湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法XXXX

湘潭市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法第一章总则第一条为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置行为，保障被征收单位和个人的合法权益，维护集体土地征收与房屋拆迁补偿安置秩序，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、国土资源部《征收土地公告办法》等法律、法规和规章的规定，结合实际，制定本办法。第二条凡在本市行政区域内进行非农业建设，经依法批准征收集体土地，征地补偿与房屋拆迁补偿安置适用本办法。农村集体经济组织成员成建制转为城镇居民后，其原有剩余土地需要征收的，征地补偿与房屋拆迁补偿安置按照本办法执行。经依法批准使用国有农用地，乡镇村公共设施、公益事业建设使用集体土地，涉及房屋拆迁补偿安置的，参照本办法执行。国务院、省人民政府对公路、铁路、水利、水电工程等基础设施项目建设土地征收与房屋拆迁补偿安置另有规定的，从其规定。第三条集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作（下称“征拆工作”）应当遵循权限合法、程序正当、补偿公平、公开公正的原则。第四条市、县（市）人民政府负责领导本行政区域内的征拆工作。市国土资源行政主管部门负责对本行政区域内的征拆工作进行指导和监管。县（市）国土资源行政主管部门负责本行政区域内征拆工作的实施。雨湖区、岳塘区人民政府负责本辖区内集体土地征收与房屋拆迁补偿安置的事务性工作，具体事项由征地拆迁事务机构（下称“征拆机构”）承办。监察部门应当加强对征拆工作的监督，具体办法另行制定。发展改革、审计、财政、公安、人力资源和社会保障、城乡规划、房产管理、统计、城管执法、农办、物价、住房和城乡建设、农业、林业、畜牧兽医水产、水务、旅游、民政、工商、税务、教育、卫生、司法等行政管理部门依照各自职责和本办法规定做好相关工作。被征地农村集体经济组织、村（居）民和其他权利人应当服从国家征地的需要，积极支持和配合征拆工作。第五条市城区的集体土地征收与房屋拆迁补偿安置资金（下称“征拆资金”）概算由市国土资源行政主管部门统一审核；各县（市）的征拆资金概算由各县（市）国土资源行政主管部门审核，但应当由市国土资源行政主管部门审核的除外。征拆资金概算总额的80%应当在《征收土地公告》发布前存入国土资源行政主管部门征拆资金专户，其余部分应当在《征地补偿安置方案公告》发布前足额存入征拆资金专户。征拆资金应当专款专用。匀第六烤条顿字各县匹（市剖、区案）人识民政昨府必钻须严滩格执业行全永市统霸一的护集体寨土地塔征收颈与房射屋拆搜迁补正偿安螺置政跌策，董不得拜擅自铅制定何标准往或以零会议拣纪要川等形昼式提窝高或可降低躲征地拣拆迁薯补偿习、补资助、蚂奖励姨标准服。蕉市、棚县（纲市、惰区）义人民拔政府牺应当价建立孩征拆耗工作漂联席吗会议棚制度罩。联嘴席会老议制失度负田责研及究处鉴理征蔬拆工盈作中框的重称大问亲题。稿其中著，市重征拆熄工作回联席闯会议层负责耽研究债处理笼征拆捉工作裕中的郑重大兼难点琴问题稿；县愈（市乐、区牙）征别拆工错作联塘席会椅议负顶责本肾辖区疯范围御被征正拆房还屋面氏积和扇住房易货币网安置歼补贴宴人口电的认捎定。恰征拆某机构病应当咐建立粮征拆乎工作就信息定公开刮制度脊，依塔法接害受查驶询。遇征拆陈管理掉部门播应当侍建立稠征拆斯工作紧举报倘制度岸，公艰开举曾报电湾话、紧来信您来访纽地址泰和其寄他联代系方演式。翅第七美条甚泰从事疤征拆抖工作亡的人孕员，层须经殖市国愈土资惑源行同政主啦管部偿门培指训合呆格，坏持证度上岗钳。炉第二劳章晃边实施江程序庭第八巷条模耽拟征失地范灯围确蚀定后雨，征栗收土悔地方打案报庸批前换，市疑、县其（市心）国站土资蜓源行叮政主厚管部膛门应奶当按察规定末在拟纤征地击的乡增镇（限街道寒）、澡村组榜发布秒《拟牺征地梨公告伍》并修进行锁张贴凯，同院时送格达相待关单双位。唐征拆蜜机构氏负责茧张贴门和送顾达的动具体胜事务蛾，并肃对公敲告张涝贴现茅场采预取照增相等得方式翠进行资证据插保全飞。行《拟搞征地杯公告描》发哑布后呀，征允拆机悟构应甲当组钟织对爱拟征灿地的准权属服、地淘类、识用途剖、位隶置、态面积烈、范矩围及吸村民般住宅邀、其绿他建誓（构顺）筑饱物等估地上妹附着暗物和成青苗芹进行合现状惭调查得。现寇状调待查结什果应句当经总拟被于征地擦的农男村集增体经瓶济组菊织、谁村民数或者律其他持权利仆人确倡认。晓被征妻地农朋村集狮体经嫩济组浇织、鸣村民赞或其枯他权禁利人倚拒不惊确认竭的，勉征拆滋机构臭可以燕采取锤照相落等方创式进俊行证呀据保夕全，后或者哗申请宏公证弃。吸第九呆条酬浸自《炒拟征塘地公抓告》吴发布风之日胶起秃1榆年内张，在远拟征澡地范堤围内站不得田进行封下列吧行为范：轮（一悼）新链批宅罪基地置或其储他集搞体建复设用场地；迟（二摆）审填批或其延续遗登记刺改变酸土地伞、房粉屋性诸质和董用途薯；腿（三醉）新柿建、壮改建躲、扩绳建房身屋或真其他敢建（寿构）茧筑物兰，办施理房塌屋或恼土地通流转劣，核痒发房法屋或杆土地呢权属鼠证书留；钻（四香）办絮理昏“丸农家坡乐唤”饼、畜君牧水左产养炎殖等熟手续界；盏（五染）以婚拟征仿拆房僻屋为迅经营骆场所秃办理母工商智、税平务或容其他曲注册显登记哥手续重；崭（六公）办颈理户扔口迁谜入和匠分户必（立远户）炕、子坊女收握养等光涉及念户籍饶、人清口变没动的能手续生，但吸因出甜生、唤婚嫁铲和军狭人转类业退精伍等件确需属办理宾户口士迁入佛且符辞合户颤籍管理理规窝定的验除外德；聚（七集）抢炭种抢是栽花抵卉、造苗木积、中策药材小等；幕（八剧）其之他不吩当增夏加补缓偿费液用的夏行为愚。检当事估人自傅行实肾施上胃述行济为或滤者有虑关单亏位、研个人塔违反碗前款沫规定唱擅自院办理辉手续蒙的，窄均不坟得作济为补柄偿安血置的坊依据库。逃第十尽条蚁叔征收翻土地絮方案闷批准腔文件上下达胖后，必市、馒县（球市）研人民增政府备应当亩按规既定在祝被征然地所咽在的戒乡镇史（街寺道）勤、村倾组发姨布《星征收羊土地肝公告省》。名《征努收土江地公午告》彻应当霜包括战下列躺内容砖：列（一腥）征逆地批劣准机健关、公批准南文号席、批汪准时悔间和拍批准栗用途梅；像（二站）被胆征地舰的所啦有权许人、固位置皂、地稼类和哥面积招；很（三迁）征骑地补果偿标么准和耕农业旧人员楚安置刃途径虚；象（四撕）办饱理征兼地补恢偿登轰记的忙期限疮、地豆点。逢《征庸收土塔地公硬告》氧由征哪拆机迫构拟搅定，希市、踏县（终市）播国土忙资源既行政晓主管瓣部门验审核亏，市云、县锡（市座）人拉民政笑府审被批发杯布。暴征拆娇机构塔负责预公告及张贴恼和送孙达的却具体菠事务叨，同坊时对妨公告葱张贴球现场奉采取客照相惩等方榜式进搅行证去据保仪全。扮被征词地农谊村集垦体经类济组习织、俩村民仅或者桑其他次权利露人应出当在党《征缩收土产地公诵告》损规定督的期坛限内凉持集沿体土督地建汽设用草地使鹊用证央或者吩私房筐建设袄用地菊批准错书等滔合法诱证明丝的原威件，己到指愚定地免点办鱼理补谎偿登捏记手公续。捐被征读拆当遥事人键有意婆回避涉或者辫拒不辜配合纳丈量怠登记杠的，现征拆侵机构弓可以雪调阅滔原始春批准疫建房哀档案滑并做拉好征救拆现疫场勘客查记鲜录，疲申请兄公证含机关青办理傍证据箩保全沉，作乳为房捧屋拆于迁补纪偿安拍置的隆依据宵。逮第十惭一条处居《征雄收土坝地公尖告》嫂发布献后，手市、栋县（圾市）摆国土涂资源公行政腾主管驶部门冷应当活根据胖经依刮法批引准的扔征收庆土地鞠方案律，拟详订《拥征地至补偿辅安置砖方案奋公告瑞》，口并按星规定素在被炕征地套所在撇的乡教镇（灾街道剧）、流村组遇发布碌。萌《征逗地补任偿安临置方绕案公钱告》樱应当送包括春下列柏内容陡：拣（一旦）被骆征地犁的位约置、次地类穷、面割积，承地上傻附着脖物和肉青苗艇的种庭类、狱数量任，需胶要安回置的棵农业际人口桌的数猜量；纱（二塔）征染地补械偿费米的标钢准、灿数额品、支密付对处象和丹支付焦方式改；环（三辽）村市民住诱宅及猛其他盲地上竭附着杆物和样青苗你的补优偿标击准和典支付袄方式皂；痒（四炭）农补业人泥员的乘具体支安置挣途径皂和办径法。押征拆话机构知负责生公告秒张贴尿和送怒达的划具体艇事务深，同捡时对对公告考张贴论现场查采取座照相牙等方花式进捧行证路据保凤全。借被征籍地农帖村集错体经膀济组趋织、柿村民搞或者馆其他晋权利言人对汇征地龟补偿引安置狠方案抚要求颤听证什的，哲应当水在《森征地易补偿量安置诵方案炕公告港》发被布之地日起朝10虹个工甘作日催内向有市、敏县（删市）共国土孙资源接行政贿主管抓部门摩提出掉。当运事人符要求蝇听证利的，纷应当声举行信听证怜。确打需修魄改征抵地补丝偿安领置方腰案的扫，应绑当依顽照有洲关法藏律、陕法规恰和批察准的译征收妇土地咐方案框进行冶修订亡。征舰地补允偿安潮置方煌案应竹当依脉法报困经市愿、县礼（市燕）人乖民政涉府批陡准。挤征拆坝机构称应当藏在征菌地补素偿安部置方膀案批滤准之肆日起裳3侨个月肆内按蚁规定勇将征佩地补饿偿安哥置费幕足额春支付藏到位川。粗第十遇二条汗阀房屋粱拆迁漠补偿袜安置赚实行淡两榜钟公示造制度尤：原（一皂）被奸征拆暮户基际本情涉况公剑示。割《征姓地补骄偿安先置方贴案公灰告》冬发布宏后，嚷征拆摆机构玻应当鄙将被匀征拆觉户的做基本换情况字进行棉公示摔。公裁示内崭容包舍括：瓣原批午准建矮房用捐地面兽积，嘴实际语测量发及认齐定的缠房屋接结构障、面潮积，群家庭雕人口俯（包递括农道业人超口、济非农圈业人蜻口和攻独生遍子女降等）碗情况素，认智定的环住房令货币坏安置述补贴怖人口锐情况茎等。恰公示握时间达不得糊少于碎5就个工唱作日葬，公海示情移况应界当采沿取照闷相等贫方式待进行嗓证据扬保全出。被扩征拆守当事抬人要换求复悟查的患，应唱当在窝公示供之日鲁起踢5绝个工券作日贪内提迫出，宅征拆帜机构地应当炸在收踏到申置请之宽日起溜3吼日内辉组织俘复查达，并恐将复泪查结决果告轨知申匀请人握。第（二及）补电偿安夏置审道核结愧果公递示。泼征拆坚机构休根据衔一榜俯公示孝内容汁或复殃查结袍果结管合补兵偿标蔽准，收编制学《征场地拆纸迁补燥偿费雾计算牺清册寺》，约报审宣核机顽构审胃核。猎审核四结果圆应当暗进行财公示纠，公抱示时是间不策得少摇于姐5汤个工单作日练，公感示情歌况应瓣当采鲁取照苹相等僚方式交进行蝴证据填保全场。胀第十搜三条惑带征拆剂机构扯根据漠补偿悟安置广审核双结果仪制定城《房壤屋拆忍迁补暗偿安倡置通雄知》鸣并送雀达被苍征拆搭当事疫人。沿《房尿屋拆缝迁补况偿安葱置通弃知》姨应当权包括拌以下坦主要山内容残：受（一抗）征尿地批有准机撕关和把文号脑，项访目名值称和漏征地覆面积盲，征刘收土扑地公冶告发舰布时摧间和芳文号隔，补跳偿安素置的怒依据接、标组准等意；吊（二岗）被欲征拆窗房屋星结构穿，实漏际测都量面道积及悄认定拒面积芽，各纠项补浩偿、雅补助浇金额袋，住首房安烈置方击式及宵标准日；轧（三状）补兄偿安份置费雨的支骆付方猫式；贪（四衰）腾棋地交坝房的洒时间危、要耍求、西验收维方式厚等；单（五灿）在心规定帖时间墨内拒脚不接款受合辛法补叛偿的饮责任惧及后辟果；追（六鲜）其鼠他需再要说复明的柏事项涌。机第十舞四条日摧被征华拆当席事人野对《骂房屋彻拆迁丢补偿疫安置阀通知顽》有重异议亚的，票应当刊自送哄达之辨日起谊5箩个工柜作日绕内向复征拆角机构习申请乳复核库。征灿拆机阅构应化当在劈收到陶申请汉之日允起雄3坟个工假作日欢内组笔织复喇核，某并将健复核赞结果赠告知端申请们人。叠《房休屋拆固迁补即偿安贴置通深知》甩或复果核结字果作笼为补我偿安皱置的购依据吧。搞征拆梁机构捉根据赔《房爬屋拆催迁补巷偿安岁置通津知》素或复容核结施果，悄将补猎偿费高存入共被征施拆当沙事人宜房屋虽拆迁窄补偿左款账差户，蜂同时布将存浴折送拾达被散征拆录当事吹人。欺被征妨拆当肝事人饭收到盈补偿拌款后免，应铲当按绝照通住知要狠求的帐时间织腾地三交房莲。征嘱拆机磨构验商收后仁，将蒙支持重征地劈拆迁吵腾地徐奖金泡存入历被征欢拆当吵事人能房屋寿拆迁桨补偿要款账呢户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