小区安全防范管理协议（2024年版）

小区安全防范管理协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方：________________________

乙方：________________________

鉴于甲方作为小区业主，为确保小区内居民的生命财产安全，维护小区的正常秩序，保障居民的合法权益，乙方作为小区物业管理单位，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，经双方友好协商，就小区安全防范管理事宜达成如下协议：

一、合同目的

本协议旨在明确甲方、乙方在小区安全防范管理方面的权利义务，加强小区安全防范工作，保障小区居民的合法权益。

二、签订背景

随着社会经济的不断发展，居民对居住环境的要求越来越高。为提高小区居民的安全感和满意度，甲方、乙方本着共同维护小区安全的原则，经协商一致，签订本协议。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，对小区进行安全防范管理。

2.甲方应积极配合乙方开展安全防范工作，及时报告小区内可能存在的安全隐患。

（二）乙方权利义务

1.乙方应按照本协议约定，对小区进行安全防范管理，确保小区居民的生命财产安全。

2.乙方应定期对小区安全设施进行检查、维护，确保其正常运行。

3.乙方应加强对小区居民的宣传教育，提高居民的安全防范意识。

4.乙方应建立健全小区安全防范制度，制定应急预案，并定期组织演练。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定配合乙方开展安全防范工作，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若甲方未及时报告小区内可能存在的安全隐患，导致安全事故发生，甲方应承担相应的法律责任。

（二）乙方违约责任

1.若乙方未按照本协议约定对小区进行安全防范管理，导致安全事故发生，乙方应承担相应的违约责任。

2.若乙方未按照本协议约定进行安全设施检查、维护，导致安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任。

本协议自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，双方可另行协商解决。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方应负责小区的日常安全管理，包括但不限于门禁管理、巡逻监控、消防设施管理、应急处理等。

2.乙方应定期对小区内的公共区域进行清洁、绿化和维修，保持小区环境整洁、美观。

3.乙方应建立健全小区的安全管理制度，制定并实施安全防范措施，包括但不限于人员培训、设备维护、应急预案等。

4.乙方应定期对小区居民进行安全宣传教育，提高居民的安全意识和自我保护能力。

二、质量标准

1.乙方提供的服务应达到国家及地方相关安全防范管理的标准和规范。

2.乙方应确保小区内的安全设施设备完好，无安全隐患。

3.乙方应保证巡逻人员24小时值班，及时发现并处理异常情况。

4.乙方应确保消防设施设备处于良好状态，定期进行消防演练。

三、价格支付

1.乙方提供的小区安全防范服务费用，按年度或月度收取，具体收费标准由双方另行协商确定。

2.甲方应按照约定的支付方式，在规定的时间内向乙方支付服务费用。

3.若服务费用调整，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后生效。

四、保密条款

1.双方对本协议内容以及涉及到的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至合同终止后三年止。

五、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方未能履行安全防范职责，导致小区发生安全事故，乙方应承担全部或部分赔偿责任。

3.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付滞纳金。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

八、服务期限

1.本协议服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.若双方同意续签本协议，应提前____个工作日书面通知对方。

九、解除协议

1.在协议有效期内，任何一方均有权因不可抗力、严重违约等情形，提前____个工作日书面通知对方解除本协议。

2.解除协议后，双方应按照本协议约定，办理相关手续，结清未了事项。

十、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送，送达对方地址为双方在协议中约定的地址。

2.若一方地址变更，应及时通知对方，否则因地址变更导致的通知延误，不影响通知的法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供符合国家标准的安全防范服务。

b.甲方有权监督乙方的服务质量和安全防范措施的实施情况。

c.甲方有权要求乙方对小区内的安全隐患进行整改。

d.甲方有权在乙方服务不符合要求时，要求乙方采取补救措施或解除本协议。

2.义务：

a.甲方应按照本协议约定，按时支付乙方服务费用。

b.甲方应配合乙方进行安全防范工作的开展，包括但不限于提供相关资料、协助处理突发事件等。

c.甲方应遵守国家有关安全防范的法律法规，不得故意制造安全隐患。

d.甲方应定期对小区居民进行安全宣传教育，提高居民的安全防范意识。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照本协议约定，收取甲方支付的服务费用。

b.乙方有权对甲方提供的资料进行保密处理，确保信息安全。

c.乙方有权对甲方违反本协议的行为提出警告或采取法律手段维护自身合法权益。

2.义务：

a.乙方应按照本协议约定，提供符合国家标准的安全防范服务。

b.乙方应建立健全安全防范制度，定期对员工进行安全培训，提高安全防范能力。

c.乙方应确保小区内的安全设施设备正常运行，定期进行检查和维护。

d.乙方应按照甲方要求，及时处理小区内的安全隐患，确保居民生命财产安全。

e.乙方应定期向甲方报告安全防范工作情况，接受甲方监督。

三、合同执行过程中的合作方式

1.甲方与乙方应建立定期沟通机制，每月至少召开一次会议，讨论安全防范工作进展、存在问题及改进措施。

2.乙方应设立专门的服务热线，接受甲方的咨询和投诉，并在接到投诉后及时处理。

3.双方应建立信息共享机制，乙方应将安全防范工作信息及时通报甲方，甲方应将小区居民意见反馈给乙方。

4.双方应共同制定应急预案，定期进行演练，提高应对突发事件的能力。

5.双方应共同参与小区安全防范工作的决策，对重大事项进行协商一致后实施。

6.双方应相互支持，共同维护小区安全，确保居民的生命财产安全。

四、合同变更与解除

1.本协议在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法继续履行，双方可协商变更或解除本协议。

2.双方协商一致后，可对本协议进行修改，修改后的协议与本协议具有同等法律效力。

3.如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，结清未了事项。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.本协议期满后，如双方均无异议，可书面形式协商续签本协议，续签期限自原协议期满之日起计算。

二、合同变更

1.本协议在履行过程中，如因法律法规的修改、不可抗力等原因导致本协议内容需要调整，双方应友好协商，达成一致意见后，可对本协议进行变更。

2.变更后的协议内容与本协议具有同等法律效力，变更协议应采取书面形式，并由双方签字盖章。

三、合同终止条件

1.本协议期满，且双方未续签本协议的，本协议自动终止。

2.因一方违约，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力等原因导致本协议无法履行，经双方协商一致，可解除本协议。

四、合同解除

1.甲方有权在乙方未履行本协议约定的义务时，书面通知乙方解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方有权在甲方未按时支付服务费用的情况下，书面通知甲方解除本协议，并要求甲方支付滞纳金及相应的违约责任。

3.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致后，可解除本协议。

五、争议解决机制

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.如本协议任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，抵触部分条款无效，不影响其他条款的效力。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

双方需要准备的附件：

1.合同签订前，甲方应提供以下附件：

a.甲方身份证明文件，如身份证、营业执照等；

b.小区业主大会决议或授权委托书，如适用；

c.小区安全管理制度及相关文件。

2.合同签订前，乙方应提供以下附件：

a.乙方营业执照、税务登记证等合法经营文件；

b.乙方法定代表人或授权代表身份证明文件；

c.乙方从事安全防范服务的相关资质证书；

d.乙方过往服务案例或业绩证明。

3.合同签订后，双方应共同准备以下附件：

a.双方签字盖章的合同正本；

b.双方确认的合同变更协议，如适用；

c.双方协商一致的其他书面文件，如会议纪要、通知等。

4.在合同执行过程中，双方应准备以下附件：

a.乙方提供的定期安全报告；

b.乙方对安全设施设备检查、维护的记录；

c.乙方对小区居民进行安全宣传教育的记录；

d.乙方对突发事件处理的相关记录和报告。

5.合同期满或解除后，双方应准备以下附件：

a.双方签字盖章的合同解除通知书；

b.双方确认的合同终止报告；

c.双方协商一致的其他书面文件，如结清账款证明等。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

-甲方法定代表人或授权代表应在合同甲方签字栏内签字，并加盖甲方单位公章。

-甲方签字日期应为合同签订当日。

2.乙方签字、盖章位置及日期：

-乙