物业出租合同

物业出租合同一、出租方甲方：（出租人）地址：联系人：联系电话：二、承租方乙方：（承租人）地址：联系人：联系电话：三、租赁物甲方同意将其所有权或管理权拥有的物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方，包括但不限于[列明租赁物内容，包括建筑、土地等]。租赁物的具体位置、用途及面积、起止时间和租金等数量需要在附件中予以明确（如有）。租赁物在本合同期属于甲方所有，乙方不得将租赁物的使用权或管理权转让给第三方。四、租赁期限租赁期限自[开始日期]至[截止日期]，共计[租赁的月数]个月。五、租金租金计算：每个月租金为[金额]元整，即从[每月兑付日]开始，到[次月兑付日]结束的一个月为一个计算周期。租期内租金的支付方式：乙方在每个计算周期的兑付日之前，将当期的租金以现金或转账的方式支付给甲方。六、租赁保证金乙方自该合同生效之日起，应向甲方支付租赁保证金，保证金金额为[金额]元整。在合同期限届满时，乙方应在租赁物退还时退还租赁保证金。如果到期时乙方违反本合同的约定，甲方有权扣除相应数额的保证金。七、租赁条件及履行保护租赁物：租赁期间，乙方应妥善保管租赁物，保证租赁物的完好，不得擅自拆改房屋或损坏租赁物；租赁物因乙方责任损坏的，乙方应当按照甲方收取相应的损坏赔偿金额。违章用途：乙方承诺租赁物将用于[列注明合法用途]，不得擅自改变用途，也不得用于违法、违规、违章行为。租赁用途：乙方承诺将租赁物用于经营、居住等合法用途，不得进行非法活动或将租赁物转租、转让、抵押。合同变更：甲、乙双方如需要变更租赁物的租赁期、租金或其它重要条款时，应向对方提出书面变更合同并签字，经过双方同意后方可生效。八、违约责任若甲方违反本合同的任何规定或保证，在通知后30日没有解决问题，乙方有权在下一个计算周期起，终止合同。若乙方违反本合同的任何规定或保证，则甲方有权在通知后30日内要求乙方加以纠正，如果乙方30天内仍未能加以纠正，则甲方有权解除本合同，收回租赁物，并没有退还租金、保证金和赔偿损失的权利。乙方同意承担因其违约所产生的所有费用和损失，包括但不限于律师费、诉讼费用等。九、解除合同正常到期：本合同期满后，甲方有权收回租赁物，乙方无权续租，应依约将所租赁物返还给甲方。合同解除：乙方在本合同期间内逝世或破产，本合同自然终止；本合同因不可抗力如地震、火灾、战争等原因，致使租赁物毁损或不能居住，造成无法继续租赁，本合同自然终止。十、法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律，并在本合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；如协商不成，双方同意将争议提交至合同签署地的人民法院诉讼解决。十一、附件签署本合同后，乙方应当与甲方一同签署相应的附件，明确租赁物的位置、面积、起止时间、租金等重要信息。任何附加条件或变化，都应经过协商并预先征得对方同意，一并作为附件的一部分，有相同法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，经各方批准后，附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜，由双方协商处理。甲方（签字/盖章）：_________________乙