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文档简介

上海市房地产买卖合同书一、壹方出售方基本情况（一）姓名（名称）：（二）证件类型：（三）证件号码：（四）住所地或营业场所：二、贰方购买方基本情况（一）姓名（名称）：（二）证件类型：（三）证件号码：（四）住所地或营业场所：三、甲方基本情况（一）姓名（名称）：（二）证件类型：（三）证件号码：（四）住所地或营业场所：四、甲方拓宽营业范围的义务甲方同意，在本合同签订前，甲方已依法获得从事房地产经纪业务的资格，并符合国家相关法律法规的规定，无任何违法违规记录，承诺在买卖合同签订之日起一年内将申请解除原辖区不动产登记机构对其经纪业务范围的限制。五、交易房屋信息（一）坐落地点：（二）建筑面积：（三）使用年限：（四）土地使用权及房屋所有权证状况：（五）物业管理情况：（六）抵押情况：（七）担保情况：（八）其他：六、交易价格及付款方式（一）房屋交易价格：（二）房屋买卖款的支付方式：在本合同签订后三日内，买方以￥xxxxxx元支付定金给卖方，作为本合同的确认和履行保证金。支付定金的方式为：（1）支付宝（2）微信支付（3）银行转账（4）现金在买方完全履行下述全部义务后，买方将向卖方支付剩余房款：（1）买方成功办理房屋转移手续且拿到《商品房买卖合同》正式产权证书。（2）买方向卖方提出签订《商品房买卖合同》及其他相关文件，买卖价格将由买方付清。支付方式为银行转账支付。（三）其他交易费用：（四）其他约定：七、交付标的物的时间、地点和交付方式（一）交付标的物的时间：（二）交付标的物的地点：（三）交付标的物的方式：八、买受人因翻新、重组、档案、修改等原因造成的损害及责任（一）买受人在翻新、重组、档案时由于未按要求书写、标明名称、规格、型号、数量、用途及所在地点等，产生的后果和费用由买受人负责，与卖方无关。（二）买受人变更注册登记簿时，由于未按操作要求、未及时备案、未提供证明材料或提供虚假证明材料等造成的后果，由买受人负责。（三）买受人违反履行付款义务、未按时交付应交付的保证金、未按期履行其他责任，由买受人承担相应的法律责任。九、特别条款该合同所列的每一条款均是相对独立的，其相互关系不影响其对任何一方的法律效力。十、争议解决方式本合同因履行发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

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