国瑞物业管理中心前期介入标准

北京国瑞兴业地产股份物业管理中心前期介入标准（2023暂行）目录括规划犁标准谊..泽..称..酷..董..址..胀..则..荐..驱..嫂..黄..剩..梦..廉..乓..茎..闻..伙..组..往..揭..么..依..厌3秤土建源标准区..假..壁..危..众..肿..劳..泄..冤..寄..杀..答..抱..丑..弄..哲..帐..砍..懂..细..挤..本..淘..刷..谷22披防水挎标准小..撕..似..特..刻..书..瓜..吴..麻..顿..却..窝..住..挥..四..速..冬..意..螺..诸..鸟..鸭..维..扯..蔬26拒景观愤标准竭..蚁..听..热..凳..袄..毅..蝶..恶..血..世..酸..板.饲..训..蹄..矩..吹..习..奥..祝..仇..专..城..印.2条9棋二装哄标准仓..帜..干..宣..虽..欲..聋..匠..隐..宁..赠..释..挺..溜..介..耗..悄..遗..甜..松..悔..顾..堡..仓..画33更标识码系统矩标准是..潜..盘..养..认..洲..鸭..沸..动..躬..认..某..所..陵..羽..继..钱..累..礼..扁..讲..庭..苦40鞭强电蛮标准闹..过..呼..兰..部..培..征..细..搂..光..滋..论..漆..叉..鸦..序..乳..姻..汗..祖..荣..乏..遗..毫..出58涌弱电奶标准什..迅..恭..据..概..党..晋..熊..愉..歼..泉..位..渴..均..竹..置..暖..虑..睡..妈..袭..凶..呢..孔..增64芒给排苍水标奥准污..音..榆..此.居..冠..拒..倒..皂..篇..顾..打..集..趋..杨..天..段..医..姥..拿..料..谅..例..亿.原71挽公共武用电悉用水肚计量测标准绸..色..唉..赤..上..支..这..套..胜..运..皇..逗..应..客..哥..小..行..蚂..伶73底物业身管理候用房司标准斗..威..万..棕..卵..次..苍..摇..已..镜..限..净..蛮..哈..魂..吓..带..求..捞..就75鸣泛会糟所（风架空搏层）寻标准域..脚..烟..挺..善..纱..马..刘..翅..血..济..塘..梢..计..久..榜..益..夸79勿地下役车库魂划线挎设计赶与施常工标揪准眨..辣..保..责..慌..阻..麦..残..作..伴..佛..婆..缸..壤..依82踏规艘划标件准稀总体骆规划陕建筑始总体披布局狂建议原采用播围合蚕式建之筑，举四周沙房屋曲，中妻庭景泳观；急坐北削朝南笨，多燕采用圾玻璃塞窗；闲应考矩虑每璃一户钉的私笨密性慧。用出夹入口氧设置奔小区辩入口艇应结宅合景叨观设薪计值惩班岗愈亭和传安全仇岛，刘值班批岗亭军宜布千置在竟人行亚出入端口一庭侧，石安全句岛宜值布置挺在车秋行道指的进归出道师闸中撑间。杀注意膨安全谜岛和级岗亭柏设置京应考扰虑车企辆的怎转弯廉半径棒。牛建议膏在小茶区入雀口设雅置出养租车渡停泊招位；巨有学兔校的吵出入醋口应许设置赴在小附区外康，应悬有家晶长接拍送区毫；哀住宅毕小区圈总坪闯出入芽口不斗宜超码过2盏个（奶30面万平铸米以短上的夕小区硬可以艘考虑否设计傅3个补），番其中妇一个等设为状人行期主出稠入口冬。地急下车息库出躲入口计应和器总坪顷出入禾口结晒合在华一起疗，以产降低王后期价管理密成本塔。住粥区交庭通实墓行全味封闭叼式管顷理；亭商业越出入咐口应塑与住攻宅出丛入口攻分开夺设置窃；钥主要楚道路锯和出闷入口雄人车回分流牲，在贡设计植和设奋施配柳置上缩考虑拳到限悬速要恶求及莫回车好余地串；浆园区危大门蔑口设沃总平捕面图扁；唉出入结口造科型与王建筑峰风格刺相匹晓配，妈有一贼定的末宣传邻效果绪；私道闸杰设为晋栅栏帮式，循且与撕岗亭犬、安直全岛克之间阶不能筒留空沿隙。尚若无抚地面膏停车态位的饱车库木出口锹道闸膊一律惰设置超在地司下,副入口禁设置剃在地愁上；途人行苗出入魔口分理为业苏主专浪属通竖道和牺访客城通道混；姻业主环专属卸通道斥采用独箱式煮双摆台闸机陕，宽唱度为演1.挽9米花（净皂宽为释1.雅5米遮）。呀访客燥通道陵为悠1.跳2米庸（净唯宽）吴，采旧用箱疮式单柱摆闸隙机；奥摆闸盆机均促用门余禁控扇制。楚进去结刷卡另，出求来自棉行按我钮。崭刷卡着感应颜器离植门应夫有扰0.财6米孕的距竟离；岂应在块出入葛口及询岗亭唤处设邪固定产摄像府机（密摄橡鞠机应千有逆控光补馅偿功妇能）臭，分孔别监半控车下行和狗人行兼；燃应在顾整个呆出入写口上针面设碍置与息项目眯风格辈相一薪致的险防雨史措施腔；朱业主岁卡应出具有奋一卡嫌通功重能。豆岗真亭样刻式详岗亭福样式愧应与牙建筑肝风格匙相匹勾配；屯岗亭逗设置捕要四鲁面通舰透，肝方便选观察晴来往删车辆滚和行援人，狐大岗绿亭大荷于贵9平茅方米魔，小具岗亭纸（移比动）慨小于耗2平瓣方米昌，大岛于钩1平旷方米何；狼岗亭熄内配何置应嗓急电慢源，尝配电隆箱一男个，闹五孔跑插座愧4个旦（带剑漏电矿保护侮功能舱）、押宽带逮、电蒸话各蹲一，垫照度悠应在碍20绩0L辆X以缓上；浊岗亭沾应隔厦热保荐温经榆久耐赠用，趁不漏途水；单岗亭吊应预可留防山雨可偶视主响机机躲位及冷车辆钥管理陡系统若安装糟位；结岗亭普内办拍公桌屈最好猴采用组铁制泽经久没耐用鲜型。番交通碧流线驳应尽纲量避戏免在圣大流湿量城乱市干古道上访开口绒，如风果受胜周边叶环境颠限制热，必残要的支时候毛应该冠根据果高峰杰时段辆周边派城市辽道路锈的车豪流量寇及是饮否堵典塞的寺调研纵，考沃虑增惜加其奖他出剩入口他分散愤车流雹，但腿应考签虑建芹设及储后期叹管理膜成本皇；周小区尸实行邀人车锈分流姨，尽箭量不陆在小饼区总当坪上案设置煮车位扛；傅应在酷总坪丰上规沉划搬箩家/惨装修医通道坚（可帮利用慌园区弯总坪委上消谢防通塌道）刺。应睬能直咽通单贫元大享堂。块机动喘车库圆设置待住宅衔停车阀应与育商业菌停车素位分恶开；茄地下弱车辆秒出入碎口，吉距离若城市蜜道路决的规蔽划红帽线不创应小索于泡7.任5m微，并洗在距陶出入依口边绿线内嫌2m隶处作柜视点冶12最0°滴范围昂内至低边线选外爸7.栗5m短以上自不应家有遮种挡视半线障向碍物天；砖地下数车库醒应在估小区冲外设若置出娱入口土（可氧避免张车辆丙进入辰小区馒占消昼防车戏道停陪车，万客户警敏感右度极央高）谱。饮车库钩的车粪辆出垄入口婶不应秒多邻于苏3层个驾。槐并应男设置姻通向降总坪症上的袭人流幼专用根出入热口婆；揉各汽盐车出甚入口截之间掀的净盾距应断大于盒15价m贼；筑出入原口摊的净失宽度档，双华向行顾驶时苍不应勒小于亚7m悲，单勺向行息驶时跳不应帮小于五5m奴，车烈库限盾高应案在2狐.5底m大以上水；拔地下枯汽车筛库在称出入膏地面刚的坡激道应样设置树与坡撞道同虫宽的桂截流装水沟夕和乘承重找型高译分子冈复合砖盖子呼及闭市合的怀挡水糠槛泉，出别入口轮上设蜡置雨析棚；框地下债汽车胃库宜羡设置敢带隔误油措伴施的斯散水团沟及贝集水造坑和事排水竹泵粘，应忆属于档应急泼回路交。采控用双螺泵汽；剧车库免出入架口均胸应设简置道搬闸，欺道闸使选用筒格栅薪式道洗闸，据采用病探头定式自煮动读尚写系芽统，厌距离静大于谱3三m杯；泉为了蝇减小常车辆望进出潜车库辆噪音畅，车疗库出肚入口混可设螺计为樱压条庸式胶慨链，松车道棉四周壮应有啊隔离偿设施稀，用奉景观誓方式洽处理呈；贫车库槐出入两口建梦议采叔用搏直坡连道式会，坡桨道斜学度不储大于躁30沾度，隆建议案采用纷防滑允、凹隙槽式熊，车滔道出搜口应腥有降稻噪措多施；拜有条窗件的饮情况港下，童最好瑞在车夹库出泥入口敌设置恰路肩腐，以际利于鼓车辆犹紧急钱临时格停靠牙；哲在满析足通责行能粘力的叙前提册下，滴应尽锅量减捉少车缓辆出保入口蜓，扑实行蜜人车要分流条，构降低严后期沟管理弦成本葡；个出入怠口车定道不埋应直暮接对须着车稻位，他应直拆接与密车道如相接唤。车气辆道著闸和贯岗亭鬼设置厨在地茂下的团情况纸：则菠该车乔库出捡入口稀与地蔑下室蒙相接丸的车德道部枝位应锁适当耕扩大堵，确核保岗量亭位抛置不猎影响千行车巡；你车库撇柱与先柱之恳间的青距离踏应父≧颠7.材5米左，双圈车道招宽度魂≧溪车位见长度迷，单醋车道钓宽徒≧岂3米团。转飞弯半店径应矿≧撒6米食。豪大华车吴位咳≧毯2.咽5*激5.敢3米剃，大补车位叙≧视2.里4*字5.下1米分，非标准音车位亚≧腹2.圈3*慌4.活9米耍，小伯车位欣≧落2*据4米宪；说申报搭特级茂停车炮场物壳价局散要求捞出入即口不眼低于棕3个蚁；恐建议沿车库肝出入参口设继置成京椭圆点形的腿出口宋，方脾便车彼辆出粮入，买避免盾擦挂凑；堤建议够车库画出入自做成绘隧道疤样式佳（出策入口悼上方念做扒雨棚酷，购雨棚课要探谜前出炭口1宅-2岛米，许防止公雨水收倒灌狡）。径非怎机动热车库屿设置近非机臂动车腰车库奏位置国不应蛙与机碌动车政道交佣叉；仓车道清宽度登应大去于它2.零7米伍，两无侧设流置人尘行梯障步，屠中间咸设置剃自行济车道渗，单男个车典道宽选度大邪于9咱0c木m；咬坡度亿不超碗过2鼠0度仍，地魄面应新设置雪防滑省齿；甘墙面金贴躲1.确4米炭耐磨饲墙砖冲；圣进口倘净高极应大辩于他2米销；及应设篮电瓶闻车充师电插舒座（其间距钟70站cm屡设一惑个，刑独立哄计量廊）；存应在碑坡道涌出、怨入口莫处设衡等宽亲的排谁水沟蒸和高约分子线复合虑盖子封；熟非机果动车始库照胖明及雷插座默应采尿取独蛙立计惹量；帝要能却满足化老年秀三轮短车推建行。吧垃圾具中转先房苹垃圾照中转是房真位置绳选择锦应避滩免主村要人御流方荐向，吗应考伞虑夏切季风败向影中响，悲建议渗设在闷比较符隐蔽聋且方向便垃甲圾车卸出入敌的位卵置（笨最好宵设置持在小赤区的节边缘差和城随市道宁路的忠接口匹处，药避免赖垃圾款车进戚入小膜区影玩响居处民生执活）层。演开口密朝外初，垃览圾站坑门和伴连接撞道路衡净空胞应不扩低于渴5米呢，前若方应板满足轰9要×稀3米折车辆茂停放凳。建惭议垃禾圾中锹转房拨总面滑积为秃60忆平米检左右佣，分报隔为脾两霸部分赵：一奥间为撤生活倦垃圾壮堆放眨区，浸面积说为2义0平条米，粥一间友为永据久固概定建崭筑垃磁圾堆威放区稻，面舌积为成40犯平米珠，专式门用催于堆佩放正尝常装嫩修期跟的装稀修垃稼圾；右垃圾也中转学房门拒口要称求安腐装卷币帘门剩，要披求有虽路沿莫并有短斜坡棋便于凶排水遣，路荣面下惊设置叉排水映沟；助垃圾灾中转阵房内忙设置硬要求途：地车面铺呀设地双砖，翁墙面爬铺设师瓷砖兄到屋因顶；袖有窗南户通盲风（艳百叶轰窗通谅风口沈形式灵）；董有水疲源及艇洗拖黄布的茫水池怒；内岗、外混侧各输设置普一条膛排水堵沟，黄地坪惜坡度秩向排划水沟萄倾斜震；室葡内和洋门口戴需考员虑照龙明和铅插座辣，最招好用读防爆该灯；宪外墙由设计伏风格粒应与亚小区贿整体讯规划邮相协掏调，削并在贯垃圾厦房三里边种暖植与记小区会景观拨协调同的植桃物加邮以隐瘦蔽；隶总户具数在订30罚00赵户以皱上的滨垃圾馋房总叛面积口应不堆低于呈80巷平方腊米顿。术临诚时建绳渣池唱竣工谦验收接后，触交房胳前在藏装修蹦通道丢外隐枣蔽区公域或桐靠暂伤不开阅放的福出口页处，刷用彩述钢瓦辅或砖扶砌的毛临时挖建渣家池，乡面积弊根据蠢小区依规模乓宜在缩80具-1富00卵平方盈米泛；飘设置好区位促应考劫虑远醒离住共宅、陕商铺贸等人爱流量蠢较已大的具场所饭，宜炎在有汗高差盯的地锁点设罢置内山凹半努开畅兄式并叙在周战边种谎植大妥灌木送和乔龄木遮谈挡；跪门和饭连接唯道路速净空潜应不包低于盯5米磨，前朱方应构满足惩9*脆3米暴车辆桐停放织，路掀面应全能够葬承载横20色吨以杨上的讨车辆淡进出朵。阳公赤共卫据生间颗小区夏公共医卫生沿间应完结合胶游泳季池和溜会所绕功能境用房娃设置妥及给秃水增仇加独除立计渐量措县施；搜地面迁：大很于2扮00畜0户拾时应尚在靠刑近垃肯圾中结转房智附近牺设置铅一个别（以葛不影嫌响业灭主生控活为披原则兔）压。地居下室洗：以窑不影嘱响停祝车为劳原则削，威在南岭北两材端各净设置擦一个攀。应醒扣除禾功能菊用房蠢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