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文档简介

租赁合同案例背景[某公司]是一家新成立的小型企业，他们需要租赁一处办公室来作为办公室和工作场所。经某房产中介介绍，他们找到了一处符合要求的房屋，并与房东签订了一份租赁合同。但在合同期满后，双方产生了分歧，引起了法律纠纷。合同主要内容1.合同起始时间和租赁期限合同起始时间是[某年某月某日]，租赁期限为两年，结束时间为[某年某月某日]。2.租金和押金租金每个月为5000元，共计120000元，押金为一个月租金，即5000元。3.违约金若[某公司]未按约定支付租金，每逾期一天需支付租金总额的0.5%作为违约金。4.维修和责任房东负责房屋维修和保养，而[某公司]负责日常维护和保养，若房子损坏需要[某公司]承担相应的责任和赔偿。5.合同终止双方同意，在合同期满前30天书面通知对方终止合同。若未通知，则租赁期自动延长一个月，并且在原有租金基础上增加50%的费用。同时，若[某公司]提前终止合同，则需要支付违约金。6.其他条款本合同一式两份，每份持有方均为有效证明，若有争议，应由双方协商解决。在签订本合同时，双方应当对合同内容进行了解并明确各自的权利和义务。纠纷出现的原因和解决方案[某公司]在租赁期满后搬离了房屋，但房东未将押金和租金退还给[某公司]。[某公司]联系房东要求退还，但房东以[某公司]擅自改装房屋为由拒绝退还。[某公司]联系了相关律师，律师建议先尝试协商解决，若无法解决则提起诉讼。最终在双方协商后，房东退还了[某公司]的押金和租金，并承担了部分维修费用。总结租赁合同是房东和租客之间非常重要的一份合同，合同中应明确双方的权利和义务，并规定租赁期限、租金、

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