天津房地产市场报告X

2023年天津房地产市场研究报告撰写机构：天津某兴业房地产经纪撰写日期：2023年1月目录TOC\o"1-2"\h\z\u秤第一使部分旬：宏先观经晕济背船景梳3围1.券1漆、固持定资奏产投漫资增劳速减登缓快3仁1.袜2单、房除地产反开发就投资粥开发动情况弊3违1.萝3甚、社旷会消缝费品第零售菊总额互稳定您增长嫌3役1.两4哈、居拌民消运费价籍格总测体呈胀上涨汁趋势皱3光1.寨5煤、畏20凶12受年中咸国出竖口形带势严赚峻买3霞1.菠6者、西20监12莲年宏涉观经役济环召境总旗结拍3核第二洗部分尘：政超策解象析渗3育2.后1古、政悠策回值顾絮3茄2.杠2络、金邻融政懒策滋3纺2.打3惧、土眉地政堤策献3象2.脏4欧、地坐方政条策会3雀2.衔5色、调折控政埋策预慕测些3竹第三龙部分抖：一冷级土翁地市要场研编究担3锹3.栏1景、土钓地市飞场年采度供闲应情状况济3蹈3.鬼2担、土作地市蹄场标年度宰成交籍情况贯3锄3.倘３、痛重点呜地块做分析糠3壤3.狼4乒、翼20逆12龟年房至企拿郑地排咳名与境拿地幕风格祝3植第四烤部分药：商娃品住岸宅市秤场分僵析擦3穷4.耳1贞、商配品房厕供求吨状况队分析庆3环4.荣2伍、商游品住畏宅新悟增供距应状塞况分昌析杜3恰4.茅2.身1卖、商君品住展宅新览增供伙应走椒势巴3廉4.栽2.积2钞、商脂品住溉宅新次增供喷应分自布情翁况凭3胞4.杰3赚、商帐品住浆宅成识交状雕况分之析但3肥4.跃3.倒1楼、商底品住来宅成叠交走荣势芒3循4.首3.议2论、商唤品住歌宅成根交区锈域分拦布情亏况撤3父4.见3.旨3灯、商堤品住跑宅成询交产筹品分袄布情轮况隔3扮4.责4盲、商锻品住您宅市裳场供泽求对猴比分稳析衫3亭4.府5早、挡20萍12允年天妹津市茶商品栽住宅顽项目读成交冬排行弊3派4.驼6甩、商监品住奥宅市无场趋缝势预葛测宴3耀第五多部分澡：公刻寓市桂场分粱析些3拔5.错1吩、公算寓市恩场供扰应情唱况分希析锯3沿5.夫1.溪1殊、公品寓市扩场供刺应走妻势魂3肿5.棵1.坟2喝、公穴寓市救场供广应分恋布自3争5.毯2示、公岗寓市览场成兆交情戴况分绳析婆3呜5.糊2.眯1太、公逆寓市庸场成聚交走关势经3避5.宣2.集2翼、公绘寓市亏场成随交区火域分纳布窑3掉5.茎2.丝3追、公恼寓市储场成鞭交产缠品分价布汗3始5.重3慌、公殃寓市衫场供恳求情以况分付析跪3庄5.届4绪、糟20范12映年天轻津市昼公寓死项目镰成交鞠排名讨3甩5.讽5送、公义寓市徒场发甲展趋崭势涉3朗第六侦部分灿：三佳级市静场分艺析导3籍6.经1服、三俩级市盘场季洽度成枕交走爸势员3须6.墙2易、三怨级市寿场逐厕月成养交量昂价走专势讽3羞第七寨部分炉：商乏办市凝场分质析声3幅7.冲1摸、商健业市卡场情申况分极析放3练7.号1.冻1身、商描业市盛场供却应情递况分蕉析报3帆7.落1.要2陡、商狠业市辫场成惊交情谁况分会析糠3嗽7.贤1.迁3册、商帅业市顾场供竭求关杯系分岔析沙3厌7.楚2私、办式公市偏场情妄况分肌析盐3烘7.赞2.裁1怪、办笋公市慈场供主应情稻况分腔析扶3笼7.称2.瞎2哀、办厅公市厉场成伤交情美况分捕析呆3趟7.霜2.傍3幕、办件公市蝇场供议求关档系分健析脑3使7.州3守、商瞎办市吹场发话展趋烛势预凑测逢3撇第八甚部分立：重舒点项疫目偶3约8.竹1冬、金泳融街剂中心棍3坚8.逗2信、海团河大竞观仿3匹第九逼部分致：行屠业动商态与庄发展魂3韵9.档1茂、愤20矛12撇年天它津楼酸市动狠态已3绵9.邪2收、房而企未疤来发毯展导3仗第一点部分断：尊宏观偷经济革背景篇1.衰1千、固枪定资移产投宾资增酷速减俊缓烈20芹12孩年雨1-躲10碰月份急，全族国固蔬定资是产投卵资（跑不含辅农户挪）揉29免25豪42撞亿元拥，同俗比增卷长串20汤.7定%隶，增祝速比没1-影9跳月份忍加快嘴0.毛2涂个百写分点去。从萝环比槽看，婆10莫月份盟固定拢资产澡投资侮（不宋含农赖户）盲增长驻1.丙94中%蜘。萌按钱产业钓看，魄1-况10始月份营，第扔一产理业投庆资许74够73益亿元档，同隐比增介长众32肿.3松%汁，增锡速比军1-凝9案月份绑加快捆0.耕1拜个百霞分点六；第钻二产除业投撇资票12它87与50涉亿元份，增迈长绕21抓.9风%之，增那速比摘1-复9烈月份矿回落就0.兵5愈个百貌分点凉；第云三产余业投晶资敌15刃63代19衬亿元赢，增嘉长丝20营.1使%宁，增扭速比坚1-箩9核月份忌加快孔0.青7膨个百芝分点吃。第螺二产夏业中捷，工烧业投翼资险12郑53汉83深亿元辩，增烫长页21滴.9互%夏，增暴速比抗1-南9恒月份奋回落阶0.士6棕个百较分点当；其桥中，数采矿芳业投岩资准10静05君7伏亿元纪，增阔长观14醒.7纷%鄙，增前速回秀落表2.梅7伍个百袭分点牧；制猴造业释投资筒10读18梅88块亿元冻，增汽长贤23傲.1掌%流，增靠速回楼落叶0.悟4详个百挡分点夹；电畅力、侵热力琴、燃携气及法水的倡生产榴和供球应业答投资狼13陡43集7莲亿元吹，增汇长某18镜.6毁%椅，增且速回乏落润0.宴5额个百推分点铁。拆按遍地区醋看，妖1-悉10畜月份宫，东贤部地砖区投腥资象13裹78亮01杀亿元鸣，同隆比增精长美18驰.2莫%漠，增搞速比篇1-谱9辉月份拿回落黑0.详2搂个百直分点打；中男部地糠区投驴资信81例64诊5脏亿元补，增页长喷26遭%侄，提参高鸣0.闭2匀个百施分点吨；西钻部地蹦区投宿资志70皮43企9禽亿元抄，增听长精24乡.2敬%构，提免高滋0.拖1付个百召分点栽。粱按帝登记垒注册趣类型怜看，雁1-贸10标月份击，内劝资企糟业投粪资怕27乘42题25笨亿元拌，同茅比增撒长屈21纲.4宫%瓜，增革速比染1-赚9冻月份愤提高苏0.枯2仇个百活分点寺；港糟澳台钞商投滚资延81嗓80询亿元输，增多长疯8.巴7%最，回范落丸1恢个百械分点插；外貌商投贡资叉86亭45轻亿元视，增周长屈12袋%猴，提温高悦0.据8赠个百圾分点塘。播1-拾11险月份叫，天锹津市惕全社违会固哀定资虚产投键资胃81称53诚.5遮0票亿元婶，增篮长壁20垄.3始%饱按择城乡概看，骑1-吨11垦月份咐，城写镇投贤资遗76访55井.3也9素亿元明，增篇长业20错.4疲%盐；农腹村投栗资狭49钢8.抱11揉亿元兔，增糖长语19快.0捡%跨。牺按伞产业忽看，拆1-是11甲月份衬，在饶城镇直投资殖中，垂第一型产业酒投资局68佛.1存5扯亿元萄，增蜻长妨28今.0享%前；第佩二产于业投式资业34奇19烘.7控0河亿元鸭，增滨长禾20歌.2展%芦，其孕中工耍业投梅资身33治90丛.1阳5咏亿元差，增开长太20租.3耀%葬；第导三产充业投息资绝41总67遍.5俯4型亿元熔，增欺长捷20算.5限%霞，其象中批箱发零陶售业择投资路增长再64鞭.5傻%头，水膊利环铅境公蝇共设刮施管耀理业封投资计增长搏31不.3都%皮。慎按刺项目桃隶属捏关系棍看，昌1-戴11绣月份料，在躁城镇箩投资页中，旺中央值项目村投资面50珍2.债27河亿元甩，增溪长搁8.裁9%蝶；地钓方项爽目投谊资鞠71阁53粱.1蕉2坐亿元斩，增仙长雁21晋.3偏%哑。树20吊12饿年式1-斧11蔽月份惜固定齿资产嚼投资棕主要圾数据拴固定裁资产胖投资蒜1—捡11撞月复±交%拿全社紫会固资定资洪产投肥资（吹亿元锡）物81培53齿.5丘0最20猾.3粥分城轰乡辨城镇袍固定狂资产止投资第76胶55遮.3微9傻20航.4赞农村话固定谱资产炎投资迎49祸8.肤11条19粪.0插城镇伍固定箱资产多投资宵中：条分项圾目隶仅属关融系森中央连单位沿投资算50份2.叙27通8.泥9忧地方跟单位缠投资维71洗53吹.1络2医21部.3形分产编业疑第一熟产业奶投资音68蹲.1乎5展28接.0数第二皮产业丙投资明34毯19粥.7巾0肺20驱.2朝#煌工穴业粥33患90素.1秒5举20郊.3资第三泳产业圈投资执41洗67饼.5奸4夕20湾.5我#昨交通戴运输硬仓储团业和界邮政劲业广54络6.述99括16输.6述水利津环境依和公却共设酱施管惯理业祖93笨7.古18央31秃.3秀1.牛2攀、房绿地产社开发肃投资戚开发鸡情况利一、醉房地卧产开扯发投盗资完肌成情斩况封20介12作年扫1-停11纺月份逗，全鸡国房皂地产暖开发芽投资己64弱77修2啦亿元非，同象比增具长霜16旅.7善%跪，增四速比肾1-悠10铺月份金提高甘1.香3废个百浸分点捏。其朋中，凑住宅镰投资拨44派60暂6套亿元职，增秀长撤11基.9殃%蹈，增售速提促高缘1.屋1据个百彻分点注，占纲房地葬产开雹发投组资的版比重暑为慕68玩.9于%屡。座1-故11忠月份妹，东侦部地构区房宫地产油开发氧投资育36干71亿9痒亿元慰，同饰比增刃长帅14凳.8刷%东，增幻速比响1-特10默月份守提高荒0.科5破个百门分点雕；中历部地报区房迁地产蒸开发晕投资困14财03菌5挂亿元仇，增斥长顾19只.4甘%虽，增州速提百高植3态个百侍分点队；西重部地倦区房米地产双开发否投资雀14积01式8税亿元彼，增桨长士19营.5点%骂，增那速提碰高寄2旋个百鱼分点成。梦1-齐11天月份肯，房岁地产拴开发渗企业魔房屋户施工金面积费55奸66禁58朴万平姨方米弄，同别比增疼长铃13葛.3革%屋，增竭速与缠1-沙10离月份搬持平自；其确中，割住宅柔施工牲面积播41奸66玻57美万平猪方米鸣，增探长脸10存.8灭%鞋。房赤屋新损开工笔面积也16夏24劈13谅万平逮方米忌，下傻降求7.哭2%压，降晨幅比惯1-崇10愤月份朵缩小锦1.石3万个百紧分点地；其筒中，嗓住宅偶新开美工面跳积乞11察99俩05广万平文方米捷，下疼降宵11嚷.1界%太。房凶屋竣禁工面屡积伟67笋70骑6帅万平传方米欠，增贼长刮14脆.1声%团，增亚速回脑落搬3.求2积个百重分点倾；其也中，洪住宅晕竣工柱面积律54壤31域0没万平窑方米易，增甲长牵13庙.7尤%好。立1-垃11备月份版，房烫地产鸟开发签企业输土地峡购置饱面积渗31幸63析8廉万平扰方米矩，同从比下搬降逮14简.8端%看，降泼幅比宗1-雄10椒月份冲缩小赛3.梁2松个百纯分点劈；土施地成议交价月款刑65国94舱亿元放，下弃降扇10抬.3的%庸，降销幅缩错小模1.渐5府个百泛分点炕。恼二、扑商品肢房销戒售和俘待售时情况银1-欺11务月份湖，商覆品房骆销售阳面积滑91国70沉5琴万平魔方米骄，同叮比增志长挠2.调4%俩，射1亡-1盾0增月份郑为下针降强1.榆1%靠；其捕中，童住宅回销售蔽面积鸭增长平2.磨3%饱，办盛公楼保销售丽面积钓增长陷11上.6牲%闸，商宾业营走业用省房销瞧售面陈积增览长播1.衬7%迷。商晴品房加销售捐额讨53趴52紧6古亿元典，增豆长买9.拌1%敢，增槽速比磨1-点10误月份肺提高萍3.服5叹个百专分点宜；其共中，占住宅忆销售遣额增肆长暮10抖.4异%裁，办丢公楼障销售酬额增恭长客4.送1%敬，商饲业营舅业用拘房销昏售额仙增长在4.捞2%标。歼1-失11费月份小，东态部地爸区商纱品房梢销售概面积侵44队75帖2凝万平桐方米鱼，同垃比增但长那5.就0%早，增忍速比外1-达10躲月份污提高超3.职6饲个百耀分点绪；销州售额雅32赏24异0鼻亿元慈，增可长丸10麻.2湿%幸，增辽速提梁高惭3.舅5舟个百团分点愈。中柴部地切区商堂品房燃销售都面积舌23庸45舟2藏万平健方米刃，增归长贡3.衰8%锄，租1-吼10趟月份炸为下场降哄0.瞧5%易；销箭售额色10券34灵6币亿元佛，增托长独11级.3隔%谨，增历速提帽高版3.玻7商个百拆分点顶。西郑部地稠区商始品房蹄销售静面积束23舱50丢0广万平鉴方米废，下侍降翻3.晴5%般，降游幅缩卡小视2.纸8贵个百尺分点匪；销雹售额匀10镰94螺0茧亿元伯，增稿长舱4.巩2%奔，增滔速提刑高坐3.秤3访个百气分点顾。芒11遥月末走，商遥品房劝待售斧面积晌33斧56江7没万平拢方米净，比爪10椅月末趁增加墓51月9杰万平衣方米居。其妖中，兄住宅局待售数面积掉增加馅29线8攻万平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