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文档简介

住房买卖合同一、买卖双方本合同由以下双方达成：买方：姓名：身份证号码：住址：联系电话：卖方：姓名：身份证号码：住址：联系电话：二、物品描述及交付交易物品：本合同所涉房屋的具体地址是：买方确认已经实地查看了该房屋，并对其房屋结构、状态进行充分了解。房屋产权归卖方所有，本次交易是在房屋产权合法有效的情况下进行的。交付时间及方式：卖方承诺在本合同约定的时间内将房屋移交给买方，交付的具体时间由双方协商确定。竣工时间：若本房屋是新房，则交房日期为本合同签署之日起3个月内；若本房屋为二手房，则交房日期为本合同签署之日起7个工作日内。房屋权证：卖方应向买方交付该房屋相关的房屋产权证、买卖双方签署的该房屋的契约，以及土地使用证、规划许可证、施工许可证等必须的手续。三、房屋交易价格及支付方式本房屋的总交易价格为：房屋总价：___万元。室内装修：___万元。房屋的公共维修金、物业费等由买卖双方共同商定。买方支付至卖方，并由卖方向物业管理公司缴纳。支付方式：阶段性支付：买方应在本合同签署之日起3天内向卖方支付首款__万元。全额支付：买方应在房屋竣工验收后的5天内一次性向卖方支付房款余额。支付方式:所有款项应由买方向卖方的指定账户支付。四、权利和义务买方权利：买方有权查阅或者复制房屋交易相关的法律文书和资料。买方在房屋产权归其所有后，享有该房屋的使用权和收益权。卖方义务：卖方承诺所出售的房屋无任何纠纷和法律问题。卖方应保证本房屋房产证、土地证等相关证件的真实性和合法性，不得有任何虚假和欺诈。买方义务：买方应按照合同约定的交付时间及方式接收房屋，不得采取违法手段干扰、阻挠等行为，否则应承担由此产生的一切后果和责任。买方应在本合同所规定的时间内支付房款，不得有欺诈、拖欠等违法或违约行为。五、违约责任若卖方违反本合同规定，导致房屋无法正常交付的，卖方应支付买方违约金相当于本合同总价款数的10%，并承担由此造成的其他一切损失和责任；若买方违反本合同规定，导致房款无法在规定的时间内支付的，买方应支付卖方违约金相当于本合同总价款数的10%，并承担由此造成的其他一切损失和责任；若房屋的产权问题由卖方隐瞒，或因非卖方所致，导致产权存在纠纷的，卖方应承担全部责任，向买方支付双倍房款之和的赔偿金，并赔偿买方因产权纠纷所遭受的全部损失和费用。六、争议解决本合同如发生任何争议，双方应协商解决；如协商不成，可以向协议签订地的人民法院提起诉讼。七、附则本合同自双方签字章生效，并适用中华人民共和国相关法律和法规。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等效力。本合同所签署的章、字、号，应与双方身份

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