2024【房屋拆除合同范本】建筑拆除合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（拆除方）：单位名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________乙方（被拆除方）：单位名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________鉴于甲方为具备拆除资质的企业，乙方为房屋的所有人或合法使用权人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方拆除乙方房屋事宜，达成如下协议：第一条拆除房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋结构：____________________________1.3房屋面积：____________________________1.4拆除范围：____________________________第二条拆除工程内容2.1甲方应按照本合同约定的范围和标准，完成房屋的拆除工作。2.2拆除过程中，甲方应确保乙方合法权益不受损害，包括但不限于妥善保管乙方财产、避免对周边环境造成污染和损害等。第三条拆除工程进度及期限3.1甲方应在本合同约定的拆除范围内，按照双方约定的工期完成拆除工作。3.2工期自双方签订本合同之日起计算，拆除期限为____个月。第四条拆除工程费用4.1甲方拆除乙方的房屋，应支付拆除费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。4.2甲方支付拆除费用后，乙方应将房屋交付给甲方进行拆除。第五条拆除工程质量及安全5.1甲方应按照相关法律法规和行业标准进行拆除工作，确保拆除过程中的安全和质量。5.2甲方应承担拆除过程中发生的一切安全事故和质量问题，并承担相应责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，双方应严格履行。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2如有不可抗力等特殊情况，导致无法履行本合同，双方可协商变更、解除或终止本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为拆除费用的____%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工程完毕、拆除费用支付完毕后终止。甲方（盖章）：____________________________乙方（盖章）：____________________________签订日期：____________________________注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方具备拆除资质，乙方为房屋的所有人或合法使用权人。如主体资格不符，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，确保符合相关法律法规要求。2.拆除范围和工程内容：明确拆除范围和工程内容，避免因拆除范围不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述拆除范围和工程内容，如有需要，可附上相关图纸或说明。3.拆除工程进度及期限：约定合理的拆除期限，确保工程按时完成。如延期，可能导致违约。解决办法：在合同中明确拆除期限，并约定延期处理的办法，如额外支付违约金等。4.拆除工程费用：明确拆除费用，避免因费用争议导致的纠纷。解决办法：在合同中明确拆除费用，包括支付方式、支付时间等。5.拆除工程质量及安全：确保拆除过程中的安全和质量，避免因安全事故和质量问题导致的纠纷。解决办法：甲方应按照相关法律法规和行业标准进行拆除工作，并承担相应责任。6.合同的变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序，避免随意变更、解除或终止合同。解决办法：在合同中约定变更、解除和终止的条件和程序，并经双方协商一致。7.违约责任：明确违约责任，确保双方在履行合同过程中遵守约定。解决办法：在合同中约定违约金等违约责任，并按照约定执行。8.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：在合同中约定争议解决方式，确保在发生争议时，能够及时、有效地解决。法律名词及名词解释：1.拆除方：指具备拆除资质的企业或个人，负责进行房屋拆除工作。2.被拆除方：指房屋的所有人或合法使用权人，要求拆除方拆除其房屋。3.拆除资质：指从事房屋拆除业务所需的资质证书，证明拆除方具备相应的能力和条件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金。6.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的方式，包括一审、二审和再审等程序。7.友好协商：指当事人通过友好沟通、协商解决纠纷的方式，无需通过法院或其他第三方机构。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权力范围。根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或合同履行地法院管辖。应用场合：1.房屋拆除：当房屋的所有者或合法使用者与具备拆除资质的企业或个人就拆除房屋达成一致时。2.建筑拆除：当涉及到大型建筑物或结构物的拆除工程。3.工程项目：在各类建设项目的后期阶段，对已完成建设的建筑进行拆除。补充条款：1.拆除前的准备工作：包括拆除前的现场勘查、风险评估、拆除计划制定等。2.拆除过程中的保护措施：确保周边环境和邻近建筑物的安全，采取相应的防护措施。3.拆除后的清理工作：包括现场清理、垃圾处理、土地复垦等。4.特殊情况的处理：如遇到考古发掘、文物保护等特殊情况时的处理办法。5.拆除工程的验收：拆除工作完成后，双方的验收程序和标准。附件列表：1.房屋或建筑物的相关产权证明文