苏州中捷JLR800城市展厅项目工程监理实施细则（土建工程）

1苏州城市建设项目管理有限公司监理细则B 监理实施细则(土建工程)专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施 项 省建设厅监制2苏州城市建设项目管理有限公司监理细则为了切实做好本工程施工阶段的监理，实现质量、进度、投资三大目标，根据监理规划、工程设计图纸、国家施工质量验收规范及各级建筑主管部门有关建筑监理法律、混凝土空心方桩》(苏3苏州城市建设项目管理有限公司监理细则聚合物砂浆；耐减玻纤网格布一层(用于底层时为二层)；聚合物砂浆；①铝合金龙骨；工作流程4苏州城市建设项目管理有限公司监理细则确定工程质量控确定工程质量控制点做好相关的开工前准备与本工程相关专业进行施工前的交流对施工过程进行跟踪检查特殊施工过程和质量控制点实行旁站监理做好本专业各检验批的检查验收熟悉土建专业相关施工图纸参与图纸会审提出相关确定本专业的工程质量做好本专业的各分项工程的平行检验记录对本专业各分项工程进行验评对已完成的分项工程进行计量编写本专业分部工程质量评估报告参与单位(子单位)工程的质量竣工预验收和正式竣工验收审核本专业工程竣工图审核本专业工程竣工工程量结算。(一)开工前的监理控制要点：人员落实、岗位职责、制度是否齐全。特殊工种(电工、架子工、机操工、电焊工)持齐，监理备案。5苏州城市建设项目管理有限公司监理细则施(二)钢筋混凝土主体结构质量控制要点：1)质量控制要点：控控制及处理方法1、模板强度或强度不够，支撑的失稳要重视模板的施工质量，必须进行模板的强度、刚度、支结构原因分析6苏州城市建设项目管理有限公司监理细则当混凝土为时应由模板设缝使模隙大2、粘结太牢，模板漏涂隔离剂，木模板处应考虑梁模板吸湿后长向膨胀的影响，下料尺寸略为缩吸水膨胀，致使边模或角模嵌在混凝土短，使混凝土浇筑后不致嵌入柱内，便于拆模。。3、模板应认真清理、涂隔离剂。2、楼板板模与梁模连接处，板模应拼铺到梁侧模外口齐1)质量控制要点：钢筋弯钩的角度和绑扎位置，当需要钢筋代换时，应征得设计单位同意，并符合施工规范的规定；，钢筋接头不宜设置在梁端、柱端的箍筋加密区范围内；2)常见质量问题的处理：(见下页)7苏州城市建设项目管理有限公司监理细则原因分析控制及处理方法差多量的试件再试验，确定冷变性能的好坏，屈服强度、抗含量不适合，引起塑性性能偏拉强度、伸长率任一指标仍不合格的钢材，不准使用或降级处理。1、钢筋含碳量过高或表现为强应预先检验钢筋原材料材质，并根据材质具体情况，由试验结果确2、钢筋配料时末考虑原材料长通知配料人员重新考虑设置方案。4、回收焊剂重复使用时，夹杂采用酸性焊条时，必须使熔渣滞留在熔池后面。弧热量和吹力将熔渣吹到旁边或后边，直至形式清亮熔池为止。8苏州城市建设项目管理有限公司监理细则条左右摆动时在中间部位走快些，两边稍慢些。1、熔池下部出现“小鼓肚”时，可利用焊条左右摆动和挑弧动作2、在搭接或帮条焊接头立焊时，焊接电流应比平焊适当减小，焊1)质量控制要点：①水泥：一般以普通硅酸盐水泥为宜。当使用矿渣水泥时，应采取措施，提高其保水性。进货时需有质量证明书，并按批量检验其强度和安定性，检验合格后方可的使用细度模数小于2.3的砂子。严格按照检测部门出具的配合比通知进行现场计量配比。③骨料级配：粗骨料的粒径要满足建筑物结构的配筋要求。施工方应根据相关规定确定最佳级配区域。经总监理工程师审核、签字。施工方在接到经审核签字的砼配合比通知单后应一式三份，分别提交甲方、监理方存档。⑤按设计配合比配制出的砼质量等级必须满足合同要求。⑥砼在搅拌过程中应保持砼拌合物的均匀性，不得产生分层离析、失水等现象。9苏州城市建设项目管理有限公司监理细则理工程师(或总监指定的监理工程师)审核、签字后方可浇注砼。，振捣密实，确保不出现孔洞、蜂窝等影响质量的现象。工缝，不得已时，按有关规范留置。cm墙外去，落地残渣要清理干净。b.砼的浇水养护时间，对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制d.养护用水应与拌制用水相同；e苏州城市建设项目管理有限公司监理细则2)质量检验：拌和质量(控制质量源头和施工过程)；(三)砌筑和粉刷工程：置苏州城市建设项目管理有限公司置监理细则3)按设计要求砌砖每搁4m设一构造柱，构造柱钢筋上、下端与主体固定(与预埋5)对水、电在墙体上开槽(埋管线用的)，必须用圆锯切割，严禁打凿。严禁在墙6)粉刷层应分层进行，其每层厚度应符合设计要求，底层粉刷时应对基层做好表面处理，使其粘接牢固，两种不同基层材料的接合处，应加一层钢丝网后再进行粉刷，以防开裂。每层粉刷后，应严格检查有否空鼓，并按规范要求进行处理。粉好检查验收记录，以便存档。2、常见质量问题的处理：常见问题常见问题原因分析控制及处理方法拉结筋的设置，宜采用在柱内埋设连接件外焊拉结筋的方拉结筋设置不规范便。法。严禁开凿柱混凝土将拉结筋焊在柱筋上。填充墙顶部与框架砌筑工人不熟悉规范或图接触处应有斜砖砌紧斜，砖的砌筑应在砌体完成后不少d满。抗震设防地区的墙施工质检员对砌筑工人要连接处砖墙必须留置大马牙槎，并应先退后进，拉结筋埋入体与构造柱连接处求不严格墙体组砌不规范墙内不少于1000mm，如窗间墙宽度少于1000mm的要通长设。砌体中留置施工临砌体施工方案中未能提出应在过人洞口两侧墙体内留置拉结筋，洞口顶部应设置过时过人洞不规范明确要求外墙窗洞口尺寸与施工员缺乏经验外饰面不匹配梁，其尺寸不应超过1000mm×188mm,洞口侧边离墙体交接处外墙窗洞口的尺寸大小必须结合外墙装饰面砖的模数进行调整，留出足够的所需尺寸。厕所间墙体根部渗砌体施工方案不采取技术厕所间的墙体根部应做不低于120mm高的混凝土防渗反梁。水外墙面渗水措施工人未能按操作规程施工外墙刮糙用不低于1:3的防水砂浆，刮糙层数不得少于两遍，的质量缺陷消除。苏州城市建设项目管理有限公司监理细则女儿墙砌筑不规范设计图不详或施工员缺乏在女儿墙中，每搁3000mm左右设一钢筋混凝土柱，柱内钢承重空心砖砌筑。阳台隔墙和扶手与设计图不详或施工员缺乏每处设置设2ǿ6拉结筋，上下间距500mm，伸入墙内不少于构造柱的接触处连经验1000mm，预埋在构造柱内不少于200mm。接不规范外墙抹灰在接槎处墙面没有分格或分格太大；注意接槎部位操作，避免发生高低不平、色泽不一；接样应突出腰线等部位没有做好上宽7mm,下宽10mm，距外表面不少于20mm。窗框下缝隙应流水坡度或未做滴水线槽填充,抹灰面应低于窗框下出槽后打密封胶。内墙体与门窗框交基层处理不当；操作不当；交接处宜钉钢丝网；门洞每侧墙体内木砖不少于三块；门、墙面其泡、开花或有起泡因罩面后砂浆未收水收水后压光；石灰熟化期不少于30d；已开花墙面待熟化完润，续熟化；有抹纹因底灰干在薄刷一层水泥浆后罩面。砂浆空鼓、裂缝天抹找平层；没有分层施下一层灰；面层未收水不准槎压；应分层抹灰。管道埋设处后抹灰抹灰前，基层未清理、湿润，采取局部修补或返工。不平、不光、空裂抹灰时未用水泥砂浆填塞、苏州城市建设项目管理有限公司监理细则(四)铝合金窗、玻璃幕墙的质量控制要点1)铝合金门窗施工工艺流程：弹线→安放铝合金门窗→临时固定→校正→预埋件(包括防雷接地)验收→贴保护胶纸→填缝→门窗扇安装(在室内外粉刷工程结束后)。2)铝合金门窗型材规格(壁厚及断面尺寸)应符合设计要求及有关规范的规定：型材还须留样封存备查；其他橡玻璃、五金附件等也符合现形标准的规定。凡进入性、水密性、抗风压强等技术性能检测指标，并经外观检查合格后，方可用于工3)铝合金门窗的安装应符合以下规定：框直接埋入墙体，与混凝土墙体连接时，门窗框的连接件与墙体可用射钉或膨胀螺栓固定，与砖墙体连接时，应预先在墙体内埋入混凝土块，然后按上述办法处理。锈钢件或经搭接长度宜将四周压牢或填满。0-50苏0-50监理细则4)铝合金门窗的允许偏差如下：差、限值(mm)2用钢卷尺检查，量里角31222254度差门窗开启力扇面积≤1.5m2推拉扇限值扇面积>1.5m2检查用钢板尺检查与基准线比较检查双层门窗内外框、梃中心距用深度尺或钢板尺检查用拉线和钢板尺检查56789项目检验方法项次234间洞洞口与窗框间隙(mm)大理石或花岗岩板墙体饰面层材料瓷砖或高度尺寸的允许偏差单位：㎜洞洞口宽度或高度2400-4800墙体表面监理细则7)常见质量问题的处理：常见质量问题常见质量问题原因分析控制与处理方法加加强技术培训，工人持证上岗；改进工艺设备；加强窗框周边用水泥砂没有认真阅读图纸，凭经验按常规窗外框四周应为弹性连接，至少填充20mm软质保温窗框铁脚用射钉锚施工人员失误或设计交底不清如用射钉锚固，必须在墙体内留置混凝土块；或改用固于砖砌体上膨胀螺栓锚固在砖砌体中现③幕墙的中空玻璃应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶；隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀苏州城市建设项目管理有限公司监理细则④幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇丁醛(PVB)胶片干法加工合成的夹层玻璃。点支承玻璃幕墙夹层玻璃的夹层胶片(PVB)厚度不应小于0.76mm。4)玻璃幕墙与主体结构连接的各种预埋件、连接件、紧固件必须牢固，其数量、规5)各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接连接应符合设计要求和焊接规6)隐框或半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，其长度②玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空隙，每块玻符合设计要求。边9)点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离应大于10)玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙要求和技术标准的规定。11)玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜12)每平方米玻璃的表面质量和检验方法应符合规范规定。3、木门的制作、安装苏州城市建设项目管理有限公司监理细则⑥压纱条应平直、光滑、规格一致，与裁口齐平、割角连接密实，钉压牢固，门窗检查方法3222尺量检查，框量内裁口、扇量外缘裁口线条和结合处1扇的冒头或棂子对水平线用直尺和楔形塞尺检查扇角线长度差框尺量检查框量裁口里角、扇量外角44宽、高次目框扇332框的正、侧面垂直度框对角线长度差框与扇、扇与扇接触处高低差检验方法用直尺和楔形塞尺检查形塞尺检查4苏州城市建设项目管理有限公司监理细则框与扇上框与扇上缝留缝宽度外门用楔形塞尺检查内门缝宽度卫生间门外门用楔形塞尺检查3)木门工程隐患及处理措施：③安装尺寸偏差，门开关不灵活，框松动：注意墙体检查，注意小五金质量，事前(五)楼地面工程质量控制要点：1)施工前检查的内容和必须提供的资料：齐全，并符合要求：的规定(检验方法：观察检查和检查试验记录、隐蔽工程验收记录)；1.3.2垫层、构造层(保温层、防水、防潮层、找平层、结合层)的材质、强度(配合比)、密实度等必须符合设计要求和施工规范规定(检验方法：检查出厂合格证和验记录)；允许偏差允许偏差检验方法项次基土苏州城市建设项目管理有限公司监理细则石、碎砖渣、混凝土整度50，-502342)施工过程中的质量控制2.1.混凝土(水泥砂浆)面层凝土(或水泥砂浆),f振捣(刮尺刮平、木抹子搓平、压实),g三遍压实抹光,h养2.1.2混凝土(包括细石混凝土)面层、水泥砂浆面层的质量要求为：)、密实度必须符合设计要求和施工规范的规定；成，游离的水分较多，对面层砂浆的强度和抗磨能力不利；压光过晚，水泥已终凝的强度和抗磨能力；所以应在初凝前压光，不允许干撒水泥或加浆压光，应原浆压苏州城市建设项目管理有限公司监理细则护。使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥的水泥地面，连续养护的护用水与拌制用水相同。不养护或养护天数不够，水泥的水化作用都会受到影响，减缓硬水，与地漏(管道)结合处严密平顺；2.3上述几种楼(地)面面层的材料、强度(配合比)和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。为此，应检查试验报告和测试记录。有疑问时，监理工程师应进行复检或复测；允许偏差允许偏差细石水泥高级水混凝土砂浆磨石检验方法检验及认可检查频率认可程序备注4查10%，其中合比、材料合格证、4过道按10延实测资料进行审核。层楼梯段为1的质量等级，进行2处，但均不少楼、地面工程分部工目踢脚线质量标准据施工图、质量4(六)外墙装饰工程质量控制对涂料应控制其工作粘度或稠度，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹；④外墙涂料工程