监理的合同范本

监理的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建设工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY工程监理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、建设、销售的综合性企业，具备多年的房地产开发经验。为了确保建设项目的质量、进度和安全，甲方拟聘请一家具有专业资质和良好信誉的监理公司对在建项目进行全程监理。乙方作为一家具有丰富监理经验和专业团队的工程监理公司，具备为甲方提供优质监理服务的条件和能力。

在此背景下，双方经过充分协商，达成以下合作协议，以明确双方的权利、义务，保障项目的顺利进行，确保项目质量、进度和安全。

一、合作背景与前提条件

1.甲方在建项目为XX住宅小区，位于XX省XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括XX栋住宅楼、XX栋商业楼及配套设施。

2.为确保项目质量、进度和安全，甲方决定聘请具备相应资质的监理公司对项目进行全程监理。

3.乙方具备国家认可的工程监理资质，拥有一支经验丰富、专业素质高的监理团队，具备为甲方提供优质监理服务的能力。

4.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成合作协议。

二、合同目的

甲方委托乙方对XX住宅小区项目进行全程监理，确保项目质量、进度和安全，降低项目风险，提高投资效益。

三、合同期限

自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

四、合同范围

乙方负责对XX住宅小区项目进行全面监理，包括但不限于以下内容：

1.审查施工设计和施工方案；

2.监督施工现场，确保施工质量、进度和安全；

3.参与项目验收，对工程质量、进度和安全提出监理意见；

4.配合甲方处理工程质量、安全等方面的问题；

5.根据合同约定，向甲方提交监理报告。

五、双方声明与保证

1.甲方保证所提供资料的真实、准确、完整，为乙方提供必要的监理条件；

2.乙方保证按照国家法律法规、行业标准和合同约定，认真履行监理职责，确保项目质量、进度和安全。

六、合同价格与支付条件

1.双方根据项目实际情况，协商确定监理费用为人民币XX万元；

2.甲方按照合同约定分阶段向乙方支付监理费用；

3.具体支付方式和时间，双方另行约定。

七、双方权利与义务

具体内容见本合同后续章节。

八、违约责任

具体内容见本合同后续章节。

九、不可抗力

具体内容见本合同后续章节。

十、争议解决

具体内容见本合同后续章节。

十一、其他条款

具体内容见本合同后续章节。

十二、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十三、签署

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：_________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方XX住宅小区项目的质量、进度和安全，通过乙方的专业监理服务，实现以下具体内容：

1.审查施工设计和施工方案，确保施工方案的合理性和可行性；

2.监督施工现场，对施工过程进行全面监控，确保施工质量符合国家标准；

3.参与项目各阶段的验收工作，对工程质量、进度和安全提出专业监理意见；

4.及时发现和解决项目实施过程中的问题，确保项目顺利推进；

5.定期向甲方提交监理报告，反映项目实际情况。

第二条定义

1.项目：指甲方XX住宅小区建设项目。

2.监理服务：指甲方委托乙方对项目进行的全程监督、管理、检查和指导等活动。

3.竣工验收：指项目完成后，由相关部门进行的工程质量、安全、功能等方面的验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供监理服务，确保项目质量、进度和安全。

2.甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、技术规范等，并确保资料的真实、准确、完整。

3.甲方应按时支付监理费用，为乙方提供必要的监理条件，如办公场所、交通、通讯等。

4.甲方有权对乙方的监理工作进行监督、检查，对乙方的不当行为提出整改要求。

5.甲方应配合乙方处理项目实施过程中的问题，为乙方履行监理职责提供便利。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定和监理规范，对项目进行全面监理，对施工过程进行指导和监督。

2.乙方应审查施工设计和施工方案，对不符合规定的要求予以指正，并督促整改。

3.乙方应定期对施工现场进行检查，发现质量问题、安全隐患等，及时通知甲方并督促整改。

4.乙方应参加项目各阶段的验收工作，对工程质量、进度和安全提出监理意见，确保项目符合国家标准。

5.乙方应按时提交监理报告，反映项目实际情况，为甲方决策提供依据。

6.乙方应保守甲方的商业秘密和项目信息，不得泄露给第三方。

7.乙方不得在监理过程中收受施工方等第三方的贿赂，确保监理工作的公正、公平、透明。

8.乙方应按照合同约定完成监理工作，如因乙方原因导致项目质量、进度受损，应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，乙方为甲方提供监理服务的费用为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

2.甲方采用分期支付方式，支付比例为：合同签订后7个工作日内支付监理费用的30%作为预付款；项目施工过程中，按月支付监理费用的50%，共计XX个月；项目竣工验收合格后7个工作日内支付剩余20%的监理费用。

3.甲方支付监理费用时，乙方应向甲方提供合法有效的发票。

4.若甲方未按约定时间支付监理费用，乙方有权暂停提供监理服务，直至甲方支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。

2.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）项目施工过程中，按月支付监理费用；

（3）项目各阶段验收节点，乙方提供监理意见；

（4）项目竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余监理费用。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付监理费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分0.5%的违约金；

（2）甲方未按约定提供项目相关资料，导致乙方无法履行监理职责，乙方有权暂停监理服务，并要求甲方支付相应的违约金；

（3）甲方未配合乙方处理项目实施过程中的问题，导致项目质量、进度受损，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按合同约定提供监理服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同金额20%的违约金；

（2）乙方在监理过程中发现质量问题、安全隐患等，未及时通知甲方并督促整改，导致项目受损，乙方应承担相应责任；

（3）乙方泄露甲方商业秘密和项目信息，应向甲方支付相当于合同金额10%的违约金；

（4）乙方在监理过程中收受第三方贿赂，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同金额20%的违约金。

3.若双方违约行为给对方造成损失，除支付违约金外，还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方有权协商解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分和未履行部分的情况，合理分担费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送，发送地和接收地以合同约定的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违约，无法履行合同义务；

（2）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天；

（3）双方协商一致，书面同意解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

5.本合同的终止不影响双方在合同履行期间产生的债权、债务关系，双方应继续履行相关义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.以下附件为本