维修主管的岗位职责

维修主管的岗位职责维修主管的岗位职责1机电维修岗位职责机电维修岗位职责1、在生产部直接领导下负责对公司生产系统所有设备的检查和维修保养工作，以及公司所在区域生产系统外的水、电、气等设备检查和安装、维修、保养工作，配合其他部门工作，保证所有设备完好。1、在生产部直接领导下负责对公司生产系统所有设备的检查和维修保养工作，以及公司所在区域生产系统外的水、电、气等设备检查和安装、维修、保养工作，配合其他部门工作，保证所有设备完好。223、善于发现设备故障隐患，不出现设备问题，不影响安全生产。3、善于发现设备故障隐患，不出现设备问题，不影响安全生产。44降低职工劳动强度。5、负责向机电设备使用部门提供技术指导、培训，有权制止及纠正违章操作。5、负责向机电设备使用部门提供技术指导、培训，有权制止及纠正违章操作。6、根据各部门提出的维修安装申请，按轻重缓急，合理安排维修安装工作。6、根据各部门提出的维修安装申请，按轻重缓急，合理安排维修安装工作。7、妥善保管好维修工具，配件等物品，在维修地点以外需长时间7、妥善保管好维修工具，配件等物品，在维修地点以外需长时间8、严格执行相关规定，严禁带电作业，在工作中保证自身和周围人员的安全，劳保用品穿戴齐全，及时预防安全隐患。8、严格执行相关规定，严禁带电作业，在工作中保证自身和周围人员的安全，劳保用品穿戴齐全，及时预防安全隐患。9、及时准备所需备件、材料，为维护、保养设备提供方便条件，9、及时准备所需备件、材料，为维护、保养设备提供方便条件，同时要管好、用好备件材料。同时要管好、用好备件材料。10、完成领导交办的其他任务。10、完成领导交办的其他任务。21、熟知本岗的操作流程及专业规范，遵守操作程序，保证各设备设施的正常运行。1、熟知本岗的操作流程及专业规范，遵守操作程序，保证各设备设施的正常运行。2、熟练掌握各类设备操作、维修保养规程。做好值班巡视记录和能耗统计，发现异常及时采取措施，防止隐患故障。2、熟练掌握各类设备操作、维修保养规程。做好值班巡视记录和能耗统计，发现异常及时采取措施，防止隐患故障。3、巡查公共区域的`门窗、墙面、地面、玻璃、标志牌、指示牌、广告牌等设施,若发现不正常,须向上级报告及进行修理。3、巡查公共区域的`门窗、墙面、地面、玻璃、标志牌、指示牌、广告牌等设施,若发现不正常,须向上级报告及进行修理。4、设施/设备发生故障时,应按操作规程及时排除故障;如不能处理应立即向工程部主任或领班汇报,组织技术力量进行抢修。4、设施/设备发生故障时,应按操作规程及时排除故障;如不能处理应立即向工程部主任或领班汇报,组织技术力量进行抢修。5、积极向上有进取心、责任心强、工作认真、抗压能力强、能吃苦耐劳、执行力强5、积极向上有进取心、责任心强、工作认真、抗压能力强、能吃苦耐劳、执行力强6、完成上级领导交办的其它工作任务。6、完成上级领导交办的其它工作任务。31、负责维修中心工程师业务及指标达成的管理；1、负责维修中心工程师业务及指标达成的管理；2、与厂商沟通，在详细了解厂商要求的'情况下并完成厂商考核指2、与厂商沟通，在详细了解厂商要求的'情况下并完成厂商考核指标；标；3、加强对维修中心授权业务物料指标的管控能力，以及厂商服务系统备件管理规范性；3、加强对维修中心授权业务物料指标的管控能力，以及厂商服务系统备件管理规范性；4、负责厂商劳务费用及物料费用结算，保证账务准确无差异。4、负责厂商劳务费用及物料费用结算，保证账务准确无差异。41、维修管理，协调工厂及各事业部行政部的维修事物,对维修中重大和疑难问题进行仲裁或专题向上司汇报,保证生产的正常进行1、维修管理，协调工厂及各事业部行政部的维修事物,对维修中重大和疑难问题进行仲裁或专题向上司汇报,保证生产的正常进行2、对维修中的技术难点组织内部或外部专业人员进行分析,找出有效的解决方案并落实,逐步提高维修人员解决问题的`能力2、对维修中的技术难点组织内部或外部专业人员进行分析,找出有效的解决方案并落实,逐步提高维修人员解决问题的`能力3、审核检查落实年度季度\月度预防计划检修,并确保完成计划指标3、审核检查落实年度季度\月度预防计划检修,并确保完成计划指标4、审核外加工的合理性和必要性,确保实施后的有效性4、审核外加工的合理性和必要性,确保实施后的有效性5、固定资产管理5、固定资产管理6、在建工程管理6、在建工程管理7、机台操作人员一般故障处理相关培训管理7、机台操作人员一般故障处理相关培训管理51、负责执行各项规章制度和安全操作规程，制定所管辖范围内的维修保养计划，并进行落实、检查。1、负责执行各项规章制度和安全操作规程，制定所管辖范围内的维修保养计划，并进行落实、检查。2、负责各岗位工作协调，并安排好运行检查工作。2、负责各岗位工作协调，并安排好运行检查工作。3、负责检查和监督所辖技工按要求及时填写设备维修记录表，规范日常维修管理。3、负责检查和监督所辖技工按要求及时填写设备维修记录表，规范日常维修管理。4、负责监督、跟进相关外包工程的'进展情况，对供方进行检查与监督，参与合格供方的评估工作。4、负责监督、跟进相关外包工程的'进展情况，对供方进行检查与监督，参与合格供方的评估工作。5、负责参与二次装修相关专业的图纸审核，施工现场巡检，竣工验收及客户入住和退租时的收楼。5、负责参与二次装修相关专业的图纸审核，施工现场巡检，竣工验收及客户入住和退租时的收楼。6、负责广场公共区域墙面、地面、门等设施维修、油漆翻新，保持广场品牌形象。6、负责广场公共区域墙面、地面、门等设施维修、油漆翻新，保持广场品牌形象。7、负责定期开展对所辖技工的业务培训和考核,本班组的技术档案、交接班记录等原始记录的存档。7、负责定期开展对所辖技工的业务培训和考核,本班组的技术档案、交接班记录等原始记录的存档。8、负责带领班组处理突发应急事件,完成上级领导交办的其他工作8、负责带领班组处理突发应急事件,完成上级领导交办的其他工作61.协助物业经理做好年度各项、维保计划、维修计划等;1.协助物业经理做好年度各项、维保计划、维修计划等;2.制定设备管理安全工作制度、技术文件;2.制定设备管理安全工作制度、技术文件;3.安排并开展工程维修的日常工作;3.安排并开展工程维修的日常工作;4.负责制定物业各类应急预案及应急，处理公共设施的抢修及由公共设施引起的突发事故;4.负责制定物业各类应急预案及应急，处理公共设施的抢修及由公共设施引起的突发事故;5.组织训练义务消防员，负责组织消防演习;5.组织训练义务消防员，负责组织消防演习;6.完成领导交办的'其他工作。6.完成领导交办的'其他工作。7工程维修部主管岗位职责工程维修部主管岗位职责1、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作安排与工程质量跟踪。1、负责组织对机电设备、公共设施、日常运行、保养和维修工作安排与工程质量跟踪。2、负责所有机电设备的大、中修计划报批，并组织本部门员工参与实施。2、负责所有机电设备的大、中修计划报批，并组织本部门员工参与实施。3、负责对工程维修人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督。3、负责对工程维修人员的维修保养工作提供工作指导及检查、监督。4、负责本部门物品采购计划的汇总。4、负责本部门物品采购计划的汇总。556、负责外委维修的联系工作。6、负责外委维修的联系工作。7、负责指导建立设备台帐、设备卡，并收集、建立、整理设备技7、负责指导建立设备台帐、设备卡，并收集、建立、整理设备技术资料、档案，做到设备档案齐全。术资料、档案，做到设备档案齐全。8899101011、负责对工程维修部工作人员的培训，提高员工专业技能、职业道德、服务意识。11、负责对工程维修部工作人员的培训，提高员工专业技能、职业道德、服务意识。12、负责对工程维修部员工的检查、考评。12、负责对工程维修部员工的检查、考评。131314、负责组织对申购物品的检查。14、负责组织对申购物品的检查。15、负责指导对分包方的监管。15、负责指导对分包方的监管。16、负责贯彻落实公司制定的各项规章制度的`实施。16、负责贯彻落实公司制定的各项规章制度的`实施。171718、完成管理处主任交待的其它工作。18、完成管理处主任交待的其它工作。8物业项目区域工程维修主管岗位职责物业项目区域工程维修主管岗位职责一、负责协调本项目区域工程维修养护工作。一、负责协调本项目区域工程维修养护工作。二、参与新开发项目工程建设和设施设备安装、调试及物业竣工验二、参与新开发项目工程建设和设施设备安装、调试及物业竣工验三、负责工程管理、安全教育和业务培训、技术指导，确保管理的设备、设施处于安全、良好的'正常运行状态。三、负责工程管理、安全教育和业务培训、技术指导，确保管理的设备、设施处于安全、良好的'正常运行状态。五、配合协调各管理处的维修、养护工作，对突发事件和重大设备事故，负责组织抢修。五、配合协调各管理处的维修、养护工作，对突发事件和重大设备事故，负责组织抢修。六、完成上级领导分派的其他工作任务。六、完成上级领导分派的其他工作任务。9物业维修部工程主管岗位职责物业维修部工程主管岗位职责1、在综合管理部的直接领导下指导各物业有关工程各项工作的具体实施；1、在综合管理部的直接领导下指导各物业有关工程各项工作的具体实施；2、熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程；2、熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程；3、负责协调各部门的工作，积极配合综合管理部及其他部门处理好客户的各种投诉事件。3、负责协调各部门的工作，积极配合综合管理部及其他部门处理好客户的各种投诉事件。4、负责制定公司工程维修的各项任务，并下达命令。4、负责制定公司工程维修的各项任务，并下达命令。5、积极配合国家有关部门对物业的各种特种设备、设施的检查工作；5、积极配合国家有关部门对物业的各种特种设备、设施的检查工作；6、负责协调项目和国家上级主管部门、公司合作单位及开发商的各项工程问题的处理；6、负责协调项目和国家上级主管部门、公司合作单位及开发商的各项工程问题的处理；7、负责组织人员配合公司经营部对接管道进行物业接管验收和交接工作，负责物业全部工程资料的'交接和使用管理工作。7、负责组织人员配合公司经营部对接管道进行物业接管验收和交接工作，负责物业全部工程资料的'交接和使用管理工作。8、负责公司新接管物业的工程维修设计，编制岗位计划和管理流程，并牵头组织培训和实施，协助新接项目的物业管理走上正轨；8、负责公司新接管物业的工程维修设计，编制岗位计划和管理流程，并牵头组织培训和实施，协助新接项目的物业管理走上正轨；9、负责各物业内所有施工现场的统一管理和协调；9、负责各物业内所有施工现场的统一管理和协调；10、负责工程保修、特殊设备的保养、设备更新改造方面的工作，并负责监督乙方执行合同的全过程；10、负责工程保修、特殊设备的保养、设备更新改造方面的工作，并负责监督乙方执行合同的全过程；11、负责监督各物业各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理；11、负责监督各物业各种设备、设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规操作进行及时处理；12、负责公司在采购工程设施的业务技术把关，保证设施设备能够符合采购要求；12、负责公司在采购工程设施的业务技术把关，保证设施设备能够符合采购要求；13、负责组织实施小区重要部位雨季的防汛工作，消防设备、设施及系统可靠性试运行；13、负责组织实施小区重要部位雨季的防汛工作，消防设备、设施及系统可靠性试运行；14、完成公司领导交办的其他工作。14、完成公司领导交办的其他工作。1011备的维修保养、巡检工作。2、按时巡检系统的设备设施，防止发生跑冒滴漏现象及时解决有关问题，并做好维修巡检记录。2、按时巡检系统的设备设施，防止发生跑冒滴漏现象及时解决有关问题，并做好维修巡检记录。33并做好维修签单记录。4、熟悉系统设备的工作原理、管线的流向和主要阀门的`位置，发生紧急情况时，能够及时准确的排除故障，保障系统安全运行。4、熟悉系统设备的工作原理、管线的流向和主要阀门的`位置，发生紧急情况时，能够及时准确的排除故障，保障系统安全运行。5、及时完成上级领导交办的其他工作。5、及时完成上级领导交办的其他工作。111、负责辖区内自用部位、共用部位、公共设施的维修养护工作;1、负责辖区内自用部位、共用部位、公共设施的维修养护工作;2、负责工程员的日常业务培训工作，提高工程人员整体素质和业务水平;2、负责工程员的日常业务培训工作，提高工程人员整体素质和业务水平;3、制订各类设施、设备的保养计划并实施，保证设施、设备的正常运行;3、制订各类设施、设备的保养计划并实施，保证设施、设备的正常运行;4、制定年、月、周工作计划，跟进落实计划执行情况，督促跟进4、制定年、月、周工作计划，跟进落实计划执行情况，督促跟进日常派工单执行情况及专项客户回访工作;日常派工单执行情况及专项客户回访工作;5、负责物业交房验收工作;5、负责物业交房验收工作;6、跟进新门店装修工程等;6、跟进新门店装修工程等;7、完成领导交代的'其他工作。7、完成领导交代的'其他工作。12112、对部门所有人员和设备全权管理和调配，挑选和配备下属各岗位，培养、巩固骨干队伍，切实保障所有机电设备的安全运行与装修设施的完好。以最低的费用开支保持小区机电设备管理的`高格调水准。2、对部门所有人员和设备全权管理和调配，挑选和配备下属各岗位，培养、巩固骨干队伍，切实保障所有机电设备的安全运行与装修设施的完好。以最低的费用开支保持小区机电设备管理的`高格调水准。3、制定下属各岗位规范及操作流程，督促检查下属严格执行岗位责任制，操作规程及设备检修保养制度。3、制定下属各岗位规范及操作流程，督促检查下属严格执行岗位责任制，操作规程及设备检修保养制度。4、制定工程部预算。4、制定工程部预算。55a、审核运行巡检报表，发现异常，分析原因，及时采取有效措施。a、审核运行巡检报表，发现异常，分析原因，及时采取有效措施。b、审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差及时修正。b、审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差及时修正。6、现场巡查下属岗位纪律及工作状况，了解员工思想，发现不良6、现场巡查下属岗位纪律及工作状况，了解员工思想，发现不良倾向及时纠正。倾向及时纠正。131、人员考勤，6S安全作业;1、人员考勤，6S安全作业;2、月度工作总结与下月计划制定及跟踪执行;2、月度工作总结与下月计划制定及跟踪执行;3、模具月度保养计划制定及跟踪执行;3、模具月度保养计划制定及跟踪执行;4、负责建立模具履历;4、负责建立模具履历;5、新模具组织验收，验收问题点资料汇总;5、新模具组织验收，验收问题点资料汇总;6、参与注塑模具的设计方案评审;6、参与注塑模具的设计方案评审;7、负责模具维修方案制定;7、负责模具维修方案制定;8、负责模具保养规程制定;8、负责模具保养规程制定;9、负责模具技术更改;9、负责模具技术更改;10、通过模具改善提高产品质量;10、通过模具改善提高产品质量;11、负责问题点总结并对人员进行培训;11、负责问题点总结并对人员进行培训;11、注塑模具的使用、进出管理，ERP数据刷新;11、注塑模具的使用、进出管理，ERP数据刷新;12、保证公司正常、及时交货，配合所需部门的工作，协调各种资12、保证公司正常、及时交货，配合所需部门的工作，协调各种资源。源。维修主管的维修主管的`141、负责工程维修部质量管理体系建立和完善工作，完善各岗位制度、设施设备维修保养制度，确保质量记录完整;1、负责工程维修部质量管理体系建立和完善工作，完善各岗位制度、设施设备维修保养制度，确保质量记录完整;2、编制设施设备维修保养计划，对设施设备正常运行率、维修保养计划完成率负责;2、编制设施设备维修保养计划，对设施设备正常运行率、维修保养计划完成率负责;3、负责物业接管验收与交付管理，组织执行物管前期介入对工程安装的跟进，及时对工程设计施工提出合理化建议;3、负责物业接管验收与交付管理，组织执行物管前期介入对工程安装的跟进，及时对工程设计施工提出合理化建议;4、负责维修服务的开展，对维修及时率、合格率、维修满意率负责;4、负责维修服务的开展，对维修及时率、合格率、维修满意率负责;5、负责物业城建档案的收集和上交，并负责本部门质量记录的