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文档简介

营业房出租合同甲方（出租方）：（详细地址）乙方（承租方）：（详细地址）根据双方协商，甲、乙双方达成以下协议，共同遵守：第一条房屋基本情况1.甲方是该出租房屋的合法所有人，房屋的具体地点是（详细地址）。乙方承租的房屋为（面积）平方米的营业房。2.房屋权属证明材料、土地使用证明等手续已经办理齐全，房屋具备出租条件。3.房屋属于商业性质房屋，仅限于从事商业、办公等用途，不得用于其他用途。第二条租赁期限1.租赁期限自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止，共（年/月）。2.租赁期届满前，甲、乙双方均有权以书面形式向对方提出续签或终止合同的意向。3.如果乙方要终止合同，则应在租赁期届满前提前一个月书面通知甲方。第三条租金及押金1.合同签订时乙方应当向甲方支付保证金，金额为人民币（大写金额￥_______）元整（￥______元），甲方在收到保证金后将为乙方开立收据。2.乙方将保证金和租金在签约时一并支付。租金为人民币（大写金额￥_______）元整（￥______元）/月，共计（租赁期合计月数）个月租金。在每个月的（数字）日前由乙方支付给甲方。3.乙方每年需要支付房屋税费，可以根据当地政策而动态变化。乙方应当按照相关规定自主承担。第四条房屋的管理及维护1.甲方负责维护房屋的安全和完好，乙方负责卫生和日常维护。乙方对于房屋内的损坏、污损等日常问题的修缮以及维护由乙方承担。2.如果出现房屋内设施、电气、供水等设备故障的情况，甲方应在（数字）个小时内处理相关问题。3.乙方不得将该房屋转租、转借、转让。房屋的变更使用时须经甲方同意并及时履行相关手续。4.若乙方需进行装修，须先征得甲方书面同意，并在还房时恢复原状。第五条房屋的归还与清理1.合同届满或双方同意终止合同，则乙方应在租赁期届满或合同终止后的（数字）日内将房屋还给甲方。2.房屋交还时应当保持清洁并无损坏，还需按照出租时的状态归还房屋设施和物品，并清除自用设备，否则甲方有权扣除租金和保证金的相关费用。3.若租期届满或乙方提前解除租赁合同而未偿清上述费用，甲方有权延长乙方所欠房租、物业费用的缴交期限，并视具体情况收取逾期费用。第六条合同的违约1.甲、乙双方应当完全履行本合同约定的义务。如有违反，应当承担相应法律责任。2.如果乙方逾期一个月未清除后，甲方可以解除合同并要求乙方搬离房屋，同时没收保证金。第七条其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同的解释、履行及争议的处理均适用中华人民共和国的法律。若双方就本合同履行发生争议，双方应当协商解决；如协商不成，双方同意提交有管辖权的法院进行裁决。3.本合同未尽事宜，可以双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同自双方签字生效，未尽事宜，按照双方协商处理。甲方：（签字/盖章）

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