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文档简介
国有土地转让合同甲方（出让方）：_________（以下简称“出让方”）乙方（受让方）：_________（以下简称“受让方”）根据《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，经过协商达成以下协议：第一条土地出让的基本情况1、出让方有权出让其位于_________（地址）的_________（土地性质）土地_________㎡。2、土地用途为_________，详见《用地性质批准书》。3、土地使用年限为_________年，自______年____月____日起计算。第二条土地出让价款及支付方式1、出让方按照《土地使用权出让金收缴管理暂行办法》规定，将土地出让金定价为_________元（人民币）/㎡，土地出让总价款为_________元。2、乙方自签订本合同时起，应在_________天内将全部土地出让价款支付到出让方的指定账户上。3、若乙方逾期支付土地出让价款，则应按照逾期款利率的_________倍计算逾期款，并按日向出让方支付逾期款。第三条土地交付与行使使用权及其他权利1、出让方应自土地出让金全部收到之日起10个工作日内，将土地及相应权利交付给乙方。2、乙方自领到确权方案及地下空间利用规划批复、验收合格的道路、水电气等附属设施后，行使土地使用权及其他权利。3、乙方必须按照规定时间和条件使用土地，并按照有关土地法规及规章使用土地，不能擅改土地用途和使用地上和地下空间。第四条出让方的保证1、出让方保证向乙方出具的土地证书真实、有效。2、出让方保证所出让土地不存在第三人所有权、抵押、查封等不利情况。第五条乙方的权利和义务1、乙方按照本合同的约定支付土地出让价款，享有合法权利，依法合理使用土地。2、乙方应按规定出具土地使用证，对土地保持良好状态，合理开发利用土地。3、乙方不得擅自改变土地用途、占用耕地、肆意栽种破坏性植物等，否则必须承担相应违约责任，赔偿相关损失。4、乙方应按照公布的《农垦集团关于强制退还违法使用的国有土地的通报》等规定，妥善处理违法占用土地的问题。第六条违约责任1、任何一方违反本合同约定，应就其违约行为承担相应的违约责任；如致使对方遭受损失的，应赔偿相应的损失。2、如合同履行过程中出现无法克服的障碍或不可抗力的情形，双方应本着平等、协商的精神，通过友好的方式共同解决问题。第七条合同解除1、因乙方原因致使土地未办理产权证，或乙方社会信用体系记录被认为不良，出让方有权要求解除本合同。2、本合同履行过程中，若出让方发现乙方有不良经营行为或违反本合同约定时，有权解除本合同；乙方发现出让方销售假土地时，有权解除本合同。第八条其他事项1、本合同未涉及的事项，双方可在协商一致的前提下进行补充、修改，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，出让方和乙方各持一份，合同自双方签字、盖章生效。3、本合同未尽事宜，依照有关法律法规及双方的约定执行。甲方（出让方）：签字：______________
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