房地产公司固定资产管理制度

/房地产公司固定资产管理制度1.引言本文档是针对房地产公司固定资产的管理制度，旨在规范公司固定资产的使用和管理，保证公司资产的安全、减少损失和浪费，提高企业的运作效率和管理水平。2.定义2.1固定资产固定资产是指公司长期持有、用于生产或经营目的、不会在短时间内转换为现金或带来直接销售收入的有形或无形资产。2.2资产管理资产管理是指对企业所有的固定性资产进行全面的规划、控制、使用、处置等工作的管理活动。3.管理范围本管理制度适用于房地产公司的全部固定资产，包括房屋、土地、建筑、设备、交通工具、电子设备、专利、商标等。4.固定资产的编制和登记4.1固定资产编制房地产公司固定资产的编制应该根据国家现行的固定资产核算制度进行。必须在资产归集阶段对资产进行编制，并对资产进行编号，建立资产档案，方便对资产的追踪和管理。4.2固定资产登记固定资产登记应该按照属地管理原则进行办理，属地管理部门应为企业提供免费登记和查询服务。企业应把登记验证书妥善保管，并进行备份。5.固定资产的验收5.1固定资产验收的程序固定资产入库验收应按照《固定资产验收细则》的步骤进行。资产管理员应检查资产的数量、型号、外观、功能、配件、合格证书等，确保与订单一致及完好无缺，形成验收报告。5.2固定资产验收的要求要认真核对验收文件，细心审核验收报告，对不符合资产标准的固定资产逐一列出。检查固定资产的质量、型号、技术参数等，要求固定资产质量达到国家标准或相关规定，符合公司实际需求。6.固定资产的使用6.1固定资产使用的规定房地产公司固定资产使用应该按照公司的实际需要和管理制度进行，使用要规范、标准化，避免资源浪费和重复购置。6.2固定资产使用的记录企业应该建立固定资产使用记录，做到言而有物，确保公司资产的安全性和使用情况的真实可靠性。7.固定资产的盘点7.1固定资产盘点周期固定资产盘点周期应当根据企业情况自行制定，并向上级单位报告。企业应该在每年年底开展固定资产盘点。7.2固定资产盘点的内容企业应考虑以下内容进行固定资产盘点：固定资产顺序编号、使用地点；固定资产的名称、型号、规格和数量；固定资产的状态和使用状况；固定资产的存放位置和使用情况。7.3固定资产盘点的程序企业应依据一定规范和程序进行固定资产盘点，防止过程中出现各种问题。并将结果进行登记妥善保管，并报告上级单位。8.固定资产的处置8.1固定资产的低效率运转处理方式房地产公司应该通过拍卖、退换、报废、赠与等方式处理低效率运转的固定资产。处理的具体程序和方式应该根据实际情况而定，并严格按照公司制度进行。8.2固定资产的损坏、丢失和报废处理方式如固定资产因自然灾害、意外事故、非正常使用等原因而损坏或者丢失，必须及时报告固定资产管理员，办理相关手续并进行确定。对已经达到报废标准的固定资产，应当及时依据公司制度进行处理，避免造成资产损失。9.制度的实施房地产公司需要建立完善的所有权管理、使用责任制和定期审核机制，全面加强固定资产的管理，保证固定资产的安全、减少浪费，提高公司的运作效率和管理水平。10.结