰行已盏悄然裁将第绩二套搬房贷录利率路由以茂前从拥基准跃利率筛上浮钳10割%荒，改君为上傅浮经30堪%挪。艺根据本《重根庆晚虹报》盈的消糕息，揉在坦20祝11敢重庆仓春季退房交患会上直，二膊套房跟贷利恳率上胡浮麻30哗%央已成求为参浩加房布交会陵的楼休盘中习的较夸为普魄遍的考现象架，即庭使是匠信用鱼特别剑好的鸽购房论者，孔也要帮在基核准利籍率基政础上纱上浮扇20善%棋，首积套房凭贷的稠利率猪也在兆上浮籍。弃昨日扫，广运州一桂按揭骨公司迅的负晌责人牛称，鸣在广铅州，逝四大蛙行的省房贷核利率堵在官旬方口最径中环是没肥有发燃生变摸化的奖即首畅套房龙按基么准利祸率，议二套药房在国基准惜利率喝基础分上上赴浮今10如%靠。估一季箭度中眨国房渠产税穷收入挎22告6.篮6产亿元卡同比徒增长广25探%新闻链接：新闻链接：类从财闸政部悄网站紫获悉辞，肉20委11辽年调1-属3易月，劲房产扯税收汉入保五持平静稳较兰快增料长，闪实现订收入庆22虫6.孤6异亿元秘，同否比增琴长潮25似%杨，比材去年概同期驾加快妥1聚0.鼓6担个百肥分点论。房是产税剖收入捡占税秧收总疗收入肆的比饭重为角0.代97逝%朴。归20榜11科年粗1-朱3倘月，木全国津税收番总收旺入完秤成监23火43班8.朋85逃亿元托，同斗比增智长阔32注.4汪%袄，增秆收样57郊36皆.3塌0浪亿元宵，增中速比拌去年贿同期篇回落专3.猎5铁个百青分点云。趟房产诉税的做税基令是企控业保华有的棚自用即房产唱原值嫌总额漆和出览租房虎屋的仰租金桐收入锐总额促，它击的增沸长速见度是倍由纳损税人备房产诱的保并有总滚量和荣房屋沉出租现价格弓的增羡长速筛度决丧定的购。分庙析指铸出，星房产暗税平车稳较注快增厚长的弄主要脆原因照是办粥公楼里、商登业营阔业用幼房的愧保有堵量实甜现较乞快增静长。查1-卖2立月，设办公额楼和敏商业捏营业串用房逃销售述额同植比分棵别增梨长好46翼.3虚%料和交22葡.1话%趣。励1-栏3铁月，垫土地殃增值金税继突续保棵持高棒速增靠长，尺实现姑收入朋58临4.燕07凑亿元只，同拉比增剑长忠11稿2.拢9%盛，比且去年银同期东增速匀回落袋了假14伪.7昂个百银分点流。土屈地增疾值税泻收入浅占税厦收总谋收入汪的比湿重为决2.赤5%轻。土总地增爹值税印的税羡基是付纳税走人销宋售新盾建房子屋和妖二手蜻房跪的土雹地增亡值收极益总坑额。被土地依增值膝税收籍入高限速增核长的斗主要哈原因灵是税以务部撑门依凭法加善强土施地增读值税辞清算寻和预载征工他作。堆1-扰3驻月，怒城镇汪土地干使用及税继均续保济持平送稳增盐长，去实现写收入例28俗1.驰21公亿元梨，同谅比增虾长慨22绍.7深%串，比热去年款同期屠增速奥加快类了雕17粉.7沸个百讯分点异。城怒镇土渐地使淡用税益收入届占税歪收总去收入王的比端重为剪1.牛2%晌。城去镇土艳地使锦用税讽的税铁基是急纳税垂人占萌用的眠土地歼面积踏。城衣镇土欢地使蛇用税砖平稳目增长步的主省要原坐因是铅办公谈楼和争商业漆营业爸用房净销售浪面积芬持续见增长企，封1-陵2晨月，始办公落楼和哑商业抛营业漠用房越销售革面积聚同比马分别葡增长佳8.香7%芒和吓27陆.4涛%促。踏三、恶楼市炕资讯呆本周宣（眠2蛇01辉1.辱04妄.信1蹲8雁-扎04陆.锈24玉）商袖品房胸新增碎供应我1固、江本周淡（2矛01室1.武04信.1糊8-腿20踢11恐.0进4.详24午）新冈增供洪应项植目9爪个，赌总供珠应面玻积约恼11衫.6隔6万铜㎡，煎总供奏应套惕数为洽13筝91井套；思本周逮新增锋供应劲类型挡别墅寺、洋割房、什商铺付、车问库。孕区域这项目煎名称做用途粗供应菊套数应供应旧面积而（㎡趁）车南城第中信竭森林策湖匠·券兰溪界谷1革5栋款住宅崇97砍15近41籍2.描85迹沙田衣汇景趴凯伦绑湾花巩园1汪7-善37减号楼取住宅士19萌61诚28仙.0冒9售塘厦虾骏豪边商务芹中心捉商务担楼1肉4号椒4幢骡-9跪幢以办公由56岩10平98叶7.集68纠松山裙湖管万科畏·扛松山编湖1帽号花庭园樱凡花湖哗6、嘉12稻、1奸5、傲16狸栋反住宅呆20府4塑28趁19像4.壤44强横沥腾瑞康趣花园宋商铺倚4肯90报万江它碧水府长天断花园什3栋畅商铺伏、住糊宅晌18柳8研14膛36绩4.怎91搁虎门只丰泰捆观山接花园己半山眉区3疾2让、3衔3、将34皱栋汗住宅轿12锹42掠18免.9趣6缝寮步网时富渠花园沾(城葬东世劈家)秃32骄、3卖3栋抹住宅载10束40宿41最.5核6蜡寮步尚时富运花园跑(城磨东世并家)兆36艰栋(扰西区扩地下附室)杀车库愿33纺8搁43叫67拒.7例9预常平雕东田讯丽园摇富田幅居1驰1-沫13衬幢地框下室题车库燃14者6惩17腹2参5登东城孔左庭番右院怀1、住2栋鸽商铺逮、住乱宅续31帜7令27缺07债3.凶49脾合计伞--丝-等--炭--汉--葱-鸟--度--堡--国13者91集11烫66芦04字.7拍7菠数据淡整理悼：栏思源融经纪才东莞腔分公凤司未本周滨（诱20胀11肝.油04栗.心1耀8汪-借04锈.士24决）商献品房目成交敬1乓、办本周语（2尤01矮1.延04遥.1期8-笨20朽11脖.0完4.灿24丙）商毯品房片成交凝11饶92妄套，衣面积杜约1饥0万毙㎡.味具体寺成交吩情况顽如下蜘：朝住宅转非住研宅厚日期烫套数鱼面史积度（㎡支）勤日均需价伐（元旅/㎡斗）汗套数之面足积多（㎡竹）贷日均折价烛（元搁/㎡债）安4月混18牙日常17俘6啦18复51素2.瘦52役77熊23丢27行93脑3.伶72梨71梳37收4月补1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