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文档简介

房产抵押担保借款合同书本合同书由借款人（以下简称“甲方”）与出借人（以下简称“乙方”）协商，就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额与借款期限甲方向乙方申请借款人民币（以下简称“元”）￥100000元，借款期限为12个月。第二条利率及利息支付方式乙方同意向甲方提供本次借款，借款利率为年化12%，息费共计￥12000元中标明：利率年化12%本次借款利息按照借款本金的日利率计算，期限满12个月后，乙方有权收取由此产生的利息及利率。甲方应在合同生效时或在合同双方协商一致后，于首次放款的前三个银行工作日将全额借款及借款利息计￥112000元存入乙方指定的收款账户。如甲方未按照前述时间内存入借款本金及利息，甲方应向乙方支付等比例的违约金，以补偿乙方所遭受的损失。第三条还款方式甲方应逐月按照本合同第二条约定的方式向乙方还款，直至全部偿还。每期应还款项由如下构成：本金；利息；每期还款须在还款日之前按照本合同第二条约定的金额存入乙方指定的账户，逾期付款应按照本合同第二条第4款的规定支付违约金。还款期初始时间以本合同生效时间为准。第四条担保方式为保证本合同顺利履行，甲方同意将其位于（地址）的房产（以下简称“抵押物”）抵押于乙方。甲方应主动协助乙方办理抵押登记手续，并承担该项费用。抵押物的权属证明、房屋证明及相关证件，由甲方亲自提交给乙方（或指定人员）保管。甲方应确保提供的相关证件的真实性、合法性及有效性。甲方应妥善保护抵押物，严禁转让、出租、抵押、变卖或拆毁抵押物。如因甲方违规致使抵押物遭受降价、损坏、毁灭等情况，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方的陈述和保证甲方是合法的经济主体，有权签订本合同并履行本合同项下的义务。抵押物的权属清晰，并无他人享有优先权、抵押权、质押权和其他权利。抵押物可自由处置并不受任何限制性协议约束。第六条违约责任如甲方未按照本合同第二条及第三条的约定向乙方还款，甲方应当依照未还本金及利息的应还款项的总额支付违约金，连带全部偿还本金、利息及其他费用（如拍卖费、非诉执行费等）。如甲方未按照本合同第四条的约定履行抵押物担保的义务，乙方有权就该抵押物实施变卖等处分手续，以弥补乙方的损失。在此情况下，甲方仍应支付借款本息余额不足的差额，以偿还所有的损失。甲方未能提供真实、合法及有效的抵押物权属证明及相关证件，或抵押物被查封、冻结、扣押或其它第三人提出有效抗辩等情况，都视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方仍应支付借款本息余额不足的差额，以偿还所有的损失。第七条其他约定本合同任何一方不得转让本合同项下的权利和义务，但未经合同另行约定的情况除外。若本合同争议，通过友好协商无法解决，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼。本合同一式两份，甲、乙双方

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