实用房产抵押借款合同

实用房产抵押借款合同甲方（出借人）：_________________________（以下简称“甲方”）乙方（借款人）：_________________________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下借款合同：一、借款金额及用途1.1甲方向乙方提供借款金额为人民币________元整（¥______________元）。1.2借款用途：_______________________________。二、利率及期限2.1利率：本次借款的利率为年化利率_____%。2.2借款期限：本次借款期限为______（天/月/年）。三、还款方式及还款期限3.1还款方式：乙方应在借款期限内按以下方式偿还本金和利息：（1）到期还本付息：乙方应在借款到期日一次性偿还甲方全部本金及利息。（2）按月等额本息还款：乙方应在借款期限内每月按等额分期偿还本金和利息，每期还款金额为人民币____________元（¥________元），共计____期。（3）按月付息，到期还本：乙方应在借款期限内每月按借款金额乘以月利率（即借款金额×月利率）偿还本息，到期日一次性偿还全部本金。3.2还款期限：乙方应按照以上还款方式及期限如实履行还款义务。四、抵押物4.1乙方为偿还本次借款所拟提供的抵押物为：_________________，其估价为人民币__________元整（¥_______________元）。4.2乙方为保证本次借款的还款义务，已将该抵押物转交给甲方保管，并同意在本次借款期间，甲方有权处置该抵押物。4.3如乙方未按照本合同约定按时归还借款本金及利息，甲方有权依法向乙方要求其履行还款义务，如仍无法履行，则有权依法将抵押物变卖以清偿本次借款、利息及其他应付费用。五、借款保证5.1乙方在签署本合同时向甲方做出如下保证：（1）借款用途合法、真实、有效，不违反任何法律、法规和约定；（2）抵押物的权属真实、有效，不存在任何抵押、查封、质押、保全等情形；（3）不存在任何可能影响乙方还款能力的情形，也不存在涉及其个人信誉安全的情形。5.2如乙方违反本合同的保证，并且给甲方造成损失的，乙方应承担以甲方为第一责任人所遭受的一切损失、责任和费用。六、保密义务6.1甲、乙双方应对本合同涉及的所有信息及资料，保密并妥善保管，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露。6.2因乙方违反本条保密义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。七、违约责任7.1如乙方未按照本合同约定按时还款，应按照实际逾期天数支付违约金，每逾期一天应支付借款本金×逾期日利率×1.5倍的违约金。7.2如乙方严重违反本合同约定或伪造虚假资料，给甲方造成损失的，甲方有权解除本合同并要求借款人立即偿还全部未还本金及利息，并承担违约金及其他因此产生的损失，此外甲方还有权追究乙方的法律责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商解决；若协商无果，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2本合同适用中华人民共和国法律。九、本合同生效条件9.1本合同经甲、乙双方签署并加盖公章后生效。9.2本合同是由甲、乙双方共同签署的具有法律约束力的文件。甲方（公章）：_