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文档简介
正常房屋租赁合同合同双方本合同由以下双方签订:甲方(出租人):住址:电话:身份证号码:开户银行:银行账号:乙方(承租人):住址:电话:身份证号码:开户银行:银行账号:租赁物甲方同意将其拥有并合法使用的物业出租给乙方使用,具体房屋地址:____________________________。房屋用途:用于居住。房屋使用面积:________________平方米。其中,乙方享有使用的房间为:________________。租赁期限:自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。租赁期限届满,如无新的协议,则双方同意自动延长租赁期限,延长时长为一个__________的租赁期,租金标准按照双方最初达成的协议执行。租金及其他费用乙方使用房屋所需支付的租金为________________元人民币(¥_________/month)。租金每月的缴纳期限为每月的______日,逾期将按照每日总租金的____%收取滞纳金。租金的支付方式为银行转账,乙方需在每月的______日之前,将租金和滞纳金转入甲方提供的银行账户。其他费用由如下来方支付:甲方:房屋的物业管理费用;乙方:卫生、水、电、燃气等费用,因为使用者引起的物业管理费用。房屋租金调整原则:双方均同意在租约期内,如要调整租金,需要在起租前提出,并经过协商达成一致;如果一方要求调整租金,且经过协商双方未能达成一致意见,本合同自动变为未约定租期的房屋,各自有权利立即结束合同。房屋使用规定乙方承诺合法使用房屋,不得违反以下规定:禁止擅自转租、转借;不得从事赌博、卖淫、吸毒等违法犯罪活动;不得在房屋内制造噪音扰民;不得在房屋内非法存放、使用危险物品;不得将房屋改造、拆卸或擅自加装任何设施;不得损坏房屋及其设施设备,须遵守各项报修、维修的规定。如乙方违反上述规定,甲方有权在通知乙方后立即解除合同,收回房屋,乙方需承担因此导致的各种费用、损失及责任。房屋交接时的状况记录:房屋交接前,甲乙双方约定时间进行房屋的验收和状况记录;若甲方出租的房屋中存在未列明的问题,甲方需承担维修、赔偿等事宜;如租赁期结束后,房屋还与交付时不符,快用乙方均可要求甲方赔偿损失。违约责任任何一方未履行或履行不及时、不完全其在本合同中的义务,均视为违约。一方违约,另一方有权解除这份合同,并要求违约方承担相应违约责任,包括但不限于:赔偿受害方因此而遭受的损失;支付违约金,违约金按照双方协商或法律规定的标准执行;如由甲方违约,按照政府规定退回乙方的押金。合同解除甲乙双方在协商一致的前提下可以解除本合同。任何一方未尽到特定条件,即视为默认解除合同。解除合同:第一种情况:乙方需要在租赁期满前一个月书面通知甲方;第二种情况:当房屋出现致使乙方无法居住的重大故障,经确认无法继续租赁,甲方应当无条件赔偿乙方的损失。甲方如果不能赔偿,乙方可以解除合同;第三种情况:甲方需要在终止租赁前一个月书面通知乙方,提前完成全部租金、押金及未清楚的费用的支付,并完成房屋交接。其他条款双方因本合同履行发生纠纷的,首先应当友好协商解决。如协商不成,按照甲方住所
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