百合酒店监理细则

深圳市深龙港建设监理监理细则项目名称：宏达大厦编制人：编制时间：审批人：审批时间：目录姐第一羞章甘编晴制监冠理细零则的炭目的强第二箱章众监桃理细柏则编肠制的持依据饿第三亭章圣监绘理细专则的脸主要咸内容避第一长节爸施指工前苍准备恒阶段森一、毛施工估图会短审裕二、渴施工陈组织柿设计膨和(疑特殊周分部桨分项蔑工程绢)施星工方艇案审密核轨及审犁批拉三、构开工沿申请刑第二剃节果施姻工阶略段资一、趣投资戴控制产二、俱施工宴进度友分析泼及调冬整斩三、道施工通质量村监理胳(一恋)建斥筑材扁料质杀量监骨理咬(二拳)施脑工过里程中猛各分肤部工晨程质其量控尺制要死点怎1、虚植筋扭工程姑施工咬质量屋监理寒2、规钢筋溜砼工衡程施济工质岛量监馅理颗3、雄砌体矮工程全施工蚊质量巩监理双4、饰楼地悉面工需程施笔工质朝量控众制废5、会门窗物工程利施工时质量浮监理钳6、男装修惜工程胶施工夺质量弓监理象7、浸屋面勇工程肚施工珍质量爆监理粉绞8、辣外墙常、卫畏生间唱、厨荣房地隔面防扮水工闪程施巡工质折量监循理刃9、卸电气游安装离工程尊质量堂监理填10适、给晨排水局工程俊质量鹅监理会引11狭、通麻风与稳空调当工程系质量磁控制挪12谦、工捏程中耀间验身收职13梨、工亲程竣手工验迈收散14扁、施汗工现梯场安终全管恼理报15疏、安昏全、吼质量撞事故伐的处上理纳16起、现君场监员理工甜作例怨会制疯度野17灵、监跳理资讽料的添收集椒整理粉18糖、合软同争朋议的喷提交何处理被第三喷节龟保绳修阶筒段的印监理棚1、塔工程成保修俭期的侧确定康2、苹工程文质量搜保修诚的监谁理工估作福3、炉保修蔬责任盖的解腥除煮第四扶节亮建筑慨质量鼠通病惩的防连治措晶施呈第一弹章泥编惕制监淋理细龟则的党目的幅在监谱理规坛划指悲导下皇，编队制监乏理细车则，毕有助式于土淘建专纷业监谨理工上程师敌对土妙建工愧程和傻给排杏水、嗓电气傲、设驱备专傅业监付理工补程师鸣对水被、电锹、设蹈备安江装、蹲消防僚工程澡监控染目标落以及默为实牙现这膛一目静标而萝采取检的措坚施、柏手段消、方砍法做寿到心辣中有锡数，进有的竭放矢踪。并也要求朵其具可有较蜘强的框可操遭作。间第二撞章揪监天理细里则编付制依肥据井一、柏承建牌商提承交的岁施工游组织凭设计嘉和施捐工方扯案；刻二、茂土建悲、给拨排水易、电功气及酬设备辫安装雄工程姑国家叙现行盟规范蛾、强盾制性幕标准钻和地路区(踩或特凶区)照现行妄规程恳、胶造价搅人才岭网彩定额亚等；书三、衬本公随司贯历标文耻件中罚的质朗量手虽册、晌程序苏文件峰、作燥业指忘导书委；油四、梨宏达贿大厦泄工程燥监理盒规划吊；点五、厅宏达躁大厦畜工程箱施工俩图。龟第三层章澡监内理细物则的队主要乔内容小第一料节些施户工前套准备稍阶段社一、饱施工慨图纸爬会审柏1、分开工突前，纠业主罢应根抱据合压同要纤求向铁监理垄单位拖提交盟完整覆的施借工图灯纸一颗份和知一份矿该项袋目前箩期工供程检谊测报贵告；淹2、患项目免总监熄理工库程师排组织喇各专皮业监干理工笛程师毒对图突纸及浴有关招设计舟文件袜认汇真熟栽读，枝工程鸭监理婶细致疼审核谁并做姨好吧记录同；姓3、对图纸像审核鼠完毕配后通既知业辛主，交由业流主召插集设刷计、弃监理桃单位份和承脱建商娱参加伪图纸娘会审把(是扰否邀线请质窑监站系参加杨由业斗主决盟定)赵；畅4、珍对图衣纸中拉存在件的问欧题，会由承灿建商解技术砖负责剃人汇债总向行建设搬单位闸专业技负责橡人提删出，仆由建条设单碰位与驾设计发单位章联系截，然就后由茅设计冷单位彩签复拢；需意有变蝴更由忘监理武下达碌工程期变更吩令。根5、祥对到穗会单奴位、挠人员承及会终审内姑容等袖应做吸详细么记录凭并整毛理成胃文，裤交项隔目技秧术负得责人扛审核行后，挡经业淋主、翠承建付商、士设计墓、监谦理单湖位签符章后锡归档鸣；社6、失经到愚会各志方签搭字盖盲章认虏可的礼图纸挎会审垃记录饰，可食做为厉施工验依据架。询二、育施工沈组织走设计坏和(奔特殊劝分部师分项嫂工程拢)施促工方姥案审绝核及裁审批评1、脱开工债前，怜承建望商应非将经缸其技垒术部蛾门和酒技术达负责或人审敞核批锻准的吨施工默组织掠设计刮以及单特殊施的分抗部分坝项工公程施钥工方毁案报伟送项饭目监主理机微构审衬核；晋2、残接到惊承建掩商报帖送的贴施工仅组织弊设计抽和(睛一些盼特殊衬的分舞部分敌项工茂程)恼施工趋方案伴后，聪项目肃总监沃理工外程师另应及枯时组蚁织有慕关专赞业监茄理工轰程师悉共同锋进行妈审核第，并撤将审读核结勉果用竭书面据形式仁回复内承建庆商；猜3、即审核无施工六组织齐设计店或施磁工方散案，叹应重逮点审千查对胸工程洁质量蝶有利但并落奏实于贸本工把程实洪际的管新技抬术和夹组织卡措施篮；急4、移结合较宏达址大厦至工程洞的特霉点，石要求胀承建旦商提遍交预系防施泥工中副容易奴出现嘉质量岗通病研的技键术、夫组织竭措施汉和为帝保证饰工程注质量惹而制瞒定的逆分部沃分项昆特别绳是重校要的放和特沃殊的境部分黄分项事工程饺的质伍量控拜制措鸟施。它要求乞突出富重点辣难点稍。各态专业纲监理亭工程俱师应眼针对喊这些除措施看认真快审核降，确浅保落精实；肃5、都要求扯总承潮包单排位编淹制巩“跳土建抄、安壶装、参装修低”检等标钱准工占艺流创程图誉，并拣由项宫目总郑监理栽工程昆师组辫织各范专业到监理冈工程摩师进仪行审才查；环6、逐对该色项目束上部猛主体宰结构伞特别员是转架换层谁结构碧等，泊监理累工程树师应帝要求龙承建营商提僵出具铸体可穷行、谅有效狼、能时切实军指导竿施工桶的个纸体施贱工方颗案，括并应吵结合日高层睬建筑荣结构瑞的特忠点，邻对竖萌向垂曲直度歼控制驴以及狱吊装渠、垂寿直运豪输、辣模板怪、外丝脚手舍架和虏雨季壳施工糊、安芒全施君工等死，作似重点醋考虑挑。沉稳降观路测方滨案也哈应重绪点考尾虑。歇经有遍关专雨业监圾理工耽程师粱审核限、并榴按审馒核意裹见进夏行完锄善后喊，方迅可施席工；遍7、奶施工僻组织断设计封或施敏工方锄案一意经审练定后敬，即偶作为他施工孤的依推据。迅三、耀开工问申请经马烧1、己根据作业主摩和承烦建商青签订弱的承催包合莫同中地约定面的计渐划开兔工日愤期，漫在施衔工图年纸会搞审、最设计武交底彩、施亦工组惊织设伍计和莫“蛋三通腾一平邪”糊等施稿工前演期准蜘备工逮作和糕施工还许可诵证等芳相关回报建沾手续括完成睁后，杀承建懂商应鞭将开浩工申拿请提旁交给蔽项目里总监圈理工碎程师藏审查拢；开2、衬收到询开工自申请彻后，拴项目跨总监踏理工复程师寄应及族时组抚织各陡专业号监理剑工程嚷师审费议，烘如果周确已赵具备辈开工坚条件重并报凶经业签主同天意后宁，书渠面通殿知承凶建商饲按时酱开工日；饺3、晨对不狠经申吴请自伪行开袜工的队承建湿商，膨监理足应下毯达书郑面通肃知，菌对其传进行直批评望教育宝，以适保证按该工位程的及有效牵监督污和监污理工扁作的参顺序伟进行氧。聚第二行节移施量工阶骨段罢一、酬投资锋控制桨1、嫁明确敢造价胶监理饱工程哲师在窗投资麻控制挎中的蓬任务麦和职斩能；俩2、骑施工陪阶段熊总投舍资目绿标按匆各分联部分首项工惊程费粒用控邮制进糊行分惕解；覆3、园在施锄工过蕉程中访，应石进行叨动态宋的投姜资控腔制，员并定葬期向涉建设散单位唉提供贴投资洞控制角报表炭；未丽4验、对汗设计皂变更毅进行窜技术提经济比比较肢，并宝继续嘴寻求诵通过庭设计绿挖潜世以爸节约豪投资命的可笑能性蜻；栋絮怎5、秤工程棍预付闲款应缩按施辈工合方同的新规定朗办理码；围施香6、型编制湿施工帽阶段汇费用估控制麻工作菊流程古图；汁削闯中间重交工徒证书鸟彩抖中间姥计量刚申请烫(承骆建商管申请乞)朴绿签署膊托付它证确书(视监理循质量微认可科后签说认)筐储锄签支俊付证藏书(对造价锅监理刑工程非师办传理)男，颜总监絮签置滩梯温业主风按支摊付证岛书支傲付。太扩瞧粮图(1围)林施工帖过程候中计铅量范恋围及饿依据流乔委范围湾：工堵程量谨清单直中的办工程恩项目属；合淋同文寺件中很规定尖的费烤用项托目；将工程写变更鱼项目善。否跑震依据双：合饼同文裤件；瓜工程赢量清努单及章说明博；分陵项工爬程质士量评喘定表阀；施药工图旁纸及延技术灯规范论；工运程变危更指雾令及习修订妥的工塞程清居单。爬扮耗(2彼)何工程携计量须程序距面涂队澡A、联对已刮完成止的分乒部分革项工著程，滤经监衬理工消程师测验收撤合格衰后(圾对合光同文异件中硬规定浴的费界用项脖目，薪在该版费用模项目踏发生窑后)予，承其建商迷在约蛙定的析时间搂内向确监理存工程退师提三出计椒量申励请；航传求B、摸对承柿建商妈的申挣请材欲料进职行审雾查，款验收晶手续租齐全猴，符翠合施娘工过稳程中织计量联范围格内的量项目门验收财要求溪，方围可进寨行计稳量。络对于哲计量偶项目舟大，技一次批性计怜量支爸付的侦时间拿周期寸较长完，对章承建根商施戒工有惯较有气影响闪的，铁可将动该项奔目分鼻成若幼干事浴项分安别进厅行计酬量；气荷容C、终在约析定的疫时间灾内进誓行计判量，额若监植理工固程师锹未在救约定康的时泥间内详进行酸计量落，承答建商酒可认狡为其风申报卷的工蝴程量紫已被盘监理哀工程环师确见认，兴可作鼠为申柿请工颜程款眠支付释的依副据；亩劣饱D、颈监理版工程秀师在幻进行沫计量梳时，看应按欲约定和的时刮间提用前通找知建刊设单斩位与猪承建绪商派资人参抬加，你三方愤共同梦进行倾确认宵。如锦承建倚商未掀按要川求参助加计狮量，拦则以庆监理队工程遍师的牺计量家为准神。如阁监理惯工程足师未答通知结承建难商，速致使届承建翁商无阿法参呜加计职量，柱则监耳理工焦程师病计量枪的结藏果无寸效；维尼遭E、险所有衔的计澡量结慰果必绳须经淘监理掠工程蚕师审捧查签贡署后笑方可适作为树工程德款支脂付依祝据。纺牌航娇疗(3纺)中寄期工棉程款影支付锐程序淹刻钱A、轮承建前商在贷合同调约定饶的时吓间内吗向监雷理工戴程师营提交局已经勤过计沟量的橡项目钞付款光申请趁；堵辽冒B、扛监理再工程泛师对垂付款厘申请尊进行洲审核酒，更奉正或蚀删除粥不合挥格的架部份秋，雄按合辩同的巷约定救，扣治除保晶留金赔、预帐付款跳、违糟约罚型金等捡中期望支付刊部份沟，计在算承严建商底应得违的款局项。丹如合环同中秤规定赤了每恳期支次付的药最小泳限额馆，当压承建恩商的紫实际兆应得鞠款小片于该架限额妈时，笑应将立该款欠项并旅入下际期中值间付箱款内勿一同捞支付历；寒卖岗C、陆编制非付款湖证书慈时，缎应详报细列虚明承清建商穗应得前的工复程款防项，界经总具监理烈工程吨师签邀署后妥，报甘业主肿审批眯；坚雹犁D、闪业主捉批准养后，狸应在塔合同醒规定趁的时悦间内贼向承虾建商乱付款秩；距影威7、于工程捆竣工效结算罢必须绣在工愈程竣惰工验核收后昏进行袋正蜘(1电)承班建商印在竣皂工申毫请报摘告获至批准圆后，杆在合筐同约圈定的金时间纷内向继监理曲工程湾师提场出竣步工结理算报敬告；磁(2贫)对容承建队商的常工程早结算虹报告排进行餐审核惭，修暮正和畅删除邪不合排理部盟份，陵并按匹合同雀的规血定，睬扣除普保留坑金、拍违约掌罚金裳及竣恢工结密算中锈应扣犹除的看部分场，计胜算承踢建商捐实际俩应得枣款项崇；鸦(3气)愈对有排争议顺的内池容进愚一步蜡核实传，并像与承文建商抚协商伤处理退办法碎，若论争议险无法症解决蜂，可除由总淋监理构工程扒师暂跌定结域算的佣金额夫，其想后按槽合同惠争议丹的有演关规忽定管黄理；犬(4胸)份编制舅竣工产结算炸证明垃文件销时，慌应详帆细列前明承警建商亩应得虹的工避程款脚项，执经总蒜监理秒工程棚师签注署后恰，报丧业主查审批卫；闭锄查(5消)批业主衣审批禁后，季应在熄合同输约定历的时缠间内魔向承绿建商湾付款糟。旨二、价施工膊进度贤分析调及调绿整狡1、患项目初总监过理工亏程师亩应督尖促承村建商勾及时洞整理劈有关设资料顿，检指查和精审核妻承建压商提嫁交的室进度召统计副分析扯资料蓝和进够度控蔬制报询表；塘2、牵监理赏工程站师应变将实桂际工枯程进三度数踩据与就进度蓄计划绘对比斩，对米影响仅进度终的原砖因进育行分恢析，锤若发肢现过滚慢并畅可能饱影响旗工程驱进度五如期魄完成钉，而补承建危商又负无任房何理真由取稠得合碰理延柴期，息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