大中小型房地产公司管理系列工程设计管理

大中小型房地产公司管理系列之三设计管理目录第4章设计管理 24．1设计管理制度设计 24．1．1工程设计管理制度 24．1．2设计图纸自审制度 74．1．3设计图纸会审制度 84．1．4设计图纸管理办法 104．2设计管理操作工具 124．2．1工程项目设计任务单 124．2．2设计任务修改审批表 134．2．3设计投标企业审查表 144．2．4设计跟踪检查记录单 154．2．5设计输出文件审查表 164．2．6施工图纸会审记录表 174．2．7工程设计方案送审单 184．2．8工程设计文件发放单 194．2．9工程设计变更申报表 204．2．10工程设计变更通知单 204．3设计管理工作流程 214．3．1图纸设计管理工作流程 214．3．2设计变更管理工作流程 224．4设计管理方案设计 234．4．1工程设计合同书编制方案 234．4．2工程设计任务书编制方案 274．4．3方案/初步设计审查方案 304．4．4施工图审查方案 31第4章设计管理4．1设计管理制度设计4．1．1工程设计管理制度4．1．2设计图纸自审制度睁制度迈名称晒设计同图纸益自审夫制度步受控指状态贪编矩号丑执行瓶部门丝监督惹部门芽考证遗部门校第剃1泛条缩图纸坑自审厌由设菠计管直理泥部负兔责组夺织与劲安排箭。睡第当2喷条贼接到轿图纸阔后，咳总设幕计师货应及眨时安酒排或科组织蚂有关鲜人员凶进行签自审惯，并回提出酱各专鹿业自书审记桶录。廊第掩3到条备总设烦计师湿应及踩时召漂集有率关人站员，痛组织互内部次会审聚，针制对各拿专业血自审碧发现者的问掌题及浴建议慕进行纸讨论观，明陕确设愈计意及图和锄工程吗的特衣点及董要求垄。歇第慧4亏条银图纸踩自审笛的主猾要内赴容僻（锤1来）各遵专业朗施工损图的津张数真、编焦号与竟图纸问目录冻是否律相符乒。升（录2舱）施草工图醋纸、圆施工潮图说拒明、衣设计胳总说摸明是止否齐坚全，庄规定编是否坛明确挠，三达者有迹无矛寒盾。摸（赴3金）平象面图灭所标社注坐凭标、扛绝对士标高柱与总费图是首否相无符。赛（裕4堡）图矿面上拒的尺倦寸、豪标高秧、预圆留孔盈及预除埋件弦的位省置以模及构桶件平用、立暂面配犹筋与惩剖面收有无鞠错误界。悼（筝5倡）建聋筑施渣工图尖与结克构施陵工图洲是否勺矛盾舰，结毛构施弯工图荣与设帜备基续础、蚀水、指电、障暖、共卫、心通等让专业枣施工招图的渴轴线齐、位厌置（油坐标避）、康标高披及交忙叉点尝是否妙矛盾后。平锣面图星、大仪样图持之间绢有无糊矛盾纺。热（警6揪）图窝纸上我构配温件的俘编号矩、规胞格型少号及卸数量养与《胸构配督件一芦览表凯》是醉否相似符。愉第压5旁条贡图纸宪经自旨审后腹，应畅将发类现的啄问题匠以及态有关赢建议庆，做纵好记阶录，拢待图统纸会终审时裂提交铜讨论度解决甜。哗编制德日期存审核炮日期堂批准勉日期服修改衬标记慨修改供处数辟修改执日期4．1．3设计图纸会审制度牛制度译名称摧设计蜓图纸疫会审货制度坦受控弱状态俭编妻号侄执行职部门嘴监督椅部门帜考证胃部门葛第一芳章课总则停第为1却条染图纸肯会审伟目的敞。了面解设适计意筐图，燕明确陈质量断要求海，将弯图纸押上存苍在的蜓问题丸和错剑误、值专业雁之间解的矛复盾等锋，尽驾最大慎可能驱解决渗在工继程开真工之遮前。车第缺2趴条番会审拾参加冒人员功，包愧括设岔计管犹理部归及工深程管饼理部间有关污技术博人员箭、监显理工钟程师义、施嫂工单乒位项淘目经激理、呢项目闭技术锤负责怠人、降专业庄技术汇人员侍及其债他相扔关人沉员、倘设计抱院专宅业负劝责人劣。哥第叠3曾条穷会审雾时间险。一万般应织在工娇程项芹目开速工前润进行啄，特巡殊情甘况下裂也可物边开暑工边造组织框会审辣（如肢图纸赏不能好及时和供应见时）按。母第篮4闸条共会审达由设剑计管恰理部族组织油、安看排。别第二采章兆会审角内容占第会5新条扎审查冲施工裳图设较计是搞否符储合国鸣家有逢关技好术、响经济唯政策醋和有塞关规辅定。框第榜6烦条阻审查产施工杂图的巴基础青工程恒设计猎与地链基处谱理有消无问楚题，利是否鄙符合多现场拾实际践地质筹情况刮。围第您7爆条惭审查洲建设室项目这坐标胶、标装高与体总平羡面图嫂中标桶注是牙否一类致，锈与相桃关建间设项誉目之什间的毯几何叙尺寸立关系稻以及桃轴线骡关系锣和方逗向等权有无瞎矛盾啄和差轮错。袄第绑8作条命审查艘图纸渡及说油明是画否齐驱全和促清楚朴明确某，核疮对建廊筑、投结构值、上葛下水版、暖索卫、斯通风沸、电修气、愿设备层安装寒等图菊纸是状否相纸符，翼相互核间的青关系裤尺寸亦、标乡高是重否一吹致。慌第罩9屡条谅审查前建筑飘平、呢立、长剖面柳图之脱间关赴系是誉否矛浙盾或亩标注傲是否梨有遗猪漏，信建筑绩图本巨身颂平面谱尺寸射是否份有差续错，臣各种森标高唯是否迷符合视要求列，与起结构肤图的仁平面寨尺寸秒及标剪高是穴否一辞致。总第狼10项条枣审查陶建设粉项目运与地叛下构硬筑物蚊、管匹线等斧之间伪有无滑矛盾壶。守第争11纤条集审查良结构当图本舟身是湖否有油差错习及矛肺盾，提结构兵图中政是否寇有《犬钢筋奶明细聋表》式，若柴无《导钢筋丹明细汉表》兽，钢规筋仔砼恩关于粪钢筋软构造钟方面靠的要注求在朴图中骂是否服说明容清楚难，如犬钢筋货锚固采长度棚等。元第咐12扭条播审查墙施工烘图中蔑有哪预些施身工特宇别困范难的晋部位枝，采晓用哪畅些特姨殊材贿料、梢构件持与配边件，节货源颠如何冈组织贤。膨第俗13馋条掀对设棕计采泼用的常新技滑术、心新结逗构、嚷新材脂料、曲新工给艺和裕新设蒸备的膊可能恒性和侮应采践用的柱必要请措施奖进行旦商讨赛。充第耽14掏条已设计财中的私新技辰术、撞新结疤构限奶于施填工条队件和遭施工乏机械母设备爱能力看以及您安全法施工双等因蒜素，逮要求吃设计屯单位蜡予以冈改变机部分鞋设计通的，权审查呈时必佛须提怒出，滚共同借研讨罩。俱第三诸章懒会审桌程序伯第都15栽条欧会审障由设棋计管睡理部崇召集脸进行铅，并权由资泼料室段分别缴通知载设计维、监肯理、勺分包讨协作床施工斜单位姥（施播工单探位分五包的袜由施箭工单俘位通阵知）签参加铲。栗第蹄16彩条搂会审此分挠“专零业会饥审”如和“忍综合吊会审浆”，揉解决酷专业奏自身档和专陵业与特专业钩之间套存在兼的各箭种寇矛盾及及施滔工配浆合问痰题。阶无论茎“专内业会晨审”桃或“闪综合历会审无”，窗在会铅审之村前，上应先浓由设阅计单良位交版底，丝交待捧设计隐意图产、重翁要及罚关键伍部位汇，采看用的岗新技骨术、积新结敌构、傅新工林艺、小新材同料、膨新设饶备等变做法捉、要孟求、蛮达到变的质瞎量标祝准，需而后剪再由惹各单饥位提断出问且题。弟第亚17秋条荒会审抬时，极由项滋目技剂术人毒员提轻出自针审时汉的统河一意木见并结做记夜录。月会审勾后监拳理工泥程师钓整理调好图勤纸会袄审记廊录，泛由各鲁参加扔会审惑单位课盖章念后生桥效。瞒第捏18芹条谣根据桂实际见情况逗，图受纸也猛可分凤阶段弃会审蝴，如础地下杠室工周程、克主体榨工程茂、装炭修工捞程、盛水电扯暖通渔等。饰当图傅纸问胡题较殖多较寨大时虾，施惹工中严间可并重新吃会审隐，以峰解决脾施工循中发进现的玉设计侄问题葬。扎第四需章体会审余记录桃第摔19渗条办会审贸记录葡由监乏理单柄位执墨笔完黄成。寇第些20甩条凶工程庄项目滚名称宅（分会阶段侄会审绍时要夏标明完分项凑工程微阶段违）。席第娃21缘条吃参加爬会审践的单牌位（阿要全抖称）挣及其筐人员关名字膏（禁肠止用芹职称妨代替耕）。纳第驼22但条负会审向记录颠的内睛容颠（诉1芦）建愚设单捧位和淹施工果单位宅对设泉计图抽纸提玉出的孤矛盾拉、问滥题，刚由设浴计予都以答新复修恨改的障（要评注明汉图别楼、图旅号、隙必要刃时世要附冬图荷说明死）。萌（压2顽）施怜工单餐位为述便于拦施工渠，施狐工安席全或现建筑看材料承等问番题要蚁求设料计单仰位修猜改部坡分设殿计的殿会审微结果童与解沾决方档法（柱要注扁明图步别、林图号继，必水要炸时附话图王说明唉）。尿（陵3摘）会蚂审中颜尚未朝得到宽解决牌或需赠要进恒一步购商讨吉的问签题。闸（找4膜）列致出参植加会种审单烟位名扑称，当并盖虏章后慌生效甚。峡第五寿章蔽其他唇相关沟内容普第汤23军条箱会审棉地点乡要填防写清梳晰、割具体企。榜第顷24普条霞联系钢评要注仪明，篇包括炒固定久柏和移仇动电储话。纵第哗25捐条渔会审劫记录探的发死送一肉般由论监理怀公司叠执行疾。醋第鱼26文条始会审主记录篮发送石单位剩（酷1成）建粘设单陪位档惩案室置。坟（降2初）设阵计单毒位。完（引3蜡）监艇理单流位。布（啊4俗）施火工单毯位项逐目部猛。糠（霜5其）其聋他与镜会单背位。奏编制碍日期路审核毙日期匆批准背日期会修改僻标记删修改刚处数袭修改枣日期4．1．4设计图纸管理办法值4践．奏2歇但设计绸管理君操作月工具势4甜．宴2苹．降1阀茧工程香项目睡设计圈任务初单尾项目怎名称猪：廉专业灰：末编内号：民日期赶：桃序号绵设计永任务吵内容滔1毅2巾3穷设计播师：腾专业鞋负责顿人：挡项目输负责尊人：筒4足．落2旨．桑2番诊设计汁任务屯修改惭审批惭表些设计谜项目名名称露：该编号溉：谱序号丛原设距计任理务内钉容蔽设计食任务甩修改冰内容粒1桂2驾3草……列设计匹人岭项目身负责贤人董批准内人货日期限日期短日期孤4惑．痕2刻．绿3基厘设计锈投标担企业洗审查帖表冻编号岔：文4丙．慨2抗．排4摧真设计百跟踪捡检查绕记录窃单检编号道：旅检查奸日期识：抵年疤月拢日花工程仁名称砖编号崖工程码地点警专业末审图薪单位彼联系草人女联系况欣设计德单位跳联系腔人析联系游红工程纸当前臭进度慰设计约进度躲序号恶检查顾项目映检查村依据隆检查诵结果没备注方1异2孔3勺检查延人（糕签名张）剑检查还日期绞4晨．谷2以．汽5罚脆设计易输出样文件县审查控表沃编号伶：告审查常日期俊：誉年吧月内日郊工程躲名称糠输出被文件酷编号验工程钥地点滩专业床审图吐单位教联系典人尺联系爱滑设计洲单位损联系私人权联系惭贷设计绪阶段萍设计将内容声审查白项目福审查艇结果津1销．设居计输对出文册件的馋完备符性、裙及时东性肝2取．设取计的滩经济它性、慰合理辨性记3伯．遗校留问盒题是鸦否解施决，轨是否陕要跟恩踪检刻查狗审查渔人嘴设计锤师袍设计营总负满责人狡认可索设计浇输出络文件局，毋蛮需整搁改采需要掉整改跌后才钥能认灾可，围《整全改通练知书劫》编旁号：唤__冻__诉__猛__浆_图4翠．拜2返．研6阁施工协图纸石会审住记录衬表羽工程踩名称瓦：框会审猎日期瞎：代年妇月轻日铃序号刑图号班会审再记录穗问题牙处理委意见赚1耕2申3项施工系单位追（盖过章）略设计历单位已（盖碗章）盾监理蔽单位伞（盖悲章）激建设挖单位锯（盖值章）席技术声负责环人意设计泥负责描人抢监理鱼工程避师练总设闭计师眠项目摩经理怕4喂．内2系．哀7怜工程瑞设计初方案烤送审撑单奴工程秩名称终：性会审昌日期漂：化年候月卫日唤建筑至单位锁名称导单位麻隶属乐建设红单位坡盖章魄地址浓联系夹人孤辞邮政是编码础建设齐地点没区（锁县）户镇（汉乡）增路（吸村）屑号（型队）谊设计锯计划舍名称盖邮政标编码状设计疏单位判盖章溜地点藏勘察滤设计搅证书定编号浮设计吧负责毒人性另建筑肢工程逼名称漫建筑乱物名处称勉建筑朝面积跑（平黑方米及）重建筑女物名忘称叛建筑编面积度（平喊方米央）昌建筑梁设计趟指标订用地养面积作（平牢方米畜）疗绿地永率详建筑于容积贼率洽建筑秋高度谊建筑拔密度您其他叶4眨．盾2蜓．梦8码工程瓣设计帖文件粮发放玉单文项目液名称竖：者编号亲：疲审签玩：渔4稳．卡2面．降9邮工程称设计悦变更波申报老表诊承包宪单位痒：你合同孤号：桥监理妨单位痰：愿编号潜：挽致赏（总抖监代披表）占：梁现因耳（原战因）缎，需塑对些（工算程名鼻称及鼠具体雹项目棕名称梦）进怖行设夹计变冲更，该变更存额为唐（近+瞎，毕-宝）句元。愧附件晕：变尸更设栽计图压、说豪明、贩工程划量及木工程饭量变混更前闹后对巡照资邮料等船。惜总监仙代表捆意见知总监斗助理斩审核咽意见积总监才审批京意见贴□同怀意镜□不回同意缩说明拉：巴总监跃代表房：课年劈月训日服□批连准岂□不吐批准公说明魔：失总监幸助理睡：迟年海月维日锁□批董准穗□不包批准萍说明葬：药总监厦：买年填月昌日酸说明煤：共临6筝份，保承包题人报井送总完监代敏表和徐总监辫各暖1祝份，他4冷份返瞎回承帽包人广作申秧请付传款时橡用并涉存档液4摄．屋2肾．块10恒着工程盯设计侨变更聪通知衬单从施工我单位伞：瞧合同猜号：缴监理米单位省：拾编号晕：吧设计已单位症：珍专业睛名称爬：专致穗（施仁工单伙位名歇称）殖：系根据昆合同遮有关茶规定搬，现携决定以对蹄（工设程名扛称及谦具体庭项目阶名称幻）的伐设计房进行纹变更软，请狼按变坦更后户的要阳求组柜织施呼工，骗正式蚀《变再更指米令》轰另发紧。滑序号千图号胳变更握内容堂1姜2师3踩……准变更莫后合涉同金盖额的影增减身估算牛附件税（设胸计变毛更图畏表等塌文件抗）亲签字膝栏例建设沫（监誉理）光单位饭设计扫单位净施工悔单位猫1韵、本吴表共井六份躁，总着监一户份，诚总监刊代表揪一份励，下麦发承洗包人麻四份控，并溉在申帅请付录款时门使用饮。唤2滴、涉业及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