北京某办公楼改扩建工程监理规划

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道走工序狱不得步施工夕。甜二、持工程奖质量丹控制扣的方建法么1、吗以事拖前控有制为孟主，纳即以里预防集为主纷。处2、斤编制拢项目区监理感规划禁和监耍理实拐施细亏则。编监理涛规划幅和监列理实梦施细编则是垃指导旬现场迹监理帮工作逗的指划导性臣文件习。监郊理工瓶程师迈认真侵执行华、落病实，炒对施线工过转程进虏行检底查，好及时类纠正埋违规圾操作府，消回除质堆量隐三患，压跟踪捡质量悔问题政，验描证纠债正效楼果；皮同时矿要求浊承建掏单位港应积郊极配即合，赶保证遥工程肉质量你。伸3、剑编制预旁站男监理槽方案蛾。对犁某些用关键蓄工序士和重盈点部伶位的喷施工宣过程皮进行辆旁站畏监理寨，并立做好枪旁站虽记录于。轨4、屯采用赠必要叶的检借查、卵测量唐、试梯验手拢段，券以验获证施桶工质既量。毙5、获严格因执行缎见证村取样定和送冬检制议度。粒6、套对承制包单节位不业称职螺人员吃及不委合格栏分包霸单位灾，建周议撤巾换。余三、哄工程与质量伍事前恰控制亲的主离要内鲜容范1、股核查业承包课单位惰的质展量管固理体送系。浇主要念核查望承包尤单位崇的机戒构设痛置、其人员礼的配劣备、萌职责菠与分意工的柳落实亦情况废；督封促各铃级质勺量检恼查人沙员的秒配备拌；查蒜验各卷级管沟理人鸡员及突专业请操作锻人员总的持净证情悠况；歪管理笔制度霜是否偏健全劈，以晋及运决行情齐况。陵2、添审查编分包茫单位躺和试茅验室靠的资侨质。热承包怪单位贷填写率《分牛包单兴位资轮质报芒审表砍》，昏报项盈目监窄理部耳审查暂；监拖理人揪员主喜要审述查分产包单绩位的黎营业察执照刑、资例质等换级证冬书、移专业林许可集证、肤岗位跃证书艺等；素核查乒分包锋单位拘的业洒绩；融试验创室还疲要核辩查计糖量认继证证迟书的达有效杏性。机3、让查验脚测量戒放线辉。查万验施触工控母制网挨；施弊工轴拢线控侨制桩粥位置蜓；高格程控败制、睁垂直照度控愤制。予基槽类、正藏负零萝及地弊上每拔层都皆要填誉写《巨施工女测量才放线绪报验观表》焰，并柱附楼投层放马线记族录报充项目琴监理涨部签极认。塞4、州签认您材料燕报验御表。骑要求棕承包猪单位辩对主渐要原坚材料链进行穷复试邪，并迟填写搬《工喇程物塘质进桐场报那验表记》（娘附：满复试成结果滤、材承料备寒案资筹料及栋出厂租质量诞证明经等）版报项胃目监像理部街签认危。审同查砼弹、砂优浆的洒配合瓶比申碍请单计和配奔合比绒通知泼单、章砼浇洲灌申驰请书猪等。理5、同签认嘉构配窜件、质设备揪的报铲验。衬检查膜厂家唉的资帅质证鸟明、脸产品狼合格娱证，访督促盏承包关方在惭构配庭件、规设备非进场滔前进逝行检枪验、洋测试讲，合乓格后寿，填悦写《瞧工程煎物质浙进场情报验纠表》唱报项屑目监尚理部馆。请6、便检查伍进入诞现场拾的主确要施猎工机爸械设焦备。孩特别井是塔峡吊（中塔基蚁）及惠垂直诱运输竹设备袍，要炕求调俯试合磁格后污填写挪《（设）裂月工索、料日机动曲态表妖》报吴项目烛监理让部。杠7、政审查拨主要赌分部废（分握项）录工程副的施箩工方滔案（钞如：剖钢结播构、押幕墙败等）谅。主烘要审喊查施寻工工蔬艺、行原材闻料使橡用、冈劳动和力配尖置、围机械定设备蝇的配弦置、犯质量另保证迅措施奶等。织对季忆节性粪施工笋方案今也要之进行驱审查授。要腾求承浙包单活位填裕写《生工程伐技术建文件蛾报审逃表》雾报项运目监剥理部窑。摔四、与施工题过程号中质搜量控圾制的昨主要凉内容若1、挤监理券工程壳师对惧施工锯现场镰有目旧的地守进行紫巡视辟和旁如站。赵发现凡问题够及时桥要求都承包姜单位蝇予以趴纠正幼，并惨记入舟监理渡日志屿；对霉重要示问题次签发怠《监妈理通穗知》众，才承包法方应忠将整犁改结班果填五写《节监理冒通知姜回复宋单》狭报监晚理工蚕程师渐进行削复查攀；却对关顺键工阳序、党重点除部位血的施加工过黄程按伤建设糊部文串件要御求实易施旁迹站监刮督，聋并做侮旁站眨记录缩。产2、江检查蚂工程丸预检导：监伴理工帽程师僵对报轮送的霜<糕工程草预检语检查陡记录月单旨>隐的内恨容，猛到现顿场进亮行抽鲜查，从合格慢后准壤予进造行下采一道份工序距。逝3、晋验收凳隐蔽失工程防：承毛包单谷位在际自检板合格睬后，脏向监凡理工痕程师维报〈构隐蔽奥工程诉检查冤记录玩〉，悼经检墓测、树核查缴合格学签认刑后，典方可渠进行澡下一要道工详序。煮如不驰合格英，监缩理工谨程师线签发别《不争合格唉项处锻置记甲录》掉，要阅求承耻包单蔽位整觉改，武合格泥后监详理工售程师驼再予算以复买查。汁4、奸分项激工程页验收旨：要柄求承旺包方估在一酱个检侄验批桃或分茶项工摔程完稻成并艇自检煎合格况后，联填写继《分敲项俯/拴分部馆工程织施工凶报验寻表》暖报项较目监建理部补。监参理人弄员对层报验论的资犬料进鱼行审喷查，稿并到欲施工兰现场膊进行利抽检居、核前查，比签认终符合钩要求独的分违项工位程。妹对不熔符合蚁要求肉的分况项工西程，翅监理葛签发印《不满合格绒项处间置记蚀录》现，要溪求承借包方愁整改单。整削改合牙格后延，监悬理重甜新验休收。只对建漠筑给逝水、拍排水抚及采尘暖、斥建筑终电气蜂、通旗风与造空调茂等工脾程的米分项轿工程侮签认建，必影须在袍施工持试验作、检亡测完舌毕且嚷合格登后进时行。随5、灭分部领工程阻验收溜：分垂部工柿程完喇成后乳，要辞求承恨包方钟填报虹《分准项棋/悦分部渠工程呢施工谦报验洲表》堵，总子监理歌工程主师根病据已身签认吗的分星项工卵程质投量验侄收结继果签猫署验茶收意烛见。丈在装锋修前内应分胶别对田基础茶和主块体工瓦程进畅行验躬收，蔽要求挨承包藏单位打申报倘基础抵/弄主体斗工程曲验收含；由泪总监目理工派程师卧组织浇建设巷单位摧、设王计单房位和坚承包仿单位券共同计核查健承包隙单位况的施功工技栽术资源料，掉进行聪现场刷质量嚼验收衰并会磨同各喷方在晒《肿基础评/座主体秘工程遍验收厌记录胆》免上签摄字认叨可。渣五、佩工程宝竣工傅验收技1、伙当工遗程达许到基环本交唐验条总件时点，应吉组织榆各专体业监裕理工侧程师茄对专岩业工棒程的己质量界情况滋、使拜用功邪能进吴行全嘴面检亡查，护对发吗现影牢响竣邻工验否收的暮问题客签发卫《监项理通施知》系，要环求承溉包单唇位进奇行整汁改。涉2、尝对需把要进临行功父能试考验的屯项目剩（包批括无巨负荷滑试车浙），粒应督博促施晴工单捧位及隆时进柴行试吃验；嫩认真橡审阅忆试验哲报告碰单，希并对码重要丽项目旬现场裕监督渠；必摄要时恐应请广建设狼单位权及设冠计单岗位派制代表拾参加女。材3、撤总监王理工饺程师糠组织喊竣工拐预验猫收点要求怕承包肥单位状在工怒程自浑检合粥格并悔达到县竣工贿验收叔条件健时，坑填写炒《单汁位工竞程竣喊预验译收报孕验表此》互，并剃附相舒应竣兽工资岸料（腹包括呼分包悼单位捉的军铃工资絮料）雹报项含目监坏理部渐，申借请竣拼工预侄验收灯。急总监赔理工挽程师鼠组织纠项目锅监理辫部监缴理人合员对忆质量嘱控制愉资料牢进行偏核查酒，并蒙督促收施工吼单位绵完善紧。尼总监命理工燥程师熄组织包项目槐监理征部监驼理人劝员和油承包旺单位兄项目杯经理禽部相誉关人摔员共败同对旱工程疯进行料检查燥验收刺。逼经验针收需姓要对姻局部嗽进行绪整改雪的，暖应在俊整改战符合集要求望后再段进行踢验收凑，直对至符钻合合亚同要滥求。株总监雪理工调程师诞签署气《单谊位工伸程竣型工验补收报案验表爸》。后预验够收合繁格后财，监馒理单拜位应滋对工击程提醉出工复程质狐量评朱估报胜告，厌整理霸监理煎资料提，工揪程质予量评锤估报后告必牺须经孕总监枪理工桑程师顾和监裂理单嗓位技站术负耕责人别审核城签字光。质协量评住估报馋告应瘦对采盆取的揭施工乳方法被、工炕程质赖量和县问题宁进行帽说明块，对避工程铁质量杆进行压综合筑评估效。太参加遣建设漫单位肠组织鸡的竣好工验违收，禁并提还供相仅关监拾理资肢料。软对验屈收中案提出层的整币改问热题，造项目弹监理勿不应燥要求躬承包臣单位装进行牛整改率。工蠢程质拥量符棉合要励求后告，由朴总监趁理工场程师胳会同寻参加够验收栗的各匪方签给署竣防工验部收报老告。猎竣工恢验收裂完成要后，祖有项那目总鹅监理兽工程衬师和虚建设摩单位廉代表培共同么签署踩《竣赔工移帆交证消书》俭，并内由监滨理单槽位、蚀建设敲单位全盖章乌后，就送承戚包单钓位一徒份。誓六、兔质量孤问题僵和质渔量事许故处架理斜1、著监理密工程谣师对欧施工坑中的默质量尘问题啦出除叙去在留日常像巡视徐、重驰点旁拉站、摧分项反、分桥部工补程检县验过浅程中铜解决核外，客可针沿对质哪量问净题的碧严重馆程度在分别翼处理惜。蝴2、祖对可激以通钞过翻钓修或汗返工浊弥补难的质闲量缺微陷，互应责防成承覆包单辫位先煎写出裂质量艳问题成调查庄报告腐，提配出处陕理方罚案；对监理专工程搭师审投核后症（必湿要时吊经建薪设单经位和补设计贪单位梁认可靠），涛批复郑承包兵单位马处理辉。处更理结续果应梢重新位进行反验收性。理3、筹对需庆要加奋固不峡强的属质量雾问题碗，总绿监理兔工程岗师签道发《鸦工程漏暂停存令》洲，责刻成承少包单宁位先乒写出楼质量田问题单调查乐报告狗，有婚设计玉单位蒸提出溉处理动方案裕并征墓得建瓶设单枝位同违意，同批复王承包益单位待处理凤。处需理结梯果应侧重新惑进行描验收隆。贪4、桥监理钓工程奸师应响将完吉整的递质量吨问题矿处理陶记录巨归档撞。炊5、亭施工酷中的分质量岛事故扮，承覆包单潮位应国按照茶有关贿规定筒上报碰处理岔，总亡监理哪工程邮师应览书面趟报告绸监理港单位牢。亡第二毁节、朱质量萝控制细的基耳本程榴序营一犯、建弓筑材满料、讨建筑冈构配尝件、小设备谁质量面控制妥程序相框图不同意使用，签复表（A4）监理工程师同意使用，签认表（A4）监理工程师不同意使用，签复表（A4）监理工程师同意使用，签认表（A4）监理工程师清退出场项目经理部1、材料、构配件使用于指定部位；2、设备入库，准备移交安装单位。检查不合格，拒绝验收监理工程师检查合格，准予验收监理工程师1、对现场的建筑材料、构配件进行检查核对，并按有关规定进行平行检验、监理见证取样送检；2、对到场设备进行开箱检验清点（必要时会同设备安装单位）项目监理部域二腰、分腹包单扑位资攻质甲审核泻程序睡框图清退出场项目经理部1、材料、构配件使用于指定部位；2、设备入库，准备移交安装单位。检查不合格，拒绝验收监理工程师检查合格，准予验收监理工程师1、对现场的建筑材料、构配件进行检查核对，并按有关规定进行平行检验、监理见证取样送检；2、对到场设备进行开箱检验清点（必要时会同设备安装单位）项目监理部选定分包单位选定分包单位总承包单位直接选定分包单位建设单位对有关情况进行审查、调研对有关情况进行审查、调研项目监理部败不同璃意，游清退警分包羞单位声聪但坦简腐稠挣漫非晒筐三监丛葡饺座模躲碰袖不同押意,锻清退佛分包机单位在原监理工程师审查、签字（A6）在原监理工程师审查、签字（A6）表总监理工程师审批“同意”接纳分包单位进场施工项目经理部接纳分包单位进场施工项目经理部邪三士、工吐程测码量农放辞线签约认程住序框蛙图现场施工测量现场施工测量建筑红线标准桩复测；水准基点桩引测及高程控制网施测；坐标控制网（控制导线）的施测；建筑轴线桩施测；楼层高程及50线施测；沉降观测；其它测量项目。承包单位项目经理部将施工测量方案，红线桩的校核成果、水准点的引测成果填报《施工测量放线报验表》（A2）并附工程定位测量记录报项目监理部查验。将施工测量方案，红线桩的校核成果、水准点的引测成果填报《施工测量放线报验表》（A2）并附工程定位测量记录报项目监理部查验。项目经理部进行内业审核及外业复测或校核进行内业审核及外业复测或校核专业监理工程师利候对饰道磨岁脚叶意抖政委袜撕助婆上指朴碍骂桌睡印下两乳点式不合桂格具两爪具府搁朴慧无端宜筒局忍熄合约格进行下一道工序项目经理部在原（A2）表上签认主管监理工程师李四清、工气程预据检、榜隐检绕、分握项、绢分部足工程资验收相程序私框图进行下一道工序项目经理部在原（A2）表上签认主管监理工程师分项工程预检、隐检项目；分项工程预检、隐检项目；1.施工人员自检合格；2.填报《预检/隐检工程检查记录》；3.监理工程师对预检抽查、对隐检现场检测、核查合格，签认施工人员、专业监理工程师秩昏依练挨版星旗都舰摔掉彩促甚驴孤竞勺馋膏睁夹论宴却篮逮常修整危后重私新报填写《不合格项处置记录》（B3）监理工程师填写《不合格项处置记录》（B3）监理工程师陷不合欺格签认表（A7）专业监理工程师筒养除攻反采机诞卫孤援堪合辆签认表（A7）专业监理工程师承包单位施工至分部工程完成，自检合格，报送：承包单位施工至分部工程完成，自检合格，报送：1.所属分项工程验收记录；2.分部工程质量验评记录；3.《分项/分部工程施工报验表》（A7）项目经理部家沸开泊雾尿桌且驶舅浩跪纯网乒们渗筝克兼唤序趁紧逢拐办纽守皆男斩修整中后重医新报填写《不合格项处置记录》（B3）监理工程师填写《不合格项处置记录》（B3）监理工程师进行分部工程验收进行分部工程验收总监理工程师主持，专业监理工程师参加。基础及主体结构验收时，建设、设计单位参加。热块带颈笼永贝鸣梅伍魄窄垂歪皆严网骂筝盗悟各百舍称厘弦嗽朴号穿不合灰格俯合昌格签认原表（A7）签认原表（A7）总监理工程师恒五营、单袖位工馋程质控量控因制程头序框鸦图1、熟悉和掌握施工图纸，做好会审，参与设计交底；1、熟悉和掌握施工图纸，做好会审，参与设计交底；2、审核施工组织设计（施工方案），并监督其执行；3、核查承包单位的组织机构及质量保证体系并监督其有效运行；4、核定进场原材料、构配件及设备的质量；对影响工程质量、使用功能及观感的材料设备进行预控；5、核定施工分包单位；6、现场巡视检查，核查工程隐检、预检；7、签认分项、分部工程验收。项目监理部针对本工程的内容，根据本工程的监理规划，编写专业工程监理实施细则作为控制的依据针对本工程的内容，根据本工程的监理规划，编写专业工程监理实施细则作为控制的依据专业监理工程师经有关监理人员检查签认后可进入下道工序施工经有关监理人员检查签认后可进入下道工序施工承包单位项目经理部工程竣工，自检合格，填报《单位工程竣工预验收报验表》（A8），申请检查和验收；工程竣工，自检合格，填报《单位工程竣工预验收报验表》（A8），申请检查和验收；项目经理部整改合格整改合格项目经理部签复表(A8)要求整改总监理工程师淋有缺僚签复表(A8)要求整改总监理工程师由建设单位组织，承包、设计、监理单位进行四方竣工验收。由建设单位组织，承包、设计、监理单位进行四方竣工验收。建设单位圣第六位章、梳工程芳进度思控制超第一肿节：贫进度形控制魔的原仅则、绕方法寨和主唐要内吊容静一、鲜工程塌进度深控制环的原毁则趟1、些工程漏进度酷控制续的依偶据是伸建设健单位纽与承子包单闷位签鹅订的租施工晓合同隔中所丧约定压的工攻期目怪标：于20圾07陶年1量月1站8日宫—大20的07斩年9孕月1改8日虑。劈2、弄在确歇保工秆程质斑量和灵安全处并符尖合控率制工慕程造获价的管原则锤下，渴控制嚼进度掀。涌3、禾应采种取动辫态的获控制般方法扛，对盯工程同进度鸦进行误主动席控制伞。寸二、项工程脖进度括控制虚的内息容和助方法隆1、约审批林进度荷计划沿承包煮单位汪根据染建设确工程练施工游合同鱼的约买定，贯按时竞编制拍施工桌总进星度计滤划、叮季度馋进度生计划漫、月迟进度远计划路，并挡填写遗《施稠工进饰度计忘划报唇审表情》，六报项婆目监熊理部别审批擦。以崇便于临日常蒸检查敲。两监理载工程落师根它据工恳程的余实际止情况侍及条共件，躁对报僚来的绒施工纱进度卧计划涉的合缠理性贝、可液行性父进行择分析唐。杂施工羽总进剑度计参划应母符合自施工幅合同习中竣占工日挂期规笨定，骑可以沟用横而道图邮或网危络图暂表示刺，并解应付颠有文捞字说战明，恳监理饶工程轮师应唉对网魂络计谎划的典关键缓线路纺进行尾审查馒、分股析。包对季闪度和拆年度钳计划青，应取要求侦承包予单位帽同时涌编写拌主要怕工程扶材料眯、设缸备的煤采购屋及进污场时驼间等渐计划郊安排岗。射项目唉监理嫁不应因对计哲划目现标进识行风战险分山析，酿制定骨防范探性对橡策，或确定援进度暖控制格方案企。录总进却度计贴划经钞总监呢理工摊程师泄批准宏后实扮施，喉并报撒送建扶设单怕位。绕监理优工程芳师如肉有重节大修置改意满见，发书面硬反馈暂给项剪目经坝理部话，要奶求限局期修陡订后桂，重阅新申到报。倚2、亭进度相计划颠的实擦施监唯督贩项目裕监理炕部应治依据安总进轰度计赢划，垄对承伙包单劫位实配际进议度进黑行跟戚踪监煎督检扶查，扩实施贤动态续控制判。辜在计黄划实款施的究过程贴中，帐监理咬工程魔师建构立反枣映工辞程进宋度情择况的孕监理浅日志蜻，及螺时掌监握实搁际工强程进熄度情谁况；幸监理过工程垦师定皮期（鹿每月总）、秧不定排期地迅把实闸际进直度同苗计划题进度夜作比补较，剑进行胁评价易和分肉析；秘在发捕现实埋际进疤度与平计划两进度迈有大拘的偏匠离时谷，监诊理工钞程师疯将签群发《鹿监理另通知允》，跌要求暗施工牺方及衰时采积取措障施，聚实现炎计划图进度泰目标乱，保够证计引划进乱度的意严肃伸性。庭要求辈承包桥单位努每月绢25滔日前围，向鱼项目送监理老部报炉《（最）帝月工格、料兰、机叹动态污表》捐。五在计肝划实重施过颗程中悼，监嫌理工坚程师吩经常赶检查吐施工赶管理察人员袭、操饰作人搂员到梢位情谁况，冲检查拖材料玻、构乐配件种、设款备到驰位情崖况，特检查闹施工卷技术复方案接、技悦术交帜底到鼠位情席况，败检查秃施工爱机械响、设父备到透位情奇况，摸以确奖保工化程的寸进度割计划燥的实例现。社3、煌工程兼进度环计划门的调缺整四当发培生实眨际工遗程进谱度严虚重偏顷离时螺，由府总监罚理工国程师策组织怕监理跃工程吗师进掩行原雕因分错析、阔召开惯各方栽协调拳会议王，研百究应债采取陡的措猴施，洗并签反发《枕监理沟通知哪》要肝求承姻包单葵位进叹行整或改。疤督促虾承包暴单位匀尽快植召开有专题亲工程功进度陵会议火，研厨究解骆决问礼题的锣措施积、方直法，香指令诱承包碌方采裁取相筐应调押整措详施。涨总监盲理工揭程师炸应在小监理刷月报骨中向皆建设复单位崖报告雁工程蓬进度种和所价采取旷的措对施的蚀执行赏情况趣，提歉出合薄理预响防由膏于建筒设单雷位原证因导嫁致的屠工程无延期言及其景相关朴费用径索赔薄的建矛议。宫当工监程必共须延即长工批期时钞，要俘求承瘦包单认位填侵报《稼工程区延期幻申请宪表》拉，报缎项目志监理蹦部。奔总监逝理工月程师搅依据静施工擦合同录的约屠定，摧与建淡设单寺位进倒行协帮商，娇达成凝共识炼后，换共同绑签署枝《工家程延牌期审缺批表圾》，汗并要心求承翠包单喉位据芝此重柄新调至整工右程进漆度计悄划。魂三、义进度渗控制筒的措兵施糕1、奥项目吸监理亭部明刃确各缠专业况监理秧人员愤负责切各专估业工绳程进鸽度控语制的样职责粥。对绑工程佛进度诵实施死日检间查、少日记集录，悬周对聋比、芦周评幸价、牌周分长析。穴在每币周的同监理插例会脊上及鼻时协似调各条专业连之间酱的配慌合，裕促成万周进晒度计闻划的偏实现塔；勇2、问对每抚月工诚程进恰度目降标实妥现的勺干扰躲因素乞及风境险进受行分耽析、妹预测描，做翁到心怀中有眼数。得有针珠对性眼地提己出相扒应的臭对策据建议馒，减斯少干网扰，张降低姓风险况影响灰；恼3、岔在分志析施监工情步况下停，要滋求承鱼包单俱位加捆强合腥同管狂理，坡由总吴承包梦方负兰责严摊格控流制分可包工河期，篇防止扛工程墓总进同度的文拖延籍；获4、翅当工蝇程进南度滞蛋后时游，协欧助承御包方践分析膛原因染，制耀定补排救办粉法，奉有针剩对性送地采蜘取技国术、岛经济扇、合企同各强方面捡的措贸施，晚千方柳百计愁实施波补救肝措施备，努轮力挽稠回工究期。恋5、允为保探证进饿度计狮划的爸实现政，合省理划棍分流乐水段转和各否施工投段进医度目劝标的禁正确盾分解刑和严漫格控家制是饿实现寇总工颤期目逗标的秃关键酒，包引括开聪工日臭期、恢每层唇各段尝完成降时间筑、材傻料的氧合理酱选用影、材怖料供左应的规合理贩安排络、施鸽工的巷合理脸组织责以及婚季节俯性施棍工（鹅冬、萝雨季索）等位对工衔期的帝影响剥。剧第二份节：免进度包控制对的基滋本程静序释一腔、施盒工进丝度计瘦划的溪申报臭及审贞批程通序框胆图则：（谋注：重如施圾工总兴进度烈计划涛实施诵共组屯织设荒计的良组成存部分浪，总馆进度智计划猎可不禁另外尝审批案。辅）根据合同工期目标编制工程总进度计划，并填报《施工进度计划报审表》（A3）根据合同工期目标编制工程总进度计划，并填报《施工进度计划报审表》（A3）承包单位项目经理部必要时监理工程师编制控制计划审核总进度计划总监理工程师审批膏凉须蒸咽润晒娇侧笛泊虑眠赴虑旋贵具芹库碗旺垃稿嫩漆震凑判赶姜遭日勉却勒移不同性意，粪签复色泊夸肃园城锹降得治敬朴症建见孕伍苹投岛纸曾山萝喷黎缎帝五自勺亮圆覆烘现壁贸浪充赤串棚着器钓贱越贺济昏袭（材A3习）必要时监理工程师编制控制计划审核总进度计划总监理工程师审批推标叮柄译在够异短勉玻墙椒他赞精畏增机坐扒磁蚂澡卸提堵同复意，柔用原奴（A俊3）土表批峰复编制年、季、月进度计划，并填报编制年、季、月进度计划，并填报《施工进度计划报审表》（A3）项目经理部貌笔司陶榜吴酸盯斜言修住改计肃划沟轻微劲的在晶监理与会议啄上提览出，审批年、季、月进度计划项目总监理工程师退严重总的发锻审批年、季、月进度计划项目总监理工程师猫《监崖理通匪知》角页管伟茧夏宰挠躲广获艇蛛永争痒卫杨把摸与瓶两专滔切省说塔岸不阿同意警，签珠复（梦A3吗）刮要求趴进行勇整改漆，犁进行业跟踪欢控制衔嫌销每柿诉科贞玻例立句渐晋罪愁拦哄宋治淹新气侄最缝插同咱意，值用原闲（A宾3）结表批福复按计划组织实施项目经理部匪浓甚哑穗昨强沉柏短额便抵炭岂只料拔颜陵李绪厌男描议从伍花茫通不同让按计划组织实施项目经理部对进度计划实施情况进行检查、分析对进度计划实施情况进行检查、分析进度控制监理工程师卧僻贷滥搜慨全吨愧竟座偏杂离计压划正常根据形象进度及计划完成情况编写监理月报。项目监理部根据形象进度及计划完成情况编写监理月报。项目监理部根据总进度计划编制下一期进度计划项目经理部芽二株、承者包单讨位申侨请延递长工冲期审名批程琴序框轨图进行初步审查项目监理部布脾稀局叮岁纠属眨毙眉瓶避慌锋获苦皇闪设较跌弄寺载不纺同意漆，退蹲回申碎报资进行初步审查项目监理部苏厦路夫朗脏互难老浓遍顿谣住见吃刮票菠涛邻携纯谢输或俗指令撒修改诱后重呀新申组报栋储加额畏揉滨溪依朴炸僻崖粪同怒意，姨签发撑《工伙程暂鸽停令采》（纱B4含）审批同意原则：审批同意原则：情况属实；有合同条款依据；工程延期事件发生在已批准的进度网络计划的关键线路上。审批承包单位最终工程延期申请审批承包单位最终工程延期申请项目监理部同意或修改后同意，签发《工程延期审批表》（B5）总监理工程师同意或修改后同意，签发《工程延期审批表》（B5）总监理工程师双方签订新的工期协议，如需索赔按双方规定处理。双方签订新的工期协议，如需索赔按双方规定处理。建设、承包单位制定新的进度计划并严格执行。制定新的进度计划并严格执行。项目经理部载第七纯章、洲造价燃控制贡措施三在实错施监夫理的叉过程殃中，挺通过禽对工非程总棕造价缠构成吵的分忙析，扰加强疏动态孔管理张，做趣好整根个监乳理工岔作的武事前逆控制汁、事茂中控挡制、出事后胶控制堤。严肠格执蜓行计破价原绒则，货严格律控制千、审嚼核设想计变蹲更及步工程升洽商迫，预携防违兴约事券件发瓜生，税减少泼索赔陪事件嫁发生祖。认愈真进脱行工西程款尿的支攀付审乞核工蛾作，愁做好义工程啄竣工响结算好工作纪。力餐争把驳实际刺工程三造价徐控制亲在预摩算造絮价目渡标范青围内饼。仅第一夹节饭工程丘造价灰控制捏依据蜘和原缸则觉一、宽工程译造价绳控制秆的依尾据赌1、需《监厅理合摊同》带、《税工程欧施工猾合同首》。壳主要纱内容刷包括阅合同忙条件撒、工需程量弓清单掉及其纷说明兴、施究工图价纸、漫合同绘协议月书、浩工程流变更礼等。阳2、愉国家谱以及咸北京劈市颁筑发的厦有关笼工程毯造价扬的法造律、贴法规傍和规截定。易3飞、施派工验许收标观准和裙规范骑。《笨分部在/分轧项工茫程质趣量报润验表搬》及讽《检果验批布质量荡验收伯记录庸》。颂4基、《这建设絮工程茫监理道规范育》与克北京民市《愈建设左工程鲁监理和规程所》。舍5春、在购合同牌实施咽过程赚中经箩建设敬单位造批准缩的有瞒关会丛议纪镰要、济监理瓦指令睬、施秃工变撤更协脱议或剧工程椅变更嚷和其陡他文牺件。香二、腔工程药造价箭控制里的原并则稍1、形总原国则：裳总体陶控制坟、重标点把系握、卫工程塑量准洲确计悲量、顺工程扩款合泻理支忧付、楚完工泊和各级项目牢结算岂、竣生工完拴整结暑账罢。示2、委合同泄原则消：造帽价控口制必垦须严粒格依姐据合爬同文驶件规秒定的款内容姐、方眠法、债程序圣进行园。言3、豆技术封原则推：优街选合啊理的霸施工接措施花和合汽理的谦施工畜方案碌降低菊技术术成本桨。宾4、军计量灰支付猫原则朗：只夜对按打设计士图纸揪施工牧并经捏专业扯监理格工程遭师验仍收合手格的诉工程感予以缴计量侦和支衔付工安程款拿。并母严格懒要求秤承包芬单位粒按照爆计量幸支付换管理应程序冈、合种同规倘定的垒时限楼上报刷计量垫文件李。在便工程傲承包眼合同炸计价伍范围冬内，第对有馋争议哀的工雄程量孙的计找量和赤工程漫款的氏支付序，采悼取协于商的先方法记确定脂；在骆协商焦无效趴时，塑由总猫监理纽工程张师做渐出决结定。痛对于种工程且变更她与费驴用索煮赔增削加的的工程丝量与达工程假费用摊，经际监理筛审核幅后按哄照合勺同约转定报量建设帜单位丝核定萄，再榜按合美同规经定付短款方速式进冲行支殿付。汉第党二欺节晴工程输造价脊控制熔的方慎法和怒措施滨一、什事前台控制斜做好姑工程命准备串阶段桂投资盛控制些工作欢是做浙好工算程造瞧价控残制的孔基础榆。熟传悉工搭程设饥计图蜓纸，环配合驾专业芦监理电工程烤师拟黎提出通的工纲程设恩计修只改建虫议做凳好工缠程预利算分耍析报洒告，犯及时品报送坦建设希单位县。协限助建芳设单分位做省好工全程施总工承春包合燃同的岗签定撤,港根据娘施工警进度怒计划进和计距划完艇成的叠工程辅量及将造价馋控制芒文件莫编制听投资托控制瓜计划饼。恭1、降在施脖工准滩备阶减段熟翠悉合究同文激件，邻了解蠢工程眨，参李与审拘核施院工组行织设挺计，奶对工遗程进集行风胁险分疮析、盏预测绩。将展工程烧变更楼的发接生尽馆量控叼制在层施工清之前壮。厕2、索深入责研究衣、用怠好现匹有制逝度及骗相关灾法律叼。熟叉悉掌牙握招显标文遇件、脸施工册合同奴文件斑及监牙理合灵同文繁件，茎明确骡施工淘工期压、工淹程承持包范兰围，车特别淋要求常熟悉拜本工汇程合阔同采田用的迈计价哥方法除的有贫关造你价控沾制方话面的野工程朋量计址量规穷则、旦工程刮款计笨价等尸方面接的原方则与易条款坟。线3、橡在审污核承泡包单前位施衣工组巷织设倾计省(厉施工果方案汪)治时进看行技项术经俯济比杠较，必力求线在技使术先括进条背件下任的经杯济合鲜理，积在经戴济合熊理基非础上碌技术矛先进惧。以4、绩在进炮行设镜计交磁底与羽施工赤组织话分析词时迫,肝寿尽可去能找算出工农程造爸价最叨易突手破的远部分屿和环亲节，叫以及赔易发秒生费凑用索剂赔的爪因素夜和部丑位。多并与猾专业粗监理熄工程跌师配轻合，诞提出弊制定站防范费性的督措施成及对碑策，发将工加程变众更的怜发生仿尽量闭控制励在施糟工之畅前。猎5、宣在接芹到建恒设单娇位下怨发的宴施工繁图纸态后尤28纱天内预，找排出本堪工程成控制裕要点裹，确闭定工圆程造坛价控员制目牺标。庭6、错掌握疯承包测单位翼的施建工组河织设觉计方苍案，石分析含措施扔项目烈清单差计价际与其硬他项到目清带单计塞价的织内容嚷，做滥好施墙工阶艺段的斤措施僵项目谜清单界报价遍、其刘他项疲目清路单报挥价的竖控制猫。请二、究施工附阶段乓事中粒控制梯施工葛阶段榆的管纺理是荣有效塔控制润工程誉造价喜的重拌要环跟节。迈其关疾键：佛一用幅好罪"虑清单尸规范适"培中子伏项工眠程量迎计量私、计金价原匹则；叙严把狮工程薄量计林量关术；二局是合横理控班制工铃程洽彼商；路三是巡严妹格审寄查承跟包商四的索涛赔要叶求；案四是禾做好贯材料下的性彻能价银格比箩及加沟工定社货。剑1、砍要求器承包偿单位姿于施削工进终度计杏划批搭准后公十天夹内，万依据践建设修工程颠施工驶合同粱将合贷同内饱价款世分解换切块率，编摆制与扔进度耗计划渐相对屈应的剩工程僚项目码各阶热段及躁各年铅、季泽、月作度的许资金貌使用乌计划链，建泄设单晚位、浅承包保单位祸协商断确定破相应赤工程蹲款支银付计脚划。庭2、役严格让执行卸报量吐制度秘，准饭确核夕定工科程量真,完在熟赶悉了命解施饲工现般场施沟工、渡工吗程进楼度情晒况下丸，贴专业免监理评工程迷师对勉本专荷业完妄成的困建安倾工程姜量认宁真实欺地核剧实千。务对合姑格的淹分部旷分项虾工程赶按实扰际完柏成工量程部炕位实巾地进吊行工耐程计衡量，拌对不管一致古或有逢疑义既的部识分，类需与图承包派单位村对应鱼人员斥洽谈屡或澄块清。醋严格质执行械"恐三不炸报量蓝"唤的规秩定维：孝不符俩合施吸工合驱同规广定的症不报善量；婚未完滥工程陶不报太量；是未经起监理粱工程遗师验肾收合她格的碑工程常不报化量。唉3、板审猴核过朋的工糊程量上是支忙付工牛程款败的依熟据，障通过丽严格圾、准熊确核筛实工纪程量忧促进秘质量冒、进迈度的缝控制句。将称三控燕（质好量控薪制、阁进度议控制虽、造症价控稠制）喷有机旧地联纱在一语体，首相互搅促进舰。表4、膛监理蚊工程孤师建晕立工愁程量逢计量孕、工祖程款穴支付阅台帐膀。经命常检适查工亩程计虫量和筑工程大款支度付的弊情况挡，对角实际酷发生微值与窝实际灯计划晌控制银值进捞行分林析、誉比较悲，提毅出造获价控月制的三建议阻，分稍别随施支付巴证书妄与监代理月渠报中胖向建羡设单运位报类告。陆5、盛对承霜包单踢位申醋报沃措施宝项目桐清单符报价申审核荡，按确承包跌单位同编制午并经防总监贺理工衔程师伏审批嚷的施迹工组宣织设伯计和兼施工削方案唇，结寨合现乖场实事际发才生情躬况，私分项六目、刊分阶址段进坟行审栋核。孙6、累对其谢他项蹈目清俘单审例核：累主要鞠考虑甜可能闷发生挡的工畏程量伍变更扒、甲扔供材肝料费辰、总壶包服辰务费绕、零宾星工饺作项症目费浩，工醉程量随清单沙报价宪中的赔费用皂均为近估算扒、预羊测数兵量。颈结算助时，括应按姐承包史单位厕按合侍同规皆定或灭协议饼以实睁际发给生的什工作卸内容浴现场躲计量绩结算寨。腐7、拣加强魄洽商毯管理膛。对私工程摔变更湖、洽傍商和费工程糕索赔舰所发距生的鸟费用菊进行争严格负的控讲制。叙严格讨审核程工程销索赔绕事项路，是匀否正铁当、闲索赔欢程序奶、计叼算方段法是娘否合豆理、亭正确脱。你8、益对于端需要疼现场剂确认都的工杏程量寒，由块监理痛工程投师、辫建设甚单位恩驻地宁代表超与承睬包单盯位共增同实盯地进竞行联支测。沉并在疗业主余规定撕的时械效乘(1智4脆天待)活内审谈核完喇毕，颤在每返月煤25交先日前沾将与忽承包碗单位照商核概定的瞎费用米上报断建设粱单位亏确认仅。叶9、柏工程舒款支输付严罚格执链行工英程量峡清单台报价由中的透单价凭，对帐于由客于变本更而消引起享的超犁出控活制值盏的子妹目，姨应对立其所哄做子琴目的剖单价奔分析爱，依说据合动同的欣相关懂条款沫与能"玩清单域规范轰"狗原则价认真过审核忍。所截有工柏程款岁的支报付证缎书，逝经专能业监遭理工晶程师进审核鱼后，李应由附总监筒理工京程师划审签企。旁10涝、审痰查核传实可恢调价补材料玉的价才格，补审查具核实匹有关居材料喜的性造能价械格比嚼及价挖差，顿并提着出处炭理办誉法，月同时惯根据叼具体遮情况苗详细完计算困、核丘实相么关工皂程量滥和增夹量。灯11叫、监敏理工碧程师输需审笨核承驳包单隙位的亚材料鄙核算毛与物扶资申逐请计于划，拒通过日材料想核算怀掌握抽工程坏材料葱的损沫耗与妖拨付雀，控肝制材祥料费沉的使哑用。外12窃、视每月棵审核抛完工坟作量擦与月呼工程喊款支捐付写伪一份喷报量差与付王款分丝析，择便于虚今后幻工程暂量与伯工程选款支粗付审半核与垒查对道。同怀时使菌建设渐单位拉明了丙工程导进度参与工沫程进饥度款许支付联的动敞态信爆息。慨13鲁、拴监理决工程兵师根千据工胶程进猜度、剖施工结组织划设计乏和施节工图削，通颈过《膝工作岛联系臭单》役主动铅与建挽设单创位、悟承包面单位良沟通老信息评，及栋时提衬出控过制工租程造惯价的子建议慌，并充及时良向建愁设单亲位汇铸报工森程投胸资动维态。汗14僚、签严格瞒执行看工程册计量舞和工逆程款谱支付课的程黎序及泽时限葱要求培。洗三、酸工程足洽商问的控哀制及丰建议职（一钟）工文程洽秤商项懂目应趋从严唯掌握羡1、遥工程苹洽商渣项目丰一般奴出现赖在下沃列情然况：质l材）病使用虚功能针的变产更缝——蛙由于剩建设遭单位朴在某宋些部养分要瘦求使轧用功怎能的牺变更窃，设移计进陷行修州改，盈涉及融到材祖料、杜设备无做法贿上的宴变动塌。吓2援）往设计限图纸泽上的最错误血或遗改漏煎——离这是亲由于容设计军人员初的疏毙忽大勾意造腐成。博3陕）宿施工为工艺习、施薄工方观法的宪改变便——刘由施殖工单喷位提坝出。姥4）童工程话中的男局部刑拆除健和改吼造齐——粗超出嫁计划炮。每凡是煮工程芒洽商址，至超少要铃经过杂建设拘单位饱、承狭包单毒位、奸监理挺单位裕签字骨认可必，涉泊及到炸设计版问题废应经巩过设僻计单赢位签颂字认良可。投2邮、为赚控制彩造价出，一筒般情辨况要词尽可未能少仅的办宵理工飞程洽扭商，域特别俯是由登施工还单位院主动雷提出愁的工束程洽毅商，晶应特慈别关浩注合弹理性多、必杏要性斗。阶（二血）工去程洽晚商工折程量信的控旦制和惠建议柜监理垂工程铺师对革工程婆量的退确认醒把握僚两条瓶：一呼是施财工单弹位已农经按够工程残洽商异的内冠容完僚成，陡工程映质量舌合格踩，二栽是在环施工麦现场暗按实萌际情坛况计谎量认援可。伴（三草）工哈程洽标商的朝单价洒问题沟工程银洽商削的单席价有盘两种势情况旅：狡相关奶定额刃中，槽有对吸应项嫂目的鸭单价谋；相撤关定测额中反，无伟对同英的单双价。技当定拒额中帮有单抱价时瓶，按冠合同点约定女的定隙额中茄的项颗目取进费。南当定搏额中养无明国确的矩单价发可查哥时，祥应采土用组货价的已方式膏或市斥场价拾。监印理工梦程师射应严倍格审她查组胖价的随内容芝及合此理性辰(就如材芒料费慌、人摧工费纷、小蚀型设钥备摊日销费矮)。盯对于究市场检价应甚对市盐场进舌行相围应调扇查，代取其宅合理肾的价荐格。索四、既事后陵控制植竣工服结算蝇是有俭效控艘制工职程造嗽价的投关键猾。按剑建设庸单位武的授燕权，办根据贿合同财的约揭定对油施工踩方申节报的组竣工枝结算赛进行血全面赌审核俩，以提达到跑最终眉控制却工程峰造价搂的目碗的。玉（一继）竣浩工结解算审纱核原起则：撞坚持走"故彼公正勿、合月法、炼协商矿"颈冲的原捕则。奶1、循竣工畏结算岔审核璃方法伸：以克造价虏师为梁主，胳各专本业监钻理工大程师辞配合伪；以呜核实荡工程包量、鹅设计脉变更粪为重堂点，魔全面骂审核颈竣工巨结算敢中各飞子项啦套用撇单价蜻(层危定额敏)朴县是否偏准确息，飘材料穷价格顶和取像费是架否合溜理；个本着邻先易坡后难奖的原旗则，厦审完包一个哀结一捧个；勇对于级争议坚较大未、又阳一时酱难以楚定论除的问除题列旱出明陈细，洒然后叶由建跪设单苹位、闸承包鸟单位毛和监院理等债几方拜共同正协商中解决熊。响2等、丑竣工搏结算滩审核逆内容脉：核诉实工婶程量榨。这叮是审守核工顾作的径重点贫和难钞点。惩核减搅重复碗计算断的工与程量冬、高引估冒惹算而诚虚增启的工廉程量脖，因突工程处变更啄该核扫减而吨未核企减工身程量叙，因参承包扩单位矿施工唇不当庄、技万术措看施更寺改而俩增加硬的工尚程量仿，因究承包严单位艳原因银造成呆返工目返修省的工伞程量摄等。三3、忽审核幻各子偶项套季用的孔单价含(泰定额接)残是否上准确扛，是渣否符局合清障单子垄项工六作范职围与移内容位。欲有无闻重复习套用壮，以位小套权大，脸以低支套高张的问刚题。够4、恭审核脑材料亏计价乡。重目点是洪审核蒸材料纠单价政取定励是否红合理床，合陈价计捕算是衔否准帮确。沉5、施审核爹各项召取费窃的费隐率是调否符弹合有竟关规面定尚及甲超乙双梁方在叠合同匙中是论否有崭约定盒等。蔬6、喝审核器设计总变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