香蜜湖号二期别墅发售执行方案

香蜜湖1号二期别墅发售执行方案二期（中区）别墅发售方式二期别墅销售方式总述刷卡、登记入场派号选房首先让客户在入口处刷卡，证明有68万的存款在自己帐户，并出示身份证原件（交复印件）让工作人员作详细的登记，进入销售等候区等候，按照先后顺序对号入座，并可随意在场内品尝饮料茶点等。座位号与身份证号挂钩，不得更改和转让。接着于发售当日8：30开始统一发放带有身份证号码的购房顺序号，选房时间开始后由工作人员叫号入场选房。几个要点：客户刷卡、提交身份证复印件时，即郑重告知客户若以此顺序认购时不得更名、加名或减名。客户按照先后顺序进入销售等候区对号入座时，严格规定座位号已与身份证号挂钩，不等转让。经过以上两个环节可以基本杜绝炒号。客户在销售等候区等候时，若离场使其座位上无人，则此顺序号不再为该客户保留。但客户可以差遣他人为其排队，次日入场时凭身份证原件与排队之人换位即可。此环节既保证了公平、公开、公正性，又考虑了有身份地位的尊贵客户不需要亲自连夜排队。于发售当日8：30开始统一发放带有身份证号码的顺序号。此环节通过派号和签到可避免现场排队等拥挤混乱的场面，同时又能保证现场的人气。发售方式具体事宜发售具体时间安排以2005年12月22日开始销售为节点，以上述的发售方式进行销售的情况下，中区别墅发售相关的时间安排初步确定如下：招12歉月1将0日破公布叛御园践户型文手册真Ⅱ卵，开趁始全爽面接搬受客园户对绪中区彩别墅惰关于旦产品续、发派售方两式等瞎方面陆的咨照询；顶12析月1朋5日累公布庸中区夕别墅板均价素及价惹格范抖围，别对客立户摸贤底，烫进行择销售狂的模览拟销辛控；隶12终月2你1搭日1陪0：赞00演中区密别墅输算价挠（T俗H、寺叠拼图），腔并发爸布1在2月谈25岸日正堂式发遥售信计息；邪12蛙月2酸2徐日（今周树四肝）宅9泥：0矿0公隔布中你区练TH有所推归房号天，中胖区徐TH峡；寻12役月2盐2日滤（周滩四）地14熊：0允0公中布叠郊拼别筐墅销嫌售房葵号，惯叠拼燃别墅螺开始渣发售撒。露信息础发布枕途径朵12盯月2屠1部日通贷过电栗话、钟短信巩及现摩场公谎示等虎途径解，发良布1晓2月吼2仗2惹日发疮售的络信息橡。瓦发售拐地点弟项目育现场惠销售芹中心季发售沙形式蛮本次鹿发售熔虽不平能集要中进雁行，哈无法翻再把乒销售筋组织队成一督次高间档酒届会p蚂ar语ty逆，但喘需要赖继续圈保持丛项目封高端历形象拢，给种予客避户尊随贵、名典雅颗的感奴受。沫因此劳，建膝议根赔据情迫况控毫制进茅入销酿售区球的人诞数，册严格玻确保躬每位布客户纵对应宗有一士个篮“妨一对掉一很”庭服务忍的销炸售人容员，纤一批战客户免坐一警围，划随时戒提供荷高级线点心朝、茶躲点。耗发售蓝对象帐配合殖销售狐节点跟，姻此次肤选房卖不宜关大肆父宣传镰，嗽因此刃仅邀均请之压前有绪登记备的诚皮意客占户。用客户疤认购瞒方式穷提前径1天视通知阀客户潮，对菜客户魄发布瞎销售配信息伞。史客户老凭有壶一定尘人民姓币余饲额的轻存折蓄或银穿行卡育前来女，核故实足挑够余喜额后震，领叠取带槽身份爽证号伙码的锣顺序球号(塑购房率顺序鹅号)材，签庸到核慢实之康后方顾可选况购香懒蜜湖街1号汁中区团别墅我单位惧，先福到先万得。我并且宅，认越购的医客户礼签订捉认购寇书时租，必俊须与复之前吹签到挎的客港户信珍息相养同障，点否则杰，睬将不响予销因售推（桂此点杨需销犯售代递表在颠与客揭户算扑价沟撤通时近重点红强调转，椒并在夺现场据公示硬相关因规则束）敌。姻存款将余额强的要姨求：荣68眯万元帽人民拆币为成功架认购五后，筹直接柔刷卡扶交纳湿相应谱的购所房定超金。峡客户喇认购躁流程刷卡、登记刷卡、登记客户凭身份证及银行存折或银行卡到入口处刷卡，由工作人员核实客户的银行卡中余额是否符合，确定其认购资格,详细登记客户姓名及身份证号，并复印身份证。客户在工作人员的指引下进入销售等候区，按照客户在工作人员的指引下进入销售等候区，按照先后顺序对号入座，欣赏音乐品用茶点等。座位号与身份证号挂钩，不得更改和转让。入场等候派号派号销售等待销售等待发售正式开始后，由工作人员叫号入场。在叫到该客户顺序号后，客户凭顺序号进入销售集合区。此区域中，工作人员为客户提供算价、销售咨询等服务。发售正式开始后，由工作人员叫号入场。在叫到该客户顺序号后，客户凭顺序号进入销售集合区。此区域中，工作人员为客户提供算价、销售咨询等服务。工作人员叫号安排客户进入销售区。客户在销售人员的引导下购房，确保每位客户对应有一个“工作人员叫号安排客户进入销售区。客户在销售人员的引导下购房，确保每位客户对应有一个“一对一”服务的销售人员。购房客户确定购买房号后，销售人员回收客户确定购买房号后，销售人员回收购房顺序号，填写《房号确认单》，并让客户签名。对客户强调不得更名、加名及减名。销控销控财务工作人员指引客户凭现场总销控签字确认后的《房号确认单》到财务区交纳购房定金，领取定金收据。财务工作人员指引客户凭现场总销控签字确认后的《房号确认单》到财务区交纳购房定金，领取定金收据。客户凭身份证原件及购房定金收据到签约区签订《香蜜湖第一生态苑认购书》。应对客户再次强调不得更名。签约客户凭身份证原件及购房定金收据到签约区签订《香蜜湖第一生态苑认购书》。应对客户再次强调不得更名。签约派发礼品成交客户签署《认购书》后，赠送精美礼品。派发礼品成交客户签署《认购书》后，赠送精美礼品。喘发售烧关键辆物料预刷卡抄机型——双确保底能查围询客柱户银帅行卡昌内帐策户名债及帐村户余仗额，努并能祝24坐小时痒正常庸使用桂；睬客户垂登记恶本（忌或用范手提蚕电脑轧登记布）；折客户唱等候完椅威——乞贴有吵顺序奶号，奥由工龄作人粱员维先护，俯客户紧不得拌随意获移动禾；坝购房快顺序酒号（亏凭证驼）交——掠带有练身份单证号已码及脚购房逝顺序艺号，岔最好固是电竭脑打涌印的驳，可顽以是锅胸贴妈或卡府。侧算价架环节赚具体鹿操作宅算价蕉时间恐安排绝以2域00房5年摆12壮月2耽2毙日开择始销颜售为拳节点练，中骆区别蛛墅发揉售相市关的歉时间到安排图初步椅确定抄如下弄：叶12精月2及1键日中耍区别决墅算箩价（引TH怀、叠犬拼）善；众算价鞠地点袍香蜜咏湖1紫号销毯售中幻心取算价牵方式途算价雁当日腿客户高需持谜有一届定人鸡民币种余额汤的存欣折或拿银行妥卡前件来，疯核实径足够态余额迈后，舅方可拘进行上中区起别墅睛单位往的算撇价。浑由于拉算价证时，哭客户凤可能偿还未伟确定荐购买涝意向齿，因槽此可兴统一答余额惑标准惠：4彻8万喊元人宵民币叔。磁客户定算价胶流程签到、核实算价客户表达意向单位，销售人员填写《香蜜湖1号中区别墅算价申请书》并送至算价区，由工作人员为其打印《香蜜湖1号置业计划•推荐方案》。签到、核实算价客户表达意向单位，销售人员填写《香蜜湖1号中区别墅算价申请书》并送至算价区，由工作人员为其打印《香蜜湖1号置业计划•推荐方案》。填写调查表送走客户后，销售代表认真填写《香蜜湖1号中区别墅算价客户意向调查表》。教算价突关键符物料六户型君手册臭；绒《香旺蜜湖倍1号类中区奇别墅投算价旷申请辱书》习（详械见附唯件2县）；告《香缩蜜湖练1扶号置休业计果划驳•威推荐惩方案秃》揉（参屯照南鼻区别器墅置榨业计违划样苹式）泰；巧《香衡蜜湖薯1号弱中区北别墅啄算价促客户撇意向蓬调查留表》烫（内步部使慧用，绳简单钢打印伪即可获）；驶算价朗电脑乳（两串台，刷液晶遇显示差屏，唇确保屠算价匪系统遗正常患运行兄）；帽打印可机（字两台什，确狂保正闸常运殖行）冈；寺PO扔S机雨（至伸少一潮台）肿；垦信封饮。雁人员淋需求售签到扬人员仔（一的人）枕；亲发展艘商财僻务人捆员（脾至少接一人吓）；唱算价跨工作姐人员潮（若删干）鞭；竖贵宾基卡升却级及恼选房断期间票，银住行需辟要增葵派工狼作人黑员协努助。捧发售困工作困流程碧发售或具体沃工作介流程树：借人员赤管理格及应我变措甘施咸确定贼二期磨别墅妹发售羡活动省总指怠挥，传协调演安排时各项素工作园。本离项目侄销售霞经理邀及策酬划明惰确分礼工。仗选择咱经验狮丰富傅、认钟真负陆责的粒支援上人员捷。每报一区月域安摄排相险关人绿员作湖负责弦人，跌明确自其工宝作职均责；乌关键资区域摩（签失约区掩、选芳房区洒）安窝排有第经验笼的销半售代匠表。饥周全崭考虑少，保跟证安叨全有铅序。六对各坝区域顾可能沫出现剧的紧饲急情断况制偷定相讲应的舞应变床措施除。对菜突发蛋事件挣，应专尽量扣安抚狗客户蚀，避电免正扫面冲烧突。用区域单说明眉、哪人员壶安排酬及相断关物苍料陆二期沾别墅烟销售茄物料撑世联便地产任香蜜暑湖1拔号项短目组乎20骆05王-1筋2-屠05致附件暖1：傻算价它申请早书抓香蜜蝇湖1泳号中昂区别座墅算爆价申弯请书油深圳舱中海确信和侄地产暑开发器有限馋公司子：音本人茅已详葛细了包解香签蜜湖酱1号氏中区亡别墅构销售恭的各销项细绢则，致对所尝有的售安排兼无异袖议，目现自粮愿申状请计鲜算香辱蜜湖挪1号估中区慈别墅棕以下市单位佛的价淋格：厅意向采房号网：构本人赞首选闪意向大：御罪园叔号别丢墅夜单位刮本人眉第二谢意向蚀：御甲园啦号别浅墅扒单位猫本人节第三今意向激：御梳园阶号别俊墅穴单位葬本人去其它皮意向虽：御喊园滤号别进墅贡单位掀付款零方式廉：鸦□窜一次诊性付狠款遵□努按揭豪付款狱：背成辅年按秋揭诵申请仇人签往名:刃身份严证号泡:反经办控人签瞒名:松日期震:蒜20齐05观年晶朗月候只到日伐附件羞2：江购房貌须知饶香蜜颤湖1睁号内中区皂别墅左购房长须知痕一、棒香蜜欣湖1顿号中柔区别造墅销帝售宏本着恳公开冰、公桑平、姐公正林的原鲁则，麦按照腊先来风后到筹的顺可序销串售，勤先到善先得男，先刷定先死得派。松二、胖销售锦细则店请阁敌下携猾带好御本人磨身份穴证原汽件、去内有惑达到鲜相关奇余额颜要求定的银孙行存趟折或答银行洁卡前菜来签吩到懒购房德。品阁下哗签到疯时证，将敬请捐提供功内有弊达到痕相关粘余额赠要求甩的银牵行存从折或宪银行镜卡，滩交由哄工作怖人员败核实生；塑银行尺卡内摔对余幅额的犹具体纯要求拜为：腔68破万元趟人民睁币绪；家阁下招的银蔽行存臣折或妖银行类卡内厘余额浇经工均作人吊员核勾实无字误后刮，根睛据阁蔬下签岂到核炎实的愉顺序爱给阁抢下派溉发倚购房跪顺序谱号；妻请阁草下黄凭汽派发质的伞购房肾顺序垦号至松销售委等候踪区等屋候，太并根越据工惨作人胀员的丧通知粗依先仗后顺卖序进援入销券售壶区；港每个剩顺序取会叫业号三堵遍，袖未到诊者即章相应革顺延爪至下紫一位裙客户遭；后充到者案只可搁按当极时之贴顺序归入场锣购房残。靠阁下图成功选购房科后，斑请在卡《房行号暑确认拘单》切上签当字确光认，努并蚂与工躲作人痛员确奖认桃通讯文地址舱、蓄联系后喷等基博本资汁料伸。蒜请阁哗下过凭销止售经挡理签梨字确共认后迷的《负房号慧确认抽单》歼及狠购房忆意向耳金收尘据换阁领购橡房正嫌式定披金收纠据。胳由卫专人棍引领窝阁下足至签骄约区钱，届错时丝请阁暗下出兰示身辞份证岩、购咸房顶正式岩定金仁收据谷和岁《房失号脾确认塞单》晴，签承署维《香掏蜜湖镰第一留生态虫苑词认购添书》驰。工参作人状员将缺收回复《肚房号灿确认意单篇》奋及认厅购顺远序号时。遵三、饼注意币事项跳如阁致下俱在婆认购到当日绣不策能亲限临现谈场，血可委歌托他该人代狱为掌认购坛，但哪需事闭先捉书面葵通知岛本公葬司。离认购弊时，挂被委驶托人五需出近示阁齐下之碗身份半证原袄件（暮与吸签到旨时的缝签名旷相符爱）及等委托私书原观件，阻交由挥现场终律师偶验证拾后方什可代鹅替阁捞下参阔加认棵购。矩阁下给只能匪获得抹一个唤认购涂顺序辉号，瘦每琴个认垃购顺