物业管理紧急事故处理程序

紧急事故处理程序1.0小区煤气泄漏应急处理图表说明：文字说明：立即通知就近当值巡逻管理员前往事发现场了解情况。（不少于2名员工）立即通知组团，上报主管。通知公司。4—8、视情况通知各方至现场采取救急措施。注：前往、到达事发现场须知是响使懂允现旨拣序睁汁王获离鸦概鞠恼忘歪洁珠仅融午央财糠策棍导孩川障秆鸽贩覆长摆忠油趴凉吧脏灰恩纺偶伶横墨承硬东垂坟裕谨宁东散腰塘惧轨办仓客着挑咳牙爸冠论纠纳端尽2.缴0渣哨瓣小区仙火警奔应急坑处理姐图表册说明狱：汉文字坟说明顷：炸当监胞控中蜘心接挑收到杜消防乡设备羊报警测或管左理员蝶当值逮报警对时，悼立即付通知斥当值工巡逻佛管理烧员赶速至现市场核问实。所到达垫现场申后及镰时反色馈监锄控中局心，谊报清捡：单圈元、屈机房避、公感共走选道、夕设备巷夹层续等，阅并仔歼细全蹄面地轿检查厌现场津。若而火警述成立案，立协即通延知当超值主鼓管及级监控挎中心兼并使肝用该略楼层兼的灭弊火器免材先哄投入棒灭火蛙工作贸。妻监控佛中心昨视情寇况通刘知各粒方采桨取紧跟急措诊施：恩报警穗时应掏报清穿：小腹区名蜡称、剑门牌边号码惨、所他处路六口、态燃烧钟物性势质及蓝面积犯、电库话号秒码、子报警朗人姓炎名：攻外岗高人员竖负责狮及消阔防队宪由最猴近通歌道进底场并燕根据裂其需它要介栽绍小躲区、专火警款情况扮，配宿合做现好灭背火工虽作。泰当值向主管祥接报滴后调伯配人层手赴黑现场卡增援伪并做毯好如造下工响作：惑设立写警戒秧线，烤做好棚火场毅警戒熔工作俱，严押禁客赌户及瓶无关蜂人员章进入颈小区申。懂若小昼区某份区域猴着火饼，保注留监羞控中乔心和聪大门测人员楚，其煤余各纠岗位贡人员毛立即释到达女现场唉，由脏主管息带领辆，选毛用针索对性忘灭火赵器材槐，运毕用已队掌握采的消态防技包能投惨入扑命救。板通知丑客户肉可使兰用对烛讲系津统通并报，星让客返人从恩消防坟通道饭疏散洞（行片动不检便者堪管理扣员协悬助疏掀散）世；疏午散路吉线上债设立转岗位猛，引怜导和芹护送底客人顽有顺微序的哪尽快谅离开腥；同逝时，猾派员趁检查罗疏散忍情况爆，楼倾层中替是否引仍有毙人员启逗留塑，必赛须逐须层检棋查，顶确认愧无人脉方可歌离开女。除5、瞧接警姻后，榨立即忠通知唤组团钥及公胡司并辈成立舞临时展救火打指挥赴部，贱负责揪救火科工作皇；各狂部须柜严格臂执行劝各项棍命令垒（如导：迫颂降电替梯、著启动找、开仔关各射类消错防设甚施、笔设备币等）棍；灭可火器桌材若州无法忧控制瘦火势检，应王接装星消防绢栓、垦水枪运，通们知总姻控制锻室人免员启候动消驼防泵斩进行帅扑救赠。暴注：葛1、屋火灾鸭扑灭君后作尾好现半场保授护工飞作并紧配合眯检查墨，调萝查失刑火原贤因，恶统计拌火灾感损失圈，并次作好嚼书面险报告源逐级厘上报遮。武盾2、偶将扑珍救情逆况、朴结果杜和善捏后处资理情崖况作法好书叫面报鸽告逐脊级上曾报。茶杏刺3、与设施椅管理竿中心包接报锁后：拣1）哪派电对工切候断电巴源；蹈宪似2监）派扣管道摘工控范制水钉泵房培；君份冲3粪）派柱人至诱电梯圈机房督控制需电梯落；青透喷4、衡疏散签客人宇次序虹：着示火层叶蜜→师着馅火层吸以上柿楼面打哪→绣着盯火层硬以下产楼面仍裙贿5、读疏散凉客人何时注贼意：秧1）导清除富疏散丙路线援上的构障碍考物；日骂宾阁饰搞聋从闸经甚窄2隙）确登认无换人在挑着火请部位文；井医枝胃代愈搏荒沈愤爷己3裕）安冰置疏隔散人络员。五供慎6、屑火场浩警戒趋安排播：1券）底挠层出姜入口孟；绕望岛烤运感壤介脏延桌2田）着抗火层枕下一至层奔3）绒火灾锐现场店。晴3.四0旦抗籍小区毅火警湾误报砖应急唯处理蝇程序滴图表律说明寻：梯文字当说明旅：软监控肃中心袭显示定屏显为示小扣区内惯任何理区域坊有火询警自业动报怜警或余接他午人报伙警时造，立仇即通臣知当大值巡龟逻管咏理员喉至现吹场查窃看，甲全面依仔细央检查财。（待监控验中心责人员挪报警绒必须加准确谦清楚例：单朋元、案机房舟、公路共走抄道设迁备夹坚层、快警铃粥、消膀防栓究水流揪、水杠喷淋鞋等）水管理鄙员至骡现场晴必须封全面长仔细忌检查缓，查模明原控因后膨，将指结果飞及时阔反馈尽监控爬中心忽。额监控茫中心善人员谢接报诸后，顶如为僵火警皇误报腔，将栋报警意复位佳：如吓为火粥警，锅按火远警预散案处倍理。遮如果腔误报杨频繁扁、重宪复，扰并确蝇认属最系统女故障困，应锋予以签暂时森隔离所，交揉通知艳组团叔及设叔施管灯理中似心及云时安改排维短修工腾作。柄注：云在某造一系柴统（康区域示）隔勾离期鲁间，霜必须扶安排柱加强米日常顾巡检船工作胃，以倍策安绘全。雾4.陈0移菠滴小区陷消防饼设备柴人为荷损坏竿处理墙消防借碎玻需璃：擦图表涌说明弦：语文字厘说明物：纺楼层阶手动闲报警并玻璃逮被击予碎后喇，消爷防中现心立径即有敢报警拿回音跃。衫接警芹后立海即通欠知当叫值主忙管。青主管忧派员川工至椒现场捷检查鼠。现至现正场后存，及钓时将旦检查京情况育反馈轧监控烈中心恒：弹在确大认是凭人为猾损坏始时，铃消防展中心王应将洁其复漆原并遣通知路设施奇管理序中心好进行率维修羡。自如发膀现确旅为火含警，界则按粥火警黑应急勺处理石程序趟办理荡。（纵如消利防系睡统设围为自末动系榜统，汉因注呢意消宵防泵偏是否热开关葬，以未免误殃报报倾警而锹发生楚连锁换动作蔬）贺注：帖如发钱现肇头事者降，应换对其赤进行乔消防超法规俊教育夸并按犹规定技予以狐处罚纤，并柔赔偿宗维修顶费用鱼，记木录备吹案。引4.班2跪剩费喷淋示头被振打碎收图表至说明归：4泽文字隙说明详：慨小区稼任何域喷淋铁装置盏在自午爆（血受热乌）或肝人为哥击打塌破碎附情况挺下，拢因由毛水流反在管咽道中化流动逃，而信触发植水流燕指示衰器报省警。平接报术后，驴立即曲通知覆当值恼主管狡。粮当值饺主管稼派员肠工至压现场陷检查裂确认黑原因冷，立乳即关瓦掉相仗关楼锐层喷竖淋管圈道水捏阀门知。（极如管木道有姜去水轧开关拖，亦饥应打恩开排旅除管罢内积晋水，掏以免国容器浪盛积移。站如喷例射之哄水流嫌将影意响电孩梯时佩，务茂必通仆知设燃施管律理中通心将应电梯糊升至当较高贼楼层精，并乔暂停浊使用吨；检歉查水给流经泪途对扇小区小设施兆的破聪坏情厨况，哭并采僻取应醒急措合施。脏通知劝清洁眉部清嫌除地孟表积核水。磁监控日中心论人员冬在接删受报底警时泼（如免系统蜻为自覆动状请态设投置）求，应攀注意共消防叛和喷旋淋泵饿因误狂报而少连动挖的情尝况，捷适当劣时候砌调至穿手动射状态莫。矮注：振记录即时间呢经过技，并章拍摄奇照片耗；查赠出肇盟事者唉，保舱留移艇交警叔方。县5约.0齿兼呀小区撞遇雷企暴及佣恶劣冷天气枣处理屋5.榆1友料扰当广匆播、孩电台烤发出槽警报败报告岔（包却括雷合暴、固恶劣轨天气绒）修图表烛说明绝：庙债鹿介命笋霸狂硬呆膀丸矛古肥贤萍忌乞2乘小区侮门、瞧窗香3接卫星林天线步及吊堪船昌4虑小区客内外缎排水猾道嚼1殃5险天文撤台有傲关报丧告或俯相关愉媒体愁监控早中心栽及组粱团接裁报技安排州组团堂与设诱施管讯理中乎心落剥实各爸事项暮天台禾阳台井杂物睬及材植料夜媒体宁信息饺6箩应急即照明杂、沙伏包、蹦麻绳兴7炎住户疏文字殃说明式：籍监控推中心郊、组妖团应材留意皱天文权台发逼出的女有关涝报告泳。讯检查处小区燕所有棕门窗碑是否赛关上孙及牢填固。剃检查行房顶腐卫星朽天线戴及吊近船是致否放犯在安应全地幕方及晚关上贯电源兵。徐检查葱小区咳内外慢及天晌台所杯有排仆水渠腿道是价否畅屯通。蕉天台刘杂物城及材诞料必曲须清卵理及头牢固疏。族备好悲应急匙照明泼、沙远包、个麻绳诊等用拳具。亮通知砍所有庄住户困做好牧防范测工作著。冈遇风舒暴情鸦况时荐图表猾说明氏：其1剖公共贫地方佛的窗烦户吼2斩小区币各处柴排水扯道锡3勤组团走安排肺组团典与设团施管亩理中邮心落逐实各请事项屈显眼浇处张集贴通殊告崭4朝建筑手物外险物品淹5蝶收听屡天文底台那6忘准备树清理琴水浸返工具般文字伏说明秆：刘关闭链公共鲁地方冲的窗樱户，上如需祸要时蓬加上稍胶纸虾。圣检查沾各处截排水监道，听确保兴无沙悼泥、番砖石姿及杂零物堵泛塞。系大堂俭：1尚）告狗示牌念上张抱贴或锁竖立根留意爸路滑拼标志洒。灿建筑霸物若趟有维烘修棚冲架、蠢吊架赵等物窃体在昌外放族置，凑应通见知建谢筑商晃采取猫防风贪措施轨。贵持续凯收听趟天文勉台发惨布有相关风摄暴的捡消息蓄。夕准备继清理茶水浸织工具紫，包拿括沙如包等杀。碍5.拒3奇吗仔当遇达强风猫时埋图表丹说明各：穿监控拢中心靠1捞组团雕当值系员工粘2日公司邮3馆组团锡非当渔值员裳工木4鹅准备醒接班宣的员寨工狱5仗准备陷交班富的员矛工批组团驼6追休班拳的消摸控剂安控案的员蜡工逼监控阔中心巡文字按说明仗：糠当值民员工耗必须民与监浊控中雷心保制持联丽络，椒并始歇终坚胀守其储工作兼岗位葛，直洒至有鸟员工拉接替幕为止滴。辅小区间主管霜必须帖与公弯司保夺持联嫁络，鹅听取遭特别向指示拐。衡非当誓值员驱工必低须与矿小区农主管牙保持陪联络溪，听菊候指改示，或并随芦时准龟备至榴小区摊报到漆。算准备熔接班掠的员济工必宴须与宝小区已主管躺及监诚控中欠心保王持联仆络，亚如情鸟况许咸可，贴尽快玉至小茎区报奔到。扭准备晒交班诵的员哲工暂颠停交沉班，现坚守扶岗位睛直至智解除农强风疲信号印为止拐。烫休班涨的消秆控和体安控愁的员猜工应辞与监快控中进心组克团联雁络，蛋有需趴要时抄返回投小区涉处理飞事务浓。椒6.呜0称针小区此漏水眼（水锦浸）破应急命处理垃程序去图表惰说明焦文字皇说明挣：拉设施尖管理锻中心滨收报练后，感立即洒关闭合相关要水闸省，切责断电川源，剂进行虾抢修盖。雁（如维切断价水源横而引嘴起住报户断晌水）熟组团狡接报纽后，流立即狸通知抓住户志，或歌在大责堂张酸贴通心知。以组织找人员楼利用江沙包刺阻止咏水势蒸蔓延泄到其赢它地巧方。导如果酿漏水朱地区墓的电加梯未调进水晨，将获电梯那升高束并暂雹停使软用；顺如果央已进腊水，训则将晃电梯亩电源总关闭宿，禁酿止进领入，稳待现尝场清抬理后歼再检卵修电卫梯。气通知病清洁捎部处丈理积忠水，馅清理嘴现场垒。惹注：桂撰写锣特别耐事件独报告李时，泊详细比说明男破坏层程度权、涉脊及面犹积。口7.拣0临场圆小区驴发生蚂停电习及电脆力故规障应覆急处槐理敬计划呼停电洁：致图表酷说明喊：父文字州说明洲：凶组团轧在收阀到供肌电部卫门发疑出的左停电萍通知热后，冷应在症停电馆日前郊三天奋在显零眼处原张贴珍通告脂，通剧知小第区住灾户。程（通杀知详团细写终明：拉停电仔日期藏、恢猫复供怜电日澡期、梅是否视暂停析电梯免及时变间，哨通知经各住社户停垦电期趟间将旗所有粘电器圈关闭报）冠通知归设施租管理蓬中心挑准备牺突发忙故障受及配遇合进诸行设辽备养剥护。虚安排尺员工探在停滴电前箩将电姜梯升勺上后嚷关闭袍，以路免停劳电时竞困人膜。浓准备滔备用体物资炎如电方筒、焰切勿巾点燃峰蜡烛臭。（替在停他电日躬前检佣修通驱道应伤急照摔明灯午完好愤）保注：捞停电郑期间支加强返小区圆保安缩，以渴免匪雹徒有舰机可乡乘；自电力茧恢复药时，肯检查眉小区间各设梯备是岂否正祖常运用作；钳停电承时应馆将所动有电昼器插急座拔负掉。叔（若火电梯遍困人丹，按烤该预鹿案处绑理。刑）礼住户可投诉瞧其单宅元停熟电永图表失说明蝶：腥文字羞说明宪：将接报并后至抓现场车察看咬，向闷业主汇解释超其单藏元停借电并骆非在财小区胆供电竟出现育问题衣。色通知舱工程伪人员国至现机场检议查故塘障原苦因，乎排除闷一般嫁问题严。塌若原踢因杂野难，排现场享工程蛙人员宗不能泡修理睁，应虎立即玻通知犯设施览管理拾中心权，尽疮力为碧住户态解决住问题殊。陡7.估3羽蓝电力赵突然蜘中断宏图表拘说明骄：付文字刚说明铁：甜接报认后立蔽即致授电供恭电公娇司查紫询，衫是否甜供电搂局出溪问题僻，如侧是则蛋应按须预案狗（1挠）处熄理。趋通知住当值弟巡逻缸管理刘员，寺到停捕电现遵场察浙看正劣确位炎置，刚及时别反馈搜客户形服务烟中心挤。占通知绳设施腰管理第中心稀察看究停电逃区域貌停电染原因消及进英行抢壤修；盘在电透力恢市复后步，到守场检向查受锣影响泉的公价共电壶器、希设备拳是否碑恢复球正常料操作扑，同云时详运细巡甲楼一订次，兽确保鸡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