学校消防现状及需求分析

采购人消防现状及需求分析1、宏观分析（1）学校的消防设施管理人员，一般不具备消防设施维护保养的技术能力。故需要具备资格的消防维护公司定期进行消防设施维护保养，明确双方职责，消防维护保养公司的技术水平和履行消防法律法规的职责，决定了建筑物消防设施的运行状态。我公司若有幸中标，为学校消防系统提供日常的维护管理，定期维护保养，给出系统维护保养鉴定书，满足学校对消防系统材料更换的要求，在系统维护保养过程中，若系统出现故障，在接到通知后8小时内到达现场处理故障，使系统在最短时间内恢复正常运行。各类故障处理所需时间：非设备损坏形成的各类故障，在接到通知后，4小时内赶到现场排除故障；设备损坏形成的各类故障，在接到通知后，4小时内赶到现场确认，若有更换设备，应立刻排除故障，若无更换设备，在设备供货期内排除故障。（2）消防设施维护保养合同的签定受到制约。现在普遍签定的合同都是一年期限，造成维护保养公司对消防设施的技术性能不愿过多的去了解，对消防设施存在的技术问题不愿下工夫去解决，采取应付拖时间的策略，对出现的问题治标不治本，造成维护保养合同年年签，消防设施存在问题越积越多的现象。（3）建筑消防设施选用的产品不断更新换代，与老产品不兼容，造成一些老建筑使用的老系统发生故障后找不到可更换的零配件。（4）随着市场体系的不断完善，消防设施维护保养纳入了招投标范围。但少数投标单位以价格战恶意竞争，给正常的消防设施维护保养市场带来不利因素。（5）领导消防安全意识谈薄，消防设施存在问题拖而不决。更谈不上定期维护，检测，操作上述各类消防设施。（6）缺乏专业机构对建筑消防设施是否运行良好进行定期的鉴定。2、具体分析（1）火灾自动报警系统火灾自动报警系统是整个消防系统的中枢，它包括集中火灾报警控制器、消防控制设备、区域火灾警报控制器、火灾探测器、手动火灾报警按钮、报警开关信号、火灾警报装置、火警电话、火灾事故广播、联动控制装置、固定灭火系统控制装置等设备。因此火灾自动报警系统是一个涉及面最大、专业性又较强的系统，也是一个最容易出问题的系统，它主要存在以下问题：探测器、手动火灾报警按钮、报警开关信号故障造成这类故障的原因如，损坏、潮湿、老化、断线、灰尘积累等。经统计发现许多单位对这类故障维修不及时，经常采取封号，切断回路方法处理，这就给消防安全带来重大隐患。火灾警报装置、火警电话、火灾事故广播故障造成这类故障的原因如，损坏、潮湿、老化、断线、机械故障等。经统计因这类设备平时很少使用，出现故障后许多单位对此并不知情，也就谈不上维修了。联动控制装置故障由于报警联动试验牵涉面较大，包含设备也较多，检查也较烦琐，因此许多单位一年甚至几年也不会做一次，就是发现问题也往往由于牵涉面太广或资金问题而不了了之。（2）自动（执行）灭火控制系统建筑着火后，主要做好二方面的工作：一是有组织有步骤的紧急疏散，二是进行灭火。灭火方式有二种：一是人工灭火，二是自动灭火。自动灭火又分自动喷水灭火和固定式喷洒灭火剂两种。对自动执行灭火控制系统存在的普遍问题如下：•消防供水不足造成这种情况的原因：a）先天不足：只有一路供水且供水管网压力较低，供水管网较细等；b）室内或室外的进水阀门未开足；c）由于管道锈蚀结垢或有杂物堵塞等情况。消火栓按钮故障造成这类故障的原因如，损坏、潮湿、老化、断线。1.消火栓泵控柜平时往往处于手动状态，即使按钮损坏也不被察觉；2.往往一只按钮损坏就要检查整个消火栓按钮的线路，工作量比较大。泵的故障由于水泵的扬程选择普遍较高，而一些建筑的防超压措施不完善，人员对系统不了解，检查采取点动方式，不敢正常运转消防泵，从而造成水泵锈蚀、气浊甚至损坏。湿式报警阀湿式报警阀的压力开关及水力警铃经常由于传动管杂物堵塞而不能正常工作；由于管道内水质问题使管道锈蚀影响湿式报警阀内密封功能，也是造成压力开关信号常报警和不报警情况的因素。水流指示器除因触点机械故障、传动阀片由于管道锈蚀或杂物堵塞不能即时复位、水流波动会造成水流指示器报警或不报警外，水流指示器前端的控制阀门关闭，而造成管道内无水或不能正常补水，也是水流指示器的主要故障原因之一。（3）防排烟控制系统火灾时产生的烟主要成分为一氧化碳，人在这种气体的窒息作用下，死亡率为50%〜70%,另外烟气遮挡人的视线，使人在疏散时难以辨别方向，因此防排烟系统的重要性也就不言而喻。以下是防排烟控制系统普遍存在的问题：风机开启问题由于风机动作时噪声及灰尘较大，有些单位的排烟风机及正压风机长年不启动，造成风机锈蚀，马达不能正常运转，使得防排烟系统如同虚设。还有些单位，水系统和报警系统属于维保单位维保范围，但防排烟系统未纳入，这些客观情况也造成了风机系统的瘫痪率远远大于报警主机和消防水泵。风量、风压问题：有些建筑随着大楼客户及二次装潢的增多，有些防火门被拆除，造成不能确保规定的风压数值，有些走道的墙体被重新改建造成排烟量不足等等，而这些有时看似正常的改变都直接可能影响到人员逃生、疏散及灭火的难度。二、提高建筑消防设施完好率的办法和建议百年大计，安全第一。建筑消防设施随着时间的推移，会正常的老化，隐患也会逐渐地显现，如何对现在建筑的消防设施加强监督，提高设备完好率。由于体制，资金等问题，造成设备损坏甚至瘫痪，一旦发生火灾消防设施不能投入正常使用，从而造成人员及财产的巨大损失，实在是得不偿失。1、对学校消防设施维护保养的现状和存在的问题宏观调控主要措施：（1）制定保障浙江建设职业技术学院消防设施正常运转的管理体系。浙江建设职业技术学院，消防维保公司和消防部门要有据可依，明确责任，相互制约。我公司有成套维保详细操作方案，每月技术人员对学校消防设施维护保养后，均需技术人员和项目负责人以及校方有关管理人员共同签字生效，一式两份存档备查。（2）我公司故障处理当获知故障发生后，维护技术人员必须马上赶往故障发生现场，联系校方相关负责人，会同校方相关人员排除故障或采取紧急处理措施；完成后，填表存档。以下列举典型设备故障的处理：.火灾自动报警系统故障确认故障发生部位及发生故障的消防设备，安排人员，到故障部位，通知校方工作人员一起，重点监视故障所有部位，直到故障被解除。带上备件，到现场，确定消防设备故障部件，如属探测器、模块、手动报警按钮、继电器、备用电源，马上更换。填写故障发现处理表及更换设备清单预算表，交校方审核签字，然后存档。.自动喷水灭火系统及消火栓系统确认故障发生部位及发生故障的消防设备，安排人员，到故障部位，通知校方工作人员一起，重点监视故障所有部位，直到故障被解除。确认故障原因：如水流指示器误动作、不动作或动作后不复位信号阀被误关闭；马上调整水流指示器，打开信号阀。如是管网漏水，则马上关闭区域闸阀，采取接水措施，上报校方领导，批复同意维修后，放完区域管网的水或关闭相关阀门，进行抢修。如是设备损坏，上报校方领导，批复同意维修后，原区域管网的水或关闭相关阀门，进行抢修。如是湿式报警阀延迟器不能排水或压力开关不动作，上报校方，批复同意