某地产城物业管理策划

万科城物业管理方案目录项目基本情况介绍服务中心筹建计划物业管理工作思路物业见面会工作计划首期交付工作计划安全管理方案停车管理方案装修管理方案返修管理方案接管验收方案开荒保洁方案喂一、伏项目孝基本雾情况立介绍殊1、圆地理翠位置宝：旦万科魔城项适目地搂处青舅岛四休方区桨双山尝区域惨，谋位于筒青岛胆城市印新都挖心的隐心脏篮地带扰，担立负着瑞新都鄙心最绿重要渴的中芬央驱扇动功仓能。市南区市南区四方区市北区李沧区崂山区市政府宗地A室2、楼项目化规模晨：队项目谎总建芦筑面旬积约迎47晚万挥平米驱，凳由五欠个地炎块组炉成，呢包括小精装梁住宅喝、街翁区商拥业、闭复合认商业铺、幼这儿园缘、老掏年公输寓等真，构百成一逗个完坡整的越生活教链。箱3蓝、细项目运基本首经济绕技术瞧指标道情况皱统计弟项目扩数值桶单位粪总用蛙地面锹积挺52轨70窗00巴m奥³拣地上蜓总建找筑面挣积帆47与00续00污m掀³闹其中迎住宅瓣32遗00现00肢m届³戚配套胳公建孝10客50处00陵m衫³著地下龄总建帅筑面驴积距97宁00径0雹m中³单容积斑率允2.钓58铸绿化穿率劫38煮%燃总户换数愁38非34典户膜地库慈总面锋积技97拴00依0奔m垮³犬机动寒停车饮位钢43恨13步辆腰其中责地上恭15揭64虾辆图地下陡27沫49剂辆鉴万科单城项锁目总枯分6杯期，艳1订.1姿期/述1.骆2卸姜期/轿1.段3宵寸期/绩2.餐1肝期瞒/2确.2扔/医2.糊3招期共眨6期猾以两裙房户帖型为脂主主20羡12军年万滔科城世项目骡交付稳列表私计划震交付庭日期晃交付义面积尿（㎡俗）也毛坯毅房（肢户）惨精装镇修房恩（户鸡）榜合计慰交付测户数揪交付激车位遭数量搭（个娇）厦20窗12快.湾6.双2.置3龄58列30伯7滑46价4阵0于46岔4显43亡6胜20爱12记.6办.1糟6.树17爬49墨12决9堤52顾30帝4滔35视6龙20婆12躲.1哪2.仁30勺48读32迅5杂0场32等9团32普9超25团3浊本年咱度合维计甩15挺57踩61鹊51散6光63鄙3错11侍49嘉68跳9苗二、阳服务榆中心巷筹建眯计划习1.禽服务浆中心死筹建栏计划捧时间副表桶物业劲管理降工作毕思路抗服务乐中心枯：屈根据股万科哈城项弦目地赏块分举散，本互不贱相连喉的特霸点呆，设涂立一挡个痛指挥指中心流，田分地牙块设搬置慰接待铸前台积，各邮地块倒前台染快速袋接待治业主胀相关触诉求居，做前到岂快速呢解决届，达比到问纳题处腔理的工及时轰性，虾使业寄主避屿免了枝寻找树服务春中心爪、等躲候秆处理衫问题量的焦健躁心古理餐。坏根据洞客户尚特点域、项郊目特吨征，央我们移将为竿万科耻城的尸业主榴推行则“菜3G投”阁物业环管理律模式界，简榨要地泛说，此万科叶“惠3G姑”吓服务免模式龄倡导性万科寄一贯矮秉承钩的切“尼健康厌丰盛守”墓的客夸户理民念，锹通过睡我们表对健沾康环俯境的逆维护辟、塑距造，糖客户纤生活楼的关兆怀，磁丰富现多彩躬社区森生活奔的开假展为找客户牌提供胞一个创更加踏充实屯、愉粱悦、奸健康突的生禽活氛墓围。弱煌“背3G递”—招—笑金牌膜的服误务（驶Go液ld梁en木S惑er票vi每ce附）、哑绿色台的环墨境（挎Gr潮ee柜n艇Su贿rr挖ou暴nd历in彻gs举）剪、快蚁乐愉骆悦的蛇生活直（G巷la宗d水li蛮fe辱）剧。盖金牌竟的服诊务（摸Go滩ld乓en避S怜er毁vi踩ce劫）烫——么万科太物业余将运她用现继代化秆的管相理，电向业住主提蜡供全夹方位喇的优翁质服怖务。板在开镰展基纳础的减安全筒管理推、清神洁服惯务、伏公共馆设施贤设备哑管理铲的同煮时，耕满足飞业主蓬的个雅性化遗需求权，提培供各劳种有毛偿维角修服毒务、配有偿懒家政舅服务右。尺绿色结的环裙境（泉Gr悄ee蕉n阻Su志rr伟ou率nd而in坑gs辰）餐——顾万科伍倡导断绿色蜜的生闯活环券境，侮通过期科学狭管理齐方法个手段意，保粥持小摊区其相原有微风貌盖，同协时我耐们在肉提供量服务矿中，环充分哗考虑谜客户熄的生涉活，土做到皇零污删染、酱零打父扰。躺使眯小区斯保持即宁静卧、优拖美。异快乐火愉悦偷的生线活（默Gl询ad汗l兆if孕e难）规——忧即物鸣业管都理服过务为具业主袋所带蔬来的杯生活胜上的丽改变煎。我除们通杨过社麻区文干化活耀动及县各种慕形式艇的宣惜传引乔导及粗创造策良性窑生活呜的人盾文环欲境，绸丰富梨业主贝生活去的同蓝时，遭促使窗客户草养成获良好铅的生狂活习吐惯。稍2.探安全绪管理属思路曾“箭认识购客户钻、从袋认识莫客户秤的名历字开劳始豆”蛇从认捏识业辜主，箱到叫市出业扫主的咱名字划，了烘解对婆客人忽饮食雪起居保习惯蚀、个忌人喜木好、挽职业尺身份液等方啦面个厉性信慨息掌巷握，茫有效交注重吉人员吗安全山中的等每一征个环前节。陶从对猫车辆落不熟垮到面低熟，碎了解瓜车型宝、车姻牌号贝码。燕对车咳主及炮其常旋驾车嫂辆、纵常乘狗人员子等方膏面的起信息届进行仰掌握仆，强悄化车枪辆安网全管纷理。抓设立马安全扎巡逻姜队宋针对微小区乳区域捉大、狂出入疑口比矿较分挎散的壶特点局，安帆全部洋设立萄义务信巡逻捏队员灭，不镜定期赞对周袋边安细全问偷题进跑行巡摘逻，神保证煤周边缸环境纷的安蜂全与慈稳定腥，对拴内部笑的安伟全管劫理起算到防臣微杜资渐的醋作用郑，同蛙时可珍以有露效的掀向外班展示熊我们置的安楚全团洽队，放正确沿及时娃处理骑各类臣突发蜂事件剧。饺3.得清洁挣管理烦小区寄保洁姥将继坦续沿言用外乌包管统理的奉方式悔，带买领小累区保卵洁主胆管等专管理仰人员垃到五抓星级径酒店染参观栋学习纽规范尖的服牵务方候式。活每周孤由品垒质、班环境赞、安承全、电客服与组负应责人筹共同涉对园剂区进澡行卫例生大块联检疤，督狡促保容洁工拢作。隔保洁登岗位杰，区任域划菊分：波岗位喇类别额工作免场所闻现场旁需求视编制卖方法幕楼内防岗唉楼道僚、大支堂、侄电梯毯等份楼内茂保洁劣工作艳量按则楼层露设置忽楼外苏岗睡楼外洲公共乒区域垃楼外汁保洁睁工作染量按央面积佩设置疏家政姻岗散住户恭室内啄家政件服务简根据江业务默需求怀设置甩垃圾捧清运忽岗熟楼外红指定溉区域残生活阵垃圾烟收集半、清释运马按照素实际歼情况叨设置截4酬.物茂业管集理的致意识式细节项意识纠从某猴种意捏义上愈说，春物业幼管理皂工作罪就是敲由一鹅连串早的细发节构棋成，兰大到牛设备爪的日养常保余养、脂绿化辈养护爷，小薯到接络待业匆主时霉的一侧个微补笑、凯一声厦问候芬，都迹可能造引发涝业主锡对物却业服治务质稻量的锤质疑荷。则风险捎意识大玻主要渴有：穗公用救事业筋单位换转嫁袍收费蹄风险单给物投业管耻理公喜司；拖开发矿企业励遗留浊问题搜如房子屋漏肝雨等游造成稠的收乖费困畜难的在风险筐；业桌主人验身财睁产受刃到损管害导骨致的形法律给赔偿矩风险环；小遗区大胸型设欲备设兔施损泰坏，妇而维剧修资柴金不仰能启淋用应砌承担虾的风誉险矛法磨律意短识扑忠有物业重管理惊的各饿种工值作记居录、巡问题此处理碎记录粉都有霸可追爸溯的顶法律李意义跑，例足如安具全值狡守，荷只要史有记脂录或潮录像爬证明扛工作况人员惧在岗束并进赌行正奥常程捎序的诸工作算就可零以免炮责。量其他忧如与给业主丢签订至的合妖同、冒催收那物业兆服务匀费的第证明挠等，种都是爽降低弃物业船风险掘的法旁律依康据。精微沟通魄意识棉纺对外硬，有隆建设够单位描、施杯工单内位、桶公用笛事业腊单位筋、基遮层政申府通劈；对仍内，竹有公青司、马兄弟庭管理塑处、伪团队织成员正；更胖重要僻的是哪业主竹，拒钳缴物岸业管剖理费菊、解奋决邻够里物委业纠洒纷、阵，业社委会俯成员科有意铲见等巧成本走意识屿盆通过工自身宰的服搭务取蛾得收初入，万再通迫过合脆理的杨成本涨控制迁，就谢能保鞠证管斗理处软健康多、正月常地闪运作这四、张物业江见面名会工辆作计糊划牵1.犹物业腹见面淹会挠时间洲活动鸟时间巩：凭20榴12明年5玩月1施2日朝13温日钓万科捧城追第一汇次物羽业见疗面会蜂将会翻与地泉产公真司工画地开攀放日巷相结润合的浊方式托举办顿，在哪活动今现场牵展示浓万科财企业佳形象卧，通舒过工庸地开摊放增到加准泰业主宴对物屑业服猫务的塌认识章，传美递物示业服漫务信冰息，包提前嫁了解社业主略的需残求。蒙2.训物业汁见面秤会洋场地隆万科改城工疲地开队放日山活动惜现场献3.普物业创见面找会似流程亏1舅）菌物业惰服务袋中心洞前期壶介入削组安捏排专延人负仙责配鱼合地幕产组汪织业雾主工洒地开傲放日晋活动笋。庄2辅）女在工银地开寇放前吹一个贷月，因由客接服前施期介核入人衬员策月划组释织物没业业宜主见真面会菊内容稍，制毙定相美应工版作计廊划、货审核嫩、筹塌备。典3严）立活动惕前针周对业穿主关刚心的导问题撑制定延统一居的回惭答口鉴径，陶对所锋有参舟与活映动的删工作口人员挺进行隔培训连；对酿于一镜些敏众感或拌重大冒问题愿安排桐专人讨答复咱业主洲。视4歉）裹业主提见面股会活伐动流顶程围皮绕地姑产公羡司工厕地开福放日格为中欺心，扭业主贞参加助工地娘开放欧日活促动中厉或活消动后箭，在嫩物业宾展示讯区了眯解物皮业服穗务基异本内止容。悲5）盟活动超目的红主要之推荐势物业奖公司器服务后内容券和物缝业服姿务人晃员，宵引导非业主句了解静物业馅服务团范畴引，展喜示物优业服刃务人邮员专筑业性锣服务黄品质盟。插炮6蓄）碰通过垒意见宴征询绿了解苹客户需群体积需求隐，及首时掌万握客末户群执体类爆型，禁制定面业主短入住阶及装杨修期五间的及重点解服务偏工作扁。思7）缺物业碎见面图会流昂程图括：展板讲解岗：展板讲解岗：介绍展板内容并正确引导客户休息服务岗：休息服务岗：为休息客户提供饮品、点心服务收集业主对物业见面会意见及建议，并回收需求表。收集业主对物业见面会意见及建议，并回收需求表。矮4.您物业针见面析会布把置及垂现场早活动床（附誓现场悄活动灰平面摄图，肉待定禁）珠现场辫展板懂区域市：司展板珍内容间包括券：岗a、虑物业挡服务寒企业暂、业我主的骂权利互和义鼓务瞧再敌b、临物业午服务触内容很和物军业服辜务费桶的构膨成哀谅c吧、入撤住戒流程隶短歼d、坑装修咱流程励及注丽意事少项仍（精拌装修耍，可蜓选择秆性公冒示）喊e、宇青岛炎万科尾物业夜其他法社区恢文化泻活动纺瞬间丙回顾翁艳f、顶万科促城车颜位管吨理办胖法以竖g、表物业格费银克行托央收公拳示骡h、显太阳箩能收压费公站示陶i、慕物业染宣传东片播旦放（踏活动粗回顾捏CD弟播放彻魅力横、活除动照幅片投矮影播放放，层提前废与销沿售商海议、闷配腰蛇麦若突干备要用）域展板蜻旁设防有专捕业人惰员接携受客联户咨禾询，拳与客凳户进国行讲颗解与思引导沾，及趋时记窗录好祸客户仅的意亿见和列建议滋。巨2抽）疗现场洒咨询裤区域抵a)趴物业狸专业柏人员竞对入购伙办阅理、同装修睬服务雾、居袄家报泡警及废社区隔文化争咨进溜行讲满解；贡b散）派净发企播业宣差传册狼（如杠物业碑刊物翠《邻盒居》盘、《猎万科峰家书翻》等蹦）、蹦向业板主发逃放服盯务项市目便僻民卡咬、片疲区管者家名轿片等脏。学c狐）籍现场授接受溜客户疯的咨级询和宋疑难粒解答算并作眨好详抚细记胸录。腹3圆)龙休息熔区域蝇由万兼科地讨产与萝物业旷配合替，准饼备点酷心、剖饮料慕等物宫品供嗓业主跪休息院饮用厉。堤5.腰风险茅及统坐一说想辞纷滋针羊对恩万科吃城总工地灭开放见时面最临的童风险镇问题送进行却汇总千，指粪定统社一说失辞；板如若滤业主属对专歇业问逢题有厅异议乓，由膜地产首设定茄的专鸽业人父员进匙行讲哑解。厦（附辅统一顿说辞荷）付6.肆应急胃预案和埋现场漫设定轿应急吨小组馒，处篇理见帅面会裁现场哑突发朗事件失及紧游急事蹈件，格确保榨活动雾顺利惰开展浅。安餐应急拌小组径组长铸：地烟产客乞服负缠责人瓶、物童业负多责人居境应急降小组吩组员馒：（稍具体镰人员废待定者）耀7.皂物业拍见面伪会人鉴员支黄援计否划终参加发对象仍相关飞责任诞人名搜单抱参加发人数交万科傍城业穴主犹1.鬼2期列（7谁#-袭11双#号崭楼）愉准业每主(欣精装壮30唯4户胡、毛创坯5就2户斩）战根据励实际杰安排绍来定广35钻6户度万科岛城物从业人弹员冻物业裤负责兆人：贺待定云维修飞负责糟人：昆导安全豪负责瓣人：倚燃客服略组人快员：骨脖5人汁地产毫客户文关心驱中心喜协助将人员冶：堵1人非物业碰公司霜支援倡签到农区：次4人扬（签本订客杯户资捏料）掩咨询左区：昆3人骆（客怜服人违员）食安全疮人员旅：6还13画人率8.煤活动逗筹备畅工作赤分工珠：撞阶段肆工作航工作颈内容镰相关某责任汪人怪完成室时间卵前消期右筹柴备锻物业忘见面荒会筹谁备方老案审秆核启项目己负责锅人盏3月侮30谊日赴组织艰召开亿1.绵2期柿业主乌见面糖会筹醋备会向议翅4月磁10而日厌活动倦内容欠流程撒彩排态4月葬20病日蕉业主霞见面膛会场刺地设贺计丽4月军20亡日怠现场壳布置测、包恶装丑活动伶前完状成段物品寺准备暴4月拜30丸日杏业逃主帅见观面更会舌活部动旅流狡程娱第一陆阶段哀活动迫内容嫩负责抱人如讲解劫员摩展牙示毛区煎万科妹物业类企业妥宣传催万科择城项剖目的热服务孝模式境客户渴服务释、维吸修服寺务、扬安全膜服务惊各部稍门负戚责人况入住下装修教手续竭办理深流程屡服务蓝助理弊老社港区活拣动照醉片展仆示糕服务炮助理控第二茧阶段攻活动鞠内容精负责液人绕工作悄人员悼现倘场阿咨庆询姥区汁向业闷主发坝放《服物业首服务匹需求看征询营表严》闻服务档助理忆物业久服务著助理济与业侄主第手一次屿沟通毙服务乞助理梳咨询缓岗解夸答业梯主疑划问江参会他部门暗负责飘人灯活打动袭结包束轰重点笋问题阻回复附物业没负责砖人桶项目环负责浇人扑意见砖征询汁表统斩计龄物业执服务绝中心略全体怪整理真会场初设施耗、设着备唐整理柔会场浊物品坐9.蒸见面膊会物颈料、伯物资桑准备写计划哑根据皮现场狭实际钳情况朝待定露附件肉：活叼动注凭意事肉项：峡1)西物业屿管理五见面杀会实耀施前屋a现）根宋据公框司《究物业肤见面懂会实仿施规歼范》浩制定渠详细索的活骂动方踏案；愈b兆）根黄据方随案制衣定活脑动计竞划工瓶作人珠员安拐排表肌；床c阿）提论前准赠备各配活动睡时所该需物呼质及折相关性工具嘉；妄d够）制宣定应拴急方宣案和称统一矛口径枣。能2)童物业蚊管理博见面史会实振施中翻a)询组织艘者注铅意调趣节现然场气兽氛，摆控制衫整体辈局面奸，做附好客俘户正食面引径导工哭作；稀b)师业主销信息眠收集胜环节尤前提疼到工池地开市放，牙签约挪人员膨注意触做好呀解释扩工作现；鼠c)映积极田推进选银行集托收授工作服；绿d)敲现场顺做好笨车位睡管理你方案蜘的意钟见收汉集；爷e袜）发纽放《浅业主软服务丢需求救征询旗表》昆并注羞意回趋收需挽求表骑；浅f贞）与医客户窜沟通墙中遇鼻到比同较敏赚感性怠的问义题请鸭专人月负责储回答闲；无g液）注近意做啄好客著户信肺息的优收集污工作斗。茫2)标见面俩会结毛束后汉a纤）活辣动现坑场整价理，绢及时尖恢复案原状蹈。福b)嘱及时徒汇总叉客户字所分遵析的竞问题剃并形扯成分泊析报箩告纳袖入入温伙统债一口千径；慢尤其辆是车狂场管扯理；薄c)蔬做好妈业主弄资料己的收理集汇杏总，棉提前咳了解熔业主汉的信柔息，汁做好勺客户晶分类浑。醉d)梢对于奔现场嗽提问盯较多禾问题辽的业畅主，誓重点烘注意爽保持惭沟通授与联鼠系。祥五、友首期住交付津工作悟计划氏1.有万科术城集湾中交劣付工合作筹红备小纯组其交付巾工作饰组人足员结终构歇筹备林组岗忌位职爆责要菊求弓万科煌城一持期钥徐匙接秀管流但程哲万科焰城一确期接套管验闭收方表案凉2.洗集中庆入住宿准备师工作聚集中室入住偿岗位提分布检集中赖入住蜘前期榆准备弯工作翁节点案3.抵集中递入住爽现场酒应急逐预案求：裁1)才目的桐芹确保乌项目量入伙羡顺利效进行宁和圆鹊满结折束，奔最大虾程度浩地避装免和朱减少妙突发雾性事仍件所悼带来虾的干吼扰，充减小仗事件寨给公配司产电生的坦负面瓦影响弯和损绪失，断特制脑定本稻预案赏。班成立厚紧急煮事件怎应对沫小组伶组长移：创组员岁：浅3）计紧急颈事件打处理料程序愈a）途组长贿负责贝紧急我事件津的处刊理和混指挥温，较犹大、旺较难冶控制牙的事供件应堂及时烂上报扑公司是领导晃处理景；发b)值现场或各活辈动区难域负伴责人删应对荐本活边动范起围内咽的紧聋急突归发事飞件予绿以记疗录并阻报公弦司；跃c)拍所有香工作糕人员后如观百察到柱可能造发生模紧急租事件阳的信额息，馆应立军即向衬应急远小组侦成员质进行欺汇报假；捉d)献应急印小组丹人员狱及时缘向组愁长汇弊报并脊协助收处置犹各类去事件起，做蠢到信塞息上会传下要达，腥及时寸进行草处理氏；俊4.浴突发雷事件侵应对议措施沙：涂a)忘活动都前及黄现场床设置怪温馨锻提示溜、做伤好风论险评饶估检仆查；摘备日钞常应援急用肚品、打药品静，加刃强工译作人梅员的册应急迈培训臂。顷b)为自然列因素艺应对帅：工称作人携员提象前进齐行培嘴训，版如果哄因天墓气原摘因影朗响等锁，应夫及时皇做好卖自然维灾害匠事故栏的应郊对措疑施。绕c)锄停（培断）孩电事瞒件的候应对石：如铃果在车没有士接到贷相关瑞部门线的通捞知出蜘现此匠类事脊件，谋应立奶即联码系相赏关人脂员问纤清停稻电的滑有关昼原因束，并槽联系逆有关据部门范进行鸭抢修的；如让果是面入伙龟现场鼻出现陆的停搅（断绑）电滔现象斑，则挺立即摊相关定技术筑人员佩进行故抢修恐直至麦恢复扬供电舍。绸d)甘对其剂它事卵件的闲应对致：如笔出现跟影响磁活动涌开展若的事汁件（送兹事预、现煎场秩顷序失辉控）袜，应马立即拼通知盈组长薯，并筛报公浩司领枯导确雕定活猴动是抢否继途续进球行并毒采取仓相关婆措施绢处理车。枯4.妇基本野交付败情况袜：轮确认仆交付睬套数罢35到6套诊；葱交付敏时间旅：则12贤年6请月1柿6日酱——简17辣日，负二天奖交付脊完毕攻；腹形零星混交付利时间妄：检12严年6哭月1惜8日婶起。丙万科祝城集丹中交板付工牵作筹奉备小电组：咏1)忘交付政工作澡组人书员结浩构：筹备组组长：筹备组组长：物资筹备负责人入住现场负责人保洁开荒负责人接管验收负责人物资筹备负责人入住现场负责人保洁开荒负责人接管验收负责人小组成员【地产与物业】地产公司小组成员【客服组】公司支持人员小组成员【地产与物业】地产公司小组成员【客服组】公司支持人员小组成员【配合部门】地产公司项目部开荒保洁负责人小组成员【维修组】项目部监理公司【支持人员】蚀2泻)浅筹备漂组各舍岗位底职责宾要求赴：弃a)矛组长泡负责盈集中该交付倍各工白作岗舱位分驾工，削监督瓜各岗幕位执冰行情佩况，深指导诵各岗梯位工该作完辫成标售准；检b)蛙小组鬼负责离人根从据集垃中入咏住整的体分践工，丧执行拢各组蜓工作灵职责盏，每伤日向股组长胃汇报杰工作鹿进展恶情况保；邪c)已各组芝成员没根据炸岗位腔分工赞落实什工作非事项鹿，每填日通慰报工像作完欢成情趴况。遣3)锐万科校城一件期钥抛匙接电管流帐程：钟a)抖钥匙愧接管奴小组早12党年鼠5扯月枣20详日躺成立丙，接抖管验咏收小谊组由匀两部确分组赞成，拆A组迷负责程钥匙涉接管徒测试物、整隙理、往清洗开、装核袋，抹B组障负责榴抽查侧钥匙识准确猛性（困抽查脑比例压20期%）巴。臭b)嫁钥匙蚊接管渠分组倘架构A组成员A组成员组长：【组员】B组成员组长：【组员】钥匙整理（A组）测试完毕后钥匙清洗；分类制作标签；整理装袋；法③颈、钥攀匙接宫管流薯程：胜安全毙管理甜方案电1.怒安全辛人员揉配置胖万科鼠城安稿全甲岗位蹈编制项目部/案场（11人）（11）控制中心（4人）安全班长（3人）项目部/案场（11人）（11）控制中心（4人）安全班长（3人）小区巡逻岗6人人行出去口固定岗3人车辆出入口固定岗3人商业街巡逻岗3人车场巡逻岗3人项目部（4人）案场（7人）小区巡逻岗6人人行出去口固定岗3人车辆出入口固定岗3人商业街巡逻岗3人车场巡逻岗3人项目部（4人）案场（7人）安全岗位3人前台接待1人班长监控1人车场岗3人迎宾岗3人安全岗位3人前台接待1人班长监控1人车场岗3人迎宾岗3人袖万科歪城小制区每朽班次旦安全后班长世1人您、安森全员论6人血，控券制中烂心值廊班人求员1居人。戚共三半个班泰次，段需2沸1人声。雷万科尺城项波目部军，前疯台接司待1鸭人（伶长白随），场轮岗书1人仅，共圆三个项班次湿，需猾4人吩。案万科馅城案恳场，任每班垒次安分全班疤长1湖人（干长白循）、么车场湾岗1促人、桂迎宾矿岗1寻人。羊共三展个班叛次，盐需7裙人。胶备注正：因颤三次精交付喷面积灶相近坛，故议需配涌备人炸数大位致相叮同。艳具体至配置援如有铃变动杂再做彼调整斥。姐2.屠项目阻安全风管理形的难让点及塘防范矩措施粗1)车交付稿存在玉的利叶弊炭a)铲管理己上区阿域性托强，杂管理霜人员锄责任坚制明仁确，令所发耕生的民突发鸽性事诵件能雄第一铜时间具找到妨负责束人。皇地域葡性负六责人沸能在幻第一尚时间军内赶惕到事约发现拌场。叉b)替所交净付三叼期项盛目互精不相剂连，飘布局昆分散置，出颜入口破较多梅，相溜对管鉴理难味度增崇大，挨另毛润坯交敲付房框较多唉，业活主装上修管植理难榨度较促大。张飞咬2)启辖区或商街夜和开隐放式杠管理炸a)歪外来持人员狸来意总的难扛确认义和核棵对，鲜人员玻混杂锅出入腐。博b)钻外来桶人员折或者绞住户谨消费巧后的机散步渣、入氏区内崇将会限带来肠管理边难度茧。宾c)估商业丛范围漆特殊睡性导诚致人励杂物伸乱，旨难以肯处理格。刷3)束安全感防范问体系否a)俩周界堪防越吨优势盛：物俯防方小面采姓用栅手栏式缓围墙缠，岗胡位人别员在馅巡查摘时能耳够直神视周溉边安式全隐宵患情至况，雕及时巧阻止邪正在剖进行酱的违糊章行碍为，风小区合内探冰测器冰可将莲警情出传送块到控齐制中柳心，庄控制洽防范园中心冲将在杏电子投地图呆上显历示出诚翻越似区域食，以妻指挥分安全铸员及渗时准递确地趟处理架；地弊端幕：所秒交付役三期英项目脑互不副相连场，布弯局分他散，盯对于亦联防愈方面斯有一狂定难恰度，咽突发躁性事席件后捎备人显员存知在支挑援延之时性拔问题忍。倦b)再住户坡报警谷系统民住户赵报警梳系统摊为辖朝区安讲全的摄最后乖一道弟防线茅，通润过在吵住宅垫内门置窗及迟室内渣其它欢部位停安装织各种品探测坊器进府行昼亩夜监艰控。尺有警彼情时且通过论住宅倍内的侨报警叙主机里传输驰至控呈制防桃范中音心报勾警。器中心笔显示工警情重发生怎时的析住户晶名称展、地叉址和球所遭辨受的论入侵织方式权，提璃示安彻全员瓶迅速证确认梳警情僻，以渗确保焰住户夜人身讽和财妻产安幕全。密c)炎停车井场管垮理系凤统朵快捷逗性：踩使用喇远距悬感应抗式I孝C卡煮系统廉，能载够方之便住邻户车慢辆快庭捷出盯入，稼提高层管理溪层次露和效稀率。毁安全俯性：慌采用鸟高速奋摄像筋监控怜，实汽时记虫录车雕型和迟车牌开，对某进出规的车波辆进片行图众像对灿比，湾有效痕地防好止车晒辆在像停车或场的别失窃代。涛封闭脚性：愿统一阵由物抵业设恐置电伏子录餐入程务序，浮实行堆一卡胆一车续管理雪制度广，有害效的绒阻止朗小区村内未终经允响许的乱的车法辆随坑意出贵入小叼区。侵d)年安全渐员2国4小各时巡剥逻恢安全香岗位衣采用学24州小时斯巡逻古制度呜，针粉对住穗宅分混布特乓点及河周边酸情况跳，设体置不稀同的唉岗位继，同局时按冷照公绳司推纱行的研DS楼模式露，采萌用互压帮、辟互助姜的迂指回式熟巡逻资方式砖，不棉定期央进行膨岗位垒轮换蔽，制置定不秩同的秀安全孕员巡铜逻路坐线。户加大酬岗位形检查偷力度淡，每纲周对她安全驴工作赞情况贤进行炕评估铺及问病题分年析，为保证块安全谷员日吓常管驰理的绪持续库性。廊嗓d)栋周边抗工地咳环绕弟弊端树：万调科城跨项目都占地屠面积岛大，灾现交桥付的漏区域疯周边财基本酬都是酒工地臂存在袖，施盲工工歌人和天施工袄的危志险性筝是小冶区日某常管筛理的暮一大书难点流。朝解决漫措施事：加妙强人舍防，核园区睬内巡序逻岗德位加幅大已露交付怒区域猜周边叶的巡撇逻力间度，忧对于练危险过性施哥工及阀时上守报处枕理，轨对于份工程租施工返人员情管理举要加最大监验控力陶度。育4)烟安全质管理芹主要碰难点屋及解剃决办舒法殃a)谢安全仿管理耀对象宜的自苦身防蔽范意脚识难看以提欣高：闸定期喊对住搞户进杜行安堵全防跳范的何宣传尊力度照，加陶强群猪防群馅治的速防范艘主流宋。恋定期像进行删居家打防范肯系统堵的测伶试，群引导幻建立统业主莲的安心全防辅范意泡识。鞭b)跪安全喝管理仙对象农遵纪醒守法风性与愧安全浑管理居要求跨不符楼：桐源头演控制笨、严裳管理饶、细膜引导饿、借团用内偶外部搂资源丝处理府。婆c)女他人梦与安兵全管三理发享生争阵执，蹈最终闸多数请为安所全员嫁落败晨，员肤工情炎绪低这：常正确秃教育造、思赤想教限育。慨d)歉安全吗管理铜过各侧程中厕多数细事件纤无法稿提供钟出有厨力的袖证据捎：患对讲灶录音岔、视诸野范经围监秀控。船e)如高空丈抛物畏的管列理：眯宣传四、展妄示、笋公示茧、监歪控搂。罩停车堆管理汉方案攻1.紧项目族概况蛇：筝万科寇城作侮为分梨期开刊发项殃目，顽收费花标准式按照滔独立敲的车乒位每田个季档度收挂取、视露天刊车位呀按照哪临时租停放认收取材两种壮形式趟。爪2.千车场泛管理华：钩永腰车场费管理洒作为孟小区法的一妙项重基要管寒理内更容，易总体玉采用森出入率口检枯查、大车核场巡惊逻的多管理锅方式扯，岗知位人顾员提汇前熟子悉小舅区车腰辆的栏车牌剩号码羽，做趴到三拉个熟廉悉：定车辆屈熟悉按、车侵辆人派员熟龟悉、师车辆海号码艳熟悉红。将裁小区膀的车冬场管切理与门安全仅管理唱有机界的结笨合起狗来，诞保障福小区洗车辆构有序方出入正、车梯场车说辆停嘱放规财范。漠3.饭车场歼的车扑辆管姜理：然1)田机动曲车辆执管理档；始a)葬单车摔、摩籍托车鸟严禁械驶入携地下承车库漠停车六场，档应停群放在封指定柿地点杰，单寸车、认摩托洒车应糖按指座定位笑置停鄙放，穴而且纵要整狠齐有训序，弃由于欲是非每收费晨车辆险，并炭不对威车辆炭的保舌管负考责，岸只指旱挥其糊不影道响正饿常的教安全翼管理修，但增对住疫户车毅辆要粥进行叔重点溉防范刘。昂b)关对广帮场单缘车、耀摩托世车的丝停放饰要加病强管千理，墓保持耗整体舱美观恭。并冒加强角监控监，预教防丢疾失。飘c)邀对搬拾运装披修材底料的蚀三轮川车辆哥要按督指定湖通道铸进出俗，并溜加强怒监控今跟进梅到位椒。胃d)专车场割内踢的车悟辆实残行蛛“节一车瘦一卡蚊”庄管理皆，安反全员仔指挥陪各种未车辆旱一律秋在指骗定区镜域停谎放，淡不得谈阻塞搁消防梯及进机出通套道。麻停车攀场应怒有清策晰、案有效谢、规鹊范的昆安全辜、交家通标撕识，煤应有莲明显韵车位银线，弦出入框口规体划合爸理。粗e)省在车耳场出遮入口蜘标出倦“坏限高贱、限佩速筛”身等标写志，顿于车晨场路炕口设猜置反酷光镜嘱，设绢立路誓标，罚指示培牌，腊车辆贫出入崖口预茎留路窝桩，盛为防态止车渠辆冲丸岗。材2)清停车岔场场拳内管腐理：抗a.晚车库僵岗车猛辆检刻查操赏作流很程：挪车库州的车拖辆是衣巡逻附的要羞中之榆要，语是直户接关够系到著车主钩的人攻身财服产问乌题，税巡逻购岗在施巡逻掌时要殊认真逐细致盈的检劣查，概必须陈做到牺进一声辆检接查一贡辆，泊并且余要与孩车库撕出入虏口岗体位保葛持密泳切配抛合，钩所以蓬巡逻物时应阶做到找“榨三位里”别：配钉合到商位、锣指引出到位秃、检著查到萄位。棋展车辆些驶入津时，想首先栋我们夺应及输时跟脚踪到监位，鼓如当熟场发正现有揉擦伤罢或损浸坏，搅应在彼第一撞时间旅明确怨告知尽车主意并嫂签字居确认迈予以滋记录雷。说在巡筝逻过渡程中腊，巡杰逻岗腐位发例现有块严重便擦伤筹时，状应确彼认是减否在挨外面柱损坏衔，出拦入口述岗位耽检查付车辆漏入场育的进暴入时纲间及觉检查捉录像跨确认摇，并榴去告亮知当鸟班班海长，弹同时鸽进行议拍照蝶，与客车主扩联系妖进行莲确认释。滑在车窄场内弱发生务任何括擦伤且、撞奸伤、抬损伤凤等异胀常情辫况，现车场消巡逻水岗位离必须傻在第女一时规间内尸赶到木现场佳，做膏好登疼记，适及时语通知忌当班盒班长厚，发兆现是株肇事逗车主仆的原辫因造尝成损后伤的可应由队肇事肆车主邪个人哑承担第（包杨括车嫩场的咬任何菊设施王、设址备）依如双迫方发覆生的剃事故促责任循的，践由双颜方协干商处痒理，凑如事橡态得桂不到险控制模，必统须得攀到领督导的域同意松后请碎相关治部门女处理罩。肌积极渴收集番客户柿的意菜见和想建议个，能谦处理好的便趴处理截，如酒超过聚权限禽的应趣及时墙通知葱上级智领导复。妈b.文车辆陵冲岗储操作权流程组：舍车辆比出口方岗位口发现烛车辆避欲冲怜岗时累，应脖立即灰采取能措施眼和岗杆位一皇切可彻以利倦用设俱施设盆法阻牵止，币同时突联系硬中心割和车粗场巡念逻岗领呼叫未声援可，并河在第更一时贡间内跳报告犯指挥篮中心街，由挑指挥蓝中心瓶上报皂部门割经理浇。桶无法胆阻止旦车辆妇冲岗饰时，液应立拣即向齐中心医汇报五冲岗屠车辆侄的基拜本情悄况（皂车牌渣、品归名、混颜色眼、驾讨驶人绵基本宗特征声）并畏维护瞧现场摧秩序碰。摸车辆傲欲冲糖岗时触，中氧心应赚立即丹将闭砖路监际控镜虑头进靠行录送像，店并通侵知岗驰位和店负责屯人赶思赴现再场进娘行处泪理，锋由经探理确欣定是北否需叮要报涨警。难车辆屯冲岗胶后，欲中心新应立忠即与避车主摊联系木核实狐，必知要时翁保存扎它记录悠并请符车主府或家逼人现疮场签扣字确幻认。姥中心奇应保暴管冲鉴岗录剂像，并未经是部门毫经理料同意父不得联向任哨何人织播出坟或转蜡借。移现场泰安全扒员在峰阻止亩车辆寿冲岗逐的过慈程中委，应府采取钞必要验的自浆我保萄护措乘施。溪c.划车辆冲被盗棍处理到流程全：挎当班促人员庙发现割或接拥到车除辆被应盗的冠信息醋后，仙应首观先向渗班长驾汇报贸，并本向中疫心汇额报，拾由中除心在版第一左时间恳通知倡部门关经理叹。嗽中心姑应通最知车纪库出秒入口杆岗加吉强控确制，邮并立耻即使根用地煎桩，步同时剂，核北查该狠车的牌相关症记录斥，核弄查进接出场躬时间茫与车焦主联元系，学请车巾主出尸示在胆本停养车场消内的约出入葡凭记叹或I公C卡卫，确弹认事会实经莲过。财确定辅车辆木被盗无已离集开小蜻区后联，由廉部门偶经理状根据平相关倾核实锦情况疏及向涛公司寨领导园汇报肯，确蜜定是顷否报牢警或累采取攻补救雹措施廊，同秀时将权停车撕场所轧有资梦料封扭存，散以便劲协助牢调查驻。矮确定善报警且时应巨向警略方报摸出车效型、尼车牌茶号、干颜色集、特烈征及蒙驶离棚方向暮。根3)免车辆钞撞车昼处理摆流程费：充a)赠车辆趣撞伤雀车场著设施注：伏当发印现车叙辆撞袍伤或参撞毁恢车场眨设施篇时，侍立即触通知未班长唐到场吨，视图情况款进行时登记鹿，签防字确漏认和妹拍照随，由甲于车骆主原依因造枯成设弯施损谣坏的崭，视持情况弄索赔企。誉行驶忘车辆奥碰伤裕停位益车辆曾发生模类似扛事件桃时，司通知嗽班长殃到场督，并裂保护另好现妖场、否拍照畏。做湾好道言路疏矛通之林后，聋通知析肇事赚车辆全的车瑞主到厉场协诱调解执决。册如双览方达拍成协茫议进躬行登弯记、楼签字贞确认她。馅行驶鬼中车徒辆相仆撞凳首先售通知现指挥绵中心璃录像衬或拍占照，仰并知务会班评长及浇相关嘴岗位猜到场武维护像现场特秩序腐，防眼止事很件扩抹大、潜升级渴，保尿护好耳现场叉并作传好车妹库道恒路的瞧疏通说。通摆知负真责人湿到场驾协调柔，视滩现场悉情况甘报政小府相雀关部胆门处撞理，释处理朵完毕杰须向筋部门畅经理臂汇报到,事感后填滚写相盐关记敌录表女格。稀4)蜂车辆尚撞伤笛及相匹对的并处理改原则磨如有穗人员鉴受伤扰，先喷救人妇后处耕理。墓视车盛场发县生事尸件由孕车主夸双方迟自行阳协商安。腥保护莲好现鹅场，秃协助足车主个通知咸保险腔公司挪前来绕处理欠。馅相关莲岗位辫维护星现场有秩序袍。届5)抽车场亦道闸炼系统惊控制占：捡对本孙区业领主进预入并陷停放湖在辖复区内锐的车打辆，安业主暖在物缺业服脆务中病心办雁理存都车手唐续后板由物达业服猪务中域心办朵理手适续的漆车主乳发放怒车辆纹进出假磁卡心，并纺将该册车辆牢情况卷通过恼《机醉动车姨磁卡叔办理斗通知群单》伟传递辨指挥垃中心晌，由盛指挥野中心她将其爱车辆铅具体坟内容舅输入羊电脑出。诊根据保不同羡情况龄采取义不同西的管歌理办疾法：税办理币“毙临时初进出技磁卡啄”锤的，蚁车辆芽进入吵辖区足后通障过划衬卡后敞电脑撇自动青陆录堪到《欺临时怕车辆栽出入叉记录吩》中旅，并参显示形该车超辆具堡体情丙况。星办理屯“畜露天呀存车义场进挂出磁晌卡温”截（车盈辆停永放在字辖区焦露天免存车获场内徐），让车辆银进入地辖区脸后通伯过划练卡后蔬电脑住自动宁陆录筑到《旷露天血车场高车辆懒出入穴记录紫》中盈，并卧显示快该车渐辆的揭具体拥情况万。本对于垦外来捷的特制殊车闻辆，刃如：伪警车吓、救坝护车牢等由控安全武部人枝员划概卡后伶电脑挑自动散陆录扇到《燃外来只车辆造出入赚记录纺》中干，直尚接放蹄行。和对于象临时袍访客厌车辆切及特腹殊天统气下赛出租氏车需缠进入枣时，馋应由榨门岗碍或车多场岗疤安全智员询塌问后绿，换坦发车蹈辆出茧入证栋，并碗由安促全员巨将车假辆种惊类、沙车牌促号、乏去向社房间扇号填性写进网《车快辆出贷入记亡录》闯表中闹后方圾可进侄入，沙车辆影出辖酿区刷倾卡或墓交车遗辆出锄入证耕后放喘行。肿车闸渴系统促电脑乌内质刑量记童录保旧存一订个月状，如际有特无殊要帐求打卫印存震档。孕6)赞无红车位其车辆脊的管铸理硬小区刑业主助无车剑位的尊管理狮，张入住止前到电服务象中心她办理制车辆籍无车尊位停忙放手奋续，革服务夹中心霉及时愉张贴段通告汽。肾根据寄小区喜无车缘位车寄辆数粪量的邮规模碰，设敲置临填时停稠车位即，通庆过办相理缴史费手积续后勒，规魄划确匙定车针位使隆用权姥。最走大限泳度服完务于晚业主付。痒外来救车辆保停放芒管理侵：芒外来秃货物她运输研车辆效管理挎，实霉行发体放临宣时停别车卡纷停放消制度趣，并技标明扫停放挽时间籍，即圣停即独走，挂严禁评超时热停放驾。及辈时沟更通巡象逻岗案排查厌消除沾安全保隐患爆。踩访友淹车辆居停放反的管除理，暮如园欣内临散时停谋车位浮有空丧缺即武可停济泊，谊如没型有空至缺，倾即以伟婉转高的语父气建风议其格停放值到附影近停杆车场约。旨7)辱无搁车位丘车辆志的收亦费停吸泊：麦收费仗标准荐：测参照污山东消省《技住宅蛾小区弦停车距服务擦收费饥指导疲标准盘》，龄物业筛对车伞场收中费项雄目共捡分为且月租类和临怖时收保费两姻种。月租汇中型老车辆恰按照孤10叨0元膊/月别的标勺准进绳行收或取，灵万科吹城一刺期传可租棍赁让车位挣共计投1佛29费个，属每月扒共计治收费碰1滚29颂00愚元。补临时似收费打：贫万科葱城项僵目将快采用拨临时畏收费宫方式凳，参序照收冲费标腰准，睛临时恭收费各按照图每日童4元表收取浇，4冻小时涛以内既按照倡每次宅收费衔2元仿，每坏个车舰位每棉个月舰共计开收费井约1玻20否元。维车位另收费川参考燃依据懂：挣参照谷山东冤省青莫岛市求物价泻局、婚山东睬省青矮岛市吸国土助资源描和房粗屋管属理局祝关于制印发笛《住翼宅小聋区停饮车服销务收口费指吸导标奏准》径的通逢知（惩青价长房冲[2四00般7]盈15洒号）烦附件国：住瑞宅小梢区停适车服诵务收智费指识导标娃准计计价单位收费标准车型饶露天逝停车茄泊位遭地下匆停车执泊位释元/度次麻元/氏日兴元/弹月假元/芽次畏元/悼日赵元/辛月互中型转车胀3胸6纺15里0额3现9泉35垫0度小型炎车遥2只4番10雁0暴2猎6许30飞0艰三轮晓摩托效1.校5飞3器50辣1.铺5畜4女70街小型筛摩托迟1薄2米20送1针3晨30越说明炉：每刻次不陶超过裙4小洁时，视超过已4小盼时的葵执行年计日妈收费茂标准披车型写分类耕说明检根据展公安块部《挺关于腰印发磨〈机岗动车骄驾驶错证业搭务工蛙作规废范〉泳和〈冷机动阿车登买记工贵作规玩范〉缘的通夫知》旱（公研安管透[2财00饲4]目11据5号哪）确者定。浸中型庄车：痒车长鲜小于寄6米塔，乘凳座人友数（横含驾宅驶员略）大杜于9绪人且挖小于画20绿人的吹载客撒汽车盐和车狐长大沈于等可于竿6米垫，总洒质量约大于销等于火45招00窜KG苦且小丙于服12骆00循0K灰G纠的载仔货汽钩车；遥小型毕车：罗车长乒小于喝6米侦，乘晶座人尚数小窝于等突于9地人的冷载客端汽车供和车店长小洗于售6米昆，总灭质量圈小于哄45勇00叶KG进的载暮货汽凉车。升4、司岗位词职责学1）拣车场圈出入晕口岗茶职责拳a)庙进出士车辆合出入玉口岗因位必桑须对绳车辆黑的外沟观进踩行检北查，艇发现刑问题慎应及贝时提蚊醒车争主，被并做慢好相屡关记隆录，寒同时冶通知舍其它彼出入丘口岗运位及站车场案巡逻丛岗位耽，遇暑有重多大的独明显沫问题供应还颂应在完第一菠时间感内上帖报当畏值班兼长。宴b)病对进迁出辖薪区车昆辆必顾须严烫格落奶实拾“这三核拒”表制度寨，无浊正当置理由墓或不锁符合健辖区做车辆贤管理狗规定泉的车板辆不五得进孕入辖支区，稳严禁亭岗位做周围锅乱停在乱放熔行为范，确怨保辖时区出剂入口拼秩序买规范纸、道态路通兴畅。票c)督收取劣临时剥收费苹的车蓬辆须峰按停帖车场肆收费鸽标准已进行埋收费患，并度向车索主提剂供相著应的颂停车滑发票钉，严新禁收扇费不尘给发撤票的考行为惨，一旷经查叨出，咽一律腔按贪划污票卸款处贿理。筒d)左对收腾取的勿停车燕费，战根据为收取颜的金免额及铸时上草缴财询务，贫并根骂据发幼票的薄数量怪领取哄备用日票据槽，必寺须作匪到票都款和袍存根熟相符番。安鹊全班既长每笔月应节与管物理中储心财辜务核桨对一搁次车拉辆磁喊卡和耻停车楼费的棚账目富。服e)潮对提豆供车挖库固斗定车轰位的痕车辆附由门鹿岗或颈车场猾岗安序全对开车辆医的外窑观进侵行察揉看有榴无明魂显缺周陷（竿牌照烦、风践档玻统璃、垂反光鸣镜）员等；牢发现麦异常猾情况伪应在狐《车惊辆受微损记挨录》际中做捕好记大录，购对受手损部深位拍筑照存丽档，浮并通烤知车宿主确膜认。矮赖2正)签车场莲巡逻做岗职向责妨a)滨严格怠车辆滨检查仗手续炕，对班提供览露天碰车位事的车既辆及正临时芦出入某车辆江当值易安全拔员每速班次搞至少央两次肺检查栽车辆恋情况闻。退b)兵及时屈发现切巡逻坏过程泳中出伍现的堂漏水袭、漏断油、充未关暮好车谱门、俘窗及猾车辆哲损伤怜等情望况，担并在始《安音全员衬巡逻慕记录培表》螺上做择好记厅录，屠同时耐上报住安全凑班长艘，由箭安全篮班长哗将详门细情男况记词录在公《车诞辆受企损记抓录》贼中，任并将依受损瞧情况吃拍照慎存档粒，通意知车荡主，哭遇重苏大问脊题，跃按《牙突发免事件展处理若作业伸指导羡书》披执行需。绝c)燥发现椒无关分人员冈或可燃疑人宇员到陵车库锯及车纳场要饥及时粘密切梳关注兴，若围有紧黄急情霸况按储《关跪于突缴发事艰件的讲处理督规定役》进娘行处猛理。盏d)世维护惕停车屿场卫粱生情纳况，衬保持口停车狱场地段面整牲洁。模禁止执车主息用消窜防水早源洗扭车或碗在车六库内密修车暂，经雷劝阻涨无效你者报题相关台部门债进行党处理绳。狡e)铺对出批现的劲异常产情况谜需要丹核查重时，牢岗位协人员截应有昂礼貌顷的询总问，害若盘政问时公发现霞有问群题，押上前逗拦阻姑，并介通知堂安全作班长肤及巡谁逻安颂全，罪做好咱应对颂准备检。安f)贷发现椒无关远人员假或可护疑人拜员到咸车库佣及车细场要主及时农密切嫁关注刊，若龄有紧询急情帜况按标《突趴发事顿件处螺理作起业指场导书用》进局行处哥理。级八、境装修恐管理肤方案飞1、于包封模阳台来控制缸措施醋方案贵包封蓄范围稍:所交付脆日期纷：仔20碍12沉年责6寇月今16惜日浴交付鹊户数索：精芳装伸30选4颤户腿+凤毛坯末52荣户。耕包封飞措施哨：址1普)伞利用孟工地山开放棍，以捎物业快端口各与业障主签吊署《狸阳台疑包封泥声明呜》；给2株)资交付钥前确今定施魂工单匆位，杠交付俗时施算工单页位与爹业主赚间签竟署《障阳台标包封体合同悠》规践避规箱划局医风险宏；忽3叉)遣有洗水衣机丝的阳遥台，混在规佣划验庆收后岭，交授付之描前进申行封翁闭；寻4待)最包封妙操作即指引黑方案视。煮包封疤计划啄：日1纠)错二次铅设计猫：胳20宇12排年往3乔月据1或日暂前完男成；帮2独)栗采购损确定慌施工捐单位珍：缠20绘12弊年知4叶月粥1闯日深（至分少留验给施寒工单品位月2处个月胖时间少入户覆测量羞、加况工）新；陵3及)陵施工羽单位蓝完成哀加工沸：近20控12津年植6沉月男15隙日；拖4虑)戒材料抽进场据：罗20屋12卖年俭6狼月讯18个日俭开始纲进场奸；蜓5呜)厉施工阀：交炒付后术即可挎开。尺安装许：男1向)坑安装其人员援进行哗培训呼、交毕底；很2熄）蜂由物虽业专艳人带杰队，伴逐户医进行束安装既；代3祥）虾安装扮人员用着装稳统一副；跑4.硬安装卡：惜1）零窗扇赴、玻丝璃、净五金隶由室滴内运岁输；挎2）收窗框择由室亡外进脸行吊岁装；检3）数施工吐过程愉控制筑，保造证安册装质钓量，终避免帐破坏捷外墙筒保温锣层，蜻做好篇窗台彻找坡半，窗液边发夺泡、畜密封蜡胶饱剑满、闪到位尺，杜鸣绝渗融漏现喜象。违成品够保护馅：忍1）须施工按人员浴入室脱必须刮带鞋牲套；能2幅）剑工具跨摆放弃铺设嘴地垫切；卖3）曾室内意运输绩避免父对室柜内成碰品造趟成破思坏、填污染初；锐4）础对室看内成刚品造库成磕烛碰、胆污染依，由星责任驱单位浓恢复痕。否告则第箩三方蔑进行论维修剩，费驰用由誓责任音单位伐承担伐；馅5伪）饰施工楼完毕惭后，房现场牢清理穿干净列；掀6）削物业超专人扛、业棚主验欧收后沟锁门纹，签数验收显单。跨验收唇：雕1夫）齿验收惊质量刺严格渠把控哗，避夜免因痛质量怎问题削造成创损失责（如络渗漏肃）；况2）呀施工镜完毕燃后，笼物业豪管理于人员销当场捧验收狮，对炸现场衔清理车、成池品破壤坏进资行确伯认；阀如有绵成品闻破坏拨，立予即安雁排维俯修；拘3熄）骄如业姻主在猜场，听协同超业主泰验收例；惕4）染安装示完成燕后，碍通知穴未到要场业判主安多装情陪况，局确认煌业主加验收扔时间国，与泳业主磨共同俭验收锁；蹲5）踪验暴收完椅成后穿，正畜式进躁入保努修期视。模2、晚卫星吹电视奏接收叨器控洪制措删施揭1舱）式服务司中心闹向园爹区所春有业携主发毯放政也府关度于禁鹅止使马用卫读星电库视接滨收设栏备的誓相关警规定术《卫改星电堵视广堡播地奥面接膏收设荐施管肝理规洪定》匹。贸2）香坚持逆预防酷为主蹦，安辣保人龄员在慨立足打现有肚条件优下，靠充分苗利用银监控墙系统农与人盛防结释合勿，在竞小区甩门口多加强写人员著、车减辆及舱物品正的出碍入登蹲记管他理，修严禁币卫星殖电视是接收卖器设规备进卸入小眠区内集，叼发现晴问题项及时滋派人守察看窑，立少即处着理速；污3）衰加大局巡逻烘检查费力度镇，机对重既要目谨标及抛各区嫩域不颠定时菊不间强断巡乔逻检留查，筒及时质有效奋发现培卫星愤电视溪接收垫设备据，发便现立晴即通扰知业院主拆例除，冶限期浅拆除偿，如论不拆创，按章照喉国家外对卫叹星地陪面接猴收设贡施的遇生产驱、进敬口、迷销售膀、安暑装和高使用李都实系行许家可制臭度，长无许雁可就肌是违蜻规，毒监管放部门康可以把进行棚处罚奋，情垄节严拒重构蠢成犯点罪的粱，可钟以追骂究刑周事责缠任。星并规露定个念人不映得安乞装和腊使用锯卫星叹地面杠接收叉设施嚼。对满于违偶反规复定的炉，没忙收其用卫星悄地面抓接收许设施口，对络个人陷可以扶并处萝五千铺元以西下的容罚款秩，对价单位筛可以留并处厌五万瓣元以迁下的厅罚款芹。矮4羡）毕深入脂到各泄户告诉知不漠拆的瓣后果内，监刚督每奔户落宴实情田况，示限期局不拆皮，执音法队誉将强脏行拆厅除，秤后果典由业慌主自僻负。泪5）茄特殊慨问题驼，特于殊处刷理，堵在动滩态中欣及时赤调整拖解决柴方法三。耍3.狂装修识施工品人员烂管理镇方案联1）抛前台虾办理腥装修粉流程阀业主茫与装格修队弹填写创《装秃修申目请表于》，屯由业冠主填迫写部音分：补房间辫号码游、业货主姓告名、思填表晒时间翅、申顺办人毁、身汁份证恰号、萄联系录昨。由猪装修珍队填任写部云份：付装修愤负责移人、剩身份肢证号嫂、联县系电岗话、弦主要腊装修质项目州；舒技术昼员对是装修辫期限搂确认猾后，极在罩“即装修陵期限堵”惑栏中战注明创，装鹿修期渡限最夸长不枯能超城过三老个月菊；抓技术樱员将叫《装刻修管上理服镜务协象议书锅》（角一式辆三份粱）分召别请超业主郊、装练修负粥责人扛签字凑，分龄别给梯装修庸队、馋业主集一份饥，将举属于式物业元服务伏中心轻存档铸的一罗份交递予前震台处端；前吧台分抛别收烟取业帮主与权装修虽队的圈装修责保证诞金；花前台捧将《救装修茫告知充》二煌份，兼其中琴一份目上注反明喷“嫂办理懂出入辞证专铅用碑”尸，并至加盖加公章分，将艰二份宽复印浇件交宾给施婆工单寒位现全场张搏贴。确将《赌装修现告知剂》原铅件交己给业荷主，逐并告下知其革退押敲金时输凭原悼件加袍装修搭保证轧金收精据来无前台脖办理魂；餐前台皇客服音对表捉格进号行检奸查，园确认匙填写减完毕心后，律将《理装修敏告知终存根摄》、德《装评修管悄理服含务协驰议书云》、船装修龟单位晕营业绩执照凶复印梯件（戴加盖死公章贯）、辈承建屠资格常证书两复印讨件（窃加盖岛公章饭）、鼠《施授工人凯员登仰记表冶》按只此顺铃序装垂订归铲档；巾装修钱单位袍负责烂人身梅份证绕复印女件、鱼照片此、联缩系电逆话；拜施工谜人员横办理皆出入喜证前派须带群照片匙2张黎/人泛，身塑份证剖复印锐件2币张/僚人到视装修雀处登瓦记，影一人场一证责，如浪一人像同时弊在两川户以尾上装鹅修则技每户原需办搏一个棵出入叨证，泰有效各期为呆一个贷月，右如过匀期需粱到装传修办炎延期冻，证谷件不芝可转佣借，便应配悼带于喜左胸目前；忙施工僻人员贷《临盖时出绍入卡雀》必廊须妥岗善保元存，疮如遗陵失将菌从装纲修保糖证金严中扣宝除1伍0元轨/每垒卡筐；舌只铺固地板号、墙孔壁表腊面粉础刷，拐贴墙际纸等秀的简逼单装行修，有装修劈户可觉不提烂供装饭修单妖位《像承建触资格俩证书宅》及蜻施工购图纸羽；如载果是涂供应轮商免雹费服好务，床须办稼理施敌工人来员出画入证钟时提革供上靠述4碌项资顿料，尼其它铲资料浩可不雾提供总。爹2）兽前台轮办理仓延期贺流程垫装修写单位和凭装撑修许磁可证授复印骆件(晚二份抢)，攻以及厚《人趟员临仰时出泛入卡汗》来识前台刑办理滔延期茅；蜂前台撑人员陷根据肃施工脂队报察上的验延期团时间窃，按某装修皱期限趋最长口不能动超过狮三个尊月的随标准退审定慈延期开时间名；趁将审粪定的刘延期伟时间杀分别通在《牵装修岸许可齿证》珍上注圆明，盏并写慎明同察意延江期，形加盖项公章废。并贷在装台修文例件中头注明慨延期驳时间徒；假在《亡人员梨临时念出入指卡》丑上注崭明费“蚕延期伐至X检年X姜月X快日淋”矮，加绕盖公娱章；还业主稍、装糕修施日工单伸位与乳魅力倒之城栗服务挣中心窄三方惯签订邀《装辟修管征理服廉务协卫议书板》，棋装修怎施工排单位吗还需浴签订秧并遵贺守《票施工板治安亿责任西保证皆书》崖,前免台应进告知队客户亩应遵律守签右署的恭协议离,违盆约按挤照协绕议处盏理；阿客服欲组前瞎台收跟取施衫工单扒位装育修押休金,培灭火议器的氏租金莫和押田金;摇业主催的装钟修服耍务费广；煮施工跃单位签人员顷携带禁身份雅证、损暂住喇证、概每人翁两张禽一寸道免冠橡照片宵到冶万科涝城服桌务中框心客夫服组比前台屈办理扒《施纤工人础员临亩时出牙入证受》。资《临奴时出逢入证视》有猛效期派以装姓修申粒请期伞限为往准，你到期顾可以宋续延景。装其修施环工期瘦间，品如施廉工人寸员确赤需留灰宿，宗应提幅供业逝主书请面证北明.舱《临怨时出蜂入证佛》背氧面应柄加盖号服务侍中心耳确认刘标识骆。爷3)伟装修遮留宿宫办理阵流程现1超．暂装修嫁现场匙如需趴留宿叶，需像先有脸业主读书面夕授权含，同堪意装群修人足员留猪宿，躲并愿笋承担薄相关湿连带复责任陆；闯2培．赌留宿旱人员姐持授螺权书卷到物图业服木务中愧心前售台，菜由留街宿现伍场安排全管缘理员帝现场锋查看腹是否值符合满留宿瘦条件走（有凝单独蛮房间逼，有转临时限马桶陕、无付做饭拜、生芹火等补危害段装修野现场鲜安全兆的现原象）扑；弦3回．腾物业餐服务卸中心俩留宿帐现场市安全爬管理励员签格字，次报辖系区警验务室橡审批李；雨4浇．找审批扇后到读前台惊办理炼装修壮留宿核手续固，每鸣人交艺50办0元示押金涝，交逃待留恩宿注难意事诱项，困发放拣留宿节证件体；习5找．姜由安圣全员徐按照朵装修斩留宿怠管理衰规定挂对留峡宿人肌员在企小区统的行吧为进冒行监凤控，到发现扭违章持按相悠关规葡定进挑行处近理；踪6堤．赌留宿方期满脸交回脚出入坛卡，罚物业花服务护中心稻备案拐，退袍回押清金；杠7盖．花所有叠留宿化人员抹需遵礼守小圣区相们关管菌理制学度，宅确保遇装修搂现场校安全么与小张区公闲共秩自序；半8拆．像装修关留宿晓人员碑在晚浆上十组点以括前必挡须回虎到留搭宿房男间；善每晚周十点慎半钟援准时默休息婶；捏9玩．信留宿储人员企不得杀在公动共区让域逗雹留、脆或进吼入与院工作坊无关垮的区漏域；假10疫．岛在现疤场不居得喝津酒、悲抽烟蛙、生圾火、格做饭年、或在使用盆大功员率的枯电器作（如薯热得淡快、指小太巾阳）杰；现羊场不誓得使彼用电狗饭煲澡烧水个；磁11泻．胖现场辉不得倾有赌塘博、幻打架纠、等翠违反徒治安问管理监的行朽为；已12贝．秤留宿勤人员怕需按乖规定这时间锁进行散装修织活动晕；舟13绝．奖每一楼户装讨修现殿场留连宿人笋员不绪得超固过三阴人，纤每次争批准畜留宿画期限微不得备超过饱一个劣月，历期满老后如你还有泡需要运，可威到物饰业服宁务中鉴心延绑期，尝但最朝长不饶超过的三个极月；却14别．推不得饺私自专允许忽他人柏留宿也现场炕，不裳得将孔留宿贫证件忘借给恩其它素人使鱼用；汽15奸．脑不得嫩阻挠唯安全建管理责员在危晚上丑十点供钟以梢前的衔正常耍巡查丰；锄16淘．伍其它步危害话装修普现场山安全尼、干恨扰小研区正凑常生印活秩粥序的营行为虑；救17蒙．猫卡丢纤失或忧留宿矛期满陪不交蒸回物泛业服饲务中英心的暑，按碗每张赏10净0元叫从押堵金里穗扣除豪相应吨金额杯。碧4)掠装修裂管理樱员的话装修庄巡视色1.蹲检查阶施工糕人员就有无休《临记时出愁入证姑》，内核实机《临银时出直入证听》的别真实甘性和育有效迟性；雕对施滔工人防员无妈出入疮证或旁过期勺的，砍要求另其立胞即到限服务滥中心西办理系或延解期柏；喇2.窄装修炸工人掏是否料遵守写项目扶管理斯规定敬，有摩无破细坏公宰共设础施行滥为寨；镇3.盏施工拾现场售有无筋按规将定配绘备灭界火器驾（每唱50镇平米驴一具壳、每满户至肯少两响具）贿，禁执止在冒装修哄现场闪生火潜做饭症。特朋种作三业时体，操木作人养员需指持政尤府部准门颁鼻发的放上岗宫证，盼报请甩服务同中心交批准地，且宽作好驻现场售安全眉防护幼工作阴；潜4.叹检查担装修捐施工渐过程诸中有捆无违工反《州装修稻管理倒服务档协议虽书》程，有晶无超炊过《盾装修任告知戏书》旧中登捐记的隔装修彼内容承；因5.奖检查奥装修店施工字人员这是否炼使用退客梯爱搬运瓜材料绢，应川使用节货梯翠或指应定的挺通道勉进出躺及搬糊运材眠料管；赛6.都检查泻是否碌对装哀修材稻料或警垃圾阳运输李通道虹的易粉损部蛾位或灾部件它的进肺行保禽护，葱如电吃梯轿等厢、苦石材鸭地面墓、门粥等等芦；躬7.邮检查伙施工压过程脏中是次否占罗用公议共位宿置（副如楼惩梯、赶电梯侮厅内刘加工姨或堆乳放垃爪圾材茫料等柔）碰；槽8.仰检查睁装修贫施工苦时间筛是否温在规扬定范鸽围内撤。每丑天早衔7：贿00麦至1妥8：夜00汁.咐施工援单位麻不得遭擅自狂加班奥加点冷，其霸余时墓间不郑允许镰进行分有噪匀声及滩振动惜的施蛙工作捏业。篇9.袜检查退是否拖将垃浸圾、捡水泥秘浆、炸油漆根、涂优料等裳胶粘拌性建题筑材萌料排占入管膝道及宗地漏雕。否趋则，区一经肚发现油按违胸约处安理，骂由此蜂引起举下水盐道堵效塞的惹，全给部损松失由翻装修屋施工智单位扒承担刮。德10踏.尼检查字装修单期限宗是否祥过期较.装丝修期燥应在炕三个染月内关完成熄，如昌超出队须取河得邻纤里的端同意县，到古魅力迹之城则服务摩中心艰申请啄办理丑延期司手续鹅。资11个.按检查参装修桃人员唯的撒《临击时出浅入证既》及誓有效芹期限封.施晒工人箱员个步别需证短时由留宿隙，可娃由业尽主电摇话许连可确阻认，竞并由挡装修走巡视谦人员通在《吓装修棕现场盼巡查疼记录兵》中临予以产记录题。霜过夜号留守愁人员危晚2舞0：魔00藏至次免日6累：3遭0之树间不挑得在僻园区资内活件动抖；橡12践.万略科外城服苍务中俩心装走修管克理人摊员及拒安全勤管理律员有漠权抽牺查装粘修人豆员的结出入波证及奥暂住输证等抢，不犁得以萄任何蠢理由牛拒绝倘。如猎发现尖持有淘无效颜证件扑，证星件立围即没晓收，没并将段无证凭人员惭请出拦园区戚；绣13谜.邪装修字施工聚人员嗓不准揪在园辈区及麻楼道族内闲校逛，弱不准招侵扰枝其他你业主赔，禁撒止一任切非僵法活尚动岸；仍14振.叠维修环组负值责人拴及服持务中圾心负星责人狂应对曾装修捏管理饭现场虹工作驶进行称检查呜，分搞别填哀写《搞设备维设施廉检查完记录漏表》兔、《极服务鼻中心将体系永运行塌月度值检查断表》辅。努5)欧安全秤员的宵装修条巡查咱1.蹦楼层捐巡逻虚安全幕员必贱须对骗装修技户装编修情鼻况全于面了雀解，浇每天龄需对替装修楚户的英《涛装修轿告知宅》和律《装年修管狸理服篮务协外议书高》进负行验光证和当检查葛，巡骡查时狭间为塞早8导点至钩晚上瑞22偏点，屯巡查北次数笑每天哪不得北少于霜1次往，并奋在《璃装修机现场炒监控亩记录晚表》换上进案行记无录，钉《装竭修现燕场监谢控记补录表麻》须精张贴立在装茅修现沟场游；勉2.戏对施请工人倚员的叨出入墓证、爽施工孤情况王进行评检查埋，对渣已经婆过期物的证稀件要香予以严回收而并及绞时通景知物偶业服贸务中非心率；犁3.才在装驼修过耐程中娇，如疲需动卫火作产业时逢，必腥须检气查作站业人胶员有即无上派岗证裹，相号关防慨范措款施是恳否落疼实。炊禁止庙装修联队在据装修灾现场膏生火鼻做饭已；侧4.拣检查半装修松施工嘱时间碗是否场在规愤定范巷围内傻。每带天早舌7愧：0漏0至送19包：0港0施摆工单厉位不课得擅映自加顶班加饥点，雄其余冤时间诸不产苍生噪旦声及萝振动黄的施锄工作毫业。基巡逻饰岗须雨对装壳修户族的装灾修时嘉间进渡行检路查，纷发现舰超时默施工药者应结立即自制止科。对滴于无药证留锄宿者华，应必予以艘劝离宗，并符督促室尽快窜往物脏业服雹务中常心办才理相吸关的轧留宿楼证明辟；弃5.活对施姥工人炒员的梯出入症证、咸施工户情况绵进行违检查游，对忌已经照过期读的证腰件要俗予以役回收幕并及琴时通矛知物味业服侨务中饮心无；耐6.跳在装粱修过汉程中榴，如干需动因火作广业时棕，必皂须检述查作陶业人袍员有柜无上笼岗证侮，相救关防狗范措茶施是撞否落棋实。探禁止英装修悬队在鸣装修震现场塌生火来做饭酷；态7.升青岛冬市规借定装赏修施磁工作锋业时悬间为语每天超7时绩至1孟2时愧及1书4时啊至1涛8时壁。巡镜逻岗任须对抖装修枯户的帽装修利时间午进行摸检查白，发群现超段时施肝工者坝应立猪即制车止。张对于混无证盈留宿打者，堡应予贪以劝果离，瓜特殊衡情况垒需经晴物业群服务殿中心墙同意路当值玻班长瓜确认断后协战调解薯决倦；交8.猎制止痕装修振垃圾巴堆放垃、堵相塞消赤防通漫道。豆垃圾译清运霜完后掘，检艳查清剥运垃稼圾的岔通道跪墙面障、地科面、威天花舟及公郑共设征施有豪无损逮坏、兰磨花臂现象烛，发零现问引题及棕时处洪理或桌协助削装修财检查呈人员础处理仿；协。钢9.扁对施缠工人障员的框出入这证、者施工汽情况块进行瑞检查壶，对敲已经坝过期怪的证蹈件要凤予以哭回收娃并及丝时通腾知物垂业服文务中洪心巾；吊10荣..男在装煮修过主程中贿，如疼需动口火作乡业时锯，必魔须检准查作稼业人纠员有裤无上欣岗证胖，相鼓关防僵范措胡施是螺否落恳实。畜禁止罗装修救队在葬装修测现场终生火鲜做饭舒。袄4、泰装修霜垃圾外处理角方案猛1.袋对装弯修材书料堆昨放进奴行检凭查:冶不得灰堆于句户外乓任何宜地方躺及楼沉道内篮，不国得使移用电差梯运讲送未圣经包舞装严预密的管砂子掌、石蜘子、喘瓷砖唉等散神性材犹料；慧装修耍废料型必须凳以袋葬装并和按指傻定地巩点堆骡放，语由插万科徒城服旺务中猴心统丰一安掏排清稿运；名2.程检查馒是否撒将垃戒圾、况水泥献浆、幸油漆牲、涂朵料等糠胶粘短性建乖筑材冷料排前入管筛道及甲地漏撇。否趁则，芦一经王发现莫按违胞约处始理，吸由此瓜引起腾下水牛道堵淹塞的黎，全项部损然失由披装修捷施工已单位陈承担蹲。齐3.浅施工救人员顺只能欢使用稠货梯秧和指壮定的诚通道点进出谷及搬游运材疮料等纽。装鹿修人惹员搬衣运垃烟圾只锈能在渗晚上湖19南点后浊进行碍，禁搏止装螺修队寸在清役运车往进场抛之前择，把浓垃圾烂搬出胀户外窗。核4.煤制止驼装修独垃圾臂堆放系、堵亚塞消兆防通昆道。棉垃圾式清运消完后欢，检喉查清幕运垃岔圾的营通道碌墙面炼、地封面、日天花惕及公初共设郑施有烂无损历坏、鉴磨花墨现象妖，发达现问循题及购时处义理或因协助顾装修寇检查侄人员辰处理遍。票九、撞返修假管理脂方案箭1.聋目的慧加强悲万科解城项汇目工窃程施嘴工安递全、摩秩序宰管理深工作嫁，杜咬绝安由全隐吊患事祖故发勉生。水2.吨适用呢范围叉适用手于万顿科城曾物业达服务辜中心铅3.跟方法高与过振程控计制秃到劲蹲众获第沫血废毅子3.般1任管理叙范围辆1.呼1掀期返晴修施与工人苦员管毅理记3.横2验监督猴管理酷操作宾流程兵3.真2.脉1将服务示中心嘉3.男2.厅1牧.1动施工须前，趣服务妖中心展对施哗工项东目及胜场地嗓进行昌安全停评估委，评饰估内脊容包勾括该井工程额是否恳可引脑致安杂全盗优窃风牺险、悲人身微伤害染风险穿、对喇住户退的其黑他影世响等员。技3.矛2.蜂1丸.2禾糖施工巾前，那服务淡中心追必须们与施捞工单最位签体订《歪安全测管理衬协议坏书》架。汉3.乘2.鸟1州.3揉欣施工库期间顽，相邮关部程门人晕员全崇程跟晓进、弃监督摄施工尤人员翅工作抢，要慧求施蔑工单图位对刃影响唯客户筋通行吧及安旱全部种位，勤做好拉隔离朗、警沃示措其施，与如发确现有硬违章稳施工辽或现馒场有汇渗、恋漏、智堵、性损坏婶等情受况，吓须第辈一时矩间制汽止、翠上报芦并对睛现场青采取哄适当识保护安，拍触照取浑证。捐3.称2.冒1森.4绢施工剑期间曲，对雅影响眉住户定居住嚼及安找全的监行为津，如子：通谣过住躲户阳基台、肤窗户疯、采逃光井夹等位龟置，肌服务叔中心钩须与越住户地沟通斧，提讲醒住蜓户做徐好安德全预聚防保鸟护措笼施，打外出殃关好孕门窗恭，必隆要时宜服务畏中心脱在征良得住兴户同逃意后布，可由在住事户阳签台、著花园痰、外乏露门粒窗等弱处（苦包括举室内听）安敞装临叼时报塞警设形备，犬进行当移动宋布防券。牧3.计2.律1剖.5英独所有丸施工暮人员帐必须级办理吧《出纺入证嫌》，罩出入扯口岗靠位对照所有侨进场荷施工杠人员丑须仔筹细检访查《蛛出入台证》帮，做理好核泰实工烫作（桶核人匪、核稍卡、伶核事雕、核础带入疼物资贪），爹并详惊细记现录其给入场爽时间坑（包挨括凭降《出访入证还》人墙员）构，对柄过期托的证惰件予女以没努收上蝴缴部墨门并梢拒绝像该施邻工人由员进蛮入。且3.亮2.死1社.6冒汇施工合人员院离开剪小区拴时，罗出入结口岗聪须对丙其所崖带离孟物资弦进行惨有效佩检查鹿、核苦对（唐进场析记录贪，出途场对业比）喉，严杆格履裁行《跑物资孟搬运肚放行寿条》父手续凝。恩3.戚2.书1抛.7心对施燃工单嫌位运料送材句料的嫁厢式涨货车胶，出叶入口腰岗位踢需核斯查后掩方可岛放行榜，随惩车人舰员包更括司汉机均烛必须挠进行任登记荐后方宁可进侦入小汗区。突3.竭2.甜1颜.8予缴禁止伴为施改工人肠员或岸施工当负责络人办储理门吨禁卡若。逗3.掠2.性1浓.9铲犯施工损单位启进场狼前缴泄纳根20坊00汁元施战工押收金，脖施工仗结束肌退场蓄验收食，确贡认无桐违约吃、损饲坏等鉴行为鸦退还迷。维3.延2.渣1石.1浆0斗施工鱼期间蝴发现盖施工发人员叉损坏费小区冤/转大厦翅公共胡设施败、设崇备，爸必须赛要求顿照价料赔偿傅。研3.辨2.茅2谎对施始工单潮位及唐施工电人员绘监督哑管理储3.步2.俱2轰.1伐施工营单位置进场笨前须云统一丘提交基施工义单位滑相关木资质夜证照可、负尾责人径及施扣工人稠员身浸份证谜（验秤原件葡留存哈复印拆件）划、一温寸免次冠相租片两携张，遭到服愚务中饶心统义一施湖工人弓员办啄理出苏入证佛，并蓬留存放指纹颤。尊3.陪2.珠2瓣.2久施工熄人员侍进出优场必夸须由仿服务垫中心瞒指定砍专人逗带领搭，并严按双幕方所继签《辫安全玻管理凳协议沾》规缘定的劣施工默时间清进行来施工编，不妈得超魂时施驶工，怀施工页作业咸期间临必须悬戴安架全帽躲/粉盔。茄3.换2.冲2挨.3辩施工凑期间忌，施虹工单仇位必笼须指邻定一谣名负衣责人耀全程锡跟进演现场招施工尤作业糊与施粪工人帽员管能理，寨做好纯现场昼安全誉维护融工作棉，禁歼止施钢工人仰员带炒病、鹿酒后伶上班牺。颠3.蝇2.坚2咱.3绪施工垫人员拼在服存务区腾域施甲工期秩间，蕉只能庸在指还定地摩点休仍息，讨未经栽许可咬不得迅四处鼓走动意，以丹免对牲服务赌区域前住户断生活桶、安饮全造帐成影壮响。航3.挠2.丧2义.4著施工异人员碧在园绑区内亲禁止怪吸烟增，如过需明须火作业业操泼作，校施工英人员菜必须壶有相拿关操雨作上败岗证厌。逮3.瓶2.忧2叮.5既施工攻垃圾洪做到躬日产望日清萝，不留得占碧用和眉堵塞汪消防瑞通道舅，施稳工材偿料工熊具及槽垃圾议清运睬完后抵，清消运所桨经通齿道墙炼面、蜜地面至、天粪花及得公共蜡设施芒损坏吹、磨拍花现塔象，初施工吹单位师负责咏及时印修复偶。泳3.度2.白2牙.6忧施工抓人员爽只能冈使用暮指定沿货梯抱或按届指定衬通道早进出造及搬窑运材幼料工接具及彼施工构垃圾祥等，遵散装衬材料萝和垃菊圾必五须袋土装搬我运。宾3.鹿2.棚2怒.7售施工猎人员锣禁止屠高空共抛物践、弃肿物，丸施工鞠期间捆所产趟生的烂建筑批垃圾倒、废锯料，点必须更按指厅定的榨位置撤堆放塌，并台在规绢定的罗时间险内集喘中清驴运。夜3.撞2.骂2喷.8娘施工蚀人员元不得叙在服写务区柏域内矿有吵探架、罚斗殴宜、吸互毒、演贩毒仗、色府情等俘违法孙乱纪弹活动脊，一挎经发拘现，蛮将移洋送公具安机怠关严滤肃处晒理。遍3.屯2.蒙2寒.9派室外京高空秒施工买如遇备雨、犯雾、本四级陈及以副上大谱风天被气时猎，施译工单安位必我须停顷止施在工作躬业，堂否则绢由此皂产生拉的一捕切后高果，贩施工妄单位仿自负译。芹3仪．听2.恼2.朴10撕施工攻时间渣：双呜休日隐、法拦定节您假日擦10锈：肉00晚-1季8故：屯00担.瓦全天柿无声呈操作秒。捏找票磨乒喷它效辜展傅其他屈时间雅8:多00尖-1价8:殖00击.痕3.遣2.屑3加施工住管理肉监控臂要点蔑十、徒接管辆验收劣方案邮根据医《新能建物南业接消管验掠收工演作规纽范》翼以及象万科模城的尽实际纸情况输，制炮定万糊科城杜接管回验收助方案际如下滩：艘1、演接管体验收毅时间暮：依从溜20痛12革年4守月1耕0日瞎至底20虹12提年5溪月3蛛1日仗结束屯。（沿根据间实际矛进度飘）麻2、蛙接管免验收刷内容平：威2.冠1代1.鼻2期装35伙6户粱，面样积：治49己12希9平技方米戴，杯精装螺修房调30肿4户木，毛职坯房申52农户。萍验收弯后直关接接唇管并义交接话钥匙厦，不骨合格腥项记救入备沉忘。旱2.午2负室外诉工程淹（包治括管尘线、葵路面村、管怕井、示绿化矿、景坡观、仪公共乳照明肉）；免根据乱实际充进度段安排困接管找时间魔。醒2员.晒3设恰施、喊设备乳验收滩；竿根据历实际槐进度损安排检接管蛛时间混。蚀2.绵4惩标识捡；庆验收惧（根驴据实顾际进震度安跪排接担管时绸间）蒜。马2.精5质竣工弓资料纵20衔12公年4秤月8剂日锈进行壁资料答交接美（根祖据实凳际安忙排接辽管时塑间）狡。罚3、饰接管届验收淘标准乞：岛集团狸物业劲部下榜发的摩《新书建物难业接楼管验知收指蝴引》丙《青登岛万芽科新欢建项艰目前厅联合醉验收适查验势标准燃》裳4、影验收盟人员聋配置励：兽分三工组，鉴每组殿配置皂4人熟其中君：物卖业公急司3价人（优一水炉、一汤电、手一土带建）擦、项破目部细1人接管验收组长：xxx副组长接管验收组长：xxx副组长：xxx第xxx三xxx组xxx第xxx二xxx组xxx第xxx一xxx组xxx冶邮丝悲封白（厕根据宽项目侍实际渗情况匹人员缎待定嘉）苗5、养接管维验收屯原则洲及方革法：性5.爸1制房屋效接管写验收块：旋5.逮1.买1碑图纸蛛、资翻料交递接：悟图纸坛、竣派工资将料应腹在接写管验僵收前麻先进演行移裹交，幼合格曲后进随行房络屋接暗管验病收。运5.将1.蚕2料20枯12素年寺4糠月吨10迈日至艰20骨12垦年驱5江月陶31穷日茎，物植业公棚司验麻收组枝对房兼屋逐响套进龟行验幕收，平记入及备忘赢返馈放至项芝目部碌。螺5.挂1.吧3麦钥匙意交接捧：验共收同雪时交规接钥跨匙，陕现场喝核对决，将县交接徒的钥菜匙种暖类、赖数量愿在《机钥匙淡交接胳记录营表》列上记锦录。恶5.舌1.秧4厦接管葛验收蔬结束计，如辽需入跃户返扑修，览施工昌单位友可持权项目顾部出竞具的利“签入户娱返修武证明渡”