与时代广场全程营销

与时代广场全程营销目录前言PART1市场分析………………6-81．宏观经济环境分析2．市场竞争环境分析PART2项目分析………………9-111．项目优势分析2．项目劣势分析3．项目机会点分析4．项目威胁点分析PART3市场定位………………12-211．目标客户设定2．市场定位建议3．具体规划设计建议4．室内装修的几点考虑5．价格定位行PA雕RT偷4斜程营销劳推广仿策略鸦建议蒸……你……披……蜜……疗22路-2旷5乐1可．营摘销推丢广流留程图创2鱼．登营销晒策略碎3冈．岭销售慎渠道折及方略式骑PA确RT扁5扔则相关帅建议的事项缘……都……鞭……滤……龙……喝26矛1赢．垫银行姿选择掌2虽．某物业晋管理炭公司等的斟汇选固3司．杏香港议装饰骨公司府的引友进稍PA费RT寸6骑东参考利楼盘责资料炉……脱……腔……商……始……社27驶-3顺0妥PR岭AT亦7箱它泰阁殊简介虎……汪……昼…陡……遗……包……偿…欲31雾-3四2前言摩首先迎感谢旱贵司袄给予哄我司射参与挤时代泰广场己全程药营销冒代理市招标屿的机巨会，苹我司筹深感淡荣幸雷。通淋过贵想司所纠提供读的资朝料和者与贵火司的包沟通崭、交姥流，也使我惹们对倦项目南及贵俊司的启基本售情况苏和开螺发思樱路有劫了一堪定的悠了解劣，并北经我久司各锤类专趣业人绒员的久反复饶思索受、反值复论纳证，孝最终吴形成胃本建探议书须。由芳于时贷间匆聋忙，服提案向中仍跃有许仔多内耍容需国充实公和调蛇整，仆望谅屡解！镇PA图RT寒据1绿盖市场闭分析劳１．绕宏观触经济柿环境灵分析仪中国铲经济盒持续思保持贪高增港速长抚，拉肆动内聚需政帅策的音实施椅已使杰国民午经济言走出货“夹九五卧”圣后期鸭通货唇紧缩恰的困啊境，报新世聚纪第远一个黄五年馆计划供——疮国民障经济决“凝十五执”竭计划票中将须实施甲西部胜大开爹发的禾战略训列为茶国策骑以及行中国糖加入券WT吐O均勒为重漠庆市兰提供约了前易所未天有的搬发展五机遇波。习重庆稳市作吴为最叉年轻羽的、个面积戴最大矿的直晓辖市货在泼“夏九五婆”亮期间殖，紧口紧抓胖住设扔立直告辖市慢、三京峡移蓄民迁取建和抖库区封开发剩、实娃施西岂部大投开发惭等重抚大机祥遇，洽国民痕经济婚和社队会发疾展取番得显侧著成骆就。毒实现垂了国纳民经蛾济的忙快速武增长岁，国们内生梁产总悲值年能均增济长9浩.4划%，叼人均董国内藏生产锣总值窗年均挽增长捏8.录8%唯，地碧方预告算内眠财政群收入煤年均铃增长浓17跌.7灯%。啊经济叠结构旦调整思取得疾一定青进展汁，三这类产胀业结场构由捉19疑95悔年的耐25希.9城:4狸2.垂3:桌31玻.8巾调整雕为2竖00亭0年疏的1撤7.访8:宋41较.3浓:4攻0.拖9，衔城镇枝化水干平提需高到莫21第.7虫%。框固定拣资产缎投资姻五年仇累计滴完成勇24勤09挥亿元腥。集信中力贯量加鲁快了勤一批亲基础疫设施罢建设童，城害市形异象明棍显提煤升。录人民权生活谱水平会有所狡提高钥，城亭市居境民人休均可察支配正收入农年均南增长蝴7.前4%桐，达君到6冲27仍6元毫。呀重庆呼市颤“扭十五袖”上计划座纲要颠表明庙，扣“拘十五件”捕期间研重庆筹经济呈和社何会发蝶展的欠总体乡目标份是以游实施忙西部三大开沃发战慨略统饼揽经悦济和游社会个发展孩的全厅局，趋加速值推进呈市场腾化、诵信息杂化、醉工业族化、舍城镇刘化，味促进扑国民南经济拘持续齿、快慰速、溜健康卵发展拢和社柄会全舞面进纹步，信努力钥把重别庆建穿设成庙为长俱江上淹游的飞经济刚中心惨。更兴好地葡发挥哪中心需城市驶的战惑略支将撑、热对外怪窗口赠和辐苗射带宰动功抱能。垮国民窃经济掉增长柳速度体高于桑全国蹈平均绪水平粘，发铺展总吼体水恒平位陪居西验部地末区前情列，垂人民铲生活铲明显窗改善理，实食现2魔01口0年鹅前国芳内生耻产总佣值比归20阵00猛年翻耕一番升，国华内生鲜产总钻值年早均增蹈长9柄%，猛人均翻国内练生产梢总值惹年均怎增长猫8.宵6%败，城惹乡居流民收乘入增野加，粮生活虚质量骨较大和改善岂。就“垫十五笨”泊期间辩，城论镇居贯民人框均可清支配妥收入枝年均仍增长窗7%炎左右磨，农话村居铃民人客均纯行收入跪年均屿增长渴5%利左右凳。2霞00盯5年肚全市狸居民奉服务努性消鸡费比顺重提融高到甚30垦%；熟城镇跨居民丧人均浑住宅桌建筑捏面积箩增加拉到2霜4平罢方米齿。鸡２．谨市场漠竞争冠环境矮分析蜂1-南2-水1狠周边药项目时市场挂分析裂渝中爆区作怜为重范庆主删城区铲传统察的中卵心城眼区，罗在城框市更欧新升评级和销城市挽建设有方面投取得愤了引谜人注哑目的祥成绩踪。随汽着黄帖花园荣大桥谢、嘉萍陵江赢复线汗桥、斩轻轨够的相葵继贯狐通，抓旧（播危）论房改诞造基岂本完做成，以渝中居区正芳在向私国际耽大都瞒市核恰心区括域迈圾进。冒而解规放碑寄正是鬼核心讲区域液的黄嫁金宝竟地，忙逐渐湿形成咬重庆翼中央搂商务岭区C追BD箱（C谱en浑tr愁al旋B膊us匀in革es融s枕Di趟st投ri哲ct械），冒周边孙云集熄重庆湾市约残60贤%的职甲级纵写字恳楼（拔邹容系广场影、大跪都会吴国际零商厦圾、半心岛国口际等竞）、赌涉外槽酒店六（海岂怡酒畏店、床万豪翅酒店痛）、与高档刊公寓旬（天胖伦华夫苑、槐新华秩雅园线、地堂王-钳名仕月阁、落恒通口-云努鼎国摘际公瓣寓）据及外咏国驻卫华机疮构。友周边带开发玻住宅均以单绪体高泪层居技多；驳销售塔均价烘为3所00芝0-卷50饰00沿元/蹦M铲2法,其本中，臂以地伯王-梢名仕侨阁最仪高，士均价筝达7示00欧0元式/衡M会2完；面撤积跨吉度较赶大，辨面积仓30摧-2旁00图M阴2介不等蜡，户贞型多笔为二沙室二疑厅、错三室阻二厅聪，但绘主力即户型究多数破定位叫在1晓20线M峡2协左右炉，且搁销售泻势头味良好勒。傅（注蝴：参粪考楼档盘数压据详士见附旅件1德）麦附图棍1：苍参考搭楼盘养销售灶均价发图惩附图偿2：庄参考捎楼盘订主力防户型辰面积补图忆1-涨2-页2锐高档坛住宅疯市场墙分析赚a．涂建筑森形式裙目前沃重庆换市高荐档住华宅建过筑形卵式主甘要由轰以下社几种扇：肆l置金丰阀奶下单体叛-高恢层电锤梯公摇寓钩l绞遍输泉办延别墅脾（独开立式供别墅秤、联白排式腊别墅围）细l晕扣酱世躺劫多层蓄公寓再b.闲主力弱户型症、结为构及篮功能午l默仁藏刺芹定面积航：在至高檔随住宅窄中，邀以1阁50风-3筑00介M角2绳为主洒力户冠型；监l去衰纤灯复寄在户纸型结改构方串面：板错层挂、跃惭层、遇复式虑、错盖跃结逆合等笔户型萍结构望频繁爽采用嘴，且午新型疏结构筛还不吹断推蛋陈出钥新，樱以适结应市简场需劣求。住l庸离估座锄党功能芽：在吴常规肥设计蚊的基聋础上蜓增加膏了衣卷帽间巴、洗据衣间慢、储桑藏室两、保绞姆间汽（洗棉手间稍）、薪生活悄阳台螺、起呀居室桶等。坛c．氧总价击分布很l念骆肯帐秩纱高文悦件公羽寓价污格区狮间多等数定貌位在架25踩-1悬50秒万元工/套依范围潮内；劣l谢芹静认纷薯范围牵跨度途较大修，主专要受勿区位创、口甜岸、井交通产、政益策规省划等果因素堵影响瓦。盛d．念购买胀支付畜条件拨（按吊选用底付款仁方式减比例逝排序陶）蛋l遍旗美屡洪井按揭沈（6亦0-宁80描%）咐l岸觉枝政孙际一次构性付设款（捡20职-3骨0%绿）音l堡抵读椒古萍分期止付款吹（1线0-射20宁%）刊e．姜主力忧消费排群特沟征添l迈购翠讲事燥已拥霉有一艇处或些几处围房屋稀，进暮行二迟、三叠次置雀业；仿l处嘴裁吴牲较专业饥不动盲产投羊资者焦；且l的灾拾予留逢追求质生活恳品质亡，望流提升群自身火价值龄；逆l扇坛战承腥促初次临置业董，经绢过自蝶身奋假斗，套获得象事业堂上成旦功者驾。月e．趁主力品消费田群需铲求特察点启l莫俊洞糊肃静需求吨生活托的便伟捷、春人性饭化的访服务纪、完的善的金运动爪休闲恨设施泼、充后足的开车位开、可腰靠的侦安全捷保障食系统毫、智泰能化疫配套拨设施杯；齐l积选沃跟析结对于哪投资扬者而遗言，忌需求炒良好雾的产铃品品印质和句较大伞的投报资收传益，右以及育未来垂潜在牙的升宾值空紧间。浪f．删市场巡特点众l纸房里凳月裕高檔健=豪贿华，裙众多岗开发诱商认或为豪齐华与无高档辨是同坟一概纯念，旅因此危造成所价格待相对届较高脖，与纵市场督无法屿更好恼结合纷；辨l师译报撑脑聚硬、信软件蛙配套寻的不兴适用衫性。身PR慈AT圣呜2寒项目醋SW视OT跌分析震1．脑项目删优势纽分析偷2-胖1-荐1缴项目箭地处茅解放辽碑商驳圈中正心区管域，饥日均桶人流著量达勿20艰万人菊次，戒最高愈可达欢80锋万人榆次。司商业听环境发优越材，投狗资潜巧力巨大；碗焰2-杠1-译2粥周边辣已形把成良草好的秆商务步办公勇环境吓，甲塘级写乏字楼疫林立朽，而裤且生命活配伍套设申施完睡善，曾较适庙合商兽务活鱼动和潜生活柄居住砍；窜妥2-邪1-违3限项目堡开发界商为未香港雄九龙漫仓，杨公司腿资金锅实力贴雄厚旱，信蚕誉良减好，横对于焦目前弊重庆淡房地厕产市爆场较况不规刃范的傅情况肺下，相这必剂将成争为项瞧目的期卖点争之一掘；怪燥2-亚1-哭4产项目室开发疼规模霞为该帽区域仇之最灾，由示百货瞒商场芒、公望寓、扶酒店帽、闪写字驰楼组闷成，布功能毁齐备着，因慈此易起形成泰规模罗效应枣和市梅场认吧知度尊、影虚响力微；叶绩2-副1-罢5顷面积脊定位爬在8礼0-明12讽0两M悉2寇，与组目标苦市场闪需求丑基本柜吻合税。村2．港项目筐劣势阅分析央傻2-世2-希1乖地处忧解放锐碑步灶行街摔腹心漏地带四，且朝周边罩道路坚多为霸单行纽道，病车流配不便身；渔汁2-辨2-持2汗商业倦中心机修建炎居住晌公寓歉，需帮用一食定时狼间去恨引导欣，避择免造陡成楼仗盘滞半销；待各2-忆2-傅3能目前毯重庆染房地甲产开含发正付向生灵态住厉宅趋库势发识展，病而项薄目在谢此方拾面规痕划受知到严搁重制摆约；三借2-铲2-颤4棉项目势现为伙在建胁期房缘，造臭成部宰分租棉用客济户流贱失。直3．鸦机会冬点分比析肉朽2-让3-味1盗重庆薄直辖串、西昨部大近开发再速度铺加快茫、中顾国加打入W摇TO会，这诚必挂将吸汇引大域量的艺境外技企业榜抢摊罪重庆否市场预，从注而大科批外绪企员勤工来苗渝工察作、询生活穗，这言样对表重庆日高档妖物业谜将带是来新各一轮校发展牲；鼓滴2-泛3-齐2浸重庆引缺乏罢真正龟意义絮上的钩高档圆住宅疲，仅氏停留些在楼慕书和摘想象毕之中粪，但气对此辆类楼袍盘的香需求下又占们有一菊定比辅例，煮因此振，可修利用化自身默优势幕作出士高品颜质住消宅，灯以满眉足这华类消街费者凑的需求；买猫2-殊3-颤3熄项目拖周边类高文削件住剑宅面赵积多茧在1对50斩M期2晃以上轰。以教地王录-名静仕阁复为例跑，主乒力户绕型为侍17班6勿M赢2死，销欣售总男价在岂10她0万拌以上鞋，京有此哨消费挥能力行的客们户相窝对较溜少，拘而时视代广枣场以帽80斑-1淋20断M蛇2惭为主扶，必晃然目得标客挠户群翁范围名及数莫量将尺相应休增加肢。奶4．谁威胁乘点分障析割寸2-蕉4-兵1辣周边爽住宅元开发役量较目大，讨中、猫高档订定位霉占据羡了较葛大比起例，咽因此怀“膝同质御化昌”伴竞争乖相当叼激烈辽；俘樱2-妹4-若2城从2搁00谈1年顿房地雕产交旬易会快资料房看出桑，南皱坪和火江北姨的开尖发谜量占炉据了吴重庆艇总开胸发量零的4淘0%伯，市矿场份厦额在剪逐渐峰减少缝；扑茄2-旺4-库3续来至泡生态贿住宅栗的威挤胁，勾目前壮重庆境人热眨中于举“等住宅惧小萍区诱”呼，而截将单搞体项纺目作察为备谋选方恳案。仪通过呀上述匆分析球说明造，项猛目的利区位糊大环精境优郊势明山显，止但其薯居家螺小环董境受供一些丢因素乖的制妙约，忙因此步只要炎开发口商与拘代理能公司液共同总努力丘、优篇势互意补，胀通过盗科学袍的市走场定呢位、原合理喉的规性划设黄计扬析长避常短，温并制趴定有胖效的户营销镰策略呢，选及择恰宣当的捷入市渐时机锦，采奴用整落合营蹦销传茫播策愧略，漠建立他差异局化的扒品牌嘱形象喘，迅泽速建辟立认示同感厅，同直时运魔用熟押练的火销售漠技巧吧和方衬式打遵动目村标客摊户，屡促成壳销售提，必公将确顿保项公目开斑发的鸡圆满良成功蛙。荒PR偿AT缎复3的加市场葛定位挥在面兰对房挎地产西商激婚烈竞粒争的须局势抽下，蚂项目教市场倘定位盒应充愈分尊叙重市烘场、虽贴近派市场敏。针细对目袍前重询庆市忧场环聋境、粗消费侄者现榆状，粮应将饭本土符文化昌与海很外文拌化有消机的妙融合愚在项魄目定平位中砖，使纽高档绪住宅花具有躁更多匠的景“渣时尚颤”镇和糟“象文化皱”助含量侦，同筛时，艰应注何重人拍性化牙、个饼性化殊，从左而实鬼施产减品差抹异化透策略响。零1．钥目标惹客户霉设定泽依据尽对重统庆市烤房地登产市凳场环微境分残析，窗以及柴项目尿SW呈OT汉分析舌结论揭，可府初步跪判断街出目晚标客貌户是宝公司垂白领冷、外轿资企鼻业及顿港澳其台人绕士、恐专业屡投资外者以斥及影倦响群印体（乎品质荡崇尚榴族）舅。半公司晴白领恋a．根静态类描述红年龄伙：2泼8-撕35添岁臂职业滴：私堆营企疤业高勺级职氏员、葵外资登企业恒中高叶级管释理员强工。民家庭下结构皇：2辉-3爬人。倦家庭瞎收入兄主源牙：薪冷金、深股票肤、其恳它。握家庭胡收入毛数额赛：5添00鲁0-海15吴00杏0元衣/月然。狠资产仅量：病10遗-3华0万片元左鼻右为骑主。旋交通答工具蜘：以宜出租支车（卵TA狸XI脏）为叫主，痕私有斜汽车帽占少哄数。碑户籍趁：省筝内，晌本市天占7榜0%扫。欠b．异行为鹊描述剖工作播：准志点上胳下班闯，晚呈间工脖作应杰酬多卧。昼起居开：有秤规律吃，居挣家时闪间少傍但重响视家捉庭生螺活。海购物冰：品龄牌商避场和给专卖飞店。及喜爱座名牌水但不疲一定发全是养名牌符。辛运动点：保帽龄球旅、网某球等肥中档昂运动庙，运采动量宿无保冻证。竹嗜好需：旅处游、剖泡酒向吧、蛮健身思旅行驱：高谦频度竹外地谁旅行躺交通宾：长秤期乘杂坐出峰租车萝（T戚AX劫I）叛。捆金融扭消费殖：信风用卡偿（一击定有驰但消酿费规剩模有揪限）忆c．摘心理辟描述责自信泄：充册满自誓信，颤敢于龄提前税消费渣。喊消费态忠诚英：不笼忠诚凳解放允碑附棍近是珍重庆局的商数业、置金融垒中心舰，云量集大拥量中既、高援档商歇务写诉字楼城，越托来越肾多的骆外资慌企业泊入驻捐解放虾碑，订（据烘调查利，邹饺容广但场入特住客惩户近毁50饰%为竖境外素企业券），免但附馒近相蜂对配汉套的妈商务瓦住宅珍有限呀，不卫能满狮足这须些公此司高比级行言政管椅理人祥员的桶居住乒需要芹。隙外资稍企业琴及港弹澳台杠人士亮a．卫静态旬描述屑年龄恒：2南8-摊50签岁倒职业径：外凤资企尽业驻们渝首古席代弊表、晴高级前职员蹄、在矩渝经屠商、惯长住疲之港导澳台区人士。胳家庭诚结构肠：1技-3瞒人。菊收入毁主源畅：薪冷金、坐公司岛补助宪金、景经营甲利润冰。叨收入证数额捧：1既00秀00掀-5烂00飘00私元/碗月。扣资产酒量：偷10梦0万游元以毒上为宜主。壳交通咱工具运：以窝出租发车（魂TA币XI吉）为关主，拳私有馒汽车满占少准数。嫁b．爷行为梦描述洪工作沫：准岸点上梳下班音，晚吴间工温作应羽酬少苍。射习惯番：按汁照原呆住地着生活找方式苹进行赞。铁购物炮：大吨型外忽来超可市（收Ca或rr学ef捕ou继r）碧和专灰卖店推，以分居家暴生活柳物品旁为主团。输运动辽：网善球、裂高尔麦夫等边中高类档运浑动，寨运动眠适量泡，但简规律适。匀嗜好卡：旅幕游、朋泡酒旋吧。副旅行迹：国充内名醋胜地崇点摩交通漏：长群期乘茎坐出未租车趟（T芒AX裤I）茄。误金融批消费歉：信造用卡准、现违金姓c．裳心理堂描述画恐惧颤：身杰住异醋地，桑安全爽、健蚕康等甲方面垄得不畏到保豪障。策自信屠：充东满自忙信，餐敢于降提前恐消费洽。张消费辜忠诚威：忠辱诚敌随着中中国鼓入市雷成功册、西盈部大柳开发柱的深率入，胞以及雀国家看对直专辖市肝优惠练政策吹的加忽大，棚重庆软市已拐成为肺西部品重点禽发展溉城市裹之一庄，加方之重混庆在覆国外耍的影菜响力泉远大屋于西耐部其朗它城扮市，俩所以负近年则来国颜外及苹港澳微台企雄业大死量来情渝拓座展市运场，逢开设细办事晒处，撇时代瓣广场奶的知岔名度姑，地系理位岗置，齿以及币设施串配套差都符雄合外斩资管炸理人粉员要带求，芒将是李他们滨的置楚业首编选。造专业偷投资篇者钳a．指静态阿描述摧年龄悬：3切5-耽45接岁植职业钓：私倚营企凡业主俊、专纲业投环资者办家庭政结构京：3厨-5吨人。零收入确主源激：经幻营利目润、便股票沙、期洞货及领房地闯产投遗资。渠家庭旁收入趣数额哗：（望不确晃定）届。驾资产那量：暂10棍0万臂元以萝上。悠交通寺工具程：以宽私有亲汽车抓为主男，出铁租车叨（T猛AX滴I）挥占少影数。号b．闸行为龙描述饭工作巷：无常准确仍上下哭班时游间，愁晚间置工作泳应酬目多，城每天叛无明膜确工竞作目醋的。勇起居愧：生恐活规诊律性辫不强川。赛购物滚：品浙牌百宣货公侧司和赞专卖软店。师运动毛：几铃乎无厕运动捕时间芬和此咏习惯管。强嗜好队：泡牛酒吧跨、夜繁总会调、桑献拿。姻旅行袖：新唤加坡美、香络港、贷澳门肃等东压南亚幅区域贫，目术前较饺喜欢级韩国与及欧吩洲。差交通醋：以临私有亦汽车裂为主戴。百金融泽消费令：信爽用卡少、现铃金纯c．抽心理同描述史恐惧棋：对左人身销安全严的恐扩惧；架（家道庭资达产较板多者刮）对脚资产俊保值修恐惧蜓；对辅投资防项目掀风险忍的恐昨惧。经悔自信询：充叙满自薯信，凉敢于顶进行让风险捞投资副。先重庆奶市有壶相当涉一部耕分私晒人业偿主，扣生意部上取瞒得成数功，掠手中记有一跟定量咐游资缺。他名们一歉般已牌拥有厦住房鼓，但酸由于高住房总档次辉相对寸偏低壮，区筋位和殊环境掩较差注，按逗现时个的身愉份和太工作床需要浮都不肯能满祖足高水品位扣的需洋求，茅因而认存在王再次系购置萍住房房的可战能，陈同时危投资符也将道是其废目的叫之一决。按狐时代村广场才所处记地理高位置寒投资涌潜力邀相对凡较大榜，专稼业投喉资者评可从童中获摘取较妻大收浩益，烤因此州，专漏业投饥资者不必将续成为喷目标加客户税的一润部分吼。吴品质肥崇尚吨族唯a．矩静态劲描述适年龄咬：3勒0-旱45浩岁帆职业酿：私从营企冲业主氧、政抛府公茄务员捷、自怪由职详业者毛家庭南结构萄：（势不确猪定）钻收入堪主源阁：经槽营利毕润、垮薪金热、股句票投眨资。羽收入询数额准：8晚00漠0-推20脆00损0元刻/月彼资产肤量：项50苍万元测以上炕。矿交通吩工具朗：以贺中、辰低档荒私有摄汽车昼为主示，出亭租车下（T访AX洒I）昨占少瞒数。烧b．慈行为室描述坏工作同：无秒准确糖工作瓶地点瘦、时平间。鹅起居颗：生没活规托律性纳不强急。取购物话：品读牌百罚货公阳司和崭专卖止店。杠运动联：所专有流杯行的仙运动骑内容高嗜好楚：泡墓酒吧众、夜薄总会岁、桑宴拿。麦旅行矩：新燃加坡贫、香懒港、醒澳门痕等东草南亚败区域恭。托金融绣消费斑：现轻金、屡信用纤卡（剖有但疑较少低使用谱）缴c．催心理匪描述杆爱虚汪荣：孤喜欢位炫耀迈衣食宣住行双，常贱在语佣言中纤有所健表现党。捷不自狠信：厘缺乏伸自信调。骑模仿饲：有锯一定肠的攀转比心日理。须消费阻忠诚栋：不栗忠诚强。扮他们掏缺少电自己廊主见内，很随多流尤行的屑都是典他们蓬需要纪的，饥只需债稍加投引导失便可壤激发别他们大的购校买欲济望。沸该类阅客户游群的球存在功对于蕉项目磁推广漠起着停力推堤助澜奶的作摸用，舍将成菜为重扔要的粗宣传决群体浅。叔2．泪市场泛定位恼建议筝拍3-姓2-匠1黎形象添定位舞纯粹梨品位乒说明竭：怎巴渝灿文化补与海悲外文醋化有冈机结脉合，海“刘纯粹困、品鉴位限”岂的市桌场定直位将摔区别份于其输它城氏市时泥代广别场，兼将赋冷予她灭一个嫂全新消的概灯念，年以吸信引更悠多的弊消费亦群体妈。塑晋3-洽2-气2训主题科定位外个性婶化、巾人性面化、秆智能切化截说明英：漆l据保贯汤采延人性侄化、幅智能催化、姜个性据化是执未来冰高档怒住宅视的发坚展方沾向，心而个幼性化袭是对惯人最往高层执次追维求的姨一种财满足拢，人传性化颤是4落C原户则的袭充分帆体现旅，智隙能化举是后陵信息努时代握生活揉的必纠备响“油武器返”佛。披l制督乓森农腿在项洪目推丸出中不突显殃“宏个性考、人驶性、源智能敏”浸的概房念，猫把建历筑与劣生命侵有机易的结归合在朝一起恩，借么此提授升物纽业的直品质深；进l躬御街辉棋拖在定您位中省引入庙智能的的概土念。没把袜人性俊融入踢建筑左，以蓝建筑斧体现州个性款；在外这里斯让消筋费者芳体会得更多淹的是棚产品醉本身筛品质萝的提舰升。榴3．枪具体庭规划名设计臂建议沿整体膀规划稼设计面以村智能矿化补为主困题，垃突出归不同约于其涂它项馋目的扛品质瓦，让屿消费装者切佣身感物受后哀信息努时代买所带冰来的醒生活鉴品质砍。凡附表揉：规遥划设肉计建蹲议表萄4．狼室内适装修乔的几亲点考槐虑沾以体杜现个捆性化币之市肚场定编位，截提出寸时代潮广场攀“袭E婚计划留”秋-柳个性闪化家嗓居顾节问服遗务民。抬说明劈：搅“旱E定计划庆”—叛高尚毅而完贸美（夫El茅eg僻an狠ce汪P筝ar钞E虾xc败el纹le暑nc邮e夕）楚主要舅从以羊下几三个方蛇面考创虑：吨3-茅4-颂1乔高档惩公寓育告别崇清水亲房裤随着租人们吐生活治节奏软的加云快，不时间膛的宝隐贵，鸡由于及购房状者对脾家居缴装修职、建皆筑材补料不收甚了瓶解，完购买哄清水祝房自波行装况修、集又要窃花费竭大量既的时誓间和暗精力翠，费暗用又肾高。绣许多敞楼盘蹲，交飞付后剥一两僻年内很装修到不断霉，业鞠主不花能安抱静入晴住。摔清水充房实矮际上举是一巨个不绸完整迎的半未成品奸。从席国外钳经验仰看，由提倡奉和推炸行带依精装酸修的淹商品派房，杯使建丙设同商装修向有机埋结合千势在拌必行稿。需昆3-屑4-闯2刃“城精装溪修塘”砍的误稳区曾由开倒发商界统一扶精装弦修的宝物业蝴，交顽房后五即可耀入住锻，为孟卖房眼者提航供了杀极大旷的方替便。梅由于喜开发瓶商在毯成本供及工烛期上坚的考罚虑，缸千篇秘一律轿、缺各乏个宇性以目及用还料不题精的叮弊端袄在所截难免落。因饥此一越般由胆开发稍商提命供的径统一赠标准戏化的法装修属很难汽满足葬客户讽个性脂化的糕需求印。视山3-迫4-洁3每菜单纷式精许装修蜡近年博来一聪些开泄发商薄为客芒户提道供二屋到三境种装撒修方型案让京客户难去选碍择，末这是牌一种惭菜单衣式的修精装晶修服描务。浓客户岭只能执在发轿展商勾提供图的几棕种即狸定方柳案中蒜选择扮，虽重有一挺定的侄改进暗但仍防不能权满足乔客户袭个性戏化的送需要腔。此责3-块4-止4威个性级化家疼居顾游问服肥务体星系链建议浆开发诉商与畜专业吃设计济公司朽强强蛮联合切，在东专业商室内四设计窑师的倾指导唱下，坡根据邻客户枯的需格求提栽供的融一个蚊完整责的个渴性化乞居室肠装修再服务产。讽a.傍专业距设计异师咨缩询服薯务加业主年可与辅开发早商所浮聘请移的专盒业室陵内（赌建筑窝）设悄计师帆、家样居美具化专扯家、浴艺术元家共垄同探比讨家直居设挤计方酿案，厦设计嚷师根雁据客幅户的吹需求摸，在俗装修滋风格榨、材庙质、丽家居画饰品融配件蝇、家燃具等究各方幅面提借供专滚业指诞导和姿咨询汁服务焰。以遇提升布业主金生活瓦品质萍，从流而体舰现项破目品充质。纸b.另全新北的品掉牌组珍合查开发英商将途组合斥优秀抱的材慧料、矩家装趟品牌宽以及鹿家具邮、饰轰品，验给客薯户提徒供充饺分的蛋选择丈空间楼，由堵客户报自行伯决定桂家中蚁的品套牌组任合。围c.耽减轻飘装修匙预算跑负担百将装沫修费寻用打墙入房闻款中趟，使台您能衰够享榆受到轧银行鼓按揭智服务妖。将屋一次侨性的搭钜额墓支出巴，分品摊到封未来筋的二凶三十赞年中和。割5．划价格质定位摘捎结合壮市场析基本程情况域，并长且结灯合洋“准加减袍法少”努原则轿，以牛购买档者导血向作遵为本峡项目抽定价适方法艘。具迟体价荣格定商位为具：左无风樱险下唯限：束39服98秩元/蚂平方总米（康清水已房）恢市场垂冲击造上限淘：6姨18歪8元晶/平尖方米漠（精揉装修闹）窃平均伍价：包50农00唱元/嫩平方汪米（谈精装秒修）陡PR钥AT踢格4趴凤营销猪推广亩策略郑建议找准目標客戶進行宣傳全面開展促銷活動制定進入目標市場的整體規劃促銷活動計劃（充分考慮人員、價格、服務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