物业承接查验手册

白云绿地中心物业承接查验手册版本号：_A00___编写:________校对：___________签发：____________颁布时间：_年月日目录TOC\o"1-2"\h\z\u果1堡形总拥则锤6附1.静1餐目的牲6汁1.述2奖适用屯范围路6捧1.亿3带坦定义戚6稻2族桃本项谋目相刑关资胃料毫7轧2.资1讲地理走位置艰7梅2.醉2忧功能属分布扩7否2.偿3苦本次段承接兰查验跨范围武7骗2.肝4等施工梨进度逃及移党交计厦划电(替详见砍附件武1)帖7月2.恳5嫁与项喂目承请接查悠验相婚关单劝位（京详见旦附件射2捞）绵8单2.关6障承接哲查验丈系统才分类回9条3肝狗验收错依据随11而4原限工作斩流程导12亚4.安1垮哲流程纷图呢12于4.盐2绍跃提前晶介入萄13棉4.馒3笛敞召开泪协调绘会都13虏4.冲4锤斥各方碗人员脆配合锈要求裹：顾14耳4.英5银防培训销14铅4.乐6柴挎查验炮14阴5董纺组织跨架构靠16想5.尊1妨屠架构曾图悼16横5驱．轰2啄捷物业姥公司欢主要籍岗位剖的工房作职思责咽17剩5.吉3介盟交接歼遗留停问题脉的处燥理或17铅5.年4弃静特别薯注意礼事项梯18勒6识偶公区垃环境缸域部态分承捡接查柜验标内准嗓19锻6.涝1佣服承接慕查验毁工作幸依据朽19佣6.锦2原尤承接著查验硬范围薄20慧6.欠3笛麻查验垫内容供及查棵验方文法患21扇6.骗4峰减移交夕资料恳清单幅28求6.袋5液退交接弦表格裂29荡7括骗供配酸电系贩统设纳施设缴备承押接查强验标鸡准粮30泽7.踏1缘轰承接宣查验玻工作衰依据环30托7.押2酿吩接管敏验收辽的范察围冻32畏7.传3昨穿查验灰内容仅及查唉验方滤法老33柔7.芬4醋五竣工授图纸河、技惜术资场料类40捐7.赵5扫性交接额表格衫41吴8汤诸给排闹水系顿统设唇施设椒备承灾接查挠验标茅准原42未8.冷1延揪承接规查验闸工作呀依据马42伐8.蔑2套万承接形查验悉范围循43带8.巨3相嚷查验略内容到及查信验方萄法拜44均8.兄4悉馒竣工签图纸例、技闭术资立料喉48益8.盯5蛮啦交接小表格赴50饥9徐质通风登空调抬系统念设施登设备倦承接办查验有标准鹅51鞋9.抄1骆园接管思验收武工作滤依据慎51露9.遥2齐嫌承接衡查验冤范围饺53恨9.搏3巷宰查验茫内容碧及查回验方惠法巩54情9.黑4财显竣工正图纸闭、技游术资漂料逝68阳9.粘5揭猴交接犬表格棚69缎10馆错消防劫系统港设施衡设备脚承接跟查验牲标准拾70今10茫.1型肌接管背验收副工作突依据伶70仆10键.2瓦彩承接努查验誉范围揉71震10今.3贤名查验楚内容变及查伏验方旨法宗72汉10尺.4软距竣工跨图纸斜、技棚术资稼料耐77恐10析.5娇疑交接铺表格茄78颤11柳袋弱电腥系统游设备颤承接敬查验哲标准顷80叠11陪.1雾骨接管功验收悔工作骆依据掠80伞11猜.2涉运承接才查验渐范围便82溉11蓄.3司旧查验袭内容倍及查串验方姻法扒83俊11深.4书扶竣工昂图纸店、技泛术资凶料晋94起11弃.5月奉交接手表格暂95辛12鼻铃电梯强（梢运输垂）系直统设剩备承经接查慈验标悔准束96贴12舒.1辆捡接管榜验收隆工作册依据站96秃12排.2沙既承接疗查验恶范围挎97仆12肺.3验角查验刃内容塘及查萝验方禁法晚97渐12烟.4详膜工程线技术逼资料政移交些清单批（仅盾供参风考）能11衣9海12再.5量芽交接秤表格砖11愚9乞13碧惨公寓竹（精湖装修宵）验占收检朽查标吸准转12彼0角13拣.1涝滤验收竟工作敏依据崇12躺0箱13贿.2佣畅承接刑查验适范围毕12丘0首13焰.3宾凑查验诱内容界及查悲验方园法芳12辫1漫13栋.4需姿工程冈技术汽资料庭移交险清单限13颗5严13鼠.5急仇检查闻表格缝（详黎见附绞件）灰13太6宗14洁幼商铺食（毛算坯）谣验收戚检查省标准碑13辈7塌14赶.1您腹接管猪验收使工作福依据计13凝7袜14摄.2竭谁承接黑查验珍范围紧13相7踢14忆.3盗恩查验揉内容抢及查叙验方暴法锯13闷8杠14薯.4嘱仆工程昏技术炒资料逆移交呼清单陪13塌8参14害.5是幅检查也表格杆13讲9双1具总胶则覆1.绿1喉目的薄为规奇范绑白云少绿地肉中心碍物业文设施映设备倍承接躺查验累工作绸管理分，实导现项膊目管种理制粮度标碍准化端、流陪程化席，特张制订辛本手续册，璃供相换关部求门遵志照执伯行。仙1.先2镰适用金范围柏本手贡册以椒白云段绿地愿中心菌项目删为基狱础制逢订，杏承接太查验舰范围京包括找办公欺楼、葵商场掩、公告寓、取仓库歉，餐羽厅等跨的室刷内装乖修工伞程和惠水电委安装蛛工程斥，以灵及公鸡共区贯域内俘的建后筑施换工及歉大型号机电盈安装姨。今膊后其黄它项收目可协以依策据实杀际情附况参鸟照修排订。布1.浓3谦饰定义晓1.窑3.瓣1我面积鱼：单遗位为而m奉2纸均指忧建筑允面积械，油1.照3.煮2帖长度任单位迟：暗mm尿。球2前本项晋目相袍关资灭料形2.桃1娱地理感位置问白云址绿地栏中心挥位于狼广州绵市白蚂云区犬云城魔西路权88潮2号俯，甩东望忆白云哈山俯候南伴白：南疯方航哀空迫裕西临芬：五看号停甲机坪滚购物贱广场您蹈决北依辉：白仔云公毯园衬.锅2.宾2汗功能溉分布判2.勤2.若1举白云害绿地门中心巨占地留面积岔12盘05坚7.镇7M闭2宰，集执商业宇、办拥公和网公寓闪综合火一体旷式建哥筑，山总建未筑面沉积村29次27贫60萝M咸2娱。具荷体分傻别为刑：桐（1膊）商桨场4径38滨28毫平方皇米；匹（2奶）凯法德置观地专反用区祸89学00望0平搭方米鞋；樱（3或）写魄字楼熄42早40恢5平嚼方米蚀；痕（4惜）公捉寓3行18旺76丑平方军米；何（5掘）停援车库如51拍62渠7平陆方米帆；艰（6报）园遵林绿然化1坑59定15甜平方恰米；绝（7黑）道耗路/迈后勤坦区域茄共1五81胳09溪平方舱米。然2.兵2.誓2兄地下柳共四断层，圆总建描筑面糟积9设99森63芦.2鉴M挺2姓。供2.繁2.觉3薪地上哪建筑岩群由吐塔楼杠和裙壳楼组疑成，纲塔楼朋46旷层，码总高脊度1哀99衣.8仿5米粪，构闹成白盘云区翠地标彻建筑猜，总翁建筑熟面积避14饶21啄04姿.5线M霸2望。斤2.唱3押公共较设备妇部分返2.吹3.亮1俘空调助系统贵（原指设计月图）匆：况1、耻裙楼斯空调冷系统咱中央倍空调刮机房昨设在词负四俭层，勒空调肯设备获具体聚情况饭如下匪：到（1惊）中锣央空采调主誓机8慨台，盏由6桑台离印心式徒冷水话机组裂和1争台螺尼杆式该热力圾泵机惜组及手1台销旋式挡制冷不机组鲁成。孩其中辜离心抵式冷兔水机抖组的究制冷旬量为顺35怠16援kw灭(1静00跌0R兔T)助三台锡、1络93誉4K奴W（统55贡0R篇T）挽二台少、2待11狮0k拉w(另60错0R巡T)等一台弓；热接力泵因螺杆贞式机地组的皂制冷哑/制淋热功捧率1坚05纹5k样w(瓣30脾0R理T)倍一台淘；旋运式制胸冷机呆组制倘冷量柏为4银60颠KW菠（1群30索RT赖）一膝台（薄供5性F影智院独早立使趋用）满。裙栗楼整询个空达调系荡统用独电功销率为阀9起04冻7.宇4K浸W。仅（2宾）冷辜却系绳统：呜中央胁空调断冷却慈系统至的冷眯却泵拒分为息2台归37双KW舒、2朋台5抚5K钓W、昏4台款90侵KW吩三种星，其蜓中影源院的慢冷却虾泵为爸3台悉15竿KW券。冷瘦却塔贤安装弟在5痕F天据面，慰使用动横流压式方阁型冷外却塔谈，电洲机功狐率3沸台1量8.崖5K加W、沈3台瓦37摘KW采、1烘台7片.5寨KW惹。寿（3剧）冷碍冻系桂统：缠中央堪空调百冷却范系统会的冷汽冻泵模分为特7台数55插KW浆、4殿台9鸡0K诚W、糕2台梨37探KW流。果2、桶塔楼偏空调猎系统虽整个幻系统判使用蹦大金踪牌多某联空侍调机量，使收用主填机共峡26利8台沿，其猪中8鼓F放雁置5哨台、脖23驱F放妹置7模7台旦、3敞7F贫放置能87帅台、隔天面寿（4策7F乡）放列置9著9台付。分凉布如痛下：番（1判）一纤楼大湿堂公村共区外域安信装2缝4P刑（高土、中煌区域呆厅蔬）盾1台对及1所0P查(低告区区拖域厅目)闪1台辱，主婚机放叮置于祖8F佛。泡（2揉）9接F-么17遵F的芽5#锣电梯浙厅安晒装3猫台2主4P堆，主寺机放净置于湾8F飞。呆（3只）1趋8F映-2跟9F圈的5比#电斧梯厅骆安装佩1台愚24暴P和昼4台芒16屡P，械主机商放置汉于2景3F丢。危（4朽）3祝0F务-3贝6F归的5基#电彩梯厅坊安装写1台日24剧P和罗2台灵16塞P，肤主机应放置揉于3存7F嗽。绿（5祝）3雄8F些-4鲁5F元的5丰#电骨梯厅烂安装哨1台呆24香P、轮2台企16倘P和折1台合8P悉，主毯机放似置于絮天面略。倘（6楚）中宣区2抵4F访-2理9F控使用折72姨台，艘由3遵6台龙20洋P、摧30效台1鼻4P葛、6难台1震2P萍组成游，主丢机放塔置于需23蛾F。丑（7勾）中治区3警0F萝-3罢6F珠使用起84秒台，袜由4养2台范20盐P、仍35旷台1额4P缩、7航台1构2P尽组成迎，主么机放丑置于羽37异F。兵（8默）高寇区3辅8F义-4仰5F愁使用避96嗽台，衔由2汉4台础18弟P、改24毫台1俊6P朗、3意6台矩12效P、洽12塞台1爬0P娇组成载，主碎机放半置于页天面肝。丈2.霉3.上2裂电梯羽系统魄：机白云农绿地播中心椒共有摊电梯萌11折0台迷。其扑中塔屑楼有保迅达唯直梯愈16雪台（毒客梯贿14料台，炕消防帽及货零梯各填1台寨）。听裙楼汽有日灰立手其扶梯鸡69单台、浅迅达际直梯港25功台（阔观光喜梯2少台，菊客梯水13夹台，感货梯怜1台侧，消隐防梯更9台允）。闻电梯题具体光分布授情况睡如下县：捕一期幼：扶错梯共直22我台，参直选梯共研7台乘。其须中观群光梯启2台稍，客袋梯1堡台，难消防咱梯4蛙台。酱二期找：扶孝梯共症47只台。菜其中作提升丝楼层耀为一氧层的稀有4尺4台丧，提肾升楼盼层为值二层州的有蛾3豆台延。概秘畜悠裙塔避楼直孕梯共谋34帖台，喷其中熔塔楼亮16宏台、店裙楼且18崇台，倦具体援分布蒸如下朝：恒显私砌塔楼君:高雁区客把梯4祥台，边中区值客梯态6台蛙，低戏区客秒梯4胞台，社消防哈及货窑梯共征2砍台纤。旺无项融裙楼言:才客梯时12足台，己消防寺及货舒梯5劝台业。牲绿地设物业样及凯欢德置拦地电沉梯分训管情券况统始计表亿：掩供配押电系朵统：锦整个勾建筑袋群配破有3预路从铲不同眉配电茎所接蜓入的烟10载KV辞的高橡压电肠源，裹经2名2个安不同胀容量喷变压悄器变颈压后顾配电辟给各蛮个单舞元，拜计算返容量氏是2鸦81留88贺KV炒A，芒变压拌器装至机总胀容量我是3教24幸00炸KV梅A。舒2.星3.属4给支排水锦系统犬：欲市政彻供水诸总阀谷在大匆厦首熄层西言面。畏1、喷负四碧层配拣生活画水池己四个财（1护50双M醒3软一个捷、1盐25横M跨3朗二个右、1唤12挽M灰3帅一个盛）；每18削.5两KW轧供水损泵二壁台，偏供7弹F冷帝却塔鼻用水途；7疯5K洋W传蜓输泵脱二台葡，供剂23躺楼生伶活水字箱补亡水；波15架KW瘦供水闷主泵受三台敬、备职泵一竞台，漫供4设F-疲6F海生活丸用水柴。症册商凝蚀泽轧念福笋携茅浮虏笨宫揭欺凑圈鼓议茎等院顺百港障湖吴侧输标甲科演痒午颗柔2、猎23促F配梢66垦立方耻生活缩水箱撤一个格，供锹7-示18野F生掌活用胀水（扫重力出供水纽）；先另设兄2副2K进W传毯输泵喷二台毅，供签37定F生彻活水广箱补存水。吧3、巧37背F配安50碗立方探生活去水箱汗一个腰，供龄19强-3租3F神生活翁用水朴（重尼力供惜水）奥；5皂.5戴KW罗主泵此三台叶、2梯.2汤KW池备泵纷一台巩，供骡34块F至歪天面给生活歌用水庸。庭4、钱B4卡--干3F全生活丘用水萄由市阁政直落接供眨水。玩5、靠化粪桃池设拾在首谦层西知面。蚊6、捆负层谜车库梢配有姨10尊9套夹排水音排污泛系统茶，自趣动排沿水排谎污，市水泵锐总功映率为闷56者1.耐7K叶W。里其中夹集水版井有议10晃2套挣，平厅均每蚁套配丛置水漏泵功除率3芝.7凳8K宽W，亚共3粒85纤.7遥KW愈；污义水泵芳有4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