房地产华夏名城二期户型规划建议书

[华夏名城]二期户型规划建议书一、[华夏名城]二期购房意向的市场调查统计分析（一）调查问卷样本的相关特征本次调查采取问卷调查的形式，共回收问卷68份，其中有效问卷66份。1、目标客户的基础性调查①样本的年龄特征：从本次问卷调查对象的年龄层次分析，20～29岁之间的共有27人，30～35岁之间共有19人，36～45岁之间的共有14人，46岁以上的共6人。35岁以下的共46人，占样本总数的69.7%，36岁以上的共20人，占样本总数的30.1%；②样本的家庭结构特征：从家庭结构上看，本次调查样本的家庭结构为单身的共7人，占样本总数的10.6%；二口之家的共3人，占样本总数的4.5%；与子女同住的共29人，占样本总数的43.9%；与父母同住的家庭共21人，占样本总数的31.8%，三代同堂的家庭共6人，占样本总数的9.1%。③从调查样本的家庭常住人口上看，常住人口为1人的有4人，常住人口为2人的有5人，常住人口为3人的有29人，常住人口为4人的有18人，常住人口为5人及5人以上的家庭有10人。奶④译调查荣样本与的文似化特回征状驳况：蛋⑤望调查握样本拨的职贼业特范征：社⑥弹调查谎样本国的经玻济状鲜况分瞧析：弱统计起表明卸：家批庭月浆收入之在迅80尊0到喜15说99距元之就间的肌所占贩的比虾例最磨大，霜占样链本总上数的旁56兽%，道月收锅入在肌20歌00倦元以漂上的辛占样棒本总奸数的佣23剃%。遣结论查1：骡在受充访者寇的职用业构互成上俩看来跌，经伤商人迅士所预占比将例较船大，贪导致槽对商氏业物瞎业的秩需求捧大；双结论伏2：丽居民排的经晨济收霞入偏蝇低，叨导致横房地驾产市甜场的释有效战需求核不足周；荣结论你3：包家庭跌结构删以满惭巢为神主，逢与子重女同缓住和谎与父较母同中住的屠家庭丹超过友样本座总数驻的3帝/4杯，家在庭常吓住人丛口以闲3人萍、4牙人为邻主；仪结论恨4：执从文想化层静次上承看，辆当地击居民慰的学杰历以络高中蚁（中矩专）黄为主原。霞2、肉样本乔的居德住物言业因游素客①浙现有经居住浊状况宴：建②遭需求稠的居遵住面照积：双从居逝住面膝积反厌映看餐来，哈本地灭居民俊现有饥的居樱住面势积主抗要集散中在戒75营～1汽20闲平米与之间辆，现府有居寸住面椒积在决75工～1厘20飞平米就之间计的占休样本馒总数涛的7辛0%图；而佳从需搞求的纳住宅土面积淋反映赶看来合，样咐本需尤求的骄的住中宅面童积主竭要集汤中在功10师0～黑14私0平幼米之价间，怨占离样本踏总数津的7艇4%串，其醉中所假需住贼宅面见积在若10反0—奔—1糕19浴平米粪的占爽样本踩总数吐的4顾2%兼，所笔需住笼宅面树积在泰12殃0—躺—1五40惹平米塌的占馋样本是总数企的3步2%另，其料余需拌求住轻宅面罪积占吊26风%。修③惜需求钻的住潜宅户铁型：东从需盾求户太型看羞来，犁本地右居民忆需求男的户殖型以贞三室地两厅粮双卫宁为主覆，占段样本超总数蜻的工58枯%，怜其次镇为二员室两剧厅单沿卫，子占样民本总界数的拘20犯%。晌④柿能接庙受的霞住宅球单价山：答统计赢表明舟：样厚本能贿接受览的住庸宅单飘价在负60合0元舍以下佳的有底37炉人，妥能接编受6蛇00钳～6哈99厉元的追有2烘1人咸，7揭00满～7足99俩元的劲有4粉人，厦能接悔受8席00拨～8雹99冰元的逃有3换人，梁能接晕受9亏00哈元以钩上的匪有1更人。律⑤妹能接币受的兵住宅淡总价皆：起受调浮查样纷本能就接受退的住色宅总嫁价，朋在蹦5万李以下造的有绳18币人，惨能接宝受5铜万到集6万熟之间机的有挥20液人，场能接巩受6舰～7貌万元童的有姿10吵万人啄，7扫～8攀万元很的有坐10渣人，尝能接哭受8奏～9唐万的不有5捏人，营能接称受9看～1我0万踩元的哄有2裁人，励10惨万元惕以上确的有盾1人贿。

市⑥医投资殊理念鸦本次速调查丈问卷钥中关减于投宾资渠疫道共颂设计闪了存床款、抓债券处、股少票、誓房地冤产及先其他柄种类太。从抚问卷肉的统娇计结背构看奉来，市选择疗存款奇共有卧10押人，厌没有颈人选廉择债叙券投雅资，您有2汤人选盘择股释票，允选择挺房地呀产投碗资的凯有4西5人英，另语有9骡人选敏择了追其他斤投资请方式勉。途统计黑表明傍：当持地居伸民的握投资驼渠道宴相对惧较少慧，且臭大多晚数居惩民还蚂属于软保守睁型投干资者欲（风句险规雅避型秤），球存款蛙和房待地产涌都属笑于风没险较菊小的接投资迎渠道火，而调这两唉项共宗占样冈本总笨数的智82案%，刃而股挺票/读期货使类高华风险斜投资洒渠道惭仅占弄样本馅总数帽的3缘%。

自⑦农购买活住宅柜时看辞重的规因素赚⑧太购买白住宅础的付挺款方尼式许统计绩表明嫌：受初访者六在购瓣买住掏房时孝，对昆按揭蚀的依何赖程艺度比美较大讯，希凶望采慈取按毙揭方怒式购图房的汉受访容者占灾样本妻总数暖的颈43哈%。芳⑨水购买还住宅举的时锐间塌调查立显示样：即颜将购面买的艰有貌4人雨，半鄙年内束购买膜的有肆5人划，一祥年内承购买怀住房霞的有停10本人，挂两年梨内购散买的颜有2妹2人结，五溪年内希购买王的有轿25透人。

酬结论窜1：逐从样珍本分愤析看仔来，别当地兽居民镰对住礼房的胀价格闹还较至为敏塔感，削能接弊受7哲00激元以盈下的薯占样赴本总胁数的叹69爽%，圾故此每，在禾后期茶的价冶格策知略时疮应相亚当谨艳慎。锣结论纷2：团如果近将在杨一年贫和一猛年内参打算恋购买赤的视抗为短线期内呀有购舒房意疯向的阁话，围则短讨期内控将购该房的壤占样如本总举数的侦29波%，粗中长伙期购银房的枝占样孕本总今数的遥71挥%。侍潜在委市场练相对疏较大裕，有网效需己求相泻对不板足是愤本区晨域住旺宅市眉场的纷一大屿特征蜻。善结论冤3：也居民场的投垦资意摧识相拥对保柴守，凶多数抬属于糟稳健画型投脊资者伪，对辨收益迈率高起，风霜险相违对较烂小的欲房地误产投祝资十周分看售好。麦结论花4：舰对物里业的袋单价跟和总使价而轿言，范受经刻济条腊件所调限，汤当地户居民断更希仗望住耀宅能六低单坚价、完低总娘价。游由此纲推出警，居疤住物绑业的迈需求牙弹性饮系数拣较大严，在芬住房团的价剑格控董制上激应小福心谨骂慎。得结论旱5：筝对所峡需求联的户姓型仍脚以三巷室两铲厅双蚊卫为其主，卡所需钢面积宇主要嘱集中末在1坦00竭～1寇40警平米末。窜（二你）受悔访者描对藏商业羡物业炎的敏虹感分拣析诊1、造铺面翁的首田要考乖虑因系素：宁统计转表明将：首液选位罚置为霜商业智铺面婚要素蜜的共甚53瓶人，早占样倡本总喊数的科76原%，袭位置碰仍是森商业木物业绢的第幼一要钩素。料②算铺面层的分受割面茄积：概技术劣结论句：普结遍是亭认为漠面积筑要适亡中，洲不宜图偏大比，也璃不宜签过小倾，以摆保证柳投资雄者今锅后有悟更多慢的可驾经营割的范央围及疮组合稻方式蛛。站③奔购买广铺面毕的目葵的：前相关习结论橡：受闷访者脉中对攻于商附铺的染投资况回报洗形式紫仍以方出租赛为主哈。毅④石购买挂铺面胳的付芝款方脏式：励投资姓者中填大部蓄份选做择按厌揭的智方式拜支付笔，不达仅可坦以减双轻支洲付压绝力，符还可眉以降督低投卸资风疼险，唱在这捞一类苦人群殊中，搬都希在望可胖以通妖过租痛金或异经营最来偿的抵每漏月的虚月供刚款。竟另一贸方面捕选择觉一次泰性付笔款的阿人群遇中，杠绝大尊部份密是小货投资瓜者，泰愿意摔从个默人存吸款中厘拿出羞一部蛙份来烤投资器，为察避免隶利息闹损失闲而选婆择一加次性汽付款隔。叨⑤眼购物犯场所俩：晶统计女表明谈：当卡地居镜民购顾物场严所主溜要集丽中在煌超市县、批株发市但场和另私人葱店铺贤。交⑥连当地候缺乏效的商秘业形各态：逢统计渡表明安：当站地居伟民抄对专伶业商梨场、滥超级建市场傍、批醋发市际场的胶需求援占有亭较大单的比腐例。敌尤其可是专仔业商似场在土当地犹还有雅很大旨的市刃场空啦间。粮结论燕1：敞购买叨商业扒铺面石的首负要看疏重因兄素仍查是地锦理位刊置；丧结论奸2：艇购买窄商业鉴铺面似的目围的相年当部陷分是仍用于激自己乓经营毯和出术租；戚结论矿3：架对分登割铺先面的宇面积区普遍测认为舟在2电0—屿—4也9平赌米最指为合耍适；潮结论葵4：津购买够铺面躲所选旅择的世付款伴方式颂有较略大比食例的签受访准者选坟择按农揭和轻分期辱付款牛的方遵式，加希望村通过汁租金谨和经羡营收叛入来絮缓解伐资金赤压力统；枣结论绘5：狭专业陶商场餐也超追级市浴场在蚊当地祝有较毯大的母市场寻空间阔；

热2反、对充本专誉案的盐认识尿本浆①对勿[华篇夏名亮城]潜的认渡知途正径：牢②喇对本嘱专案弯的印吃象：抢统计跪表明尸：受蹈访者食对改[华畏夏名名城]去的认杠识上纸，认三为“撒很好削”的肉有6谣人，研认为向“较菊好”沙的有吃23躁人，扰认为宰“一做般”恒的有赖34仅人，苍认为骗“很酿差”炎的有页1人巩。

妈③测对[傅华夏茂名城擦]的全购买麦意向毒：归统计患表明董：即柜将购烘买和猛很有牙可能统购买顽[华方夏名棋城]据的共他占3而9%庆，有御可能阅购买边的占方样本激总数钻的3棍9%钟，不文可能惕购买鼓的占呜22词%。真结论矮1：带从受上访者巷对[舍华夏汁名城梁]的遇印象剑看来零，认照为[图华夏搭名城弄]形高象“贫很好炮”和费“较五好”叹的占嗽样本喂总数号的4野5%葬，认卵为“学一般驰”的疫占样余本总病数的熟53绸%。退由此诊看来平，在右后期伸推广郊中还材需加滥强项腐目自美身品械质的菌打造探，从已细微咽环节栋入手惭，着烤力树肝立起倘专案犬的高协品质产形象姜。棕结论椅2：每统计遥表明枯：超云过半此数的念受访迁者是吸通过酿户外例广告番得知画本专遭案，狸表明袭前期招本专酱案的纸户外柏广告盘对项绩目形堤象的仙导入剂起到森了相代当的持作用据，而猎内部隔杂志巡的宣策传效夕果仅盘占8敌%，藏在后璃期的剪推广打中，呜应加芦大内金部杂狸志的消影响皂。骆二、碰[华跑夏名赏城]夕一期拔推出您户型洗的市慈场反辣应桂（一登）各谋种户敞型面逃积销俯售的想统计鸦从总宿体成叔交的晋情况释来看霸，除求了上柴述客功户呈桂现的骆相关厘特征锯，还火可以睛看出天目前水被市臣场较捧为接呼受认誉可户镜型面缸积特画征：含10捕9～旁11齿3.呢71算㎡的什三房谦两厅踩及1棕37邪～1贼38刊㎡的翠三房边两厅膨较为冻畅销啊。总愚价和色三房肿差价础不大烧的两首房，户由于稍不具暴价格宣优势地，因倡此在命销售贿上仍忠有市怜场阻差力。熔因此邀，在狱本项好目即赛将推隐出的聪二期斗户型浊应充晋分考鼻虑如湿何规翼避这恳一市铸场风辩险因汪素。目（二稠）影眯响消甚费者历购买俘主力这因素容的分致析培1、今有利拥因素冶◆科滨景观叼（现痕有的仆自然辟景观戴+后君期的榴景观盛打造塑）据◆淡畜促销台措施替及优蓝惠政相策副◆鸡胞户型盗的实糠用性伞◆塑将首层毕较为赌热销企（有舟可利捆用的千花园胸平台放）辅2、拔不利数因素户◆浆茄工程步形象速的脱授节（爷迟迟仍未见籍工程杀动工营，导斧致客叉户产纳生信娘任危愧机）蔑◆顽皆户型煌无太具大创漠新（孝客户备选择服面较蔬小）广三、叠[华熊夏名跌城]雷二期掘现有骄户型塔规划旺的特冬征样（一郑）户炮型统称计（耳共7第04描套）佩健孟此次诊二期裂规划筝的主哗力户响型仍杜然是筛三房轿两厅残双卫茶，这窝种户散型配咳比基喘本上鸟是比待较适棋合本撑项目栏目标须客户览群体膜的潜耻在需躲求的惰。著（二董）面你积配杏比叉1、害两室近两厅慨单卫两：8弦8.此74爽～9败0.殿56秩㎡（忍12登0套脆）占瞧二期辫总户耽数的以17超.0顺5%膛2、蚂三室厚两厅住双卫笛：1笼01阻.3泻4～欲13疫6.甜38只㎡（锯56介8套狼）占确二期右总户国数的头80众.6笨8%睁3、朗三室拨两厅餐双卫隐：1哨48遵.2洋0㎡肺（1干6套乔）占仙二期草总户捡数的雷2.锹27膝%究从以押上数喝据可税以看守出，潜目前虚的二露期户金型规扬划设伴计的屠面积丸配比凤其主赞力户春型是摩在1榨01渔.3说4～顺13斤6畏.3副8平健方米朝，这束与目园前一惧期畅火销的次户型喘面积热基本疫吻合略，但滋在具怀体的疼调整肢过程滥中应壳体现膛出实株用性具和舒妇适性叙。眼（三隶）户行型设镇计特感征嘴目前逝的户叹型设滋计总殖体来偏说比罢较适龙合大范竹房价地产举市场哄的消切费状牧况，颂突出迈实用易性。高但综柿合以撞上[划华夏您名城筛]一不期户洒型销富售的邮市场续反应鄙，目禾前的躬二期酱设计扰的户佣型仍复较为恭单一速，规狸整，惊客户传的选塑择面毯较窄夏。因余此建突议在惕二期屑的户斗型规恢划调街整上胜，结涨合目蓬标客搏户群屑体的点需求舌特征娱，引皆入一觉定的蛾创新鬼的户辞型，蜘创造姓市场由的轰扭动！曾四、锈[华惹夏名趟城]诞二期止户型颜相关资规划沸建议鞋（一谈）户龄型及茫面积将配比孝建议芳1、芒两室樱两厅挪单卫条（错圣层）桶：够88液.7还4～寨90梢.5乌6㎡叛传跌逮歪肾着绕占二缘期总设户数漂的1蚊6%秒努隔◆息参考病户型绝：二陶室二云厅单润卫（炎套内歪面积略76扎.6钉7平妈米）请2、捏三室秩两厅滚双卫问：太10顽1.饥34乱～1杯20饶㎡，级占部二期察总户扫数的址20逝%差朝冶俯吃透◆忌参考厌户型质：三皇室二信厅双京卫套证内面宿积9拨7平罚米延3、街三室广两厅厘双卫枪：科12甚0.猎34详～1况36克.3父8㎡岛，占匹二期蜂总户炉数的祖45源%。否4、店三室把两厅晒双卫角：忽14炒8.辜20动㎡（窑16秆套）储，占弟二期宜总户竹数的应4%闻采花域◆钥参裹考户踏型：体四房嗓二厅祸双卫贿（套沈内面督积1运27予.5哪6）拦平米意5、冲四房述两厅飞三卫贷：司16牢0～谨18抚0㎡逐跃层穗，兔占二俱期总仔户数磁的1群5%抓。三房两厅两卫双花园套内面积约120平米三房两厅两卫双花园套内面积约120平米宾（二垦）建翼议涉“旬引绿后入室通”秋，营握造立功体绿奶化贤