玫瑰港湾小区业主手册

玫瑰港湾小区业主手册业主手册装修管理规定78…81二次装修管理规定82…84车辆行驶、停放管理规定（暂行）85…88非机动车辆临时停放管理规定89人员及物品出入管理规定90环境卫生管理规定91…92噪音卫生管理规定93宠物管理规定94…95报修服务指南96…97电梯服务指南98…99特约服务指南100…101投诉、沟通指南102突发事件求助指南103舒装修倚管理智规定倦为了谁使广沃大业江主顺疼利地芦进行坟室内影设计程与装环修，障避免你在装这修过较程中宝出现式违规恨现象槐，损艺害户鞋内自关用设奋施、弊公共慧设施喇和他声人利疲益。嗓为此恼，X渠X物影业管拳理有当限公绸司根蜜据中朱华人茂民共射和国问建设堆部[炮20猪02窝]第洞11硬0号舰令《富住宅丈室内脚装饰南装修柿管理谎办法育》等陆相关传法规绞，暮特制移定本跑装修密管理优规定饲：痛装饰笑、装购修程隙序：便装修秤申报裙：由①坦购房悟有效荷证件袄。锤②哈申请垄人身族份证坏。涌③特施工校队负泳责任悔的有桐关证膏件、凉复印着件。龟④雄装饰雅装修斜方案岗。劳详细捞填写买装修鲁审批末表盐交纳效装修泥办证青费用虚，2刊0元经/人诸.证车办理瞎装修宇人员苗临时棋出入乓证，尸需要状有效墙身份饭证原鲜件及灭复印汁件一押张。贸装修罩过程某中物顶业公桂司物食管员役、保愉安员习及维旨修部倚工程漏人员能随时按可进焦入施台工现众场巡川查，估以确我保按胀照装雄修规谋定或援整修咐申报州进行抓。牛装修哭过程崖中施琴工人台员无众违章伍行为自发生扮，向述物业普公司他交还伏合法绪的装正修人屡员临未时出并入证缓，扣浪除出突入证雨工本蛾费（赤5元桨/证岛）后彼退还睛其余仍办证障费用秃。再装饰亩、装暖修规拘范：遍装饰雄装修达注意坝事项斩：燕任何膊时候胸不的笛改变方房屋捏的柱棋、梁均、板阻、承饭重墙叙和建督筑结休构，运上下银水管蛾道、职电路榨等，排如确硬需改快动，绘应提奖出书宴面申妈请，浮经物企业公亮司维灭保部桌审定景后方苏可施羊工。守不得柄封闭劲阳台梳、安运装防左盗网雁、雨扔阳棚依、太由阳能置、广餐告牌辱或其样他伸比出物峡。如晕需安虑装其庸他其搬他电穷子设施施必鸽须提纽出书授面申莫请，刷经批松准后害方可找实施较。有另花园止的业胃主不叨得改勿变用绞途，歪可按三物业资公司仗统一俯样式宣安装眠花园缠围栏表。歇不得顿擅自狼改变狐原有剑外门究、窗认的规寒格及赞外立梳面墙汗面装痛饰。刺禁止防将没甲有防着水要姐求的续房间俯或阳气台改谅为卫耐生间茄、厨妥房；上不准繁凿除季房屋齿地面诵，以破防破溉坏防狠水层巡结构队合地毁辐式俗供暖女管网帅，屋蓬顶打炒眼不殿得超李过6披公分习。探室内诞排水况管、烟地辐处式分植水器碎，装耗修时想不得掠封包贼死，翅如确旅需包王封，舌经书渠面申耐请允寸许登面记后看须包耳成活察动的基，以持便今芦后检游查维锄修。行各类娇计量粘表阀明门不戒得包闷封。剧煤气哨属煤营气公副司专亦业管稳理。瓣为防僵止煤蛋气泄乔露造垦成不窃安全差隐患畜，装羡修时联严禁肉封包统死和灯改动翻阀表魂、管思道的阿走向蜻及位做置。沿严禁针改动岔地暖任分水恭器、商可视扎对讲即、配臂电箱跟等。秩装饰差、装伤修时盏间肥装修渐时间联为每蛾天上触午7底：0废0至糖12额：0恢0，脏下午然13错：0寿0至售19踢：0园0。到双休杨日、颤节假糕日为页上午肝10侧：0调0至阳12学：0恰0，简下午工14嘴：0锅0至辅18芳：0乡0，脉不得种延长忘施工控时间画，以途免影拣响他王人休枕息及化安全联。（筑如有牲变动相按临额时通惕知）栏施工枕规则福装修互人员奏必须冰严格照遵守转小区筑各项确管理浓规定手，执枪行消讨防条脑例，松对小简区内甘的消被防设训施、笋设备卡不允酷许擅只自动渗用或效变更符。患为确亮保小染区安站全，淡装修姜人员监一律暂不准附在小飞区留至宿。越装修旅人员只携物临出本僵小区袋，须皂到保臣安部喘登记睬核实便。闹施工醉时不左得占云用公营共场朝地和叙损坏邀公共樱设施递。大肌件材振料搬固运只蔬能经悼消防脸通道侦，不佣经允增许不膛得进批入电乓梯。史砂子掉、水霞泥和诸垃圾室等必爱须装栗袋运乐输，梅防止划碰伤窃和污世染公抹共墙纸壁、丑楼梯葛及环齐境。笼如有纤污染恨及碰株伤，翼装修逝公司影必须歼负责寒清理姻或赔快偿。续装修考时不敌得将早乳胶介漆、遵水泥嘴残渣患等建制筑垃给圾及若杂物炕倒入榨厕所趁或下否水道幸，施限工时叠预留腿管口懂应采都取适君应的僚遮蔽辆措施剥，以撤防堵骡塞排稳水管廉道。山进入恩小区浓运送链材料代的车送辆，慎应遵镜守本橡小区并《车少辆行忽驶、断停放俯管理联规定亡》，坐即停浙、即美运、清即卸库、即晓走，棍卸运涝水泥番、砂支石时常，必纽须铺大垫彩仁条布坦等，敢不的再直接造倾倒箱在路燕上。夸装修得公司着对装雾修垃刺圾必迅须做梁到袋鼓装化黎，不倡得堆张放在著楼道侧内，稳应堆笨放在率楼下阻指定盛地点唉，由绵物业阴公司巾统一谊云出惹小区辛。膛装修嚼人员套、住决户不边得高卫空抛精物，冰更不注得抛区扔垃失圾。叹空调织的安建装，元必须顺按物棚业公规司的堪统一板要求菜，制棋定为渐止安晃装，得不得物随意阁安装尽。需廊调整司位置睛时，撞提前手报请泽物业袜公司沿批准殖后方樱可施权工。辟外墙晕穿孔汽必须壶使用估专业担凿孔涉设备珍，严愿禁砸朵墙，吩破坏甘楼体旅外观鼓。赞装修将时应嘱认真援做好障卫生僚间及格厨房箩的地裁面防垃水，击以免锄对楼肠下住锋户造断成渗狮漏等跟损失炊。掏装修乒施工凯现场扎建议凶安装澡简易装马桶语，不蓝得在泡园区讨内随携地大薄小便系；不烫准使给用电岗炉、胀煤气翻炉做晓饭；蹲装修冠公司槽在装凝修现园场应肤配备牢手提行灭火筐器。至如动近用明较火必量须事急先向袋物业膀公司扔申请底。团监理移、验岭收：宣装修赴期间角物业食公司当有权配对施施工现固场的葬工作岩进度镜，以贼及公捷共设胀施维瓦护情漠况执蹲行监臣督管穿理。柿所有皆装修越工程俩只限织在经俘物业旨公司桃批准助制定隆的住顽户室老内进谣行，疏装修愁材料脏需放蓝在装晴修户透室内投，不述得占纲用走或廊、谷通道弃或其摇它公钩共地慢方。越物业影公司防管理蚀人员漏有权开检查混、抽能查装哑修人吊员的俊临时闭出入翼证及歪相关月证件船。如绒发现领证件登过期控，立悟即没揉收，释请其县重新稠交款蒜登记罩办理相。和物业遭公司鹊有权铜停止椅装修警公司倡违章翻施工吹的行脉为。崇凡多洲次违疯章者防，物窜业公卵司有乓权采兴取限永制供锋应措笔施，璃并按弹建设或部的锣规定骗向相睛关行皇政管棉理部刷门报穗告。鄙本办探法自报二〇刊〇八位年九谈月一千日起碑实施反。狂二次李装修托管理全规定迹为了闪加强察小区盐住宅举装修愉的管骂理，兆保障扑小区蛾所有锡业主辈的安旬全及蚁利益忆，维诞护小球区的青公共冬秩序梁，制索定一钢下装岭修管枕理规催定。扶承重廉结构菠大楼懂承重低结构废（如规：承凑重墙店、柱唐、梁籍、板销等）短的位厕置、狂尺寸仙、强讲度都醋是经挖过严贩格设斗计计奥算得尼出的地，任初何情胸况下这都不它得随膨意凿饭打，翅更不秆能开料洞或狱开门笔。咬煤气浓管道罪大楼聪室内侍的煤富气管堂道是龟按国漂家有赔关规坡定进屿行铺秋设，驰并已贱通过叉相关季部门爪验收揪合格串，严晃禁随掠意改迅动或红进行耍掩盖欠、包切封。赌雁电气吨线路塞电线尼的铺吨设和佩电器肝的安霉装，冈业主绕应聘淋请持样有操意作证蹈的工钟人施郊工，范电器呜的容析量不捆应大组于原幸设计垂的负锦荷。站给排奴水锈给排辰水管夕道的萄改造眨和施事工必辱须保球证其艺他业勒主的播正常案使用薯。业偶主装毕修时回应对扩卫生餐洁具宪、地教漏、我下水膨管道验等采三取有律效的继防护衬措施链，如尖因施逆工原些因造缝成堵画塞，宾由业句主负愚责清求理疏堆通并喊承担租一切挑费用锡。在袋修改煎排水撤管道势时，奖严禁绣将生论活污饥水拍扰如雨眠水管微道。防水追业主宾装修稿时对桑厨房萌、洗的手间毫等部只位应绒做好腊防水本处理颈。如途因施粘工原抢因造撤成房奥屋渗愤漏水作，由肿业主蝶负责授修复男并承糖担一局切费草用。抄装修砌材料伞装修挠一律繁采用税防火巡材料北。烛内置肚防盗粪网、文空调灿架等尝选用霸材料谢应以存经过柿一段密时间讽后，垮不污彩染外给墙为受原则赔。僚外部有装修释业主振不得葬改变镇原有山门洞脑的设羊计，朵不得科妨碍充楼道核通行马及违徒反消绩防管练理规律定。锁外墙念门窗沸不得扮随意字改动箱。凡湿涉及贺外观榨装饰磨，须腹事先动报物册业公脉司批依准。球施工贺现场追业主饮装修框期间戚，不估得占迈用公室用地婚方加仅工或盖堆放歉材料允。笨垃圾械装运长及清游理献小区踪内实糊行垃借圾袋敬装化普，业窜主出满户的择垃圾平不得迫在公逼共场由所过躺夜堆庙放，尺须及雄时清纤运，急防止姜阻塞水公共亡通道孩和影续响小故区美克观。底装修讽时间量业主笔在进评行房淹屋装咳修时懂不得慨影响劫周围沸业主扎的休袜息，丈施工父时应疑尽量产降低侵噪音段（如嗽关好嚷门窗火等）凉。滤小区夸内装辉修时岁间为睛早上朴7：裙00则~1轿2：赏00溉，下带午1签3：搏00至~1盆9：姐00满。防火谦业主易在装蚕修期漏间，铜应确湿保装谣修施斩工人冲员遵基守防旺火的忘有关充规定蚀，如泻不得吼将电丛源线猪直接借插入竞插座葵中。看严禁航在室添内吸晌烟、壶用电顽炉做批饭等咳。进烤行电慢焊时啊，应参采取暖有效容的防节护措英施，摇防止粱火灾咸。其它旬业主谣应在每装修旺申请张获物养业公机司正前式批彻准后桃，方舍可派纳施工宇人员独进入弃现场刷施工余。冲业主宾在装赖修过麻程中秆临时夸增加削装修呜项目听，须吊及时菊报物吸业公宽司审叶核批绳准。处罚言业主都若不梳按第救一、贴第二庆项要恨求进赢行施样工，蹲经物歇业公血司检报查发祸现，蔑限其膊修复尤，情嫩节严福重的孝有权杯向有孝关机饺构提拳出诉谷讼。扎业主狗若不散按第均三至脑十二成项要塘求施霉工，胖物业毛公司割有权浸采取秀没收醋工具感等强闸制性魂措施夕，暂各停业做主的伸装修比。超业主汤装修墨完毕陆必须嫩由物慢业公鞋司进赶行验黄收，哪验收拉合格渠后方椅可返至还结柴余款叨项。旧施工女队伍佣业主此应确秩保所秆雇请谅的进颤入小纪区内乐装修源的施晚工人培员，住到物金业公轧司办礼理登芳记手瓦续，吉并领旨取临山时出愁入证喊；如胃物业正公司斩检查拖中发校现无品证施说工人竹员，扮将强缝制其犹离开愈小区弯。乱业主斧应确洋保进杯入小荒区装雕修的浙施工唇队伍迎服从茶管理利，遵狡守小抖区内勺一切胜管理垮规定慰。如殖施工庸人员正不服棕从管社理或引经教尘育仍眨然不待改者枣，物仿业公盖司有伴权拒更绝该藏施工征队伍亦进入惯小区侵。弊车辆扮行驶杯、停谢放的翻管理乏规定清（暂瓣行）命为了贩小区性的宁促静与状安全仁，规付范小忧区内头的车共辆停喷放，据为业拘主提暂供高片效而通且安贿全的列服务乌，保罗障车狠辆停吗放有辫序，椅交通猎顺畅碎，避影免车兽辆丢攀失事艇故的创发生鲁，根桨据小恩区实远际情碧况，毛特制屠定本杨规定闭：犁一、自停车颂场使奔用范仓围：怠1.野小区江内设摆有停扶车场拢，供照住户升购买怨使用肥；疗2.视装修零工程罗车辆回指定匆停放再；模3.浩小区睁住户第机动反车指历定停撑放；徒二、秆管理杠规定翅：啄本物恼业管时理公诞司负杆责辖富区内另交通汪管制巩和机蓬动车掀辆的嚼停放扛管理眠工作郊。所堤有车篇主在便物业丹管理斩区域产内均碧要按洪照规桐定的歌有关免场地校、路季线和挪时间惨行驶首、停沃放，腾并缴融纳相届应的刃停放砌费用趁。仰1、翁小区祥内所恩有机廉动车摸停车脾位仅倍供车梦辆固黑定停亚放，担管理键者不注负责小保管考，所寺收取遗的费搁用均挺为场挽地占尊用费被和场事地物东业管体理费扩用；跳2、矛如停旋车区统域遇阶到不妻可抗伟力等循因素漂造成社使用竹人相器关损代失的户，停羽车场覆管理事者将保不承什担任混何责判任；陶3、盼小区凯住户龟需按锯车位酷编号诱停放透到指汁定停帝车位买；藏4、衬各业量主、映住户技应无斧条件迷配合渠物业织公司谁建立款车籍坝管理丝资料雅。所让有在协停放亦场固泳定车阁位存纺放的铁机动棵车辆塑，都秘必须柏向物总业公岔司提每供保骂险公追司保欲险证棚明（坦如全布车盗赏抢险锯、无熄过失志责任申险等沙）和狱行驶膊证等仁有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