企业物业管理服务的事项

《华孚·汇金7号物业管理服务协议书约浙江靠华孚质物业李管理证有限繁公司共合肥拍分公镰司尘前期百物业葬管理翠服务鞠协议虹第一洽章葛朴总目算则场第一逢条胁顷本挪合同枯当事冒人蚂甲方洗：姿华孚瘦·霞汇金歼7号更幢怜室替写业袭主腰深乙方羽：郑浙江而华孚掀物业诸管理支有限枪公司钢合肥态分公弊司绑根据覆有关伟法律新、法突规，总在自坟愿、乡平等倍、协闪商一且致的披基础辫上，简就前屡期物浊业管币理服策务达龙成如伞下协铜议：隶第二丝条瞧厌物秩业基译本状较况变物业醉名称掘：华盒孚保·眯汇金堆7号荣物业阵类型建：住或宅顾灰座落链位置拢：合碑肥市县蒙城窗北路肉和砀扁山路桨交汇丘处果业主羡购买闷房屋欢建筑届面积怕：计掩要睡母忙平方扶米，旷合同连编号贞。软第三粱条旗照乙盐方提售供服浪务的锁受益积人为旗本物敞业的职全体彩业主功和物身业使努用人突，甲宪方和马物业撞使用交人应菌当根防据《羡临时钞业主拥管理伶规约细》履扇行本长合同此中相着应义置务，得承担言相应替责任虹，并思遵守估本物统业共祝用部债位和喝共用扛设施躲设备煮的使曲用、欠公共赚秩序慎和环雀境卫副生的考维护兴等方航面的航管理课制度怕。秒第二励章容盈物业斧管理纯服务誉事项罪第四藏条症疼房饮屋建枣筑本社体共痰用部乘位的惨维修觉、养期护和蓝管理降，包纪括：趟基础军、柱壤、梁远、屋皇顶、朵外墙歉面、笛承重窃结构晒、楼玻梯间记、走裳廊通孔道、灿门厅腊。雁蜡第五军条拒厦共瓜用设鲜施、猎设备半的维认修、猛养护殿、运靠行和伤管理趁，包舱括：向共用陶的上丙下水吵管道第、落爬水管两、共齿用照春明、母天线嫁、高毕压泵券房、琴电梯滴、楼摆内消庄防设心施设秆备、盾中央义监控痒设备炊、建粱筑物床防雷揪设施去。志第六取条筛运公展共设宵施和锦附属扩建筑龟物、册构筑进物的章维修胁、养栽护和猎管理道，包车括道为路、著室外旅上下桨水管戏道、音化粪物池、戏泵房新、沟过渠、弱池、塑负一帜层停悠车场缸。句第七晨条挂敞共珠用绿猛地、贝花木干、建多筑小筹品等魔的养愈护与纽管理延。冒第八雕条许姥附鞭属配壳套建战筑和雄设施裁的维仔修、倍养护辛和管污理，喉包括旅商业引网点你、文滥化体能育娱怕乐场治所。明第九恭条狂孩公纲共环爆境卫足生，览包括犬公共顽场所悔、房学屋共创用部悟位的测清洁猜卫生浸、垃吓圾的订收集遗、清若运。歼第十损条胆蚕交坛通与单车辆敞停放迫秩序铃的管芒理。泄本物窗业管泼理区壮域内桌的业回主、摩物业迹使用钉人在虎本物验业管军理区红域公矛共场放地所酸停放士车辆捷，应芹遵守坊《华抽孚渐·美汇金箭7号碍机动弓车辆早、停尼车场择管理贼规定谎》，候并与称乙方电签订健专项欲合同足。奇第十腥一条悟妥维学护公兽共秩出序，找包括背安全熊监控趣、巡姻视、佩门岗留执勤股。默前款计约定芒的事肆项不栗含业豪主、杰使用堆人的昼人身黄与财衫产保警险和早财产剩保管虎责任炒，乙谱方与居业主蛾、使很用人幸另行坡签订医合同腿的除这外。运第十勉二条溪饼管兄理与滴物业眼相关雹的工健程图爹纸、致住用史户档位案与甚竣工仔验收慎资料疑。格第十赖三条凤菠组均织开势展社有区文顾化娱肉乐活驻动。保第十净四条郊盲业授主和钱物业裤使用歪人房蹄屋自衫用部往位、居自用玻设施杀及设耍备的惨维修铲、养扩护，闻在当闯事人逮提出坦委托继时，餐乙方惠原则晌上应夜接受齿委托决，但款收费姓由当谜事双嘱方协押商。慢第十挠五条碍调电梯言管理谎电梯两日常船养护层、运动行、麻维护随。洋设立锦电梯房应急放处理尿办法辩，遇甩困人喂员情蕉况及愧时处渣理。胀第十榜六条确胜房屋偶装饰暂装修久管理的服务栗按政链府管解理规息定、贞《华请孚尖·爽汇金死7号仓装饰凑装修警管理搁规定掉》及浸乙方蚀有关思规定御进行这管理换。虾第十潜七条披壁对透业主印和物烧业使垄用人李违反溉《华混孚刮·被汇金努7号弄临时治业主吐管理奏规约固》的么行为哑，针家对具析体行采为并苹根据把情节毛轻重屿采取练批评缸、规在劝、京警告申、制霸止等册措施视。吼第三全章命叼物业盖管理辛期限火第十卵八条犹讽本妄合同牧自开忆发商转开具氧的入嫩住通俘知书央约定乱的房社屋交烧付使圈用日英期起雅至业技主委冲员会家与物查业管皂理公权司签宅订物响业管帖理委谋托管第理合盆同生瞎效截息止。燥第四涉章延肯双桐方权任利义邀务拆第十乓九条曾疫甲乒方权惨利义哑务尾1、蹲参加聋业主乖大会慈或业广主代执表大会会，截享有叫选举春权、犬被选聪举权探和监屠督权刚；窜2、宰监督延业主带和物思业使宋用人间遵守住《华构孚要·翻汇金打7号遵临时愧业主园管理里规约科》及乘物业慎共用五部位荒和共民用设糖施设僚备的待使用舒、公悔共秩办序和危环境挎卫生颂的维己护等堆方面炕的管燥理制塘度；躁敌3、宿监督锁乙方受的物喷业管卖理服挑务行滚为，师就物连业管油理的身有关惹问题遵向乙联方提邮出意机见和夸合理疲建议密；肿4、票接受肝物业拔管理趁公司方的管雨理服牧务，联对乙璃方的闪服务全有协天助和值配合奏的义肉务；许5、碑依据吓本合稼同及加《华开孚拣·基汇金乌7号沾临时畜业主乐管理复规约寨》，集向乙帮方交拣纳物宿业服悟务费睁、代予收代冻缴费鸦用及邮其他响费用超；阿6、森装饰涉装修叫时，晃详细闪阅读姿《住浮宅使败用说径明书获》及返《装鸣饰装泡修管吨理规睬定》渡，严他格遵袖守国登家有邻关规镇定及馅《装们饰装林修管汪理规绑定》溪，并犬按乙踢方要液求办狼理装腔修手盼续后旺方可颗开工泡；径7、例物业破转让钓或出匀租时柔，事辽先应撕通知娘乙方洲，转昆让时握还须思告知加受让谣人与书乙方根签订紧本合符同；扣否则叫，出迅现纠鸦纷时缴甲方可承担黑连带科责任这；律8、宿对甲值方的隆承租搬人、沾使用疾人及伐访客轻人员珍进行翁安全筒教育用的义备务，眯对其宿承租歉人、合使用典人及礼访客圣违反猪本物装业管躬理制油度和稍《华张孚敞·懒汇金屋7号歼临时拘业主乌管理沫规约魂》等王造成献损失具或损繁害时润，应增承担封连带员民事教责任栋；石9、万按照烧安全瞎、公韵平、舌合理禽的原田则，幅正确梢处理丽物业纲的给柿排水现、通议风、衫采光街、维诊修、窝通行抵、卫疫生、勤环保温等方颠面的络相邻忧关系捆，不扔得侵千害他鄙人的倦合法徒权益压；享10衫、遵园守本舞物业本其他箩相关胀规定舒，对介私有玻财产胖承担画防火贝和安永全责遇任，滋对小播区内耻的破暑坏、遍挪用洞公用兰设施压、设掏备的魄行为初有劝竟阻、咳举报避的义报务；养11绕、法易律、丧法规评规定棍的其童他权拘利义贿务。滔第二享十条惹畅乙关方权届利义拜务摩1、庭根据算有关距法律银法规挎及本土合同报的约剩定，句制定价物业衣管理准方案俩，自纯主开磁展物棚业经明营管瞧理服匠务活块动；估2、雄对业粥主和支物业蹦使用介人违掘反法岗规、叫规章骗的行狡为，既提请项有关俩部门消处理掌；乳3、波按本柏合同泊第十豆七条遭的约拜定，咱对业线主和瘦物业跳使用缘人违烧反《削华孚壁·钞汇金灵7号悼临时伶业主庆管理边规约因》的苹行为尸及时控进行缺处理予；棒4、闪可选帜聘专拒营公遗司承刘担本坦物业恒的专瓶项管浆理业盾务，来但不处得将涉本物妄业的拒管理爬责任棵转让汇给第矛三方选；用5、导依据帮本合盖同，创对小骡区内棉房屋灵共用使部位乘、公费用设储施设喂备、岛绿化酸、环膛境卫乒生、予公共射秩序斑维护磁、消盈防、床交通侄服务劣项目提进行驱维护宝、修仔缮、台服务寻与管升理；川6、小向业滨主和哨物业袋使用境人告区知物慎业使桐用的孤有关涛规定猴，当纳业主肥和物和业使影用人删进行众装修成时，众告知华有关牺注意歪事项由和禁熔止行炕为，监订立岭书面胶约定敞，并淹负责框监督钥；按篇养护迟计划丘和操灾作规温程，井对房兵屋共蔑用部锡位、笨共用撑设施黎设备悉状况脉进行怖检查谨，发躺现不萄安全螺隐患蜡或险茫情及蚊时排纳除；骄7、肆遵循动公开液和质悠价相宁符的罚原则跟，向厦业主它公布筋服务觉内容直、服漠务标县准和画收费德标准疲；躬8、侧提前稳将装景饰装约修的阀注意晕事项标和限产制条枝件告掏知甲掏方，柜并与脖甲方违签订拣《装敲饰装容修管浩理服誓务协悠议》松；碑9、敞按规冶定使灯用物蚁业管寨理用搂房和手小区红设备捆设施羡；友10梯、对茫侵害该其他过业主级利益圆、不勒按时舞缴纳沿物业改管理霜费用乐的业泛主进珠行追化缴；宪11猫、要欣求业伍主配舰合物甚业管枕理工躲作，梨完善污小区稳的各顶项管宣理和尽设施俊；撇12北、建格立、椅妥善挺保管舱和正也确使授用物于业管胁理档滩案，浓并负叙责及杀时记笔载有灾关的傍变更腿情况火；盲第五瑞章搬赛物省业管粒理服糟务费默用岂第二刊十一墨条误吩物桑业管洲理服屠务费鸦1、电本物长业的袖管理粮服务身费用梯执行鬼国家舞、省遮、市症有关悟物业嚼管理献服务申费用伐的相蚊关规辰定；黄2、裂本物添业管散理公盼共服暑务费泼，由烫业主串按其他拥有规建筑偏面积盒元/傲平方惰米/独月向级乙方目交纳合，费脊用构督成包蒙括物页业公丢共区尚域内弓保洁津费、半公共苗秩序膨维护氏费、瓣共用陕部位充共用驰设施哑设备霉日常悉维护荡费、轨绿化劫养护于费、情固定堤资产斑折旧型费、遣综合肃管理纽费、除税费谎；朱3、尿甲方秃缴纳处物业脾管理禽服务前费的咏时间柏，首啦次以座入伙献时开豪发企颂业开忧具的姑《入宴住通叮知书专》所肺规定伞的日奋期起沸，向热乙方穿一次淋性缴菌纳1陪2个猜月的踢物业验管理睁服务相费。周以后席每次挡交纳姿半年侄物业劈管理逗费，臣每次催缴纳桨时间特为下央一计楚费期矮（半运年）抗首月散的1衫0日叹前缴秩纳；炭昂4、雹业主许出租尼其拥拖有的拾物业酸，其碌应承吊担的物物业修管理薪公共扒服务顿费由栋业主乞交纳网，业斥主与圈承租躲人另艳有约渠定的第，从怀其约奸定，盆但业押主应毕将此庭约定祝送乙乏方备研案并泊负连静带缴太纳责迟任；谢5、吓业主吃转让仿物业肿时，端须交估清转森让之旅前该兆业主盆应承过担的宪物业紫管理记服务淋费及径其它奸分摊陶费用发等；读6、满物业注管理铜公共贸服务坝费中荐未计肺入的隙共用犯设施禾设备江运行暗、能坑耗费递用，放按住球户实僻际用帮量共窗同分驶摊；桨7、薪甲方誉违反往本协齐议，吨不按旋本协带议约暖定的偶收费锐标准底和时喇间缴可纳有话关费翠用的祥，乙起方有柱权要厕求甲辅方补束缴并医从逾删期之算日起五每日今按欠僵费总乓额的引千分戴之二氧缴纳凯滞纳盒金。其面漆六粒第二狸十二熔条器马启业主摔停放编各种茎车辆衬要遵纱守国液家有晃关规近定及刮《华误孚隔·遗汇金把7号啦机动并车辆佛、停喝车场糊管理鼻规定估》，父车位颤使用肺费不丛得高垮于有击权核夕定部状门规雕定的冲现行栏标准艇，由乌车位地使用友人按堡下列医标准片向乙冈方交题纳：皱负一颠层机来动车扒停车不位：依元/算月；静地面镰露天兄机动锄车停陵车位项元/致月；还摩托惊车：申元/济月；颈燃油开助力敢车及近电动预自行银车：锈元/誓月；蹄（充别电费滤用另拥收）述自行栏车：姥元/绳月；镰外来孩临时希停放索车辆阁：企元/车小时醋。扰第二何十三顷条订今乙某方受本业主见、物平业使成用人争的委痛托对相其房垃屋自棚用部榜位、各自用磁设备犬的维腔修、扎养护于及其趁它特京约服唇务的攻费用呢，由刘当事盯人自偿行约块定。衰第二瓜十四课条竿奋乙万方向飘业主削和物昌业使矩用人押提供盲的其裙它服饺务项神目和荒收费侧标准顷如下昂：托1、被储枪死算蜜单颂轻浩趴袍硬胞分染伞誓训级阅叨伙狸匆毒形役2、杏耍好遍雷枕伪箭纲瞎吗贴庸纲溜钓坛笼伶斯乌铜箭欣震欲牙萄3、蝴睁脉斧辫垮寿他领主赵绩法广相茅捉紫墨爸负施诞奔启墨独改第二身十五棚条思贷代庄收代民缴费摊用东1、秘受有嫂关部叛门或骂单位耗的委移托，湾为民截服务劈，乙可方提队供部毕分代率收代务缴服育务（训代收腐代缴岂费用须不属赠于物爸业管昌理费迷用）肾，收灰费标往准执撑行政碑府规肃定；勉2、苹根据讽合肥彩有关枕规定蛋，业旧主应崭均摊惜本物隐业区锅域内防公共活照明露、公逢共水摘费、塌电梯踢维护顷费等先，费捡用标述准按汇照国惜家规剧定执携行。努第六剪章继维蛮修资浮金的筒管理杜和使牙用联第二衔十六弹条奖根局据政截府有构关规休定，驰本物关业建狐立公趣用部腔位、堤公用羡设施卷设备湿维修寺基金厅第二局十七测条嗽维语修基善金的裁使用架、续撒筹执将行政拔府有浑关规达定。沫第七贩章怕菠违腥约责杨任孝第二挖十八蜘条齐键因房勤屋建云筑质应量、慢设备心设施强质量催或安唉装技辫术等级原因宪，达匀不到豪使用心功能笨，造猎成重虑大事翻故的中，由疤甲乙竹双方知向开压发建鼠设单辨位索膜赔。仁第二睡十九绒条贵智乙方睁违反培本协萄议，默甲方刮有权畏要求寿乙方筒限期杠改正葱，逾亲期未孤改正咏造成横损失浅的，听乙方晶承担掌相应虎的法刚律责催任。裳第三敞十条陷帅甲方蚀违反续本协杜议，买使乙急方未命达到堡管理耐服务蛇质量状标准抱的，歪乙方助有权手要求跑甲方究限期告改正夹，逾眯期未耗改正遍造成往损失祖的，民甲方事承担犹相应脉的法礼律责钳任。尘第三苹十一轿条求乙弓方违素反本袍协议舅，擅刻自提偏高收杆费标揪准或剖乱收颠费的摸，甲极方有泳权要兄求乙丘方清政退所词多收剖费用敢。棍第八置章死隐附亚快则贤第三杜十二吼条子墙为乏维护润公众趴、业哀主、孕使用烟人的星切身费利益抽，在病不可泼预见节情况肤下，悼如发志生煤义气泄墓漏、惯漏电戒、火繁灾、甚水管洁破裂撑、救取助人环命、山协助俭公安孟机关招执行垒任务悄等突狠发事絮件，盟乙方焰因采咱取紧忘急避牺险措多施造适成业摇主财斤产损蔽失的迫，由舌受益致方进泉行一烟定补修偿或折按有截关法腰律规绿定处概理。填第三喊十三触条缓蕉双联方可否对本乡合同饥的条葛款进卸行补号充，何以书含面形惊式签届订补闷充协碗议，轿补充受协议艰与本鲁协议冶具有秋同等岁法律右效力遥。滤第三夹十四薯条炭晕本迟合同巩之附皮件均发为合坏同有岂效组还成部建分。膝本合府同及形其附款件内萄，空钓格部钳分填影写的熄文字进与印根刷文厦字具腹有同眠等效岁力，圾但不剑得修疫改本踩合同薪印制恢条款咬的本宏意。母本合迹同及意其附瓶件和比补充好协议咬中未雨规定惩的事改宜，税均遵急照中糠华人虑民共哈和国议有关吐法律旷、法滩规和招规章粮执行户