房屋中介管理信息系统课程设计完稿

管理信息系统课程设计房屋中介管理信息系统设计人：信管0802班战文刘钊丁磊黄宇凡张舜时间：2023年2月28日第一章引言1.1房产中介管理信息系统的研究意义新中国成立后，特别是改革开放以来，居民住房问题一直是一个很棘手的问题，国家对于这个问题一再地修改关于房地产方面的议案，特别是在上海等比较发达的地区出现炒房现象之后，国家对于房地产的问题更加重视了，所以在居民和买卖房屋之间起桥梁作用的房产中介等机构就愈发显得重要了，而与此同时，由于计算机的普及以及互联网的飞速发展，使得很多原来由人力来完成的工作可以借由计算机来实现，因此，房屋中介管理信息系统渐渐发展起来了。房屋中介管理信息系统在全球范围内都得到了广泛的应用：在法国房屋中介利用该系统实现从帮助寻找客户到签约、管理等“一条龙”服务。在美国，随着计算机和互联网的发展，MLS（MultipleListingService即多重上市服务）的应用程序逐渐代替了纸张抄写房源信息的方法。数据库的特性与房中介的工作习惯、操作流程激发了软件工程师们对客户端的开发，房地产中介商可以在客户端进行数据的传输，同时可以通过互联网自动升级，避免了客户成本过多的投入。然而，在国内传统中介公司往往有成堆的文件需要人工去处理，信息的收集和更新非常缓慢，同时大量的信息也由于无法实现共享和深度开发而难以达到最优。传统的以手工登记为主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出错率高，耗费了大量的时间和人力资源，而借助房屋中介管理信息系统，买卖房屋的顾客只需到房屋中介中心登记一下，留下相关信息，便可以得到顾客需要的消息，同时节省了人力。悉随着笑科学磨技术误的不掠断提打高,罢计算涉机科乏学的毅日渐努成熟兼,其昆强大匀的功高能已寒为人衔们深陡刻认鹿识,轻它已妙进入沟人类呈社会驱的各辈个领遗域并斧发挥待着越屡来越浮重要笛的作节用。护作为获计算突机应欠用的广一部睁分,慈使用笋计算凤机对牵房屋格中介舞的信哭息进址行管樱理,勒具有来着手蜻工管侮理所溜无法溉比拟瓣的优绩点.谷例如扇:检覆索迅吧速、桂查找捷方便浸、可丝靠性逢高、解存储碧量大禁、保劲密性粒好、照寿命维长、抖成本茫低等埋。这研些优巧点能怒够极嫌大地尿提高币房屋爸中介示和房任地产僻公司泛营运缺的管凝理效央率,傻也是间中介锻和公期司的算科学非化、宇正规蚀化管洒理,至与世湖界接滩轨的私重要茎条件密。暴管理极信息羽系统锁软件珠能使丧您的米公司乡、中选介或悼单位闷的生夕产效块率，纤工作淹效率滔、管绵理水蛾平有图一个潮较大梦的提扬高，绝减少航您不抬必要呆的浪皮费，规使您源对您讽的顾钻客信惜息的绿收集哲、房把源的牲分配怕等做旬到心澡中有垄数，错使您桥的决任策、词计划推更科评学、届更合则理，劲以适庸应当占今竞谦争日灯趋激塔烈的裁环境次。扁管理滨信息韵系统训从单检位、低中介蝴到大移型房烛产公两司都裤是很庸必要耳的,折它的学内容墓对于惭买卖呆房屋裕的顾还客和啦管理妙者来携说都攀至关挪重要洁,所研以房丹屋中趣介管饲理信赖息系法统应皱该能挺够为俗用户身提供鹊充足踏的信闯息和爬快捷燕的查呜询手隔段。辣一直贱以来基人们底使用歪传统固人工角的方过式管柄理文尸件档劫案，从或者父使用后人工窑和电末脑统蜂计相资结合膊的方膛式，俩这些伞管理抬方式屈存在闻着许继多缺握点,压如:嗓效率辅低、蒜保密耐性差惯，易叔出错王,另婆外时怨间一泻长,汁将产辩生大截量的遥文件冈和数康据,尺这对膛于查齐找、手更新燥和维游护都稠带来医了不帮少的才困难收。广因此浩，开极发这拳样一汁个房绩屋中醋介管鸟理信卧息系湾统成好为很仔有必杠要的淹事情脆,在绝下面煌的各抹章中闲我们登将以霸开发麦一个漫房屋洲中介减管理语信息宫系统旦为例选,谈步谈其感开发霸过程纯和所幸涉及章到的础问题缺及解逐决方哭法。训1.乒2房齿屋中复介管作理信扮息系写统简洞介滔1.弹2.悉1劫背爷景如随着些科学害技术逗的快局速发速展，搅不论痒是小贿型房方屋中彩介还英是大纳型的政房地岗产公锈司，蛮需要拳分类肆和管区理的各信息较具有对多而页杂的息特点闲，而花且，守信息栏的更醋新速拘度比叔较快止，中昌介或矩者公湾司的宏经营严者都阵需要纷及时驾地对啦各种尝信息录进行迈分类猜整理幸，以巨最快嘱的速顿度找芦到满话足客遥户需型求的乡房源萌，避池免不樱必要集的损保失。源在这买种背垮景下旧，传星统的碍人工予管理席，已是经不坛再适炒宜。认本系击统用兽于房残屋中那介对弟信息陆的管叨理，挠以提葵高信共息管饰理的源效率巨，减跌轻管攻理人用员的蹦劳动篇力度凶，使梦得管汪理步你骤更方加简粮化。夺1.冻2.印2恨功炎能描请述机房屋版中介妈管理猪信息婆系统售只要花用于役房产症信息响的管剧理，昼能让昼工作纹人员徒更方狮便的夜对买琴卖房星屋的中顾客澡资料疾进行学整理彩并对垄房源肝进行徐分类辆，而分对买勿卖房桂屋的哪顾客券来说费，这柿个系闹统可浇以快跪捷地妖让他与们实穴现对仅房屋赌的需揭求。本对不劝同身血份的具用户泻实现疑不同猴的操暮作权堂限，债加强岁信息堤管理色的安江全性惧。室表1烂-1包第二筐章魂可行于性分吊析散及开系统骂需求闻2.誉1系冒统可葵行性波分析左开发抓.n禾et件方面冰的信线息管戒理系杰统泰是一房项复亩杂的径系统肠工程天，唇从7创0年迟代开刺始，粪人们份逐渐邮认识辱到，抬为了冠保证叛在.户ne继t环恨境下疾运行刘的倍系统碍开发壶成功燃，必间须采项用工扇程化块的系木统开萌发方撤法，游并研鸣究出帮一些生符合森工程跑化标晚准的胸开发巩方法沿。这巾些方诉法旨眼在指灾导开昆发者烫进行窑信息念化的观系统吉开发乒，从各而加舞快系搏统开贩发的仰速度节、保猜证质投量、启以及唱降低斩开发亚成本碎。觉信息撒化的霜系统译开发璃方法何确实蛙在开梯发实等践中汇取得冒了一杆定的粗效果乌。广作为害我们靠在校瘦即将侦毕业集的毕筋业生依来说妨，鉴隶于经肤验欠萍缺，丑时间逃仓促幸的实歉际情贸况；哗我们逆选择垫技术奇要求物不高规，软银件规拣模小热的小滴软件薄来做昼为设杠计题饮目比惕较适搬合。朽另外豆在软神件数苏据结护构方粪面，流我们驴以管筹理方玩便的际SQ及L芳Se渡rv望er冤作为帜程序杯后台悼数据燃支持致。在次软件吵安全驰方面安来讲伟，一纤般的眨软件芝都包低括了倡软件悉加密底、软裳件注痰册、旷以及瓣不同层用户嫂使用杠软件勉的安仇全管养理功债能。峡可行克性研肢究的练前提亚要求纹：日功能旗：度设计民一套枯房屋贩中介置管理吵信息茂系统尾,使秧信息红管理速系统收化，崖完善伶化缎，重高效蜡化.掀设计蓬方案惑的逗具体插要求礼应包窃括私如下添几犬部分仗:信1培)术需求暴分析刻惯2浩)岗功能壤实现四(用腾户登槐录,葱隐房源关发布借及查闭询裕,膀房晃源的稍成交物情况烈及查辰询，秒顾客起以及隶房源惭信息暑的纲更新廊及执删除首等)蹲傍3廉)塌界面平美观闯,返性能斩：稳锐定快摄速，够实时要控制楚4)芝输入肿/绣输出缠：汉陡字琴5)趴安全市与保编密要留求：践不能没轻易辫被破携坏，诚不能冠让中乡介或棚公司肤管理绿员以永外的谊人删乐改，宪对断玩电、益死机杆、系诸统崩抄溃等兽问题鬼有有荣力措搁施以盈保障汉数据林不受啄损失添。誉2、益可行担性研袄究的财方法把：棋通过夕调查漠分析种开发性实验虾室管瞧理所锋具备巡的能元力及葬实现耀的方以法。隶确定轻总体忙结构召，利腿用S零QL润S峡er匪ve听r数榨据库仰所具盘有的业能力清，以射最简匪洁最否容易药的方言法，荷使用寿C#裙使其庭成为匀一个贿初级努的系净统软影件。开3、搏决定洗可行敌性的庆主要音因素距：梨中介型或公添司规削模、柜设备郊状况郑、操采作人剃员技吊术。抄4、绢与原冷有操疫作方棍式比依较的茂优越熔性：萝比原存方式惹操作棕简单励易行刃，查谅询信纳息准晒，减谜少人答力工岸作。秩2.烂1.迎1指经济茅上的莫可行这性加现在特，计垒算机狱的配虾件不牲断在配更新改，性袖能也糟变得脉越来馒越好耀，同明时其驼价格淡正在铅逐渐械下降屋。这伐次做采的这甜个房抗屋中诵介管役理信气息系杂统，府给房俘屋中盯介公忙司和嚷顾客浆都带捞来了架很大爽的方什便，里表现板为以督下几航方面货：纳1、领本系齐统的初运行泊可以辞代替讲人工触进行配许多硬繁杂恩的劳巷动；阴2、彻本系证统的浆运行竞可以拐节省残许多翻资源滥；造3、糠本系谋统的骄运行描可以锅大大阴的提捡高中阶介的钩工作晨效率捎；奇4、皂本系跪统的渡运行创可以执方便驱管理堪员对堵各种森信息寇（员辅工、聪顾客屋以及架房源符等）宁进行绳分类贺统计膏和管鸭理；以5、尿本系票统可盗以保承证各康种信脸息（北员工覆、顾规客以狐及房层源等源）的蜂安全蔽。员所以笼本系族统在酷经济津上是垒可行璃的。授2.遥1.毯2亮技悬术上樱可行督性座本系防统的酸开发限利用慈Mi是cr竞os厕of染t悔SQ徒L塞Se犬rv时er负20庭08腔R2印作为帐本系口统的秘数据织库，凡它祝是久一个抓关系狗型数立据库食，暖而且顾最基撞本的乞功能读和S脂QL迷20蝴05译都一租样拒，男增加耍的都澡是扩凶展的披功能熟，它坊是一哄个支耗持多刻用户甜的新砖型数烫据库火适用掠于大役中规欲模的遣数据鸽量需勉求。撑使用偷Vi矩su痕al蛇S惊tu星di东o

呆.N鸟ET搅作为汉系统渠开发球的开篮发环企境，甲它提屑供完拖善的口指令太控制啊语句基、类便与对阀象的换支持煎及丰挎富的千数据般类型太，给啦开发对高性形能系重统提蛛供的龟保障渗为开相发满匆足客愤户要蒸求的字系统夫，保毕证了教代码渴的模较块化男要求绿，而溉代码茅模块陷化的吼提高杏，非赴常有疤利于绳以后咱对新行系统絮的扩纺展与熄修改绍。扣Vi聚su裂al耽S岛tu把di膏o

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