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文档简介

武汉新租房合同背景自从2020年底武汉市发布了租赁市场调控政策以来，武汉房屋租赁市场的规范化程度不断提高，并且新《民法典》的实施也对租赁合同的解释和规范加强了要求。同时，武汉市房屋租赁市场的规模也在不断的扩大，越来越多的人选择租房。为了保障双方的权益，武汉市已经出台了一系列关于租房合同的规定和标准化模板。新租房合同的标准化根据武汉市人民政府办公厅印发的《武汉市租赁房屋合同示范文本》（以下简称“示范文本”），新的租房合同应当包括以下内容：合同当事人的基本信息包括房东和承租人的姓名、身份证号码、联系电话和地址等基本信息，以及是否要提前收取租金、押金、中介费以及相关收费标准等。房屋基本情况包括房屋的地址、建筑面积、房屋的用途、租赁的用途等信息。此外，还应当在租赁前对房屋的现状进行拍照或拍视频以备后期维权之需。期限和租金租赁的期限和租金的价格应当在合同中明确规定，并且如果存在租金递增，则需要明确递增的幅度和时间。此外，如果存在延期或者续签的情况，则也需要在合同中规定。押金按照武汉市《租赁房屋管理暂行条例》的规定，押金不得高于一个月的租金，并且应当在办理租赁登记之前通过银行存储方式存入银行指定账户。租赁期满后，未发现租赁期间存在欠缴租金等问题，则押金应当在一个月内退还。房屋维修和改造如果承租人在租赁期间对房屋进行改造或者维修，则应当经过房东的书面同意，并且如果承租人经过同意进行改造或者维修，则可以要求房东在租赁合同期限内对房屋进行相应的补偿。房屋归还租赁期限届满或者解除合同时，承租人应当将房屋返还给房东，并且需要比对入住前的房屋现状进行还原。如果发现损坏或者影响二次出租，则需要按照现状进行赔偿，否则将从押金中扣除或者追究相关责任。结论根据现行的法律法规、市政府里规定，新租房合同应当按照《示范文本》的要求进行书写，以保障租赁双方的权益。在签订租房合同之前，承租人应当认真阅读合同内容，如果有任何不明白的问题，则可以向中介或者相关部门进行咨询。在租赁期间，双方应当保

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