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文档简介

小区装饰装修管理规定在小区内进行装修是业主们享有的权利，但同时也需要遵守一定的管理规定，以确保小区内的环境和居住品质。因此，针对小区装饰装修管理，必须制定出一套系统的管理规定，从而保障社区内居住者的安全与利益。一、装修准备阶段业主应在装修前向物业管理员提出装修申请，经工作人员确认同意后方可施工。装修工程不得影响到小区其它业主的正常居住和活动。业主需要了解小区的装修规定和申报程序，业主需要书面提交申请，由物业、施工单位经过审核，然后在统一时间段内进入小区施工。业主在施工前需要确认其装修方案是否符合物业的管理规定，并遵守施工安全、环保、文明施工等规定。物业公司可以邀请专业人员参与监督，确保装修工程的质量和安全。在装修施工期间，业主需对施工队伍进行管理，确保其按照规定的施工时间、施工范围、施工标准进行装修。并需保持小区内的卫生、安全，不得影响到邻居的正常居住生活。二、装修施工阶段业主需要根据现场的实际情况，安排好施工工作，保密性良好，以不影响到业主的正常居住。施工期间，装修工程产生的噪音、灰尘、空气污染等影响周围业主正常生活的问题需减到最小，并在施工前做好防护措施。业主需监督施工单位严格按照国家和行业的安全规范施工，确保安全。并且在装修工程完成后，保证现场清洁卫生。三、竣工验收阶段在装修施工完毕后，业主需要在物业的协调下进行竣工验收。验收合格，方可入住。在验收过程中，物业公司需要对业主进行相关的引导、提醒，同时也要对施工单位进行严格检查和把关。业主需在业主装修监理规程的约束下对工程项目进行验收，除满足设计要求与施工标准外，还需要满足相关施工规范的要求和品质问题。四、装修注意事项禁止装饰装修用火，禁止使用油漆、油墨、染料等有毒有害涂料。装修前和施工期间须遵守居民公约，维护邻里关系，尊重公共利益，维护小区的卫生及环境。业主需对施工队伍进行管理，确保该施工队伍的业务和业绩。施工队伍需符合国家和行业的相关消防、安全规定。相关装修施工费用需由业主承担，售卖部不支持再次收取物业管理费，售卖价款之外涉及其它费用的包括税费等均由业主自行负担。装修完成后，业主需在规定时间内联合物业进行完成验收，获得物业竣工验收合格的证明。五、违约处理业主如违反小区装饰装修管理规定的规定，经物业公司书面警告后，仍不予改正的，可以给予罚款30%~50%之间，严重者可以解除业主使用权。如果因业主的装修造成小区公共区域和邻居的正常生活秩序遭受损害的，应依据有关法律法规处理。通过制定小区装饰装修管理规定，可以规范业主装

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