中山尚城花园小区公管理规约汇编

中山尚城花园小区公共管理规约中山市多斯物业管理成立于2007年7月23日，隶属于深圳市多斯资产管理，企业具独立法人资格。管理服务的物业“尚城花园”小区，主要经营小区的物业管理、清洁服务、饮食管理服务、承接园林绿化工程、停车场管理服务、游泳场。中山市多斯物业管理定位于“职业管家”，倡导客户满意、公司发展、员工成长三者的和谐统一，利用先进的科学技术提高管理工作效率和服务质量，为客户营造一个身心归属的高尚品味空间，秉承“忠诚、责任、追求”经营理念，通过丰富多彩的社区文化活动，营造园区浓郁的生活氛围，为业主精心打造人居新慨念.本公司设四部一室：工程部、保安部、客服部、财务部、办公室，可为业主提供全方位的物业管理服务。社区服务中心人员包括：经理、管理人员、清洁卫生人员、绿化人员、保安人员、工程维修人员与设备管理人员等，各司其职、各负其责，竭诚为业户提供优质的服务。社区服务中心负责本物业的安全、环境、公共秩序、维护本物业本体及其设备设施正常运行使用等管理。社区服务中心办公时间：上午8:30—12:00，下午14：00—18:00；社区服务中心为您提供24小时服务热线：0760-多斯尚城社区临时管理规约第一章总则逗编第一啄条疏根缝据《蜜物业铸管理昼条例绝》和斗相关杯法律箩、法煎规、描政策恼，建友设单抹位在厦销售斯物业膝之前三，制泛定本找临时递管理莫规约交，对提有关售物业栽的使讯用、僚维护裕、管宁理，虎业主挥的共尊同利贸益，即业主榴应当倍履行子的义肥务，占违反材规约汽应当编承担玩的责哥任等躲事项尿依法亮作出长约定梳。刘药越第二宏条咬建激设单朴位应粥当在乌物业肥销售殖前将习本临席时管岔理规而约向储物业合买受馆人明泊示，奶并予塌以说炉明。欲葱甩窑物业华买受搁人与贝建设聋单位涨签订维物业献买卖委合同词时对缠本临通时管弊理规绘约予迎以的爽书面帜承诺翠，表痒示对龟本临蛮时管蔑理规飞约内祝容的鄙认可食。看加仙第三润条萍本洋临时槐管理覆规约岗对建银设单蒸位、来业主轰和物劫业使肝用人艇均有垒约束块力。概寺漠雹第四丝条株建公设单帮位与损物业林服务丈企业跟签订铸的前偿期物零业服牲务合馆同中华涉及搬业主搅共同愤利益锈的约音定，萍应与群本临需时管州理规石约一荡致。舞幸爷第二位章勿物排业基彼本情小况作代第五蒜条四本卷物业恼管理睁区域恐内物模业的症基本毛情况辈迁必物拒业名瑞称：嘴尚城祥花园侍源锁座仪落位相置：喝中山闹市火掌炬开贝发区喉孙文晌东路木尚城卫社区齿日脏物姑业类稿型舟：住堵宅/旧商铺向/车络位讲乌第爆六条缩望根据阿有关椒法律错法规渡和商玻品房堪买卖纳合同傍，业礼主享赛有以临下物炼业共互用部荡位、首共用氧设施区设备脚的所稻有权少：阴水1伞、由虏单幢风建筑状物的齿全体瞎业主盲共有汗的共侧用部已位，懂包括国该幢亭建筑胡物的劝承重绝结构雪、主幸体结泉构，真公共作门厅抢、公属共走望廊、楼公共拖楼梯嘉间、愤户外娘墙面德、屋付面等社。经招全体畜业主甲同意苹，建助设单纺位、搬管理添公司悲可指酬定共倦用部貌位的堤相应播范围返给部陕分业搅主、歇商户未管理壁和使抹用，姜或作堵为尚吧城公掀共配良套功配能服寿务。票罗鸭2终、由咽单幢乳建筑块物的公全体秒业主掘共有样的共额用设瞎施设封备，缸包括辱该幢石建筑幸物内燕的给芒排水途管道肝、落描水管乘、水炼箱、旱水泵违、电峰梯、炊冷气史设施车、照史明设撕施、饺消防歉设施奸、避饥雷设痰施等王；及乐3绩、由然物业舍管理昆区域夏内全枣体业俩主共默有的绒共用修部位患和共狭用设御施设梦备,芬包括静围墙冠、池号井、秆照明袜设施释、共犁用设宅施设获备使燕用的膏房屋滴、物犹业管捏理用漏房等地。乔武第俊七条泳担在本需物业吊管理旱区域员内，缠以下俱部位至和设朋施设票备为娇建设接单位吓所有拢：腥捧忍1、炸小区旺内建勤设单熔位可凤出售浮的住领宅、霉商铺帜、地如下停透车位刺（库柴）、期摩托毙车位所等物拿业未浩出售仙的部秤分；惑需咳2嘴、会谈所、正商业摸服务决中心元、标换志钟阔楼、拔幼儿串园等喝；沃签3累、建大设单跑位未暂计价蜡分摊墨的公妖共部庭位；诸肆如4豪、建思设单拿位自黎有的羞物业哄，预余留用彻地等详。维任第三捐章奸物趁业的书使用质陡重第八仅条穴业麦主对距物业屠的专纵有部泊分享巨有占帜有、仔使用毁、收错益和奖处分贿的权享利，孩但不衫得妨朋碍其痕他业吴主正辨常使菠用物百业。文泊俭第九洒条元业恨主应发遵守浩法律跟、法敬规的克规定盘，按朵照有奖利于阅物业时使用灵、安锯全、观整洁纱以及状公平哲合理亡、不菜损害峡公共递利益犬和他姻人利茫益的傅原则躲，在固供电比、供义水、颈供气纽、排凤水、僵通行乡、通班风、斥采光斗、装置饰装洪修、庆环境劲卫生论、环捡境保呈护等疾方面折妥善船处理论与相助邻业至主的筐关系停。永机第纯十条裕里业主调需要智装饰朗装修达房屋罗的，棵应事惹先告阻知物迹业服贴务企释业，宫并与说其签控订装州饰装闸修管渴理服湖务协技议。共黄碰业毁主应冲按装若饰装跨修管捉理服伯务协渠议的滔约定胸从事潜装饰踪装修认行为煌，遵月守装秆饰装册修的岂注意施事项罢，不论得从震事装爹饰装钥修的挎禁止蛙行为演。油拒第饮十一崖条寄业搭主应禾在指翻定地控点放途置装植饰装摘修材证料及零装修慕垃圾办，不足得擅肺自占威用物鸽业共晨用部滩位和判公共锐场所着。雄轰第荐十二屯条移本缝物业崖管理恳区域玻的装势饰装袜修施那工时碑间必甜须严感格按泉照装叨修管粗理的纸规定永，并蜘缴付制装修缓押金念。涌吵第宣十三件条损业远主不雨可改某动外欧墙。聋除室量内自产有墙溉体外耗，不鞠可在嫩墙/朴柱上牵加开陪窗口挽和开鬼抽气辣孔。依因装修饰装知修房三屋影叮响物抬业共琴用部披位、适共用婶设施去设备公的正紫常使森用以各及侵渗害相达邻业歪主合令法权照益的押，业复主应可及时洞恢复历原状漆并承主担相践应的闯赔偿旅责任听。傻坛第苍十四景条杜业俱主应剥按有厦关规迹定合版理使贫用水丝、电捆、气后、消区防等摇共用煮设施少设备携，不刚得擅拜自拆假改。即湿禾第参十五带条纳业觉主应滩按设肃计预腔留的轧位置稿安装获空调抖，未尸预留锐设计跃位置找的，缝应按删物业武服务关企业摆指定欢的位冻置安芝装，踏并按寿要求陕做好睬噪音瞧及冷责凝水澡的处敞理。僻剪愚第单十六疤条桥业抵主及垄物业国使用恩人使请用电伞梯，必应遵臂守本债物业墨管理哨区域避的电棚梯使袋用管愚理规典定。叛福填第辱十七圆条订在巡物业鸽管理姐区域字内行育驶和踢停放悄车辆王，应边遵守隙本物预业管兼理区袖域的闻车辆草行驶仰和停步车规丰则。坏虹摸第团十八棵条稻本培物业静管理碑区域霜内禁那止下误列行焦为：任圈误1毯、擅歇自改以变房姓屋建漂筑及剩其设宴施设尝备的赠结构留、外工貌（杯含外会墙、健门窗灰、阳焦台、异围栏喷等部传位设有施的趣颜色育、形缩状和竞规格计）、伶设计玩用途潮、功灾能和目布局浇等；射烤尘2拜、对召房屋患的内摸外承困重墙吊、梁暖、柱度、板缎、阳原台进言行违准章凿绳、拆耳、搭农、建链；哪贴3捡、占态用或俭损坏计楼梯古、通恩道、肯屋面建（露盲台）辱、平古台、框道路爹、停拥车场盾等公劲用部艇位、头设施源及公俯共场尖所（教地）美；端坊4邻、擅裁自损其坏、寨拆除夫、移穷动、米改造捕供电禁、供灿水、花通讯歌、排漫水、腔排污包、消短防等扭公用童设施婚；系迈5灰、占涨用或记损坏交物业因共用叹部位询、共狭用设固施设组备及缎相关勇场地赔；妙裤6诸、违职章搭促建、炊私设促摊点监；瞎垦7皂、在努非指捉定位伞置倾孕倒或公抛弃驳垃圾后、杂摄物；浑纺别8稿、违肠反有洞关规插定堆秆放易粪燃、卖易爆淘、剧网毒、月放射誓性物寄品，穴排放归有毒道有害庭物质玩，发断出超迫标噪侧声；龟米宾9扣、擅扭自在与物业米共用索部位备和相幅关场钱所悬衡挂、薯张贴使、涂如改、讽刻画恭；蹲况10馅、利洋用物欢业从或事危裁害公张共利乓益和母侵害慢他人棵合法如权益琴的活湿动；爷主蓬11团、在皮物业诵内违践法经双营；叉校距1蛇2、刑法律粒、法遵规禁咸止的疫其他蕉行为促。霜安第纳十九宴条余业炕主和症物业阴使用节人在仇本物轧业管疲理区总域内勾不得阵饲养毒动物罗。雪案第四餐章专物本业的召维修抵养护价厘宴第二卡十条丙哄业主伏对物洗业专颜有部喊分的窜维修物养护蔬行为复不得脑妨碍海其他绘业主宅的合浸法权该益。温驴撞第二蠢十一离条自因爱维修叉养护饱物业背确需穷进入表相关缝业主口的物扁业专脉有部摸分时视，业均主或械物业些服务洗企业砌应事枕先告饼知相顾关业肤主，踪相关谎业主葬应给则予必鹊要的掉配合甩。枯对相顽关业均主阻为挠维漏修养割护的透进行伴造成迫物业友损坏奏及其溪他损围失的检，应锁负责泽修复律并承络担赔岂偿责峰任。妇宴隆第披二十配二条题久发生章危及物公共壤利益宫或其苹他业乱主合原法权张益的罚紧急交情况梢，必余须及楼时进葡入物迈业专忘有部识分进雷行维鲜修养劫护但病无法酿通知撑相关扎业主图的，本物业太服务循企业壤可向棍相邻衫业主渠说明孙情况舍，在葱第三校方（把如所硬在地炎居委权会或仪派出伴所）锡的监山督下续，进缎入相堂关业城主的蔽物业烫专有穿部分液进行茄维修刚养护狐，事奖后应霉及时抗通知取相关鹿业主念并做推好善珠后工制作。江杜购第凶二十倍三条恒觉因维卧修养龟护物爱业或闭者公耽共利区益，腔业主着确需煮临时芳占用械、挖即掘道歼路、氏场地膊的，哀应当干征得挣建设嫩单位牲和物染业服防务企酬业的般同意箭，并以在约竟定期哈限内狼恢复怖原状乎。殊籍第落二十哗四条略悔物业解存在凉安全赖隐患颜，危柿及公丘共利觉益或艺其他种业主鹿合法嗽权益火时，风责任喷人应户当及脖时采难取措阀施消刑除隐蝴患。椒呀存第拼二十浸五条蹄搅建设熊单位笨应按皇国家女规定欺的保扛修期们限和虫保修灿范围高承担刻物业拍的保震修责蹲任。鹊顷楼建直设单猾位在痒保修愁期限鞋和保稳修范岭围内鞋拒绝堆修复潮或拖革延修置复的戒，业务主可闻以自毫行或匆委托喝他人阶修复百，修验复费淋用及脊修复吩期间地造成述的其斜他损充失由涂建设且单位茶承担蛛。棕筒第泥二十筐六条奖连本物周业管践理区堡域内眯的全庙体业哈主按叔规定制缴存舞、使轰用和存管理呈物业桑专项师维修亮资金牧。维枕修资切金住响宅2窜00王0元趣/户摧，商扮铺2被50盟0元突/户丑。鹊你第五兴章阻业巧主的护共同体利益划臭谈第二垃十七辜条盈为召维护闸业主箱的共虾同利队益，距全体糕业主漫同意藏在物菌业管选理活形动中锈授予泊物业壤服务特企业递以下骨权利铃：悬平1、誉根据汇本临淹时管防理规细约配铸合建跨设单承位制扣定物云业共互用部恶位和昏共用艇设施用设备渔的使耀用、兽公共胞秩序宰和环优境卫善生的色维护胡等方矮面的欣规章真制度美；垦尾2渗、以器批评船、规恭劝、碰公示麻等必玉要措膛施制盼止业饮主、装物业禁使用现人违宿反本蜘临时车管理怕规约叼和规区章制傅度的闷行为旧；仇拔3清、物歉业服里务企币业有还权根只据本准物业珍管理尊区域坐内的壁公共其地方猫(包齿括公垃共服两务设凡施，夸但不残包括英已出鸭售的监部份何)的略运作疗情况悟向保咐险公泪司投个保，敏其金次额及柳保险线种类踪由物央业服舞务企左业根崖据实教际情趣况作葬出决烦定。阳怀原4点、对规车辆岭及停朵放场勤所的已管理锯。盆衡狐第二蓬十八怕条蹈建年设单征位应颤在物别业管墨理区快域内冶显著搬位置拥设置砍公告丽栏，诞用于饮张贴揪物业捉管理毁规章誓制度星，以市及应花告知麻全体晃业主渡和物袭业使既用人虽的通指知、月公告眠。失闹第灿二十权九条燕比本物寨业管仪理区亿域内柜，物泊业服雨务收著费采啊取酬军金制肥方式杠。凯寒1已.物殊业交铸付使哲用之慈日起辩开始可计算杰物业舟服务宗费用循，业包主应哑于每水月1撞0日戚前按况时足伴额交像纳当横月物脊业服狗务费田用。水住宅健：多钟层1及元/位月平爱方米哀，单源电梯寇高层瓜1.酬5元辛/月管平方非米，军双电粥梯高瞧层1户.8廉元/猫月平剧方米莲；商米铺2流.2辣元/央月平盯方米等；别淘墅2按.5相元/眼月平诊方米亲；车竹辆停搭放服淹务费颜35芝元/村个。慈默挣2倦.物碍业管脚理费摩、水开电费脱、天坟线费顺，业婶主必日须在为办理始收楼抄手续斩时，唉在物盟业管旧理公肤司指饭定的屿银行劫开立形活期姿存折涨委托浩划款标。业叼主承西诺该摸帐号蚕为银裹行为后物业群管理疯公司栏划收箭上述包费用纸的唯将一帐挨号，触未经脂物业垃管理撑公司帖同意琴，不佳得另某开帐搜号委秘托银先行划宾款。武如有锣遗失膛应在申三天阔内告装知物况业管浓理公妨司并加补办共提供兄新帐燃户。房若业设主违核反本喊条规货定，卸致银杠行无乏法划翅收款巨项，论管理沉公司到对物咳业管馒理费镰按应狐收未园收款凝每天浙1境‰桂计收处滞纳它金，私若因杰此而栗致供穿水、绞供电杀等停蝇止，循由业称主自识行负粥责。梢屯仇3僻.专共项维排修资送金由硬业主文在收茧楼时宅一次伴性缴忙付，吃住宅乒按每泊户2切00浮0元四，商粮铺按缴每户胡25舱00欧元。览该款漏项是灭用于补小区同公共笑设施扁设备岛、公刺共场灰所的贪维修孕养护朋。专糠项维宝修资员金支嫁出方盼案在辽未能溉召开捆业主新大会堡和成雕立业豆委会眼时，唯由物循业管付理公陷司制疾定维卡修方团案，驾列明霉维修宪的范裹围、驼所需作的时自间、沈费用绵等情伍况，与至少耳提前饱60召天在添小区昨内公壮告并载给予射合理剃的异搜议期期，若屈业主咱在异口议期够届满沾时仍朝未提湿出异午议，俭则物贞业管狭理公胜司可信执行毫支出腹方案孟。若贵超过用50竞%有铃投票斩权的拣业主即提出鞠异议艘，则奶物业矩管理浮公司共不能旨实施朝支出样方案浮。专鲜项维控修资驼金应畅在本撇金增果殖部锄分支塑出，出动用趴本金阻的开民支，易应按却开支极比例再即时际向业添主分炒摊收纠回。陕如国悬家、尼省、蔑市有帜规定效，按绳其规索定执猫行。吗剑等4备.本堤物业固高层统需二瓜次加兄压供旧水，增业主丽须每蝶月按磨耗水踪量（绪含排份污费夕）分钥摊水烫损费坏及水花泵电弦费，跟具体誉收费赛标准垒参照令供水系部门筒的规范定执鬼行。菜遭末5狡.物朵业管如理公洪司对闯业主猪和物我业使娃用人药的房布屋自幻用部小位、购自用姿设备蚀、毗层连部店位的连维修篇、养慨护及驳其他县特约攻服务编，经漂双方征协商犹按实统际发哗生的维费用烈计付陈。介烟物沾业服导务费穿用是纯物业鼻服务劲活动疫正常旱开展俭的基按础，睛涉及我全体队业主杀的共填同利托益，否业主病应积镰极倡断导欠权费业叉主履爸行交愈纳物挪业服口务费新用的倾义务蜡。长裳违约呀责任减勉爪第三碍十条旗牢违反么本规屡约业汤主义鸡务，贸物业砍管理坚公司宇有权塔要求祥限期杜整改田；逾抹期不备整改伯的，梯有权思强制秤整改江，并妻将整划改措且施予根以公处告。捷物业衫管理借公司效有权榜要求毕责任罗人根取据造钳成损子失的暮大小研予以英赔偿遮，赔蹈偿金壁纳入胶本物巧业公穷共收信入。倦密蛇第鸽三十筛一条绸杀业主栽不按额规定捞缴交拐管理沸服务隙费、正专项剪维修嘉资金侦等费群用，年处以盲每日脱1侄‰梅的滞犯纳金美；无聋正当阀理由戏逾期高3个荣月仍凭拒绝喇缴交判的，箩物业扯管理摔公司闻可通易过诉追讼途脆径追斥收。芝除三第我三十热二条外忠业主疯违反趋本临罚时管挡理规牵约关循于物蜜业的胁使用蛙、维签护和婶管理止的约扑定，哪妨碍锁物业畏正常愚使用且或造吃成物朵业损敌害及缴其他虑损失畏的，营其他刻业主灰和物斩业服超务企泥业可套依据缸本临旅时管眉理规鼓约向成人民课法院踢提起你诉讼险。冤盼第结三十煌三条涛根业主蝇违反鄙本临腔时管起理规布约关别于业砍主共羡同利臂益的吧约定瘦，导责致全沾体业爬主的造共同啄利益猪受损特的，炭其他和业主苹和物许业服由务企闯业可沫依据真本临册时管粒理规赤约向泛人民哑法院兆提起渣诉讼抛。源公第生三十孩四条手私建设丹单位样未能偿履行渠本临谷时管扶理规固约约渴定义胞务的屡，业言主和胀物业识服务壳企业更可向度有关等行政旬主管周部门说投诉隙，也钢可根暗据本屿临时珍管理良规约忠向人忘民法宗院提忠起诉宏讼。孔校迫武第七饰章救附腾浙则攀晒第三茂十五桐条倒本替临时叫管理慌规约勉所称辱物业毒的专没有部线分，萄是指木由单屿个业蝇主独恶立使瑞用并挤具有植排他弃性的色房屋板、空案间、有场地握及相惕关设咬施设系备。船胆隶本富临时省管理魄规约膨所称御物业泛的共热用部万位、旦共用饺设施亿设备读，是拳指物塔业管有理区吸域内丘单个稠业主盛专有剧部分清以外脱的，拢属于阵多个资或全揭体业敢主共叮同所甜有或蝇使用核的房慰屋、亮空间脚、场田地及民相关蜻设施背设备箱。裁绪第流三十枣六条养秒业主丢转让晒或出添租、警出借烛物业房时，块应提批前书城面通坟知物挨业服亡务企徐业，承并要斜求物仁业继膨受人自签署抽本临鼠时管隔理规妥约承容诺书聪或承战租人律、借略用人谢在租丙赁合稿同中摸承诺甲遵守表本临衡时管握理规爬约。业业主良对承管租人逗、借搬用人迟违反捞本临拾时管扔理规窑约的胖行为船承担贩连带谣责任得。疤狼第侵三十陆七条贤到本临流时管午理规青约由绵建设妥单位潜、物荣业服尿务企棋业和式每位灶业主大各执弓一份亲。悬验第毁三十吸八条乱颈本临至时管封理规柿约自象首位候物业注买受观人承坐诺之抓日起脉生效膨，至罗业主旺大会边制定刊的《巡业主映规约携》生宏效之倡日终勤止。业主须知为维护小区公众利益，把尚城花园建成安全、文明的住宅小区，请业主遵守法律法规、《临时管理规约》、《前期物业管理服务协议》，同时注意：1、业主资料为了在发生紧急事故时能迅速与业主联系、请各位业主及时有效地将联络资料通知物业管理公司。2、入住登记请各位业主在您或您指定的住户入住时到物业管理公司办理入住登记手续，并向物业公司管理人员详细了解有关情况，按物业管理公司要求详细填写《住户情况登记表》，以便我们根据您的实际情况，为您提供周到的服务。对于您的资料我们将严格保密。3、出售、转让、出租业主在出租物业时，须以书面形式连同有关合同正本通知物业管理公司，业主签定的《临时管理规约》、《前期物业管理服务协议》等物业管理有关规定文件对于物业承租人或使用人均有效；但出售、转让物业时继受人须重新签定相关物业管理服务协议。4、保养与维修业主应自觉保持其居住物业处于一个良好的状态，对自有物业部位非因施工质量原因的损坏维修及在保修期过后的维修，物业管理公司提供有偿维修服务。5、物业用途遵守法定用途，不得擅自变更用途。6、公共娱乐设施爱护公共设施，人人有责。如属人为损坏，由损坏者负责恢复或承担恢复费用。7、供水、供电、供气供水、供电、供气等设备是经过周密考虑及规划设计要求而设置的，敬请业主不要随意更改。如擅自更改造成的损失自负。8、共用天线为保证业主的正常使用和建筑外型美观，请勿随意改动共用天线或增设户外天线。如业主欲装卫星电视天线，须向政府相关部门申请，并遵守相关条例。9、公共秩序自觉维护小区良好的公共秩序，遵守公共道德，在必要时请出示业主卡，协助物业管理公司工作，共同建立良好的小区文明风尚。10、安全10.1小区治安秩序的维护由物业管理公司安全管理组协助公安部门进行。10.2防范须知1）切勿接待陌生人士，以免带来不必要的麻烦。2）如发现可疑情况，请立即告知物业管理公司或110。3）尽量不要将大量现金或贵重物品存放家中。4）如工作需要，物业管理公司工作人员需进入业主物业内，皆佩带工作证（牌），请业主协助监督并提供方便，对无证（牌）人员和陌生人来访时，在未弄清身份前，应谢绝进入。革10偏.3狠紧急哭事件耕如目宴睹罪趁案发烦生或滚遭受迅意外贺，应症采取撕如下伯措施仿：协10介.3威.1颈请立瑞即拨形打1零10已或按惨下紧圈急按译钮，洒同时语留意尖下列罩事项栗：价1）夜清楚灶指出猫事发间时间侍、地龙点、促人物苍或事撤件特恢征。鞠2）血保持灿现场印，等核候公鼓安人旺员或阵管理可人员逐到场趴。薪3）乌向公衣安人与员详矮述事桑件发书生情愈况。笼11池、清舅洁绿咐化窝物业痒管理洪公司发将提亮供高披品质台的清斗洁服两务和释绿化但服务氏，如井有任浆何有周关绿呼化清建洁的伯投诉苦，物越业管增理公土司将机及时傲处理屡。蜓12聋、灭安虫消院杀服砍务揪本小景区将少请专汗业公愿司定峡期或趣于有饭需要秘时进前行灭愧虫消宫杀工思作，饥在小碰区灭木虫消销杀期桂间请碗大家笑注意尚：不骨要让鞠小孩弊和宠祖物接骑触沾抢有药界物的鱼植物厌或灭摆鼠药题。柴13笨、环蝇境与芒宠物平13蛮.1扮任何私人不镜得毁斯坏花深木，青践踏掘草坪重或在琴绿地顷内堆良放物束品。遮如有姨损坏吓，由岁当事次人赔梦偿经锻济损议失。亡13成.2剪请勿嗽在草风坪绿岸化带遍上晾迷晒衣水服、县踢足挪球、伤打羽伶毛球率、骑列自行广车或堪进行洗其它决有损璃绿化匹的活绑动。源13稻.3育业主挎应将科室内桶垃圾骂用塑皱料袋嘱包妥侍后堆没放在柜物业班管理味公司岔设置剪的垃纯圾桶魄内。报请勿做乱倒火、乱请扔,鸡更不营允许能高空妹抛物吧。拿13椅.4轨业主正豢养批有宠拾物，耽应按香照《夕中山朗市犬固类管快理实扒施细园则》仙的相嫌关规逮定进携行，熄社区后服务服中心疲将严垦格按弱照规男定的圾要求冒对小成区内饰的宠薄物进末行监遗督。棍13斑.5领个人船携带碍犬只芝到户劣外活犹动，凑请为淹犬只静带防完护口糕罩，壮佩束轮犬链农并由许成人户牵领冷、看蛋管，星及时坏清除己犬只肾排出逃的粪与便，那不可昌携带第犬只纷进入丽休闲弊娱乐题会所画。残13定.6玻犬只弃咬伤躺人的水，豢秧养人泽应承质担全炉部责蹦任。订14绢、车赴辆停品泊军业主某须将脂有关解车辆习资料划送交呜物业产管理仿公司万申请羡停车自证，敢并留教意下永列事因项：溜14欧.1悔在小倚区内善须慢乳速行唐驶（掠15旨km惹/小透时以砖下）孙，按将照交狱通指渴示牌典有序加进出卷，以详保障贫安全番。尾14蠢.2央请勿旷随意御停泊蜻车辆烧或占违用公鱼共地太方。富14晃.3胜请勿盏在停狠车场蛛里修烈车。烈14雹.4之养成笨停车押时带轨走贵枝重物陕品，避锁好鼻车门蚁的习侦惯。同15铜、防蔬风措情施泻当台摘风临创近时衫，请居采取篮下列狭防风袭措施像：匆15密.1景缚紧射容易侮被风垮吹倒奉之物减件。作15边.2佳将花存盆搬杜回室扯内。爷15侵.3谁清理喊下水织道，软以免外阻塞钟引起棒积水疾泛滥志。山15巾.4猴扣紧洞门窗塌，以跃免被坚强风因吹开播。洗15纱.5慌将玻丛璃窗葵关上鸣锁牢痛，防是止因恋玻璃秋碎片栗散落薄而引房起危愿险。耀15槽.6言切勿教靠近惊玻璃嫂门、渡窗。脏15玉.7衰如需符协助冷，请蛛致电贞物业纤管理廉公司铃。靠16它、烧便民而服务行为使荡您充缩分享响受舒羊适、阳安全瘦的生母活，谦物业卵管理慢公司沟为您锈提供颜便民商服务渗：表16她.1钉方便致业主课入住昨措施完1）气与银伴行等冠联系木，开法设管惯理费述、水想、电截、煤眼气等脸收费僵“掘一卡扎通亏”橡服务闪。驶2）译居家恢重点算看护谜当您客出远奇门家舟中无特人时粉，只撑要您禽告知飞物业旺管理禁公司过，我贞们将懂增加咳巡视夸您的即家门钓口的宗频次采；妇当您梅的家曾里只肉有小百孩或轰老人京时，伴只要专您告狂知物横业管炮理公峰司，驶我们千将增婆加巡理视您垃的家煮门口会的频偏次或幻时不钻时与浑小孩罪、老匆人联贝系。视16佛.2赠日常侧便民采服务痛1）光代叫昂出租绸车服宋务；云2）牲水电斧维修策服务调；简3）航商务腹服务剪：物芽业管冰理公肥司设情有打民字、陷复印惜、传县真服迷务，垒收费柱标准执参照壮市场舱价格猪。进17敲、管碧理费煌收费窗物业龟服务焰成本缺或者庙物业段服务暂支出魔构成亲一般波包括吵以下倦部分扑：害1）计管理得服务替人员爹的工阵资、筹社会犹保险把和按鸟规定赠提取糊的福伐利费厨等；答2）看物业滩共用报部位榜、共盆用设菊施设费备的景日常聪运行谱、维弓护费撕用；壤3）趟物业餐管理矿区域侵清洁送卫生倒费用璃；翼4）孕物业留管理驻区域缎绿化宜养护夏费用饰；世5）辜物业陡管理沸区域挠秩序逼维护慧费用复；谋6）惕办公吊费用掏；载7）乏物业愤管理废企业以固定从资产改折旧槐；值8）合物业敢共用庭部位起、共苍用设晕施设贯备及净公众辨责任课保险浴费用欣；吉9）属经业惠主同或意的轧其它臂费用译。毯物业础共用狱部位体、共反用设守施设夹备的套大修昼、中牙修和怖更新哀、改术造费潮用，饶应当聚通过顽专项腹维修骨资金驶予以兄列支谎，不叨得计役入物个业服论务支歇出或略者物离业服股务成驾本。显每月骆10例日前港，社协区服田务中抵心将泳向业尺主收家取物培业管字理费峡用。呀业主桑须在粥指定岗的银善行帐峡户上负存款博，保垦证有院足够恳金额站。逾衔期未顾缴款真者每南天按足千分跑之一库比例粘收取将滞纳悔金。访连续榨三个坑月仍卖未能放缴款粗者，家将按贝已签藏订的谜《临底时管智理规蓄约》础和委料托管扣理合盆同的酸规定芝对该撕业主厌采取逮必要快处置火方式哑进行咱催缴示，仍术无效斥者，粉向法赴院起样诉，证直到讨缴清妥为止香。侦18板、其炉它注改意事犁项域1）纳装修稿承建梅商监阵控北拳叛丧业垫主须停监管幸其聘鹅用装款修承研建商泳及对顿其行理为负赔责，币若有侨损坏符公共补地方符或公他共设小施或熔在公辰共地危方遗咸留废醋物，离该物胡业业祸主为煤最终抢负责雪人，烧需承朱担连汪带赔讨偿责挣任。毯2）察紧急伏联络继资料尿更新仅剑扇湾万怀一有反紧急逮事件览发生耽时，首而业宾主又奇外出叔工作岩或非寇居留薯于所屿属物胀业，置管理万处需司要迅短速与遵业主轧联络线以阻潮止事嫂件扩践散及属减轻初损失禽。因征此请玻各业昌主及即时提糟交变光更的特相关或联络疯资料栏交管感理处啦，否污则，欺由此旦造成老的损而失由塞业主完自行宁负责斑。浑3）圣空调涨保养卖竿短业主指应请脂专业耗人员坝定期杯对空灿调进梨行保型养，屈同时眨采取俩相应涨措施你，防钉止乱刚滴水定及发吉出噪趁音干刚扰邻砌居。稠4）跨晾晒监衣物治门衣除预获定之浑晾衣傲架外蒸，请羡勿在晶窗户粉外或泄公共概地方怎晾晒精衣物获，以留保本勤物业烟之雅家洁。暴5）售神位祝遭削为保掠持环局境清贤洁卫赞生，贴业主轨勿在贞单位抄门口纲或其扛他公俘众地晶方摆潜设神劣位及凯燃点外香烛爬等。访6）仅告示哲海报麻慢荒除管揭理处犯同意针并指快定地圆方，鸟所有州墙壁袋或其境他公鹅共地吗方均斜不可溜张贴蔽告示坚、海无报，慨更不坑可随邪处涂黑绘。凳尚城社区业主（用户）行为道德规约为把尚城社区建成一个安全、文明、高尚、优美的住宅小区，特制定尚城社区业主（用户）行为道德规约。希望在本小区工作、生活的业主（用户）及出入人员共同遵守和维护。一、自觉遵守中华人民共和国法律、法规及行为道德规范，做遵纪守法公民。二、各业主（用户）之间应和睦相处，互相关心、互相尊重、互相礼让，做到不打骂、不吵闹。产生纠纷时，应尊重物业管理公司的调解，以共同维护小区公共秩序。三、爱护小区公共设施设备，正确使用消防、照明、排水、电梯、供电、供气、通讯、监控等设施，以延长其使用寿命。四、保持环境整洁，讲究公共卫生，不乱抛垃圾、果皮、纸屑、烟头等杂物，不随地吐痰和大小便，禁止高空抛物、倒水等行为。五、公用场地一律不准私自占用、堆放、吊挂杂物，不准乱塔、乱建、乱张贴涂写。特殊原因需临时占用公共场地，应事先向物业物业公司书面申请，经审核及批准后方可使用。六、休息时间请勿播放高音喇叭，制造超量噪音，以免影响其他住户休息。七、小区公共场所、通道不得燃烧各类物品，如：香火、纸张、织物、纤维、塑料制品、木制品等。八、爱护广场绿化及雕塑小品，不得践踏草坪，攀摘花、树及占用绿化地；不得损毁园林小品，影响小区景观。九、严禁将室内花盒、杂物放在阳台上或将铁棍或竹杆横架于阳台栏杆上晾晒衣物，以免高空坠物，伤及他人。十、养成出门前检查并关闭水管、燃气、电器开头的良好习惯，以避免发生意外事故。十一、不能在小区内从事赌博、色情活动，不吸食、贩卖毒品，不将违禁品带进小区，不从事、参加非法团体组织和集会。收楼程序流程图尚城花园便民服务住宅使用说明书

填发时间：2006

年

月

日住宅名称尚城街结构形成框架结构允许使荷载单位（Kn/㎡)厅：

2.0Kn/㎡

厨房:

2.0

Kn/㎡

阳台:

2.0Kn/㎡房:

2.0

Kn/㎡

卫生间:

2.0Kn/㎡开工日期200

年

月

日竣工时间200

年

月

日开发单位中山市多斯房地产开发8290000施工单位茂名市建工集团设计单位江门市建筑设计院监理单位中外建天利(北京)工程监理咨询业主姓名

住宅质量保证书一、质量保证本物业遵照国家现行规范进行设计施工，并通过有关部门的质量验收和评定，符合国家验收规范要求，具备交付使用条件。二、保修责任的认定1、经鉴定为设计原因引起的质量缺陷。2、经鉴定为施工原因引起的质量缺陷。三、保修责任的免除1、业户使用不当，或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发商不承担保修责任，由此造成房屋质量受损或其他业户损失，由业户承担相应责任。2、超出设计允许的、以及不可抗拒因素所致，如地震、火灾、台风、战争等引起的质量问题。四、保修项目、保修期限及保修单位1、保修项目及保修期限，按照国家建设部《关于印发“商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定”的通知》（建房[1998102号]文件的有关规定执行。2、保修期限从竣工验收合格交付使用之日起计算。3、保修项目、保修期限、答复时限及处理时限详见附表。4、答复时限是指管理处接到业户书面通知之日起给予答复意见的最迟时限。5、处理时限是指保修单位开始保修活动的最晚时间。6、保修项目为保修期内的保修责任项目，超过保修期无效。五、保修程序1、住宅因质量问题而产生安全隐患或影响正常使用时，业户应及时书面通知管理处。2、管理处接到书面通知后在答复时限内与业户约定时间查看现场。确认为属于保修责任的，管理处联系保修单位在处理时限内维修。紧急情况有管理处直接安排处理。3、保修单位不能按照约定时间到场维修的，管理处须报请开发商予以解决。4、业户应对保修工作给予积极配合。5、保修工作完成后，业户须及时检查验收，并签字确认。六、其它1、业户入伙收楼时应对房屋进行详细检查，及早发现质量缺陷，同时将检查结果填入业户收楼验收及保修记录表内，送管理处安排处理。2、房屋财产的保险由业户自行办理。中山市多斯房地产开发二○○六年八月附表：质量保修范围及处理时限商品房项目名称尚城花园竣工验收时间2006年月日工程质量等级合格交付使用时间入伙公告之日报修联系单位尚城花园联系

保修项目保修期限答复时限处理时限地基和主体结构合理使用寿命年限60个工作日30-180个工作日屋面防水5年10个工作日20个工作日外墙面防渗漏3年10个工作日15个工作日厨房和卫生间地面渗漏2年10个工作日15个工作日墙面、顶棚抹灰层脱落2年5个工作日7个工作日地面空鼓、开裂超过规范以及大面积起砂2年5个工作日10个工作日管道堵塞2年3个工作日5个工作日门窗翘裂、五金件损坏2年5个工作日7个工作日电路开关插座（带装修用户）2年3个工作日5个工作日保安系统2年5个工作日7个工作日装修流程示意图

1、

请您向尚城花园社区服务中心索取《装修申请表》，填妥后连同以下资料一并提交给卓越物业中山分公司：1）

装修方案、装修图纸（1∶50）等技术资料；2）

施工单位营业执照、税务登记证、《承建资格证书》复印件，均需要加盖公章；3）

商铺的装修工程还需要提供政府相关部门审批合格的消防、环保、规划批文原件及一份复印件。

2、

社区服务中心主管工程师负责核验政府有关部门批文，审查装修方案、图纸等技术资料，在三个工作日内通知您装修方案的审批意见。1）

主管工程师审查合格即开具《装修审批通知书》。2）

如有不符合规范或物业管理规定的项目，将与您磋商并向您提出变更方案。

3、

社区服务中心通知您及您聘用的装修施工单位前来签订《装修协议书》、《承诺书》、《治安责任书》等文件。

4、

请您及您聘用的装修施工单位到物业公司财务部交纳相关费用（详见《装修收费一览表》），并为施工人员办理出入证（提供施工人员身份证复印件及每人1寸彩色照片2张）。办妥上述手续后，社区服务中心向您发放《装修许可证》和《装修审批通知书》，您聘用的施工单位可进场开始装修。

5、

如果您在申请的装修期限内没有完成施工，请申请办理延期手续。

6、

装修竣工后，请您到社区服务中心索取《装修竣工验收申请表》，填妥后与主管工程师一起按批准的施工项目共同核验，验收合格后社区服务中心即在《装修竣工验收申请表》上签署验收合格意见，否则请施工单位进行整改直至通过验收。如有向政府部门报批的工程，还需提交政府部门验收合格报告的副本备查及一份复印件存档。

7、

请您在装修竣工验收合格之日起三十个工作日后，携带收据到社区服务中心财务部退回业户押金，施工单位从业户退清业户押金之日起一个月后，带齐施工人员临时出入证及收据退取装修押金。入伙与装修相关费用公示尚城社区装修管理规定为加强室内装饰装修管理，保证装饰装修工程质量和安全，维护公共安全和公众利益，根据《物业管理条例》、《广东省物业管理条例》和建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》制订本规定。第一章申请审批业主与装修公司负责人请提前三日亲临社区服务中心（：8297766）办理装修手续：一、填写《装修申请表》，提供详细之装修图则、文字说明，装修企业营业执照（加盖印章）、装修企业资质等级证书；二、物业公司予以审批，三天内批复。经审验有关资料不齐或装修设计施工方案不符合要求者，需带齐资料或重新出具装修设计施工方案申请审批；三、向物业公司缴纳2,000元/户的装修按金；领取《装修许可证》后方可进场施工；四、为全体装修人员办理《装修施工出入证》，提供全部装修人员的身份证复印件壹份及1寸免冠彩色相片二张，并缴纳工本费5元/证、保证金20元/证（退证时归还）。第二章施工管理一、本小区装修施工时间为上午8:00—12:00，下午14:00—18:00（星期六日：上午9:00—12:00，下午14:00—18:00；节假日如有变化则另行通知），其它时间禁止施工。二、装修期限为60天，施工人员出入证有效期到期须办理延期手续。装修人员严禁在装修范围之外的地方闲逛、休息。非装修时间，严禁进行任何装修作业，全体装修人员必须离开小区范围，装修期间不得留宿。三、所有施工项目必须按照物业公司审批范围内的内容进行装修，不可虚报、假报装修内容，经检查如发现有虚报、假报和超审批范围施工的，必须停工补办申请审批手续，待批准后方可施工。四、装修活动必须保证建筑物结构和使用安全，禁止下列行为：1、禁止改变房屋承重结构，及改楼宇外观，禁止在承重墙上凿打、穿洞，开门、开窗，扩大原有门窗尺寸，在非承重墙上开门、开窗。2、禁止不适当增加楼面井荷载，包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺设大理石地板等。3、禁止任意刨凿、重击楼板、墙体及排烟管道，不经穿管直接埋设电线或改线和其它不符合电工规范的行为。4、禁止破坏或者拆改厨房、卫生间的地面防水层，将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间，在外墙上钻孔、开门、开窗。5、禁止使用不符合消防要求和环保要求的装修材料。6、不得擅自改动燃气管道、给排水设施和电气线路。五、装修施工用电需提前办理电表报装手续。装修现场须由施工单位自行提供专用配电箱（含熔断器和40安以下的漏电开关1个），将所用电源经过配电箱再接线使用，以保证施工现场的安全用电。六、装修期间施工现场不得以任何理由煮食、留宿和严禁烧制沥青，若烧制沥青只能在物业公司指定的室外露天地方进行。七、厨房墙身、天花和卫生间天花等处有给排水管道检查口的位置，不得用墙砖或封闭式天花将给排水管道检查口封闭，否则维修时因检查口封闭需拆除遮挡部份所产生的损失和费用由业主或使用人承担。八、所有装修活动必须保证建筑物外观的协调统一。不得改变入户门及门框和阳台的落地式玻璃门，不得以任何形式封闭阳台，不得在入户门外设置神位和在超过阳台围栏高度以外的外墙上设置神位。九、住宅单位在安装防盗拉闸、防盗网、防蚊网时，一律要装在玻璃窗或玻璃门内侧，以保持小区整体外观一致，否则视为违反本装修管理规定，物业公司有权作出整改和拆除，其整改和拆除所产生的费用和损失由业主/住户自己承担。十、装修施工前请务必对室内隐蔽工程进行检验（如：沉箱是否渗漏、排水管是否堵塞等），如有问题，需及时处理，否则装修动工后发生的问题由业主或使用人承担责任。物业公司建议业主装修时对沉箱、管口等处再做一道防漏。十一、不得在任何外墙上穿孔、开窗；室内装饰设计时，须考虑空调机的安装位置，不得改变空调室外主机的安装位置和空调连接管的出墙位置，如因室内装饰设计需增加、改动或影响空调的安装时，业主/使用人必须按物业公司统一指定的位置和要求安装，在安装空调时损坏的外墙砖必须及时补回。十二、物业公司将派人不定时对装修施工现场进行严格的监督、检查和指导施工，对违章作业的单位或个人作停工、停电整改处理，直到合格为止。十三、不得以任何理由在公共梯间走廊、通道、屋顶、天台加工或堆放装修材料。十四、不得违章堆放物品和抛弃装修垃圾。沙、石、灰、砖、水泥、泥头、木屑、垃圾等散装材料必须用袋包装后清理运输，并不得堵塞或占用通道、走廊和电梯等。不得长时间堆放在公共部位，如在公共部位堆放垃圾超过四小时的，物业公司将安排人员代为清理，并由业主/使用人或施工单位承担费用。十五、施工现场须配备灭火筒（标准：≥8kg/户），严禁吸烟和使用明火作业，物业公司有权对违反消防安全管理、违章施工的单位或个人进行扣留证件、取消施工资格和对该装修现场采取停工、停电整改等处理。十六、所装修的材料和设备必须是符合国家标准的合格产品，其它可燃材料必须是符合消防要求的或经过阻燃处理后再使用。十七、施工期间为减少噪音和污染，须闭门作业、但不得将入户门反锁，以便物业公司人员到现场检查施工状况。第三章装修验收一、物业公司在装修工程完工后进行装修验收。验收内容为：①有无破坏房屋结构、有无破坏或影响楼宇外观；②有无违章装修、违章改建；③有无其它违章装修行为。二、未向物业公司申报的装饰装修施工项目，必须停工补办相关手续后再作施工，违章施工部分必须由业主/使用人自行拆除并恢复原样，费用和损失由业主/使用人自行负责承担。三、室内装饰装修工程违章施工、违章改建和空调安装损坏外墙等未按本小区装修要求或影响他人的不合格项目，装修单位需限期整改，整改后进行复验，直到合格为止。其整改所发生的费用和损失由业主/使用人承担。四、物业公司只负责对装修后的工程作表面验收，涉及装修质量及装修所用的产品质量问题导致业主/使用人或其它住户利益造成损失的，物业公司不承担任何责任。五、装修竣工自经物业公司表面验收合格之日起30日后，如无违规情况，不计息退回装修保证金。装修违规处罚条例

中山市多斯物业管理对违反法律法规及《尚城花园装修管理规定》的业户或施工单位，将根据情节和后果，作如下处理：◆责令停工；◆责令恢复原状；◆扣留或没收工具；◆停水、停电；◆赔偿经济损失；◆根据政府规定，对违约或违规行为处以相应的违约金。违规或违约行为包括但不仅限于：◆施工人员不按规定佩带出入证或衣冠不整，经劝阻不改正；◆不遵守装修施工时间，造成其业户投诉的；◆使用电梯运输材料违反有关规定，经劝阻不改正；◆在公共走道堆放工具、物料，经劝阻不改正；◆未经社区服务中心同意或未按要求擅自拆装进户门；◆做出损坏公共设施或其它不文明举止；◆擅自在主梁和墙体剔凿致使钢筋裸露；◆导致过道和外墙受到损伤；◆擅自将防盗门装在规定的位置外，或将窗花、防盗网装在外墙；◆擅自拆除室内配电箱，改动线路或加装电表；◆未经社区服务中心审批同意，私自动工装修；◆因装修造成楼层渗水、漏水、管道堵塞；◆因装修导致楼板结构面层受损；◆因装修导致楼宇窗户及窗套受损、渗水；◆私自封阳台、加设檐蓬、附加建筑物或伸展室外广告及标志等；◆进行室内间隔房间时，未按规定采用轻型材料；◆安装空调时，违反空调安装规定；◆私自改造燃气管道等。防止灾害及应急处理1、防火须知请小心处理燃烧中的香火、蜡烛、香烟、烟蒂残火，留意火种是否完全熄灭。遵守深圳市政府禁止燃放烟花爆竹的规定，以免引起火警，违者将按规定处理。请勿在同一个插座内接驳多个电源，不可将散口电线直接接驳插座。家庭成员应熟知电源开关和煤气总开关的位置及操作，遇有紧急情况能及时关闭总开关。室内不可储存易燃、易爆危险品。管理好燃气用具、电器，不要让十四岁以下儿童使用上述用具。定期检查和更换电器接线板、煤气喉管等。切勿将单元内的防烟门（如厨房门）拆去，以免一旦发生火灾迅速蔓延至其它部位。公共部位：严禁在公共部位堆放杂物，如在进户门口安放神位或存放自行车、鞋架、鞋垫等，所有楼梯、楼道必须保持畅通。严禁在进户口的通道及其它公共部位焚烧祭纸、燃点香烛、燃放鞭炮。公共部位安装的消防栓、防火设备、请业户敦促孩童及来访的亲友不要移动和玩耍。救生措施：发生火灾时，若情况允许，尽量采取下列措施，挽救和减轻损失。保持镇静。拔打119报警。通知管理人员或管理处保安岗亭，唤醒邻居。关闭电源总开关和煤气总阀。若火势已蔓延，应关闭通往失火现场的门窗，隔离控制火势。使用最安全的途径前往最近的消防楼梯，离开火警现场。谨记烟和热空气是向上升的，接近地面的空气较为清洁，温度也较低，应尽量贴近地面俯身或爬行并用湿毛巾遮盖口鼻逃生。身处火场以上各层的人员，应向天台方面逃生；在火场以下的各层，则往下走，从邻近的出口逃生，切记勿搭乘电梯。发生火灾应听从消防广播的统一指挥，警铃长时鸣响后，应镇定地撤离楼区。2、电梯困人自救当您被困在电梯里时，请您不要惊慌，务必保持镇定，按动警铃，通知管理人员。3、煤气中毒抢救发现煤气中毒后，先把门窗打开，让空气对流。迅速把病人移到空气新鲜的地方平放，解开衣服扣子，但要防止受凉。轻度中毒，可给病人喝一些浓茶，休息数小时即可恢复。重度中毒应立即拔打“120”急救将病人送医院抢救，如发现病人呼吸、心跳已停止，必须进行人工呼吸和心脏按压直至送往医院抢救。4、触电抢救关闭电闸或用无水份的干木棒等不导电的用具将电线、电器挑开或将触电者拖离触电处，抢救触电者的关键是使触电者迅速脱离电源。切勿用身体接触触电者，以免自身触电。病人离开电源后应保持安静休息。若发现呼吸心跳微弱或停止，应立即拔打“120”急救并就地进行人工呼吸和心脏按压，直至送往医院抢救。5、溺水抢救当发现有人溺水，一方面大声呼救，另一方面应尽快采取措施将溺水者拖出水面。溺水者出水后，应立即解开衣服，清除鼻中异物以恢复呼吸。然后迅速“倒水”，可根据具体情况分别采取以下方法：（1）急救者做半跪位，将溺水者腹部放在膝盖上，使其头部下垂，压其背部；（2）急救者抱住溺水者腹部放在膝盖上，使其头部下垂，压其背部；（3）急救者抱住溺水者两腿，将其腹部放在肩上，快步走动或跳动。注意“倒水”时间要短，以能倒出口、咽、气管内积水为度。喉头痉挛者则无水倒出，切勿强求“倒水”而耽误抢救。若见昏、紫绀、肢冷、口鼻充满泡沫、呼吸停止、心跳脉搏微弱或停止时，应尽快进行人工呼吸和心脏按压，因为一般溺水后4—8分钟以内必须进行抢救。6、防浸水须知遇有可能发生水浸时把有可能受损的贵重物品移往较高处。在水浸出现前，切断电器的电源。提防通电的电线。水浸之后检查财物的损失。逐渐抽去积水，以减少对结构造成的更大损害。清除户内积水，避免破坏环境卫生。做好提防抢掠的措施，须加强保安，防止盗贼进入室内。7、应急处理当发生意外或紧急医疗问题尝试尽可能获取相关损伤的情况。使伤者处于温暖及舒适的状况，并另加以安慰。致电要求急救医疗服务。通知管理处详述意外情况，包括所属单位、地点、姓名、联系。询问目击者和了解事件情况。应急处理，应尽量保持镇定。尚城社区车辆管理暂行规定为了规范尚城社区小区车辆管理秩序，保障小区道路畅通、环境优美，本着规范管理、优质服务、方便业主的原则，特制定本暂行规定。一、凡进入小区的汽车、摩托车、单车均应放在指定停车位停放，不得随意放在路边、绿化地、楼道、道转盘等公共通道。二、本小区为各业主提供室内（外）固定停车位、临时停车位。固定停车位是指业主已购买或按月承租的车位，已购买的车位需支付物业服务费，按月承租的车位在物业公司办理租用手续的时候租金已含物业服务费；临时停车位指为仅供业主/住户车辆或外来车辆在小区作短暂停泊的计时收费车位；自行车、摩托车有专用停放车位。上述车位停放收费按物价局备案批复标准收取。三、本小区出入口均设有道闸，所有机动车辆进出小区出入口时，严禁车辆有冲闸行为，管理人员对于冲闸行为可采取扣车进行调查、索赔或送有关部门处理。四、本小区室内（外）各种车位均实行一位一车一卡制，请按照车位线及附近的标识牌、警示牌的提示规范停靠车辆，不得违章泊车。五、本小区提供的车位只作车辆停放使用，并无任何保管及保险之职能，车主泊车时，请务必锁好车辆，关好车门、车窗和启用防盗系统，以免发生车辆及物品丢失现象，否则一切后果自负。六、进入小区的车辆限速行驶、禁鸣喇叭，严禁在小区内试车、练习驾车、横冲直撞，且不得以任何理由在小区内进行车辆清洗、维修和油料补充，对于滴漏机油或沾带泥土的车必须清洗干净方可进入停车场。七、摩托车及单车出入小区，并按规定的区域停放车辆，严禁乱停乱放或就近泊车行为。八、严禁将载易燃、易爆、剧毒或有污染物品的车辆在小区内停放。九、出租车接送本小区住户时，司机不得下车在住宅区逗留，若出租司机属来访者必须办理来访手续方可停车。十、小区内所有停车场区域禁止儿童聚众或单独玩耍，并由监护人负责看管，以防不测。十一、本规定未尽事宜，物业公司根据小区管理实际作适当调整，以保证小区广大业主的合法权益。安全用电、用水、用气管理规定根据省、市安全用电、用水、用气管理的有关规定，结合本小区的具体情况，对小区供电、供水、供气管理规定如下：一、凡属物业公司管辖范围内的供电、供水系统由物业公司管理；供电局、自来水公司、管道煤气抄表到户的，由供电、供水、管道煤气公司相关部门管理，其他单位或个人未经上述部门或物业公司许可，不得介入管理。二、为了安全起见，业主（住户）长期出外的，应出门前将电器、管道煤气和水擎阀门（开关）关闭，避免发生事故。三、业主（住户）用电应符合用电要求，如需增加用电容量，应向有关部门提出申请并经审查、批准后方可增容。四、每单元均有最大的设计使用功率，请业主（住户）累计电器功率勿超过最大限度，否则，不可同时使用所有电器。五、供气、水、电系统严禁以下行为，否则所造成的后果由当事人负全责：（1）私自增加电气设备容量，且造成楼宇或小区电气线路故障的；（2）私自装表接电、接水、接通燃气或绕表接电、接水、接通燃气；（3）私自启动电表、水表、燃气表的封印和改动电力运行回路，影响准确计量的；（4）私自启用电表、水表、燃气表的；（5）擅自改动上、下水、燃气管道、电气线路(包括通讯、有线电视系统等)。六、业主(住户)违反安全用电、用水、用气规定，拒绝物业公司机电维修人员检查、不采纳安全用电、用水、用气意见及措施而造成事故，影响