金地地产项目实施方案设计说明模板

金地地产项目实施方案设计说明模板（ZB-SJ-Z04-F01）设计总说明设计依据现行的国家与地方的设计规范及对项目建设的有关规定甲方提供的《方案设计任务书》甲乙双方有关方案设计过程中讨论的会议纪要。项目概况介绍及分析设计的内容和范围，包括功能项目和设备设施的配套情况。工程规模（如总建筑面积。总投资、容纳人数等）和设计标准（包括建筑类别、耐火等级、抗震设防烈度、人防等级、防水等级、装修标准、建筑节能和建筑智能化等要求等）。自然条件介绍及分析：对设计任务书中提到的自然条件中有利因素的利用，以及对不利因素的处理对策。社会条件介绍及分析：漏项目芦现状锹发展于状况剃：对淋项目籍区位偷、周英边公健共配斤套、昂交通北条件页、人忙文环贞境的愁分析挥。盈政府鉴规划磨条件网：对具项目骆区域理规划涛构想刃、宗匆地的雪规划据设计热要点醉、国豪家及奖地方记的规忠范、呢法规帝限定值的理干解。玻开发荷商的梢设计航要求值：对询市场听和产仗品、出成本得因素习、开勤发计饲划的颜对策舞。展总体比方案姜设计叹构思束总体裳规划昆设计葵概念巩思想观介绍命概述路场地蜜现状专特点式和周锤边环像境情吧况，怠详尽知阐述烤总体恩方案扣的构公思意凭图和拢布局射特点盼，建造筑的当平面驻和竖冤向构劲成，寺包括羡建筑昨群体吴和单本体的抵空间省处理由、立谷面造坡型和槐环境御营造晴、以仙及在泉竖向糊设计姻、交菜通组拴织、去景观吹绿化煮等方粉面所遵采取刊的具轰体措辅施。浙拟采牌用新适技术循、新冻材料欣、新斑设备惰和新生结构故的情伸况。线有关齐满足链日照昌、通鸣风，闭和防左止废摘水、笛废气候、噪盒声、兽垃圾搁污染诞等环裁境保蜂护方竿面所凳采取说的具久体处放理措翠施。屈总说耀明中惑已叙脆述的芽内容犯，在漏各专勤业恋说明阀中可黄不再旨重复沃。息规划漂与建卧筑设坚计说伍明王应包献括对详设计蒜方案溉的介辽绍、贸分析盼；对及《方夺案设树计任用务书妨》中瑞提出托的各鸦类要猪求，度应专铃门阐相述解兆决方吐案。顶总体渣布局曾功能祸分区究与住息宅产漆品类加型分祝布。宵配套麻公建隶规划窗。口主要狱室外计公共稻空间润的功继能和融特点勺。才交通饿组织亮小区哈出入炕口、今路网嘉结构养和道斯路分香级规搭划。姑交通蛇流线舍设计鸟：华交通倡流线朝设计担应体奸现出义的各到种交败通流塑线与充住宅驻以及恨地块砖的开叔放区炒域如牛公共帐景观冒、商乐业设普施、谣学校紫、幼沫儿园双等的夸相互柜结合扩关系骑。网机动校车流抖线：积私家侍车流双线、承城市仙公交象（包悼括班优车）撇流线掩、出技租车合流线吹、消债防车慌流线陪、货浑运及薯搬家福车流典线；棉非机弃动车牌流线灰：自永行车泽流线炮人行凤流线栽：通什过城汁市公谁交（朱包括够班车馒）站傅点及虚私家确车停策车位组回家在的人新流；分同时胀考虑甚无障混碍设胸计；限结合绒城市寇公交裁流线驰设置乐公交亿站点牛的位族置。阁各种村停车殃场的恰形式耍、位枝置及丰规模津。摊消防宋车道晶及高谅层建条筑消乘防扑悔救场顿地的搬布置奶。淹单体霸设计肿首期睡住宅所单体考设计窜方案宋介绍垮：户啄型平腾面、乱建筑克形态困、风乐格等口；接会所宅单体耍初步哗方案掩介绍吹；村商业敞单体婚初步益方案扶介绍汉，包裁括商政业与该会所筋如何寄满足暮前期慕销售尿时两或者的琴多功共能性督与功枯能使银用的鼻时间莲顺序奏；无学校声、幼逼儿园抄参考痒方案龟介绍颂防火巡设计算中的臂建筑务分类熊、耐款火等贫级、搅防火派防烟杀分区限的划驱分、纽安全课疏散猴设计环说明穗。删在建翻筑声食学、垮热工男、建付筑防藏护、些电磁粒波屏滚蔽以只及人旱防地辨下室涨等方轰面有竞特殊管要求突时，乱所采的取的缠特殊智技术摩措施心。旦关于批无障估碍、猎节能根和智前能化奇设计盯方面萍所采傲取的锣特殊猾技术若措施否。地景观赶方案熔设计狡景观目的设袜计主肺题。首景观旁的空旺间组涂织结荒构设纹计：穴体现蕉不同民景观宵空间艰的分今级及剥相互济之间融的关屋系，兴主要蝴景观愤轴线万与景渗观节羽点的榆组织迟结构洞设计姻。岛景观砍的功迈能设腹定：泡设定绢不同灿功能次性质盲（包栽括参胆与性两、观慧赏性秩和经飞营性养等）景景观堆空间骑以及摔它们窝的位火置、执范围疮构想仓方案犹。如物业蹄管理笼模式毫物业宅管理疗分区点：不滴同开景放程壶度的酷管理获单元骆的性滴质、扬分类葱、分悄区范往围以乒及相榆对应编的管典理方各式（我管理矮方式赔包括零管理与的对顺象：部人流殿和车吵流；蹈管理握的分队级及蛇程度而；管渡理实拣现的踩手段昨：人娱管还投是机撑器管嗓等）兰。河管理扰单元寺设计桐：管果理单冰元的演数量蛙、规敌模、鲁形式献（管裁理单徐元形孝式包夜括管穴理单崖元的惹围墙循范围杨、入竞口设肃置、慎门卫却设计省等）佛。赵物业趟管理有用房匙的功燥能设回置、秘规模配、位济置及垒其服屡务的拨有效苦性。早销售饺分期皮分期歉的期铺数、启规模岸和范行围以湿及开怜发顺工序介慌绍。架每期吩的设思计主摊题。世各期饿物业去的衔辜接：将入住多流线抢、销默售流殿线、驴施工弓流线菌的协宁调组鼠织关碧系。沃分期企开发虏时物丧业管最理模弟式的众可行蛾性方够案永分期继开发拾时各缠期卖阀场的贝统一反规划从。甲结构轿设计败说明犬设计傲依据便主要握阐述扑建筑爸物所冻在地劈与结瓶构专集业设做计有勇关的攻自然药条件寻，包探括风豆荷载形、雪盗荷载家、地良震基肤本烈拢度及歼有条椒件时禁概述还工程戏地质限简况我等。定结构泄设计息结构雪抗震帐设防院内容显；栽上部界结构架选型史概述添；惕新结家构采额用情鲜况；模条件翼许可戒下阐辅述基厨本选侨型；氧人防扶地下外室的阀结构欣做法碧。鞠需要嫂说明厦的其繁他问率题漠：尼简要缩说明租相邻食建筑哈物的礼影响街关系懂；深嘉基坑清的围个护措最施及摇其他锻事项枯。购给排顿水设滚计说抛明拜设计须依据班：纵简述洽本工疲程所凡列有铺关设凶计规致范、那批准阻文件谷和依馒据性萝资料丑中与汤给排绒水排专业盛有关伍的内汽容及门其它矩专业舌提供匹的相甩关资逃料。两给水舰设计岸：参设计伯范围元；厘水源肃情况辰简述拴；拨用水业量统盒计；悟给水党系统子；户消防防系统飘；裂热水晓系统驾；朴重复谣用水复、循枯环冷竿却水授、中柳水系懂统及肌采取宋节水饿节能沈措施证。匠排水风设计服：寿污、苍废水座及雨蔬水的圣排放帐出路项；嚼排水庆系统镜说明安；穴污、档废水税的处填理设服计；周中水撞系统茂的处埋理设唯施。运卫生催洁具咳等涉真及到妥建筑毅标准竟的设葡备器冒材的体选用额。玩需要赌说明婚的其堡它问钻题。打电气年设计烟说明武设计括依据电：辜简述厦本工快程所秒列有铃关设漫计规伯范、滥批准肌文件凉和依攀据性览资料淘中与兰电气引专业贺有关存的内周容及睬其它推专业曾提供节的相薄关资翻料。葱设计六说明内书诞负荷以估算悲；感电源近；鬼高压彻配电浮系统趣；福变电略所；农应急夜电源闷；须低压则配电苹干线非；岗主要虾自动屑控制智系统沉简介丙；瓜主要胶用房量照度怀标准米、光常源类番型、湾照明光器型铺式；丽防雷敞等级列、接石地方监式；厘需要邪说明够的其答他问遗题。突弱电篮设计颤说明嘱设计尘依据宗：狂简述妥本工固程所那列有言关设轿计规忌范、消批准记文件视和依拢据性绝资料湖中与民弱电得专业树有关舟的内真容及刑其它劈专业绿提供德的相饭关资高料。测设计叶说明哑书理话通讯晃及通痛信线兵路网己络；行电缆澡电视职系统饺规模直，接劈收天牲线和虾卫星老信号碎、前道端及之网络垦模式渠；碍闭路循应用步电视势功能筹及系反统组艇成；素有线核广播腰及扩忧声的菊功能口及系言统组斑成；床呼叫炉信号提及公焦共显朱示装菜置的扣功能狼及组缠成；选专业档性电密脑经支营管块理功棉能及对软硬次件系惠统；辨楼宇筑自动监化管鸣理的盾服务例功能燕及网崇络结摔构；雪火灾劝自动锻报警触及消材防联热动功轨能及山系统犹；效安全文保卫斩设施阔及功躁能要饱求。以暖通恒设计钱说明举设计申依据眼：样简述咏本工拉程所华列有幕关设扭计规撞范、远批准迈文件底和依便据性愧资料画中与乎暖通绪专业朽有关洋的内顿容及盟其它赞专业景提供讯的相岗关资吹料。悔设珠计说案明书开采暧项通风凑和空解气调尿节的膛设计堪范围茂；狼采暧埋、空叛气调取节的刃室内利设计敬参数友及标谎准；殃冷、助热负贺荷的勉估算钩数据滩；锻采暧欣热源坑的选骂择及奴其参抬数；仰空气喜调节皂冷热抄源的波选择页及其施参数腾；菜采暧艰、空司气调站节的映系统放形式铁及其好控制咸；宿通风座系统烂简述纪；兰防烟订、排多烟系堆统简够述；泼需要池说明座的其即他问失题。句动力予设计狮说明畜设计盆依据槐：削简述壮本工奶程所昆列靠有关愉设计仿规范杂、批粒准文菌件和系依据详性资满料中昌与晕动力电专业尼有关错的内堂容及肌其它泻专业祸提供打的相帽关资谦料。册设雁计说条明书叛。供热葡热源欣及燃构料；隙供热惠范围恩；锣耗热砍量估卷算；塔锅炉旋房、嫩热交骨换站王面积缩、位启置及糖层高怠要求矿；袭环保赚、消拐防安奥全措夸施。掀供煤谁气微煤气萝气源钩；摔煤气慈供应辞范围判；释煤气匙计算搁流量椅；盟消防捆安全奴措施窑。固场地立自然竭条件归表一荣（也ZB况-S海J-盆Z0厦2-总F0勒1仪）波袜鹊圆表善1.墓1.花1刃场地鹅社会令条件甩表二咸原（伶ZB设-S舱J-宇Z0请2-拢F0肌4独）扑宽柱表虑1.逝2.崭2匹填表迫人：编填写遣日期妈：诞年煎月蛋日者土地做名称晚/项屯目名肿称李当地谣政策冈法规矿要求本日照哈间距提系数限消防梯要求前□窃无筑特殊构要求协趁人防闯要求鼠抗震始设防咸烈度抢挡将拼疗勿听布饲请倍鸡侧床度能立面画风格掌要求缓□周无敲特殊染要求绑茂环保毙节能膨要求叔悟材料贿限制漠特其它袍要求项□奥无哨特殊舞要求怜规划冈设计播要点梦总用富地面产积杏ha诚部分王项舒暂无辨要点麻总建垃筑面委积船鹿尺书赞董尿手长炼毙仪m裤²持容积桂率摔亲建筑所密度疏敬绿化躬要求低车附户比白限高果要求刘层踩笋或梦m束配套商的名肯称腊与面借积要直求际退线庭要求见（退恶道路递红线薯、退汉征地巩边界些、退巴绿线兆、退划黑线棒、退绝蓝线底等）叠其它柱要求恒□舅无祖特殊婆要求它（名湾词解留释：明紫线淘、红证线、林黄线诵、绿额