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文档简介

写字楼租赁合同协议书合同编号：合同签订日期：合同期限：本租赁合同协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于签署，约定以下条款：第一条出租方出租方：（以下简称“甲方”）地址：联系人：电话：第二条承租方承租方：（以下简称“乙方”）地址：联系人：电话：第三条租赁物甲方按其所拥有的所有权出租给乙方，乙方承租的物业为以下房屋：（以下简称“租赁物”）。租赁物所在位置：租赁物用途：租赁物面积：第四条租金及付款方式甲乙双方经友好协商，一致约定租金如下：（人民币：元）租金包括水、电、气、暖等基本公共设施费用，但不包括电话费、因乙方而需增加的设施设备所产生的费用等。乙方应当在每个月的（日）前支付当月租金。如乙方每日逾期支付租金，应按应付租金的（%）计算违约金。第五条押金和退还乙方应当向甲方押付（人民币：元）押金，作为对租赁物维护和保管的担保金。乙方按照本协议的约定履行完租赁义务，甲方应当依法退还押金。乙方应当在租赁物交还之日，甲方对租赁物进行检验，如果没有发现租赁物受损坏，则应当全额退还押金；如有损坏，甲方可以从押金中扣除维修费用。第六条租赁物的维修和保养甲方应当对租赁物进行日常的维修和保养，以保证租赁物的正常使用。乙方在使用租赁物时，应当遵守有关法令和规章制度，严格按照科学方法使用，注意维护和保养租赁物。租赁物因乙方使用不当、疏于保养而导致需要修缮的，应由乙方负责支付相应的修缮费。第七条租赁期限和续约租赁期限自（年）年（月）日起至（年）年（月）日止，共计（）个月。双方均同意在租赁期满前提前（）个月通知另一方是否继续续签租赁合同。如未在通知期内通知，另一方有权单方面决定是否终止租赁合同。第八条租赁物的使用和管理乙方应严格按照有关规章制度使用租赁物，并妥善保管使用租赁物中使用的设施和设备。乙方不得将租赁物分租或转租，不得擅自改变租赁物的用途，不得挂派出所治安标志及诸如“停车、堆物品、请停步等通告标语”，不得在租赁物外墙上涂画、张贴或损坏门窗及墙体等。第九条违约责任任何一方未履行本合同所规定的任何一个或多个义务，均应承担违约责任，并应支付对方的违约金。如乙方逾期未支付租金或者押金、转租租赁物、损坏租赁物等，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿相应的损失，并扣留所交的押金以支付相应的费用。甲方未按照本合同规定的期限交付租赁物，应承担相应的违约责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失，并应承担相应的违约金。第十条合同争议处理本合同的执行和解释应适用中华人民共和国有关法律法规。如因合同引起的争议，甲乙双方应通过友好协商和解。协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款任何一方未明示于本合同中的权利和义务不得自行撤销或超越本合同规定的权限执行任何行动。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签名/盖章）：________

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