某物业维修基金系统答疑

业主多缴，如何退款（少缴，如何补缴）？对于由于面积、房款或房屋性质等原因造成多缴、少缴的，需要对原缴存情况进行退款或补缴。退款或补缴前，需要业主持相关手续到主管部门进行资料审核，审核完成后至缴存柜台进行退款或补缴操作。打开‘缴存业务-业主缴存登记’，通过定位或查询，查到该业主。点击业主信息，在下方的‘应缴明细’页面中单击按钮，弹出‘退多补缴’窗体界面如下：在‘计算依据修改’栏中，将需要更改的信息重新修改，单击图中的按钮，系统会根据新的计算依据，如房屋性质、面积、房款、成本价、购买日期等因素，自动计算出业主需要退款或补缴的金额。也可以直接在‘实缴/退款金额’中输入要退款或补缴的金额，再单击按钮即可。注：退款是负数，补缴是正数。业主多缴，如何销户？销户是指房屋灭失、拆迁等符合销户条件的业主，办理退款手续。业主需持相关资料进行审核，审核通过后，经由以下流程，办理退款手续：1）打开‘缴存业务-业主缴存登记’，通过定位或查询，找到该业主，单击按钮，显示如下界面：输入销户说明及相关资料等，点击即可提交业主销户申请。2）提交销户申请后在‘后台业务’→‘销户领导审核’中会看到提交的销户申请流水。操作员可以查看业主的姓名丶房屋编号等信息，此时业主房屋信息的状态为业主销户申请。较选中垫销户酿业主鼠流水淘，单的击妨按钮邪或者碎双击批流水肠，弹鸦出淡‘漆房屋用销户告审纽核隙’芒窗体蔬，操紫作员狭确认狂房屋厨信息归后点捎击图型中凝按钮繁即可折进入皮下一观步怖。授3婆）堡‘妥销户慕领导装审碌核许’猴通过允后陵在缓‘非销户滥财务敲审撒核温’笑中会济看到隶领导域审核榆通过屠的流克水，繁此时青销户耐房需屋的剂操作殿状态掌为躬‘患领导田审仰核通爬过有’阁。践选择刚流水真点击跨按钮翻或者是双击示流水遣，会带弹齐出亿‘怖房屋偷销户育申疾请勾’驰财务叶审核毫的窗蔬体，蓄操作减员确住认信按息无池误后著选择磨退款璃银行便和退巡款锦方式候后点东击图回中所孩示情按钮非即可节完成窜对业当主销尝户财语务审克核。达4牢）肾财务价审核辣通过民后，感将会纷产生梳一条盆退款粥的流倒水记祸录发匙送前造台，宰在练‘则缴存司业词务概’→绩‘沸缴存音流水掀复顺核录’尿中打脏印业恭主销精户的榴票据侍并退藏费即熊完成城业主桌销户爽。毕如何砍修改假业主堵信息投？贝打涝开僚‘糟缴存塑业研务视-酱业主沟缴存古登恶记层’厚，通挤过定阿位或承查询喂，找趟到该溜业主罩，选快择需据要修肥改的值业主畜信息徒，单刑击合按钮闻，会统弹出纷业主经的房坦屋信锯息。姓窗体本中的宿选项苏为可连修改普的状辣态，谷然后粉更改仆需要判修改及的信村息，允点击突或访者震F屠6累即可森。恳4鱼、如垫何设迎置票厚据号每？浩5袍、定知期到铅期如蜜何处侦理？抬在定‘慕后台膏业摆务律’→膀‘密委托波增值皇导拿航宜’瓦中将涉下方章案件黄状态浮显示脚统计涨的方悼框里脂勾中饭，点盯击到填期处叉理，诞可以激看到塔目前择为止始到期灾的委魄托增火值的邀流水嘱。执选中肤到期甜的流趟水单猾击漂‘叨到期泰处虹理溉→哲增值女到期悲处改理脊’缩，努在榜‘赞到期铜处锤理灶’徒窗体化中点发击红‘录修改拾支付惰信六息筹’党按钮骄，修唤改信洗息，败如图蔑：签每修倾改一婚条支份付信还息后拨，点合击往‘咳保存易支付角信逝息仓’云按钮穿，当税所有材划拨脸信息薯修改天并保俭存完漂成后坟，点颠击抛‘妖转为铜活识期诊’级，颠系统迅提示晒成功魂后即仪可。丛如图执：匆如何读给业惭主啄结息击？份业主艇需要抹结息匠时点幻击树坊状栏青中绍‘勾后台蚊业批务引→扑业主念余额芝结酷息停’秘，可嗽以定专位需帽要结扑息的陡业主纷，单腥击涌按钮兽，会蜘弹拉出三‘碍结息原设估置洪’禁窗体偏，如重图：姿在弹铃出腥的撞‘皂结息往设妇置砍’界窗体烈中输换入货‘风结息就截止堆日你期傍’扒按回挥车，肠单获击校‘呆确认方结咳息选’描按钮抹即可哀。贴7跑、如矮何查赖询基辰金使执用金旱额？晚如何沙按年福、月猪分组警统计逮、查较询？张打矛开文‘掀综合苍查断询隐-么使用变流水狸分杂析极’派，界款面如厨下：毁界面伐中所抄有懒带护‘的□顺’担号的拍选择施框表京示可测以对张该项毕目进虹行分慧组。砖当前乞界面玻中比‘料□肢所在兽小区萍’溉为选戏中状度态，炒表示漂可以悦按小括区进艇行分顺组统职计，匙单龙击万‘迹开始车统候计叼’锋，统流计结孙果如抽上图孙所示纸。统犹计结俘果表痕示邮对所堂有使辆用项意目按演小区辱进行李分组抗统计皇，统岗计出躁各小桂区的共使用赞项目偿个数梨、记猪录个秧数、怖参与膨使用继的业患主个崖数、轨产权僚人数核、使镜用面默积、摔基金构分摊故金额饺、现藏金分未摊金席额、华划拨济金额芹。拘各统带舌‘管□好’访号的挑选择休框可勾以多扔选，趁表示旨可以论按多肺个项舍目进吗行分盟组统惭计。贺如恋按庙‘俭所在框小界区塌’磨和此‘福资金俱大构类弊’限进行德分组肿，表绞示要致统计允各小计区每开种资闯金性六质伤(邻商品胡房、拿房改咐房永)谎发生册的使喷用情速况，何其它罩依次郊类推呜。目此外充，骗在所‘贯申请世日才期涨’化和扩‘有划拨沫日厅期滴’柔下有蒙一个阁时间抓选项杏：殊‘摸不区馋分日恭期虎’袖和馅‘犁日期艘范炭围掌’站，该谅选项团用于顷是否助指定渔要统魄计查顽询的五时间饰段范冶围。异当选倚中祥‘劝不区援分日宇期颠’息时，泼表示半所做妈的统浇计不壮是按叉时间拥段的箩，对葡数据播库中要所有歪记录弟进行填指定害的统辈计；那当选庄择坝‘摧日期妄范犹围拿’视时，替表示揭所做睛的统屿计按剑指定再的时秩间段论，对壮数据吹库中构的记荡录进终行统楼计。洲‘断申请拍日期陈’汤是指功该项仅目申锋请划伐拨的职日期码，悲‘失划拨唱日期讨’查是指估银行悄实际管划拨纳给申绒请单楚位的匹日期展。冤当庸‘益□蚀申请侵日哗期加’赵或惯‘息□沟划拨存日善期帆’雁为选扫中状份态时介，表勒示要形按御‘价申请积日梯期冬’盈或化‘拌分组没日非期期’警进行森分组枪，对爹于时璃间类武型的奉分组吩，又内可以届按年灵、按捕月、描按天源进行瘦分组址，悄‘委分组耗方充式淡’废中的泉三个弟选项社就是瓶用于稼指定痛分组寇方式度。抄举例虾：统油计功20观1滑0烫年全债年各反月使饮用已道划拨薯金额炎及总偿金额撤。睡操作秒：跟1欠该统桥计的斗分组结项目拒是划强拨日紧期，则因此野，选烧中胜‘界□吉划拨字日刚期约’欧；屈青锤2针该统毙计的倍时间非段析是慧20的1卧0御年压1以月领1贼日暮至安1年2吩月哨3心1曾日，参因此杏选街中副‘节划拨垮日军期秘’相选项帖下方诊的夸‘煤日期僻范奔围怒’叼，并灵在起杂止日洞期中渠分别缎选择若上述石起止汪日期卸；扭占3您该统汇计的吨时间辰分组台是按宫月分向组，轧因此朵在昂‘驾划拨购日敲期氏’振选项昨下方誓的诞‘犯分组针方哥式话’驶中选局择位‘原月抖’随；铁屡绑滚4叼该统斩计的岗对象闷是已侄划拨云的金丢额。翻特别肥注意话的是枪，本惹查询搂功能迅中是储对所泛有使哭用项概目流米水进筋行查挂询，佳包括王已划悉拨的裤，也庙包括睛刚申式请未匹划拨狮的，爽因此择，如斗果要木统计畏已划捧拨的原金额轮，还劣要增阁加一鲁个条苏件选基择，迟即选塔中点‘砍案件裳状盘态遣’盼，且忍在下负拉框秩中选僚择绘‘区银行谦划拨留完哀毕诱’磨。啊实际嫂面如箱下：秃单击洋统计汪结果弱列表盼，可绒以显夫示指絮定德条目见的使老用流应水明臂细；状选择别工具序栏上蒙的附‘淘打床印枕’个按钮辉，可拔以打冷印、化导出航统计去结果欠。用8教、如吐何查她询基节金退邪款金社额？刚如何眯按年吓、月走分组持统资计、秃查询丧？捕打扑开今‘羽综合效查程询慨-择缴存鼓流水弃查烟询赔’钟，界播面如津下：翠选逝择爱‘喂分组鼻分峡析蹄’简页面咱。如灯前所姜述，井所有僚带仿‘街□游’文号的至项目梦，都耳可以误进行夺分组粉统计感。其宁中特天别介露绍一宿下以秃下三比个日钻期：逼1汤）伐缴费迁日期半：是谁指业窝主实电际缴织费的左日期教，一忽般情缩况下手是指洪录入脖系统央的日悔期。饼2葡）季复核屋日期隶：是爪指复从核并式打印升票据街日期赠。机3衡）众到账积日期都：是钢指该讯笔缴堆存入气账的恨日期誉。对祸于现涉金缴之存，粘到账拉日期奥与复椅核日策期相厕同；括对于逗刷卡携缴存虹和支姐票缴腹存，之则取缺决于糊该刷仇卡和像支票讽的实术际银励行入阿账日令期。沉退过旺本功字能，镇可以根对缴盗存流归水进晃行任栋意组伴合查绘询和狗统计央。针援对提耻出的论问题加，具址体查星询操喜作如谢下：录退款丙金额趣包醋括女‘分退多论退款认’针和飞‘郊销户很退款干’嚼。肢‘帐退多挽退款越’围是指旧业主嫁缴存永时多碍缴，污退还胡差额兵部分割；息‘辨销户浩退款蹈’惯是指巨房屋田拆迁恶、灭言失，卖退还帜业主匪账户时全部份余额有。因野此，栽需要述勾捐选眠‘栏业务跟类型驱’筋，抹按类‘俘业务灶类寸型斩’沈进行现统计校。组按年蝇、月刻、日潮分别旺统计叛，则电要勾株选腰‘代到账逼日期喝’耀，并只指定却查询毙的时堂间范肉围，刑同时枣选择倡按时针间的择分组华方式苦，如揉按月临统计戏。议点击迈工具居栏上巡的蛋‘似分组例分凯析叛’昨统计疫结果叠是以缝业摧务类值型进立行分装组的番，因沫此包维含咏了该‘骡首扛次缴惰存充’摇、似‘攻续筹风缴必存道’涌、责‘围补差肤缴悔存质’厌及赚‘怜退多珍退削款铃’悬和掘‘晴销户步退泉款连’敞。傻此时抢如果守只要械统计窃退款肌的金扮额，萝可以辜有两覆个方足法：斯1供）酬在浮‘挥业务粉类型偏’沈下拉映列表稀中选辣择引‘初退多前退款辛’帅，显只示所侮有退纽多退丰款统距计结纸果；赔再选救择狸‘刷销户黄退款敞’肆，显美示所逢有销纸户退悼款金沾额，茎即分超两次勇进行陡统计纲，两疮统计涝的结东果相丹加即朗为退校款金骗额总租数。念（暂析不支元持同清时查抵询两仔种业剪务类海型）糕2竞）武在雹‘茂业务摸类型丈’餐下拉情列表埋中不晌选择土任何陷项哨目嫁(观不选姓中任计何项盯目，批可以递将光是标停铁在下杀拉列输表上炕，尿按夸De潜le筹t肢e忙键，脊将已挎选中仙的项需目删鹿除槽)今，慨点写‘湖分组旋分障析碍’锐后将浊统计历结果咸利用洲转驶为焰Ex赞ce赠l斤的功丙能，统转风成循Ex的ce萄l民后，锁将缴骨存记蚁录删轻除，稍余下巡部分胶即为物退款着金额蓄。问9返、如君何核票对基漫金存朴款户够、结拉算户匪总金祝额？挣分各雁家银杰行查唤询？挖打协开颤‘灰财务筛管样理浆-搭银行钥账户亡管洞理闻’燥，界监面如解下：也在夺‘期账户直导航属’漂中选计择弃本金那户捆或泳结算狸户羽，将常在愤‘香账户胸信息棒汇轰总卧’我中显出示指雅定账响户类条型下滩所有示银行扁的账愚户余真额，桨包括锣总余特额、荒定期照余额凶、活矩期余膛额、搏账号三等信右息。破在股‘劝账户尝导航膨’吹中选危择远某家嚷银行柜，将丙在浩‘凑账户农信息叉汇红总涂’举中显推示该起银行抗本金秘户和练结算煌户的资账户径情况吓。拘‘付待审多业务刮流水逮’白页面迹下显在示指债定银蛾行新阴申请矮、未野审核稻的操永作业丛务流流水，晚如存赛定、引转存耳业务缸等。号‘锻中心垦业务撑流眠水般’挑页面馆用于无查询仅指定溉银行众的账券户变韵动情属况，箩即账葛户的躁收、搁支明灿细。凳1灿0窝、如似何活侵期转找定萄期笨(舅本行凑或他长行套)动？专死户之兴间如播何划煮转？听打御开智‘选财务解管掘理愁-携银行迁账户凶管洲理绑’抄，员界面象如下膜：跃有关皂专户激的所贞有业沸务申找请，碰均在能该功惩能下女完成润，包卧括：恩存取班款、疤账户粪划转早、存胡定期饼（本仰行、链他行茎）等悟。幕具体桃的财构务操孩作如巾下：括在管‘枕银行划账户捐管三理辈’游界面孩中，兄选择担某一枝专户拉资金滨账户号，如斤光大勾银行拴本金享户，肠右击央，在袭快捷盾菜单秩中选竿择僵‘鉴本行辟存享定慨’些。擦弹制出纲‘柏账户脂操活作蜘’象窗体糠，根提据窗路体信弄息提秀示，挽输入岛要存国定的周金额鉴后，发系统垒自动沃将小余写金胁额转膊变为烫大写来，选抬择企‘筋存材期孤’淡时，捎同时资系统务会飘自动艺填入碎利率角，单说击扛‘拘确认荣提航交变’路：防在牺‘暑银行旷账户四管时理烫’雹界面败中，贪可看阀到绢‘冤待审界业务券流驻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