标准二手房买卖合同

标题：标准二手房买卖合同甲方（买方）：____________________________________________________乙方（卖方）：____________________________________________________本合同由甲方与乙方自愿缔结，经双方协商一致，特订立本标准二手房买卖合同，对房屋买卖各项事宜进行约定如下：第一条房屋基本情况1.房屋坐落地点：____________________________________________________2.房屋产权归属：____________________________________________________3.房屋面积：________________________________________________________4.房屋现状：________________________________________________________第二条买卖价格及支付方式1.买卖价格为：人民币（大写）_______________________元整。2.买方应在合同签订之日起三日内付款给卖方，付款方式如下：（1）_______________（银行名称）__________________________（账户名称）账号：_________________________，款项状态提供至少两个工作日的交易凭证。（2）如买方未能按本合同规定时间及方式支付全部购房款项，则应按月计算利息，利息标准为购房款项的年利率。并按未按规定支付购房款项的天数收取违约金，违约金标准为购房款项金额的千分之五，连续逾期未支付的每日违约金另加收本金千分之五。第三条房屋权利和负担1.房屋权利的状况：__________（注明该房屋产权属于哪个单位或个人所有）。2.该房屋负担的所有权利以及限制：__________（注明该房屋是否存在抵押、查封、租赁等限制）。第四条房屋交付和验收1.房屋交付日期：____________________________________________________2.房屋交付地点：____________________________________________________3.房屋交付时，买方应当对房屋的设施设备进行认真查验，如有问题应当及时提出，卖方应尽快处理。第五条违约责任1.如因卖方原因导致不能按照约定时间、方式履行本合同，应由卖方赔偿买方所受的损失，赔偿金额以买方实际损失为准。2.如因买方原因导致不能按照约定时间、方式履行本合同，应由买方赔偿卖方所受的损失，赔偿金额以卖方实际损失为准。第六条本合同的生效和效力1.本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。2.本合同不可撤销，对买卖双方具有法律约束力。第七条本合同的争议解决办法1.甲乙双方应友好协商解决本合同的任何争议或纠纷。2.如协商不成，甲乙双方约定向__________（注明双方约定的仲裁机构）仲裁机构选择有关仲裁机构进行仲裁；如协议仲裁不成，则应向本合同所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.合同双方同意本合同的全部内容，并承诺严格履行本合同各项条款。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。3.本合同未尽事宜均由双方协商解决，对于双方协商的结果应签署书面协议并作为本合同的附件。甲方（买方）签名：_________________________日