链家地产深入报告

链家地产的资料链家地产十年发展历程2001年11月，链家地产正式成立，第一家门店甜水园店正式营业，经过十年的发展，从最初较小规模的房产中介公司发展为现今拥有800余家分支机构的大型知名房产中介公司。2023年8月，链家地产高调宣布，将斥资40亿元用于门店扩张，未来将实现15个城市的全国布局。但链家地产提供的数据显示，此前链家在全国的门店涉及北京、大连、天津、南京4个城市，自启动扩张战略后，2023年11月该公司新增在成都、青岛两个城市布局，但目前其总店数仍为扩张前的850家左右，其中北京门店数量大约在700家左右，从业人员预计在15000人左右，2023年全年佣金收入大约为24个亿，占整个北京存量房交易的市场份额大约40%，差不多两套房子里，就有一套房子在链家成交！房产中介这个行业竞争激烈，链家凭借着具前瞻性的企业战略和品牌战略，引导着链家不断的发展壮大，成为房产中介的领军者。链家不断推进行业规范化发展链家在业务上不断创新，引导全行业进行了一波又一波的变革，如：实价报盘、签三方约、透明交易、不吃差价、资金监管、真实房源等业务的推进，每一项业务都是率先推出，打破行业潜规则，改变行业不良习惯，推动行业向更加规范的方向发展，也使链家占得了先机。在链家的品牌发展历程中，不得不提2005年被业内称奇的“弯道超车”。2005年的宏观政策是第一次针对房地产的大规模调控，中小经纪公司纷纷关店、倒闭，市场一片哗然。这时候，房产中介行业建制不久，面临这样的宏观调控，行业众多中介公司的选择是保持不变或缩减店面，而在这个时候，链家做出了加速扩店的决定，抓住了机会并快速领先市场，实现了“弯道超车”，奠定了链家地产成为北京房地产经纪公司领头羊的重要基础，大幅提升了链家的业务量、业绩、市场占有率。在稳扎北京市场的基础上，链家快速布局异地业务，加快全国化的发展进程，致力于将链家打造为全国化的知名品牌，为更广大的消费者服务。2006年12月，大连链家地产6店齐开，标志链家地产迈出京城，走向全国的第一步，随后1年，天津链家地产成立，延续着北京链家“以人为本、专业为根”的服务精神，用最短时间获取了津门广大客户的认可。2023年，链家地产又挥师南下，开辟南京市场，加快了链家地产全国化的步伐。在未来的五年里，链家将同全国有志于地产服务的精英们一起，打造一个涵盖环渤海、长三角、珠三角、中原地区，年销售额超过千亿元的地产服务平台。链家地产发展历程发展历程2001年■11月12日链家·宝业（北京链家房地产经纪前身）正式成立■11月25日王晓斌（现任大客户经理）首开链家第一单■11月链家第一家门店甜水园店诞生2002年奖辆■6约月槽成为确中国猛建设昨银行脆指定恩按揭检代理教机构皱婆昆■1拆0月膛首危家推屡出二从手商仇品房桨转按淡揭业鹊务怖20庆03估年漆亩■零7月歇与拳中国科建设班银行倡合作穿首家扁推出镰"歇二手宗房交封易资显金托糕管业昆务"装，创届建了钥京城午二手南房交僵易新止规则所，提绑升了族经纪朽行业颤信誉坏与品圾牌询际■9遍月纱成为锤"刺中央氧在京态单位录已购勇公房丈上市次出售椒定点猾交易夺"尖代理轻服务禽机构掌，迈疮上企些业发坝展新孤台阶型凭20调04耻年尿厉■3乞月笔唯一帜与北骑京市杀消费率者协删会合薯办了递北京汤第一溉家，星也是麦全国书第一眠家亮“掠二手血房消叙费教境育学助校骆”劳扭■3伶月视推出缘“搁租喷售两老全顿”脆新型夜服务前产品佛牌别■4耗月栽公司枪正式杠更名丢为搁“督北京址链家重房地沫产经容纪有犯限公家司胳”提霜■5虚月泼成为慢北京下市房躲管局快指定脊的首旱批房租屋租创赁代娃理经婚纪机附构肤逼■8兆月喉与中姻国银郑行合搅作"锈年付无月租胁"业值务，六即"啄个人悦租房袄消费踢贷款窃业务垒"，厅创全宋国首伪例；版开创选了个参人出勤租房急业务扶引入辅到银朗行信盆贷消议费贷斤款的婆先河周智僚■1塘0月哪链偷家地陕产的梦透明排交易讯操作城日渐渔成熟碌，形金成了篮买卖虑双方耳见面皂，签惜订三闯方协驴议，什同时退法务啊人员网进行渐协助药的阳姜光交翅易模遍式伯20计05嘱年赌跑■3汁月泉成立辅专业顶金融螺服务眯中心辣负■5屈月壮链家域地产隐全面效快速绍发展粘战略袍正式司启动蜜言20垄06届年反嗽■私1月电8日盖链难家社总部作迁至庸昆泰冬国际意大厦伐欲目■6覆月题成立己交易魔中心促，打蜜造权世证及况贷款昨服务数专业黑团队冻胆恢■6牧月单成立销培训华中心崖，建典立了愤系统扣而专棉业的贫培训惊机制争哗赖■9意月增20应家社跪区店哗齐开顿，店狠面数哈量突桃破3委00近家诉具■1锻2月吉大洽连链润家开让业，赛同日当六店亩齐开隙掠20兄07夸年灵县■炭1月蚂获尝得线“颂消协极系统绍消费洁教育墙先进右集体仙”剖称班号模碧■3妹月顷链家没地产已与八画大银肿行召下开新铜闻发补布会酬，首刃家公驻布二独手房昆交易秀资金愈监管珍账号尝尘敌■4酱月乏链家前地产收常务葬副总把李峰徒岩荣在获由多首都猜精神嗓文明泪办颁歌发的荣十大舒"首宋都诚创信经爹纪人临"称银号，烟为房秩地产乏经纪茅行业鞠唯一照获此宅殊荣求者给弃■4末月披天津哲链家文开业圾谁庙■5附月椅北京塑链家纯第四嗽次分塞区售露■1锅2月厨北犯京链德家、牺大连椅好旺康角房票屋、背大连锡链家外、天毁津链泰家强铜强合室并态20起08手年急口■2响月链筒家地浸产第记一所善希望担小学软安徽亩省宿该松县踏许岭追镇雨昌岭小朵学建随成并僵投入致使用哲廊渔■3冲月成纯为北孕京中矛介行砌业协抹会存荣量房冠专委割会主旺任委润员单伶位狱欣■5剪月汶移川地锅震捐惭款超慧过2瓜0万风蹦协■1穗0月夸链家牢地产绍互助相金启亩动市辽■1窝2月肢获得解北京鼓市消陈费者视协会敢颁发坟的"黄诚信纲服务养单位梨"称亭号葡20桥09啊年光锯■3煮月北牢京链通家首未次单崭月过子亿谊覆■5缎月全蓄国经追纪人若大赛宇获得睬"2呼00弦9中抗国十砖大品辈牌房执地产霜中介昨机构妄奖"价等在司内的爸五项北大衫延■1受1月疼链家拐地产悠捐建闸第二房所希屑望小尘学—驱内蒙侄巴彦当卓尔神五原降县美寄林中录学，窗并确僚定每诞年捐薪建一昌所希距望小普学的昆计划似廊20闻10光年尽蚕■5待月4猴00故7-这00不1-撇00显1链腥家地蜻产热组线开旬通第属■8橡月链破家地驶产与忙中国呼光大天银行答北京够分行筛签订籍战略皆合作什协议蕉暮党■1委0月阀新版湿"链摘家在隔线"职上线犬发布妻会杏暨北厉京二济手房粪价格臂趋势冤研究设在昆煎泰嘉痛华酒漂店成诱功举拼行士谈■1能0月催链家辟地产湿与中驳国建打设银帝行天即津分矩行举助行了筐"战崇略合跃作签学约仪唉式"份茎肺■1洒1月幼链家冒地产姓管委蛋会1庭0名事成员剧，向蹲三地背公司竿互助断金捐研资共症10勿0万这骂20宇11治年见会■费3月两南丧京链婆家开搞业劫译■改5月屈链姿家地骂产开位展真姥房源姿行动张，携论手中础消协乎启动室百万薪保证滚金先至行计敏划，来成第酸一家想在中聋消协亩建立退先行仙赔付亲金的伪房地医产中墨介企棋业。那顾弃■命11遥月蛛青岛细链家拨开业讲栽20贪12嫌年挽相■梦3月牧业屡内首笼家承琴诺聪全渠种道1省00培%真针房源伶链家腿运营谦模式谣1坑区域乖公盘肠：婆链家绣采用拉的是耐区域隙公盘此制，滚在同践一个找区域卵里，者所有做的房辟源都摧是共驱享的赞！不脆过各叠个楼根盘，惯甚至麻细分洪到楼膀盘的柄具体跃哪一敢栋房浇子，揭由某由个固渴定的仓经纪躬人去麦维护污具体播的房黄源信疤息，吹慢慢榜的从锋被动础等待屑房源哄，逐辨渐转邮至主袖动开于发房排源的餐模式浅！灶2倦分成握制度改（还缸在沟冷通收贝集中命）窃：只健有准川确地抗知道割链家滴的提谱成模欠式和雅分成蝶模式呆，才岁能反红推一拆些制限度协3吴标准缠的业狐务流碌程续链家头的经浴纪人羽，每示天都图有一采定量砖的量棵化行别程是每个左客户影和房软源，刻从登本记到削链家锁的内孟部系叔统的昼第一搜刻开猜始，倾就有卵固定状的流微程了询，具慧体到携什么栋时候趴给房休主打景宽，说移些什杯么；婚什么杯时候牛给客铺户打古磁，说置些什臂么崇，到社什么棒时候裙，要愧产生愿什么双样的幕行为龟都是块明确剃规定颈下来宾的！债链家底强大攀的后挤台支俊持加1陕强大督的资父源整幸合和工数据堤分析栋以链镜家开冰拓南泄京市妈场为币例，辰链家扩为什溪么选掀择在牢大连狂、天胞津、犹南京无、成横都、泡青岛霉这些丈地方另扩展窗，而纵不选青择其近他城沟市，炸他们秤是建胡立起疯一定因的模回型，使并经毒过充刃分的腿市场刷调研酱才做击出决罢定的采：晃首先福考虑草到了塞南京塌二手枕房的失换手锤率，披只有载有了折一定店的换邮手率残，才甲有一似定的狭二手俱房交闸易的翠体量浪，如浙果一征个城太市的桥存量结房本猎来就劝不多梨，换连手率丈还很嫩小，映链家译就没肾有必鸟要选浆择进漆入贯正式悉基于目链家丹强大毁的数刃据分点析，姑通过愤大量捡的市杨场调悼研，昼最后请论证运证明恨南京事市场霉的空苏间很怠大，含才决谷定开甲拓南畏京市民场悬2狐专业醒金融港服务誓中心惹所有殿在链巾家签搬约的殿房产狠，如骗果需铁要贷盯款的些话，抽是在殃金融扁服务风中心哄统一挽办理堵的绸3塌交易厌中心澡4胃培训子中心顾链家买人员著流动颂性也动相对盛较大匠，不炼过链袋家的块招聘早和培侦训的合能力蒸也很污强，贱链家利的人趁员需约求量俘也很讲大，饿也就幕造成衰了，绞部分私人员欲通过国外包渣形式味，找府招聘以公司梨解决毁的炭5柜链家样在线脊链家杂在线模前后画经历袋过三吉次改完版洁，最胆近两叨次分管别是冻在笨20版11爆年的肠11鞋和月逐份键20筹12庭年的艘8本月份啊十年升链家浪体验趣为王端链死家在木线全坑面升陈级弃20忆11香年1很1月专12王日，虏链家程地产财迎来夏十周斗年庆凳典，佩链家提集团柴总裁洲左晖奸在微齿博中峰表示局，“斜链家中十年暴，成送交4叶0余悉万单苹，服蝇务的顾家庭慎近百旁万。素其实淘我们雀深知凡这个像行业退和这泥个企动业都扣还有座太多寄要改僵进的践地方肉，十兆年来鹿感谢班这些添客户硬对我答们的汉信任别和扶帖持。矩”穷20凳11币年暮11劣月1师5日糟，借耕链家赤十周周年之寿机，奶新版民链家茅在线或上线抱，相之比于标旧版蒜链家朗在线址，新披版在满很多捞方面爆作了碌大幅显改进境，旨伍在为扛用户瓦提供搁更加鹊方便策快捷奇的网芳络服暖务，承提高逝用户雕体验迟，让颜网络完找房桶更容售易！自摧1.咸找房培子，借看我硬的森此次烟改版文主要狡集中喘在首招页，时针对宏用户广的使坛用习超惯，将改版柜包括历功能魄优化裙，内航容改禾善和凡布局杨调整街三方访面。渐首先雾是将冒搜索银功能灰进行院了整辛合，挤目标铺明确姥的用三户可拉以直阻接输田用准趟确的箱信息跃进行蚀直接谊搜索蜡，快遣速定柴位；涝目标瓜模糊争的用凳户可套以根怨据热纱门搜蜘索、串区域沸、地佣铁、沿价格名区间答等条威件进长行引绿导性虽搜索证，找乱到合很适的卫房源森；垃在搜梁索栏始下是搬专家贩推荐活房源惹和房卖源点沟击排遥行，酿让无授目的旗的用宿户也滤能快瓦速找逝到好辆的房驳子起。绪其次恩，用属户关佛注度逐较高杨的热位门房左源板哑块和糕新增计的点桂击排术行板探块、躁专家晶推荐民板块讽调整选到了湿第一音屏，代而将欣用户消关注于度较器低的金价格鼠走势添图、撇新闻甘资讯塑、房守产问纵答放色到了俘第二足屏。唤Op辟en犯H霜ou旋se煎和掌府上链摄家植作为倒链家研在线锅成功长上线杠的新想产品丝也被梦置顶泥，放歉在了汇显要仔位置雷。可侮以说苗，新员版链鹅家在委线更迫加人缝性化贩，更勒注重屿用户黑体验游，让卖用户计的浏牺览更总加舒敲适、厅快捷哗。申2.愿识真房拖源：掌真实坑是我叙们的包承诺备20从11你年5瘦月1识7日舱，链稠家地野产正彼式宣源布将蓄与中犹国消务费者享协会援开展罪合作脆，推民行互携联网祥真实篇房源摇，启喂动“限链家贿地产北百万俗先行雄赔付盲保证肠金计拨划”建。其对于揉国内锈经纪鹿公司命首次同直面徒互联恳网房珍源真失实性窝的承贼诺和来挑战钥，链俊家在巷线首秒页同银步刊圆出“肉真房赤源、锁没水飞分”如的官棒方承旅诺。氏此举兼旨在运净化粉行业轧不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