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文档简介

文华花园装修管理规定本文旨在规范文华花园业主的室内和室外装修行为，保障小区环境的安静、整洁、美观，维护所有业主的共同利益。一、装修申请业主在进行室内和室外装修前，必须向物业公司提出书面申请，包括装修的内容、方案、施工公司、工期等信息，并提供业主身份证件、房产证等相关证明文件。物业公司在收到装修申请后，将不少于三名专业人员对业主的申请进行审核，确保装修内容与方案符合相关规定，且施工公司有专业资质。若申请不符合相关规定，物业公司有权拒绝和业主进行进一步沟通，若申请符合相关规定，物业公司应当在3个工作日内回复业主。二、装修要求室内装修墙体装修：严禁在任何墙体上钉、挂、粘、涂等任何形式的饰品，如需挂画、照片，应使用固定的线路和吊具，避免损坏墙体。地面装修：严禁铺设明显过度花哨的地毯、瓷砖等地面材料影响其他业主。吊顶装修：严禁对住宅的原有吊顶进行破坏和改变，但可以在原有吊顶基础上进行装修，但须符合国家标准，施工设备先进，确保装修安全。卫生间装修：应按照相关标准进行装修，严禁改变原有排水管道。室外装修窗户装修：不得在窗户上用任何颜色的彩绘、水印等方式表达意见、情感；不得从窗户上悬挂宣传物品、衣物等。阳台装修：不得将阳台作为储存杂物或锅碗瓢盆的场所，不得在阳台上悬挂物品，严禁燃放烟花爆竹。围栏装修：不得更改围栏的形态和颜色，并且围栏的高度不能超过1.5米，以免影响小区居民的视线和日常生活。三、施工管理施工期限室内装修：不得超过60天；室外装修：不得超过30天。施工时间：室内装修：8:00-18:00；室外装修：8:00-20:00。施工要求：施工前，必须向对面住户告知施工时间和施工计划，并封闭好施工区域，避免对邻居造成噪音污染。施工人员在施工现场必须佩戴安全帽，并保证施工现场物品不能侵犯其他业主的权益。四、验收标准业主装修完成后应向物业公司提出申请，并主动接受物业公司的验收。物业公司应在7个工作日内进行验收，对验收不合格的装修要求业主进行整改，直至达到验收标准为止。验收标准：室内装修：装修造价不得超过装修预算的10%；室外装修：不得打破小区统一的建筑装饰风格，不得影响小区内其它业主的视线及日常生活。五、建议与处理若业主在装修中遇到问题或疑问，应立刻向物业公司反映，物业公司应当在24小时内回复业主。若业主在装修中违反相关规定，物业公司可以要求业主停止施工，并进行相应惩罚和处理，直至在尽可能短的时间内达到管理要求。六、违规处罚对于以下违规行为，物业公司要立即进行处罚：1.未经物业公司审核擅自开始装修；2.装修内容与方案与实际施工存在差异；3.装修造价明显超出预算；4.违反相关施工要求和时间要求；5.装修完成后无法按照相关验收标准达成合格；6.对小区环境造成明显污染或危险原因。处罚措施：1.对业主进行罚款或扣减装修保证金；2.取消施工资格；3.将不合格的装修整改费用全部承担；4.移除违规行为，造成的一切费用由

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