广州市房屋安全鉴定管理所

广州市房屋安全鉴定管理所1994年成立的事业单位01工作职责主要成绩人员设备安全鉴定内容目录030204基本信息广州市房屋安全鉴定管理所（原名广州市房屋鉴定事务所，以下简称市鉴定所）成立于1994年，是市编委批准成立的专门负责我市房屋安全鉴定管理的财政核拨事业单位，隶属于广州市国土资源和房屋管理局。工作职责工作职责根据市编委《关于广州市房屋鉴定事务所经费等问题的批复》（穗编字175号）及市国土房管局《关于广州市房屋鉴定事务所工作任务的通知》（穗国房字565号）的通知，市鉴定所的主要工作职责如下：负责政府处理突发性危及公共安全事件中的房屋安全应急鉴定工作；负责组织全市房屋安全普查和房屋安全状况鉴定管理工作；负责房屋安全鉴定单位备案和日常管理工作；负责危险房屋备案与认定的事务性工作；负责具体指导市房屋安全鉴定协会工作；负责我市优秀历史建筑的使用和安全状况鉴定、检查工作；承担房屋损害纠纷的司法鉴定工作；承办市国土资源和房屋管理局和上级有关部门交办的其他事项。人员设备人员设备技术力量市鉴定所拥有一批素质高、经验丰富的高中级工程技术人员。现有在编人员14人，其中硕士研究生4人，高级工程师3人、中级职称5人，一级注册结构师3人；仪器设备市鉴定所拥有一系列先进的房屋安全鉴定、检测仪器，钢筋混凝土检测类、砌体检测类、基础检测类、测量类仪器设备齐全，如：TICO型非金属超声波测试仪、CM9型及Profometer4型钢筋探测仪、TC-31K型手持应变仪、PIT桩身完整性测试仪、NJJ-85A型钢筋混凝土雷达、GTS-311S型电子全站仪、NEC-TH9100红外热成像仪、TRAMAXR.W.S渗透寻检仪、MinimatePlusPro6振动监测仪、XY600型原位轴压仪等，检测仪器设备共约40台（套），价值约250万元。主要成绩主要成绩1）安全鉴定工作市鉴定所多年从事房屋安全鉴定及结构检测工作，具有非常丰富的工程实践经验和理论知识，共完成各类房屋检测鉴定约2万多宗、建筑面积约2000万平方米，鉴定类型涉及房屋安全性应急鉴定、房屋完损等级鉴定、房屋危险性鉴定、房屋结构可靠性（安全性、正常使用性）鉴定、灾后房屋结构损伤鉴定、建筑抗震鉴定、房屋损害纠纷鉴定、施工周边房屋安全鉴定等。2）应急抢险鉴定工作市鉴定所是市房屋应急抢险指挥部成员单位，多年来承担了多宗突发性危及公共安全的房屋应急抢险鉴定工作，如2004年12.31八期二马路42号广州城建总大厦火灾事故、2005年7.21海珠城广场基坑倒塌事故、2007年3.14黄埔荔联街爆炸事故等事故后的房屋应急抢险鉴定及后续处理工作；2008年5.12四川特大地震发生后，市鉴定所先后组织我市18家鉴定单位113名鉴定技术人员赴地震重灾区绵阳、汶川及彭州等地参与房屋应急抢险鉴定工作，共完成523幢，建筑面积约54万平方米的房屋安全鉴定。市鉴定所的应急抢险鉴定工作多次受到市委市政府及市国土房管局的高度赞扬，2005年被评为“海珠城广场基坑倒塌事故处理先进单位”、2008年被评为“广州市抗震救灾工作先进单位”。安全鉴定内容安全鉴定内容那房子出现何种情况，才能申请房屋安全鉴定？1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋