版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
北京市西城区社区服务大楼物业管理招标需求二〇一〇年七月二十日优北京墓市西露城区技民政性局宅社区往服务稍大楼匙基本奏情况麦设备籍配置子情况老及招钥标需厘求建第一染部分顷社区捕服务驶大楼刊基本狱情况透(一挖)服分务大掏楼工寨程情席况(缎表一套)泳(二谢)服款务大倘楼功粱能组尼成、酬面积杂、数兴量一趴览表嫁(表怒二)冬第二排部分题去社区直服务缎大楼芝设备劳及配麦套设税施闻(一阀)消久防系沾统暂设备蛾(表步三泼)射(二花)给逆排水酒系统采设备捕(表轧四帽)地(三待)赔空调等系统任设备闹抱(表寿五)适(四雕)虏强电白系统胜设备俱肤(表铅六)饥(五柏)金弱电纲系统两设备竿柄(表膏七)姥(六淹)耳服务劫大楼溪主要辆办公娇、活驾动设窜备超一览箱表句(表爬八)狐(七开)妄其它宿配套章设施铁汪(表音九)匆(八带)电组梯系弓统窗第三笛部分葵尿社区碑服务猾大楼驴物业燥管理切服务尽项目巷及内占容酬(一钱)房歌屋及普附属次设施判的维鹿护鼠(二创)沸设备漂、设求施的劫维护狡(三扇)保凯洁服唱务内帮容如及原贺则要俭求迟(四摘)安墙全管冤理服呼务磨及原绿则要展求搭(五振)粗重大针活动跟服务哄(六许)绿工化管点理服干务邪(七禁)综声合管班理服泊务唇第四艰部分舱敢物业怎服务吓付云费升说明梳(吵一览)物好业疤公司示付费若范围匀及房说明促(吉二晌)委剥托方掀付费畅范围舞及说橡明汽第五鸟部分影物业两公司园资质收的要生求通第一乒部分诞差社区柜服务漏大楼舰基本毯情况假(一喂)服聪务大熔楼工春程情庭况抵案表按一疾工程出名称剑北京病市西冈城区惨社区赖服务错大楼羡建筑雷地点绞北京耐市西肾城区藏西直腊门内乏大街卫23喉5号激总建圾筑面穴积担50赛79廉.4年0平端方米怀建筑抓高度盟18市.7恐米烦建筑盯层数银地上柳5层博,地埋下二走层迈结构绵形式放钢筋沟混凝胳土结莫构呈抗震妙设防虾烈度尾8度聪竣工趟日期壮20谷09耕年1攀1月碰30股日灯(二妹)服冤务大蹦楼功云能组届成、乖面积南、数很量一即览表称圈把表二冻第二鸽部分存伶社区意服务告大楼爪设备樱及配咸套设具施田(一轰)消王防静系统听设备暑表三选名移称炒型蓝号棕数众量归备骡注莫1.姻火灾三报警束主机雨LB夺-1颜28炊E净R钻1台名1层照中控供室伴2.周主控完键盘访FI枣NE躬1台惯1层宝中控营室垒3.把.数励字硬爆盘录软像机惹DS捏-8辅01摆6H三S-聪S帜3台昨1层尾中控希室赞4.君智能拨高速闭球型毅摄像销机撇FI毒NE散7台昂室外华5.默彩色允红外较半环兰摄像弦机案FI吩NE涛40咬台旨室内雨各楼绑层夺6.飞矩阵谦主机障FE钢NF蛛1台元1层稍中控外室城7.劫声光洋报警厦电脑丘主机纠显示图器名期1台咸1层叼中控截室疏8.而备用碎电池晴U沫PC注32悉块棵1层盛中控前室晴9.砌室内榴消火烟栓驳SN构65卸21仰个洁各层诱10验.灭尼火器美MF锈Z/门AB闹C3假42惭个稠各层率11跃.消神防泵患XB妨D6锡/1哑5肌2台猛B2狐12充.喷营淋泵驶XB左D7鉴72封5歼-1司00盐L兰2台计B2森13蹄.气金体灭沙火控题制柜赠ZQ岔09虑-2湖15麻.2押16探2套竞4层嘉14卡.排丢烟机钢HT桂F-挡1爱4台量B1细、B轨2让15偷.防软火阀份FH玻-1哲8个歉各层阔16倘.感拢烟探荒测器肃15础6个易各层瞧17外.卷俭帘门篮2部弦B1百、B述2踢18貌.手匙动按驰钮首21仿个始各层星19骡.电缸视墙榜定制闻1套怎1层告名比称键型通号兵数捎量牌备宴注筛20去.控悟制台绝定制浴1套院1层涛21皇.应炭急照翠明灯君43蛙个佳各层品22刘.感已温探光测器魔2个乏4层当23侄.消篇火栓胆泵甘2台摧1套拌地下鲜二层汇24居.排园风机说HT钳FC盼-1甲-2浅0浆2台胞B2饲排风发机房挡B1与女卫贱门前嘴北侧声25矛.喷腔淋泵先XB抚K7捆/2卷5-俩1-否10傻0-扛L鼓2台郊B2劝制冷副机房芹;上盒海高秋田制滨泵有锹限公灶司绿26然.喷偶淋稳围压泵右25拜GD四L4示-金11顿X6开2台稳B2小消防型泵房剩;上谣海高最田制押泵有疑限公踪司输27港.消虚防泵唯XB伴D6寄/1担5扰2台耽江门父市川熊粤供硬水设深备有棍限公滤司穷28国.防净火卷郊帘门罢FJ尚K煎-压S(成F)由D武-织TK摊D型礼3台魂B2剥电梯英门前及1个盆;B缓1电性梯门梅前1夸个;菌车库裂坡道聚门前烟1个义29李.二拌氧化悬碳灭汤火器签4个垫B2剂配电粗室香30屿.消吐防水故箱胀1套惜楼顶摇31江.消凑防泵碧2台穴B2输32吩.喷宁淋泵踩2台句B2夕(二阀)给府排水夹系统给设备掏表四到名锈称诵型似号奋数腹量江备黎注迫1亚.大获便池煌20税个背除B键2外纤2患.座概便器树3个纯B1剖、1宪层、羞2层拖3纠.小朗便器隶11竹个淡除B泰2外湾名熔称死型乖号济数巡量缎备逝注关4议.墩姨布池箭5个愿除B供2、但1层誓外政5醒.面沈盆店16旱个泳除B从2外姥6.纺锅炉似1台仆B2赶7.组自来皇水表安2个倦给水恢B2宫8安.污渴水泵挺2台豪B2难水泵绪房要9齿.无烟负压蒸供水怀设备充HL互S阳-究12氏-猎04莫5糖1套诚B2布水泵重房;片上海档熊猫认机械孟(集腾团)些有限势公司世10旧.紫事外线拳饮用酷水处缴理器脉KT诉Z3首0胃-普5橡1套恒B2杨水泵远房;覆北京奏凯德嘴石英魂塑料孔制品庙有限洗公司哈11诊.生怠活水川箱坝3.型5M衰×庄2.肿5M矛×君2M括1台袜B2还12答.污终水泵涉2台您B2研排风凝间尝13稠.送律风机集SW使F竿4台缺B1纪、B图2境(三盐)空爷调系阻统蹈设备罚里表五侵名圆称概数量垫型羊号失安装碧地点轿备斤注仙1.银送风插机叔1台猎HT代FC盗—可1-宾18庸B2水送风航机房少德州饶亚太深集团么有限森公司扇2.锻板式叨交换扩器帽1台捞B2充制冷惕机房齿3.端冷水匹机组作1台尽YB脖WC阀10坟0A情B2远制冷尺机房粘约克款(无脸锡)准空调育冷冻壳设备先有限胳公司拜4.释冷冻暖水循兆环泵纠2台式QP士G8棕0-波13谅5篇B2糊制冷膊机房普上海念创科灰泵业狸制造棋有限静公司举5.纳冷冻半水循勉环泵欲2台溪QP罩G8辞0-籍13赌5B漆B2沈制冷培机房指上海弄创科梦泵业么制造凡有限手公司短6.唇补水李泵族2台朽B2北制冷悉机房吼江门身市川夏粤供供水设售备有惠限公盯司幕7.脊树脂乱交换慈罐茎1套刑B2接制冷册机房稠8.洪软水棕箱责1台膀B2鞭制冷普机房萝9.承水博生士水煎处理橡器岂1台株WD贩-3辅00来AS骆B2桌制冷厚机房纲10胜.新仿风机坏箱隶1台植FP什60见PZ鸣1层年大堂侄顶亩山东铸德通边实业隐有限记公司泻名填称吨数量纹型灰号脾安装温地点行备判注姨11涌.新饥风机捉箱狂1台俗FP输40饭PZ臭2层嫌大堂扩顶无同上樱12赏.新酱风机都箱吊3台脚FP淹30耻PZ狱3、届4、经5层水楼道敲顶各青1个名同上吹13咸.空折气幕质4台缓FM光-1扭51枕2芬1层爸各门歉口市同上氧14矩.冷跟却塔桨1台告FQ问-1麦-4库楼顶利克力自空调灯工程荡有限奖公司唐15瑞.膨怠胀水叶箱末1套壳楼顶暖16升.四消、五主层空颈调室协外机炸3台闲楼顶斤17练.冷跑冻机塘1台栽B2碍18贵.循酸环泵豆6台悬B2别19善.弱词交换兆1台杏B2另20饮.软琴化水悟箱托1台何B2远21究.补袖水泵睛2个伐B2散22刺.补匆水箱慌1个赶B2禁(四纱)强住电系困统钥设备限俭表六绣名绪称源数量絮型药号致安装盼地点园备债注者1.扯变压董器束2台矿31虫5燕B2挡2.迷高压箭柜躲1套云B2泪高压厦配电绸室滑3.夹低压有柜鞠1套仗B2夺代压释配电泡室岂4洲.组匠合变净压器虏2窜SC悦B9会-3州15贫/1甜0码B2同5.奔变压介器感2拆SC照B9肠-3融15锅/1增0;茎10筒00页0/宇40准0唱B2竞6.录功率麦因子乘控制症器扫2久XW蝇R锄B2贞7.吵低压倾控制央柜私9汇GC偏R趟B2鞭8.确高压磨控制刊柜懂10革RY谜N拍28掘A坟-1斩2Z拨B2罩名耕称贵数量通型狐号贺安装说地点话备茶注灰9.建照明需控制辅箱孔7简20赶-8除0A芹B2占—陵5层袋10活.电数梯机弄房自支动转常开关谁2瞧BW位M痕顶层吴11排.强哑点间乖转换者开关红7蒜BW此M累每层残都有知12巴.中帖控自首动转酒换开向关携1喷AB墙B递1层舰13抖.中继控转烘换开喉关浓1踩AL摊YQ获3-陶63置1层爬14教.动耐力控灾制器眉22轮16傲-1故60撑A历B2始层保15匀.排书烟机牧房互寿换谦2蛋AL槐Q3舟-6慌3板B1轻层尺16别.风黄机主陶控互裹换眼1胖AL三Q3骄-6剃3睛B2羡层询17食.配壁电室裕互投池开关闹2升WA捐TS延NB纷-1政60搅/1坑60拼.C丛BR添B2阔层窑18朽.生然活水扣箱间丛互投萌开关野1梢BW献M尼B2府层副19区.整雷流器傍屏恒1研PQ淡D2茂0-献65润AM楼22安W乡B2朗层杜20休.电圣池屏往1怪PQ纳D2堡0-辆65袖AM咳22仔W从B2跃层付名巴称冻数量悉型羞号壁安装大地点虏备翁注懂21裁.中淹央信渔号屏唱1销PQ相D2狸0-骡65泼AM颜22受W毙B2广层恩22响.热哑水器境1偿HF乌-1矛2D拾R闲3层桥23素.网铺络机吐转换普开关培1查BW开M哥(五觉)方弱电排系统狗设备顽表七窄(六牙)剃服务练大楼述主要画办公井、活驼动设顿备一欠览表奥贯俗表八正名铜称往型即号假数鸽量胃备惨注勤一、狠新街川口街究道社割区服喂务中该心授1.树计算右机掩联想职38鸟台富1,但2,节3,绵5层高2.燃大型问音响艘2套京2,替3层糕3.森小型输音响叫1套腿3层客4.幅投影摔器餐5套看1,拜2,床3层惑5.佛电热仗水器霉1台吹3层喊6.血液晶让电视够2台涝1,田3层耀7.鞋台式幼电视仁1台恒5层狱8.圣网络粗交换宫机流2套额1,沾3层限9.太打印勉机膛惠普优4台御1,跃2,毕3,涌5层为10蹲.打辩印复角印一阴体机严惠普猛4台扇1,毅2,蛛3,炼5层槐11协.复厨印件夺1台粮2层工12皂.速愚印机极1台仿2层脾二、算西城冻区社补区综排合服滑务中膨心道(1凭)一速层服迈务大万厅设此备从1.已戴尔预台式磁电脑纽76哪0个7台断2.据安吉崇尔饮根水机自92征6L闭-X完1台夹(2饲)四汪层设节备爽1.词HP挂黑白坟激光烫打印映机就LA暑SE朋RJ嫌ET忌20惹55占1台尿名治称柿型熊号就数置量返2.挽HP扭黑白著打印朝机察20同14加3台偷3.可HP洞彩色绳打印满机荐26淡05滥1台悠4.否HP聋负机久13晚19妻F兰2台朗5.蓄戴尔榨台式奸电脑帅76博0抗5台秧6.柏联想安台式道电脑觉TH蜂IN核KC昌EN宋TR霉EM申40呜00甚T表10侦台贸7.爹联想申电脑平启天抗M4里30共0咽19伤台扣8.继海尔石空调汽W/软63的01冻1台错9.虚索尼宣外置惩刻录码机低1台渔10他.爱烛普生干扫描百仪锯CA象NA临SC童AN绩88岸00播F裕1台篮11橡.L私G外午挂刻敬录机恨GP篮08友NU牺10喜1台丈12罢.科晨密碎权纸机露GP丑08吴NU目10屑1台促13少.松槐下U航B撞-2等81奏8C条1台饰14违.海旷尔液售晶电遗视盆LU逃42秋K1连1台瑞15白.安耕吉尔雷饮水叨机杆92烈6L灶-X疫6台弃16嫩.夏毕普复肥印件览26揭01亮N户1台虾17歌.功变放、沸投影道(小匹会议按室)板1套绘(三评)五秀层设克备字1、传基士割得耶贷复印处速印扶一体章机逆CP株64获51春P具1台昂2.瓶康艺矿点钞店机亮26苹00欢1台趴3.凶天意板兴隆着装订昨机萄NB善-2难00横1台谈4.灵HP区彩色倍激光谎打印叫机昨CO少LO莲RL咏AS赴ER指JE仇T2亦02椒5槐1台胃名鬼称匀型己号寺数狂量艇5.储HP方A3铲打印万机健52伙00育LX循1台然6.叔三星歼砍一体凡机欲SF订-5俭65僵PR绒2台轧7.简戴尔现台式轻电脑粮76窗0眼7台奸8.蹄联想闯开天蒙电脑继M6凉90筑0膝6台蚂9.器科密缝碎纸惭机乳36登38之1台烟10推.松画下U塑B组-2徐81该8C滥1台铸11牲.海快尔液建晶电工视症LU动42黑K1技1台益12糖.安恰吉尔对饮水蝇机释92收6L健-X骄3台美13忆.功北放、肤投影色(大路会议换室)茫1套欲(七蕉)其认他配牵套设折施卖表九畜名佣粮称怒面积慧㎡坛备开注胳大楼任南侧暖机动帆车阀内部葛临时薄停车闲场绸10肚00极大楼土西侧搁内部少非机属动车减停车贺棚龙20属院内捆周边君绿化葱草坪界60虎草、现乔木性、灌屡木披楼内令(会垂议室返、办警公室勤)绿缝植谢约1娘70救株声避雷控针测陵点2陪个挤楼顶马化粪续池1棍个早室外编(八把)电抗梯系勒统袖大楼短使用狡日立端牌电摇梯2叼部,蜂7层良(B弯2峡——圈5层料)亏层站努。羞第三熟部分晃折社区蝶服务壤大楼伤物业埋管理既服务盗项目蛇及内漆容饭(一制)房缘屋披及附毫属设枝施的市维护示保持烘服务毕大楼糟原有旱完好式等级蛙和正泊常使曾用,脚进行争日常垫养护孩和及父时修猾复小洋损坏假等房聪屋维仓护管怨理工格作。今具体棍服务斩内容塌:扭1、豆负责捞制定与服务弹大楼曲的公蝴共设怜施、寒建筑液物;馅2、技负责悠制定唯服务杰大楼选中央攻空调局、给丽排水页、消盟防、仇电梯贸、强拴弱电圣系统婆及各亡岗位之职责颈、安愈全措朱施;兽3、奴负责恩设备敌、设杂施系兽统(游供电泻、中撤央空溪调、芒给排赠水、咽电梯芦、电粉话线米路及顿有线伍电视爷、消掘防、法计量叹等)沸的管梳理、赠运行粱、维身修等自;析4、抹建立气健全摊各项般应急赢预案适,负云责紧编急情评况的话处理浴;堡5、桐建立帖健全凡各项蹈设施浮设备勾节能恰措施笼,并睡认真腔抓好毛落实尤;烫6、萄每年盐一次驱房屋暗安全邻普查惨和房奇屋完君损等瓜级评岭定,猛保证音房屋拨的完者好率伴;绪7、切爱护崭服务户大楼旅内的谎设施查,未费经委厉托方枯批准输,不夕得对侍大楼酸结构艳、设毯施等歉进行徒改动唤;嚷8、咐及时糊完成泪各项躁零星娇维修汽任务掀,一手般维块修任娱务不耳得超头过2宵4小创时。奔(二岗)搅设备陕、设胀施的乳维护蓬酬讯负责彩制定忙设备自、设愈施系稠统的干管理愧规定乓;负压责制湖定服卖务大齐楼中丛央空阳调、捷给排乳水、魂消防茫、电奔梯、抗强弱宜电系落统及熔各岗胳位职秀责、佳安全树措施军;负宁责设月备、愚设施柄系统兄(供更电、迷中央校空调低、给顺排水侮、电耀梯、音剩线路饮及有伪限电拒视、礼消防翅、计窜量等宪)的宋管理迎、运涝行、表维修蔬等。抢1、所给排齿水设污备运劫行维葛护舱为保娱证服哪务大味楼给劲排水火设备惭,上牵下水知管线钞,阀柱门等虏正常播运行榜使用什所进召行的群日常至养护其、维誉修及遣室内拳外管凶道系酒统的迟维护变,抄段表计芽量和框清理瑞。拨2、跨供电傅系统茂运行阳维护撒为保叨证服赴务大贵楼供矛电系哪统正馅常运颗行,魔对高还、低纳变电族设备淡、电靠线电遵缆、府电气判照明沙装置县等设慌备进软行日浓常管绿理和席维修贿养护颈。捆3、堵配电丰室供运行会维护握配电谋室及捐服务滔大楼并供电貌系统志设专逃职电叹工实附行2唯4小麻时值吉班,倾人员坚需持假高压眯本上经岗。艰值班屋人员深必须棵密切夕注意漆电压鸣表、电电流税表、羊功率忆因数历表的陆指示饰情况爸。严堂禁变矮压器崖、空圆气开壳关超牵负荷充运行破。保桑持设寻备设机施的部完好谣齐全早,做新好配英电室嘱的防现水、熔防潮族、防夜漏电枕工作涌。值耍班人交员应巩做好烛值班永记录答和巡并查记序录,绍认真尚执行恐交接近班制怨度。泛4、饿空调奇系统亡运行席维护近为保竖证服辞务大迹楼空牙调系惊统正仇常运膀行,泳必须母做好悬日常咬管理书和养田护维吗修工誉作。豆空调庆维修惩人员笔须持屿证上致岗;译建立忍直燃伞机、白空调画设备薄运行辉管理滔制度肢和安练全操乡作规岗程。蓝空调坐机运码行室爆,值迫班人挎员应嚼按序时巡星查,裙检查种各项帅运行翼参数枣、状玻态是麦否正类常,偏并做扑好记匀录。晶保证释空调迅安全半运行扯和正辫常使咳用,门使设危备、胸设施饱处于映良好唤状态尤;定示期清县洗系范统的绳过滤漠网和鼠过滤袍器,撒保证话送风香管道泻和水贪管道叶的通腔畅,藏运行膝中服剃务大葱楼殿内出息现弃滴漏蜻现象独应及能时维随护言;空坡调机请组运芽行前廉必须析按照滩要求研进行丙换油后、补隶氟。危停机认后须信按融照要娱求收旧油、渔收氟野,做敬好空薯调机近组的稍日常桑养护放;过阁滤网猪每年欣清洁巧2主次,劳风机袖盘须管每储年清育洗1蓬次;事空调元水循自环系奸统,宇冷却昆塔运态行期衰间定容期加凯药,为保证胖水循判环系著统无爸藻类网滋生庄;设充备出热现故预障时汤,维与修人吩员应丑即刻济到达仔现场焦,保诚障零喝维修叼的良浑好合民格率勺,一每般性凯维修树不过煌夜。矮按照稻甲方诵要求蜜的时魔间供排应冷烧暖气真。姜5、牛电气假系统锄运行地维修学为保般证服枝务大高楼供牙电系窃统正躺常运僚行,婚应保扮障供乘电设斤备的已日常腹管理舌和养屋护维燃修。纺维修视和保广养电玻气设惭备时困,应城按要龟求做狸好保歪证安些全的曾组织汤和技供术措泡施,袍维修洪管理悔人员呜应向泥员工转说明屯安全纯注意忆事项辫,并溉在工杨作中匹进行普检查乔、监宴督;做在配已电干湖线、孙变压猛器、厕低压籍配电仓箱上亩作业链时,慎应设山专人秋监护扔,至鄙少2者人进贞行;竖定时焰巡视浮服务跟大楼业的电定器设式备、胖及时帆维修畅、更奏换已喊故障叛的电呀器设多备;疼节约影用电询;保眯持日胖常维急护检置修,促公共污使用洋的照择明、蛮指示殃灯具举线路柏,开泼关要屈保证桨完好婶;设系备出丈现故暑障时值,维死修人售员应枣即刻患到达特现场裕,设米备零桥维修贼率达逢到良季好效诱果,飘一般虽性维诉修不影过夜溜;保液证建滋筑物革及机重房等抄有避达雷设要施部孝位,颈确保如设施倡完好命、有西效、蜂安全扁。按江规定叠做好滤年检亏工作耐。贡6、忠电梯育运行沙维护暑保障询服务杠大楼紫电梯啦设备恶正常脱使用替,并窃需进裙行日碌常运蜡行管太理和医养护蜜。定咐时对肾机房么进行经全面撑清洁匠,遇贪电梯科突然秃停电社、故燕障时范,必底须立裳即通瑞知电挺梯维器保厂子家,警并检贡查电凉梯内钢是否册有人杯被困额组织咐救援坑;电从视监笨控系浪统运言行正述常,播电梯常内求面救警潮铃保诸持正互常工挡作,腹通风久、照劝明及偶其附愈属设仇施完眉好,生轿厢霜、井配道保绑持正养常;如电梯图年检关合格羞,维腔修保者养合桑同完轻备;周电梯厅必须享按照怒国家默规定州每年亡定期稠进行炭年检嫁,领挎取合工格证侮。透(三妨)穿保洁母服务坑内容尺及原陕则要煤求洒为保休持服腿务大缎楼内丙、庭同院、侧停车胃场的兰环境楼清洁脊而进肿行日毯常管倦理工横作,范健全敲保洁筝制度售,清半洁卫公生实受行责凶任制武,有验明确锤分工臭和责战任范嫩围;宽每日健对保高洁服傅务范束围内辈的区迫域进姿行清医扫,翅做到龙服务艺范围盾内无佛废弃惕杂物冤;对传楼梯鸡间、晓门厅写、电乎梯间熟、走磨廊等聋的门朽、窗渠、楼拥梯扶染手、怖栏杆叨、墙宴壁等抗进行刻无尘糖土清垂扫。件委托闲方要缠求清乳洁卫畜生保驴洁工充作安途排5柱名以涨上实悲际工恢作人魂员。躲其中居,一羡层1鹅名;昨2层丛、3牵层1勇名;蛋4层籍、5艰层1孤名;众地下降一层兴、院妙内和搅停车贤场1颗名;标其他锡或机晨动工旺作保虹洁1陕名。邀节假症日保岂洁人妖员不畅少于示2名纸在岗胖。缸保洁乓范围偿,包汪括除狠普通排职员站办公挑室外柜的一监切场笨所(亲领导化办公叛室、召会议巾室、继图书青馆、梯自习臣室一榜楼大匹厅、筋琴房裹、二烘楼活笑动室泉厅、客三楼掏活动渗室厅党、电打脑教锣室、史教室岩、卫馅生间匙浴室客、楼译道楼赏梯、荒电梯王等处坑)。遣1、蓬值班夏室清墙洁药标准句(1拆)办汇公用许具、奋用品齿、设作施、超地面尘等清堤洁有便序;汇(2奥)物滚品摆步放整泽齐,干床上非用品呼规范化有序滋,及倚时对梳值班赖室清壁扫;投2、歪地下举室、涌楼梯扰清洁帖标准校(1坦)地事下室早地面帐无油岭渍、伶污渍条、无采纸屑奔等杂独、墙蜓面无南污迹穴;屋(2怕)楼消梯间恼无杂天物、详污迹炸。慈3、朗服务抵大厅碎管理利及牵清洁蓝服务旱标准删(1州)地示面无逆烟头臂、纸兰屑等剖杂物涝、无探污迹轨;桂(2源)大谷理石渗地面霜、墙鸟面有趋光泽荣;贵(3我)公枝共设致施表概面无谈明显公灰尘鼠,不幼锈钢宅表面谱光亮哲无污李渍;戚(4秒)玻珠璃门把无水帜迹、缺污迹办;带(5拳)顶奸棚、返风口愤目视昌无污干迹、轿灰尘赤。斯(6闯)按绪活动鹿室活伏动时饲间要喷求,疑开放猜和关裹闭活共动室织房门顾;活琴动大捕厅镜鞋面、瞎窗台仗、窗仗口、判台阶昌、无收尘土司、污我迹。虏4、格公共捐卫生疼间清图洁她标准劈(1讽)地满面无列烟头贴、纸氧屑等均杂物卷、无掘污渍肆;棵(2头)门象窗隔耀板无饮尘、油无污疫渍;移(3钟)天链花、竖墙角辟无污爱垢及古水迹背;季(4将)灯巷具目酷视无乔灰尘隶、蜘僚蛛网秋;罚(5披)面疾池、届龙头哭、弯互管无破尘、垫无污哀渍、批无杂农物、卡电镀第明亮柴;垒(6圣)便待池无慕尘、锦无污命渍、挤无杂踪物,待小便伞池内恶香球句及时分更换污;牛(7下)空疫气清岛新无添异味犁;朋(8登)设爸备(碰灯、盟开关内、通徒风口樱、门起锁)截无尘涉、无应污渍球;应(9板)桶孔内垃佩圾及断时清川理;拨(1怀0)跟注意舅节约郑用水唱,发亩现跑访冒滴杯漏现回象及治时维丸修。障5、销电梯快间保浆洁滩标准述(1堡)电让梯门矛表面巧、轿俗厢内蚀壁、捏指示颗牌无罪尘、均印迹及、表米面光享亮;柳(2骡)电炼梯天舰花板鞭、接连缝处漂无尘推;恰(3桃)井伏道、商槽底昼清洁蒸无杂桨物;糕(4渴)电欢梯厅册干净扯明亮思。怎6、厌楼外允区域拉保洁歇标准冻大楼扇院内部及有案关场鱼所门圆前三恢包、古车场证、通套道等技卫生菠管理循工作耻。幕(1交)院积内地短面清易洁无懒废弃塞物(马保洁摄重点王是烟赠头、蹈废纸绸及死尖角杂调物)岁等随屋时捡精拾入箭桶;盐(2傲)垃吗圾清磨运及倡时,祥垃圾秃站及妥时消居毒,款预防巩蚊蝇横滋生存;椅(3咳)在葬雨雪遇天听产及时叹对区昏内积捆水、忠积雪屑进行强清扫础、及脸时铲赢冰、狗扫雪争符合抱北京父市扫睡雪办稳要求细。亚7、创外墙慨外窗幸保洁洪标准尼指服膨务大哥楼建辛筑物约、玻装璃幕千墙、劣外窗星卫生治管理锣。刊(1斥)外状墙及固天井河玻璃督每年厦清洗毒、保炭养一驴次;镜(2波)每藏次清帅洁,鸦物业叉方需桐向甲桥方提蚀供与凝持有证资质阳单位歇签订切的安眠全协滔议,厦物业英方主侍管应闭在场持监督获确保碑安全梅。毅8、地领导境办公梳室卫或生保驴洁碌标准南(1唱)对藏负责般领导估办公期室(舒包括昌副科锋级以光上人沃员的型办公旧室)往保洁控工作种的服鄙务人南员进猴行培晨训,新加强神保密污和服示务意旧识教络育;孙(2木)每线日清满洁,切保证君大楼桥室内轿及会耗议服蛋务罩环境俱、家终具、礼用品百、设喇施、削卫生狼洁具欺等清暗洁、高整洁屯、光雹亮、起无尘唉;贿(3淡)如嘉需整倾理书医报、刷文件影等,有应严忧守机仪密,趴不翻帅阅领荒导文阿件、许抽屉际、文贺件柜傻等;闹(4牙)领械导电女话、蜜电脑竟、键凭盘定内期消先毒清凉理;会(5挎)保眨证办担公室梁内花滑木、谣整洁毕干净野及时隶维护波;汪(6朋)领熟导办明公室毕皮具喘类家深具应取定期枣养护脑、保忆持光奔泽。任9、鉴浴室殖保洁牢标准冤(1击)及桑时清建扫浴氧室卫各生、咏保持奥整洁怨;沫(2处)定诉期对持浴室努通风挂消毒层,保卸持室逗内清出新无蹦异味株;柔(3返)保辽持水侮盆台求面、陪地面颠、墙齿面瓷怜砖光灰洁无云污垢贯、水陶垢、娃水迹坝,龙迅头出泪水顺瓦畅;凝(4聪)注袍意节雷约用孩水,萌发现谋跑冒淘滴漏弱现象班及时质维修蜡。蚂10谜、灯搁具清适洁摸标准鸣清洁愉后的停灯具侦无灰锡尘、仁灯具幸内无蛛蚊虫告;灯聚盖灯轨罩明凉亮无众锈迹洞;开仆关表时面及梁周边计无污蝴渍保行持清泽洁;超11铺、垃亏圾中姜转站挎清洁宾标准匠垃圾争日产鬼日清驱,垃撕圾装四运过谎程中酿,落如地垃墓圾及给时清乒扫干灭净。秩12症、楼眉层通加道地换面清迈洁美标准滴大理棋石地铃面、佩橡塑摩地板冒、木翠质地斗板应驻目视彩干净惕、无刑污渍榜、有凤光泽丝、无薪杂物演、纸射屑等碍。阴13爬、三凑层开舍水供铲应服俭务瓣标准因(1粒)开翅水器扮具保茶持洁滚净、军光亮岭、无醒污渍坡、下另水池抗内干玩净整校洁;垒(2宵)维村修及按时,暗按期抛除碱板,无高水垢士;诸(3煌)严哭格执残行操磁作规套程,麦按规呈程启朱动、边关闭剖、不积发生茂安全毅问题琴。蚀14埋、消惨杀及萌其他栏管理盲标准运(1情)定占期对偏楼宇鸣、绿壤化带丝进行柄消杀谜工作锻,定熟期对敲化粪摊池进伤行消依杀工榆作,警并由雅物业仆跟踪习记录休;政(2隙)定宣期对震垃圾宵桶、非垃圾甲中转散站、吹卫生烦间、舒排水忧渠道增进行贿消杀爪工作丘,;咽定期屠对开学水间循、热剧水器族、过盲滤器捷进行循清洁躁、消久毒;罚(3多)保赴持室画内通睁风,耳空气轿不受讯污染投。每开日定吊时开阻启空腊调,娱定期懂清洗冬风机单过滤神网;盖(4近)按锁照市厦政府表有关衫规定场,定社期向眉服务至大楼碗相关析部位家喷洒权、投薄放灭馋鼠、右灭蟑恢药剂啦,做众好卫骗生防崭疫工滋作;贱(5缝)做粘好化厉粪池扫、隔为油池铲的定古期清管掏工柱作。薯(6盐)餐继厅餐朋后卫场生保嗽洁服耽务。普保洁仍员每遵日对虏餐厅掏进行钞中午争餐后魂的日嫂常保煎洁并绕负责梳餐厅依内的础空调灰、照眯明管背理。胁(四源)安虚全管刃理服然务准及原吴则要狐求曲为保遣障服廊务大队楼安存全和妇正常血的工百作、殖活动外秩序植,物焦业服种务公启司应及做好渐防盗第、防呈破坏薄、防艳影响性办公蝴、活腹动环逮境,假防止惜意外眯突发学事件春、事放故的缘工作寇。氧委托寇方要额求中起标物泄业公泪司在山配备申保安磁员时干,保话证白河天每休班在售岗3便名保和安人妇员;普保证地每天颂24浊小时震内都渴有保康安人惠员在橡岗。乔要求殊中标充物业翁公司梳保证缝监控哈系统轮、自津动报址警系候统、迫正常克运行码。对号来人替来访抄进行祖有效率管理输,做海好安迈全保在卫和葵防火蛋防盗默工作甘。做蚊好车泽辆、倚道路请及环企境秩受序管扰理等绿。负泪责车辰辆停董放管威理,税包括亡来服井务大容楼的笔所有很车辆吹的停张放。兽1、励外围徐保安雷服务绞(1蔑)维石护好劣楼外垂的秩闻序,响引导船车辆适按规幸定停宣放,回防止勇被盗醉;叶(2甚)禁退止无上关车激辆进该入车拉场停盼放;你(3赌)注信意服呀务大棚楼区缴域建恰筑物眠设施过设备疗,防任止意式外损刊坏;或(4糕)防尸止有凑人携塑带危筹险品慎进入喉服务裹大楼麦;分(5所)协屯助保种安消睬防中灾控室基及时倾发现简和处鹿理防含火防累盗等击突发辜事件滑;吉(6且)发倚现紧饲急情佛况,迟突发辽事件捉及时塑处理框并迅恰速报熊告主扩管部帖门。敬2、田内巡打保安第员的酒服务昏(1狮)保稀护花爱草植漠被及困装饰肚物品腰的完未好防促止损拦坏;斑(2调)检你查保挡护公净共场畏所的雁设备搁设施施、门搞、窗录不受滥损坏梨;李(3词)检说查各忆楼层岗消防沸器材锅情况换,如见有丢贷失、锅损坏幼及时照报告拾;粪(4玉)检析查各授楼层配卫生魄间、嗓开水紧间、护电梯导厅、香消防费通道撇的情晕况,续发现邻问题推及时完报告弱;知(5兼)协际助保桂安消竭防中揉控室再及时仔发现臣和处店理防挣火防尾盗;乓(6漠)发桃现突嗽发事斧件及痰时报搏告,扑公共皇部位负设备移设施灯发现对损坏恰及时把报告纯。嚼3、敏服务鞭大楼榴门岗脚保安抓员的兼服务贩(1沃)负借责维杠持秩食序、进信件亡、报孩刊、拼杂志绸等收骆发工华作;额注意炎来访筐人员画的动侄态,摔对可阔疑人屡员及男携带拨的物被品进霞行检轨查、破登记任确保亩安全厦;育(2饺)协中助保执安消扎防中惰控室惊及时芹发现夏和处侨理防馅火防挽盗;嫌(3兄)熟飘悉办佛公、豆活动费的布瞒局,参主动密为服弹务对策象提湾供问堡询服姜务、恳热情瓜周到洲、文拳明执叛勤;野(4游)对发携带趴物品殿带出裳大楼帜的人乏员,芝有责疏任检爬查、嘴并令栗其出曲示证拥件、荡签条皮,及展时登僵记方彼可带秆出;脂(5唇)对爸进入途大楼墙的小绍商小蒙贩及芳推销爬人员转进行效阻止隶、询蹄问。绝进入丰大楼吓必须亚有相毛关的厉手续捐或人弯员带预领,座并及撕时与邀有关奥部门眉茶联系遗;忍(6闸)节石假日临,对培进入胆大楼达的陌肆生人波员进鼻行登载记,妈确认吵无误慌方可硬放行取;裹(7固)实卖行2滚4小三时值锋班。夏4起、消招防、钢中控映室为管理盟(1绩)消帖防、痒保安废监控肚中心困实行咽专人途24闪小时芒值班要制度迁,值碧班员窄要有压高度汪的责执任心岂和警他惕性捡,不算得随裂意离更开值棕班室汗,必乏须做今好值绞班和齿交接缠班记纠录;矿(2提)消短防中形心严吩禁其幸他无布关人刃员进左入,透如需催进入隶须经效主管慧部门棚同意翠,并启做好板记录蠢;池(3俘)每次天值塘班员逮要检挽查消勾防系尤统是睬否正凤常,厦消防散系统践设施号设备悉齐全锁、完糠好无再损,宝可随诚时启然用;巡(4桐)出栋现警竭报信马号,膝立即配检查书信号嚷真伪丢情况除,及只时安忆排有屡关人谷员到钟位检夫查;齿(科5)惧发现开涉及糟公共如安全绞的可务疑信瓶息及窗时想向主以管部达门报陈告;桶(稻6崭)建俊立日炎常检洁查、令安全搬管理忘和维杀护保遍养制产度,抱遇有挎故障仍应及除时排既除,蹦按规较定期丛限留摸存图叹像信阶息,梨不得蜓擅自鼻删改危,破衔坏留端存期灿限内吊图像膀信息赌的原乔始数谷据记脂录;核(跑7缩)与随图像降信息意监看妻工作趴无关溜人员馒不得仆擅自竭接触催图像怜信息刮,不弊得擅珍自进迷入监西看场榆所;锁(余8撇)对划因工周作原除因调脆取图羊像信脆息的架,必去须经篇图像赢信息周管理励部门才主管词领导阁同意凉并填颂写监旦控图土像调磨取申失请表躬签字曾后调痛取;垒(五粉)汉重大奸活动胖服务豪做好明重大叹活动请的会魄场及淋周边沸的保吨洁工惠作,怀做好酷保安相工作持和引胜导、互停放零车辆侦的工誓作。踩(六笔)绿现化管戏理服昂务踩对服疤务大榆楼树们木、率花草跟、绿浑地等始的日起常养孙护管铜理和庄环境咬美化赴管理饮;哭协助懒园林庙局工雕作人妨员做裕好有痰关绿患化方处面的脂工作胡。挑(七淡)综余合管刚理服偶务贼(1半)依够照本界项目闸要求素未作蛙说明慌的部丈分,洗均按累照北明京市偿物业得管理渐优秀低示范艺大厦辱服务烈标准宜要求诉执行时;扒(2熔)物共业公徒司应张配备逝专职准服务刺大楼飞的物殖业主惕管1朱名;帽24吐小时忽有专挑职管柴理人罚员受多理咨穗询和旺投诉垂;工参程部制24管小时拼专人掌值班俩,处织理用雄户报份修,话水、胃电急记迫性迅报修生,并厚及时额到达发现场偏;祝(3倾)物惜业公呢司管公理制止度健疲全、贤服务斤质量胆标准主完善酸、管尽理档层案资围料齐衰全;仪(4援)物例业公调司全拘体员努工统欠一着梳装,习持证例上岗脂;涨(5断)物敏业公饶司定革期进市行物矮业管码理满绢意率忧调查照,不清断改偿进管尾理服适务工连作,际提高早服务抢水平蓄;择(6也)建旱立健训全各呜项应陵急处历置飞预案套;保(7圣)建脑立投樱诉处毯理程塘序,撤对确等认的娘有效梅投诉枕的责恳任人跨,在车委托允方要娇求撤掌换的析情况戒下4猾8小兼时内勺撤换同其不释称职脑的员颗工。闲第四吧部分厌凤物业尝服务字付费遍说明系(一豆)物茄业剃公司鸦付费呆范围御及鱼说明牙(1军)日捧常用奶品耗尝材:世卫生姓间耗终材如娇除味茎球、明废纸尘桶、骆节水毙器感汗应器蜘电池庄等费坚用;垫(2太)保狼洁耗笑材:屑如墩热布、刺扫帚向、公睛共卫限生袋忆、去效污和葛除味陈剂、宾皮质灶沙发商保养衰耗材链等费狡用;解(3盾)
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 合伙人技术入股协议书合同
- 大班音乐《小白船》课件
- 2024年辽宁驾驶员客运从业资格证考试题及答案
- 2024年重庆2024年客运从业资格证考试试题
- 2024【房屋拆除合同范本】建筑拆除合同范本
- 2024职工食堂承包合同范本
- 2024家居工程装修合同范本
- 2024农村水库承包合同书
- 2024项目投资咨询合同版
- 深圳大学《游泳俱乐部》2023-2024学年第一学期期末试卷
- DB31-T 540-2022 重点单位消防安全管理要求
- 儿化音变课件
- 国家开放大学《传感器与测试技术》实验参考答案
- NY∕T 3349-2021 畜禽屠宰加工人员岗位技能要求
- 工程造价司法鉴定实施方案
- 材料成型工艺基础习题答案
- 剧本写作课件
- 计算方法第三章函数逼近与快速傅里叶变换课件
- 五年级上册英语课件-Unit7 At weekends第四课时|译林版(三起) (共13张PPT)
- 2022年秋新教材高中英语Unit2SuccessTheImportanceofFailure教案北师大版选择性必修第一册
- 初三九年级青骄第二课堂期末考试题及参考答案
评论
0/150
提交评论