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文档简介

简单商铺租赁标准合同书本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）在自愿平等的基础上，依法订立的关于商铺租赁的合同。甲方愿意将其自有商铺出租给乙方经营使用，双方达成如下协议：第一条商铺基本情况甲方同意将其自有的位于【填写商铺地址】的商铺租赁给乙方使用，商铺面积为【填写面积（㎡）】，租赁期限为【填写期限（年/月/日）】，合同开始日期为【填写日期（年/月/日）】，结束日期为【填写日期（年/月/日）】，租金为【填写租金（元/月）】，押金为【填写押金（元）】。第二条使用权甲方同意将其自有商铺租赁给乙方使用，乙方有权在商铺内装修、经营。乙方须在租赁期限内尊重甲方的所有权及次序、乐意自觉地遵守各项管理制度，积极营造和谐的经营环境。第三条租金及支付方式乙方同意按照合同约定支付租金，租金支付方式为【填写租金支付方式】，租金支付时间为【填写租金支付时间】，逾期未支付租金的，甲方有权解除合同并要求乙方立即腾空商铺。第四条押金及处理方式乙方应在合同签订之日起【填写天数】天内，按照合同约定支付押金【填写金额（元）】。租赁期满，履行合同义务的，甲方应及时返还押金给乙方；乙方未履行合同义务或未按照合同约定返还商铺的，甲方有权将押金用于弥补损失。第五条维修与管理甲方应保持商铺的正常功能及状态，保证商铺有关设施设备正常运转，保障乙方的正常经营。如设施设备发生故障，乙方应即时通知甲方，甲方有义务安排修理或更换。第六条租赁期限经甲乙双方协商一致，商铺租赁期限为【填写租赁期限（年/月/日）】。租赁期限届满，乙方应立即将商铺空置，并退还甲方一切有关证件、密钥等物件。第七条违约责任乙方违反本合同约定，未按期支付租金或押金的，应按照下列方式承担违约责任：（1）逾期未支付租金或押金的，每逾期一天，甲方有权要求赔偿欠款的0.5%的违约金；（2）如乙方违反本合同约定未按期支付租金或押金，则甲方有权解除本合同并要求乙方立即腾空商铺。如事故发生造成商铺过渡破损或损失，应由负责人处理，如无法协商解决的，由当地有关部门依法处理。第八条合同解除甲乙双方经协商一致，商铺租赁期限届满或因其他原因需要提前解除本合同的，应在提前五十天书面通知对方。乙方违反本合同约束力，经甲方提前解除合同并要求其腾空商铺的，乙方应按照下列方式承担违约责任：（1）如发生违约行为时已经支付商铺租金，则租金不予退还；（2）如发生违约行为时未支付商铺租金的，应赔偿甲方损失并支付商铺租金。第九条法律适用本合同的签订、履行和解释，均应依据中华人民共和国法律法规的规定。如合同中任何条款与法律法规不相符的，以法律法规为准。第十条争议解决本合同争议由双方当事人协商解决，协商不成的，提交所在地人民法院诉讼解决。第十一条附则本合同未尽事宜，由双方协商解决。

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